立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはエステポナ（Estepona）に位置し、確立された都市エリア内にあり、ビーチや様々な施設へ徒歩でアクセス可能です。その立地は、都市生活の利便性を提供すると同時に、海岸にも近いため、住民はビーチアクティビティを楽しむことができます。
この物件は、広々とした快適な居住空間を求める家族や個人に最適です。4つの寝室は十分なプライバシーを提供し、3つのバスルームは複数人での居住に対応します。プライベートガーデンとプールは、リラクゼーションとエンターテイメントに理想的な環境を提供します。
この物件は既存のヴィラであり、新規プロジェクトではありません。物件は良好な状態で、すぐに居住可能です。購入者は、下の階を独立したアパートメント、ジム、またはエンターテイメントスペースに改造するなど、個人的な好みに合わせて調整することができます。
新規プロジェクトではないため、通常、新規プロジェクトに付随する特定の保証や最新の建築技術は提供されません。また、ビーチに近いものの、徒歩または短い車での移動が必要であり、一部の眺望は純粋な海の眺めではなく、街やゴルフコースに向いている可能性があります。
Ref: VL519592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、南スペインでの永住、セカンドハウス、または質の高い投資物件を探している人々にとって理想的な選択肢です。利便性、ビーチや都市施設への近さ、そしてプライベートプールや庭園などの屋外スペースを楽しみたいという願望を高く評価する購入者に向いています。快適な気候と豊富なレジャー機会を提供する地域で、地中海式のライフスタイルを求める家族や個人にとって魅力的な選択肢です。多機能スペース（例：下の階を独立したアパートメントに改造する可能性）は、さまざまなライフスタイルに対応する柔軟性を提供します。
ヴィラのインテリアは、実用性と快適性を重視して設計されており、設備の整ったキッチンと、屋外ダイニングテラス、プライベートガーデン、プールエリアに直接アクセスできる広々とした明るいリビングエリアを備えています。上階には、専用バスルーム付きの印象的なマスター スイート、2つの広々としたゲスト用寝室、および追加のバスルームがあります。一部のエリアには大理石の床が張られ、エレガントな雰囲気を醸し出しています。ヴィラには、一年中快適さを確保するためのエアコン（冷暖房）が完備されています。屋根付きテラス、組み込み式ワードローブ、プライベートテラス、海と山のパノラマビューを提供する屋上テラスなどの特徴があります。
この独立型ヴィラの開始価格は1,299,000ユーロです。4つの寝室と3つのバスルームを備えた物件は、627㎡の敷地に319㎡の建築面積を誇ります。価格は、エステポナ（Estepona）の優れた立地、広々とした居住空間、そしてプライベートプールや庭園などの設備を反映しています。この地域の不動産市場は活発で、3,163件の不動産取引が記録されており、安定した需要を示しています。
このヴィラは、エステポナ（Estepona）の活気あるエリアに位置し、日常生活は便利です。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海の太陽と海風を楽しむことができます。周辺には50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、22のカフェがあり、日常のニーズを満たします。年間の平均日照時間は約3,848時間、水泳シーズンは5ヶ月（平均水温≥20℃）、平均年間気温は19.2℃で、アウトドアアクティビティに理想的な条件を提供します。また、近くの市立スポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。
ヴィラはエステポナ（Estepona）の中心部に位置し、ビーチからわずか524メートルです。スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで236メートルと、生活は非常に便利です。近くには50軒のレストランと22軒のカフェがあり、食事のニーズに応えています。病院は4.4km先にあり、住民に医療サービスを提供しています。また、この地域には19の小学校と10の中学校があり、就学年齢の子供がいる家族に適しています。
この物件は、スペイン南部アンダルシア（Andalusia）州マラガ県にあるエステポナ（Estepona）市に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。地図は、物件とビーチ、市街地、主要交通路、および周辺のゴルフコースや自然エリアとの相対的な位置を示しています。
エステポナ（Estepona）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。自治体は137㎢の面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈が支配的な山岳地帯を含んでいます。アンダルシア（Andalusia）自治州の一部として、エステポナ（Estepona）は伝統的なスペインの趣とモダンな海岸生活を融合させています。その立地は、アンダルシアの他の都市や観光スポットを探索するための理想的な拠点となります。
物件は便利な場所にあります。Playa de Esteponaビーチまで524m、La Radaビーチまで769mです。最寄りのスーパーマーケットは104m、薬局は236m、病院は4.4kmです。Valle Romano Golfのゴルフコースは4.1km先にあります。マラガ空港（AGP）までは約64kmです（このデータソースでは34kmと記載）。公共交通機関は発達しており、8つのバス路線と50の停留所があります。電気自動車の充電ステーションは1.3km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域の気候は穏やかで、年平均気温は19.2℃、夏の最高気温は約28℃、冬の最低気温は約12℃です。年間約3,848時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに理想的な場所となっています。標高15mに位置し、地形は比較的平坦で、ビーチに向かって1.9%の緩やかな傾斜があるため、散策に非常に適しています。自然の景観には、標高1,449mに達するシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈の近さも含まれ、ハイキングや自然探検の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、Playa de Estepona（524m）、La Rada（769m）、Playa del Cristo（1.6km）を含む、いくつかの人気ビーチのすぐ近くにあります。周辺には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースがいくつかあり、ゴルフ愛好家にとって便利です。さらに、この地域には、近くのPolideportivo Municipalスポーツセンター（0.4km）を含む134のスポーツ施設があります。2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）は、ウォータースポーツやヨット愛好家に施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）はマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルの一部です。自治体は137㎢の面積をカバーし、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ（Sierra Bermeja）山脈が支配的な山岳地帯を含んでいます。アンダルシア（Andalusia）自治州の一部として、エステポナ（Estepona）は伝統的なスペインの趣とモダンな海岸生活を融合させています。その立地は、アンダルシアの他の都市や観光スポットを探索するための理想的な拠点となります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）地域では、この独立型ヴィラ（1,290,000ユーロから）は、その価格に見合った価値を提供しています。Ayana Estepona（985,000ユーロから）やEleven41（1,020,000ユーロから）と比較すると、この物件は中〜高価格帯に位置しますが、通常、より広い敷地面積とプライバシーを提供します。Aurea Villas（1,550,000ユーロから）はより高価であり、おそらくより高級または大規模な物件を表しています。この地域の市場は活発で、3,163件の不動産取引が記録されており、堅調な需要を示しています。エステポナ（Estepona）の平均年間収入16,450ユーロに対し、このヴィラの価格は地域の高所得者層にとって手の届く範囲にあります。ビーチや都市施設への近さは、特に便利なライフスタイルを求める購入者にとって、市場での競争力を高めています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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