关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona)，坐落在一个成熟的城市化区域，步行即可到达海滩和各类便利设施。其地理位置提供了城市生活的便利，同时又靠近海岸，方便居民享受海滨活动。
此房产适合寻求宽敞舒适居住空间的家庭或个人。四间卧室提供充足的私密空间，而三个浴室则能满足多人居住的需求。私人花园和泳池为休闲和娱乐提供了理想的场所。
该房产为已建成的别墅，非新建项目。目前的状况良好，提供即时入住的可能性。买家可以根据个人喜好进行个性化改造，例如将较低楼层改造成独立公寓、健身房或娱乐空间。
此房产并非新建项目，因此不提供新开发项目通常附带的特定保修或最新建筑技术。此外，虽然靠近海滩，但需要步行或短途车程才能到达，并且部分景观可能面向城市或高尔夫球场，而非纯粹的海景。
Ref: VL519592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座别墅是寻求在西班牙南部建立永久居所、第二家园或高品质投资物业的理想选择。它适合那些重视生活便利性、靠近海滩和城市设施，同时也希望拥有私人户外空间（如泳池和花园）的买家。对于希望在气候宜人、活动丰富的地区享受地中海生活方式的家庭或个人来说，这是一个引人注目的选择。其多功能空间（如可改造成独立公寓的较低楼层）也为不同生活方式提供了灵活性。
该别墅内部设计注重实用与舒适，拥有一间设备齐全的厨房和一个宽敞明亮的起居区，可直接通往户外用餐露台、私人花园和泳池区域。上层设有带独立卫浴的主卧室套房，以及另外两间宽敞的客卧和一间浴室。部分区域铺设了大理石地板，营造出高雅的氛围。别墅配有冷暖空调，确保全年舒适。特色包括覆盖露台、嵌入式衣柜、私人露台和屋顶露台，提供海景和山景。
此独立式别墅的起价为 1,299,000 欧元。该房产拥有 4 间卧室和 3 间浴室，建筑面积达 319 平方米，坐落于 627 平方米的土地上。价格反映了其在埃斯特波纳 (Estepona) 的优越地理位置、宽敞的居住空间以及提供的便利设施，如私人泳池和花园。该区域房地产交易活跃，共有 3,163 笔交易，表明市场需求稳定。
该别墅位于埃斯特波纳 (Estepona) 的一个充满活力的区域，日常生活便利。步行即可到达海滩，享受地中海的阳光和海风。周边有超过 50 家餐厅、6 所学校、18 家药店和 22 家咖啡馆，满足日常所需。该地区平均每年有 3,848 小时的日照，5 个月（平均水温≥20°C）的舒适游泳季节，平均年温 19.2°C，为户外活动提供了理想的气候条件。体育设施丰富，共有 134 处，包括附近的市政体育中心。
别墅位于埃斯特波纳 (Estepona) 的市中心区域，距离海滩仅 524 米。生活便利，步行即可到达 104 米外的超市和 236 米外的药店。附近有 50 家餐厅和 22 家咖啡馆，满足餐饮需求。距离 4.4 公里处设有医院，为居民提供医疗保障。该地区共有 19 所小学和 10 所中学，适合有学龄儿童的家庭。
此房产位于西班牙南部安达卢西亚 (Andalusia) 的埃斯特波纳 (Estepona) 市，坐落在马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。地图显示了该物业与海滩、城市中心、主要交通线路以及周边高尔夫球场和自然区域的相对位置。
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。该市占地 137 平方公里，拥有肥沃的山谷和山区，以 Sierra Bermeja 山脉为主。作为安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分，埃斯特波纳 (Estepona) 融合了传统的西班牙风情与现代化的海岸生活。其地理位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城市和景点的理想基地。
房产地理位置便利，距离 Playa de Estepona 海滩 524 米，La Rada 海滩 769 米。最近的超市仅 104 米，药店 236 米，医院 4.4 公里。距离 4.1 公里处有 Valle Romano 高尔夫球场。机场方面，距离马拉加机场（AGP）约 64 公里（本数据源显示为 34 公里）。公共交通发达，有 8 条公交线路和 50 个公交站点。距离 EV 充电桩 1.3 公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳 (Estepona) 地区气候温和，年平均温度为 19.2°C，夏季平均温度在 28°C 左右，冬季在 12°C 左右。每年拥有约 3,848 小时的日照，使其成为户外活动的理想场所。该地区海拔 15 米，地形相对平坦，前往海滩的坡度仅为 1.9%，非常适合散步。其自然风光包括靠近 Sierra Bermeja 山脉，海拔高达 1,449 米，为徒步和自然探索提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离几个受欢迎的海滩非常近，包括 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。周边有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）、Azata Golf（4.4 公里），方便高尔夫爱好者。此外，该地区拥有 134 处体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal 体育中心（0.4 公里）。两个码头，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里），为水上活动和游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳 (Estepona) 位于马拉加省，是太阳海岸 (Costa del Sol) 的一部分。该市占地 137 平方公里，拥有肥沃的山谷和山区，以 Sierra Bermeja 山脉为主。作为安达卢西亚 (Andalusia) 自治区的一部分，埃斯特波纳 (Estepona) 融合了传统的西班牙风情与现代化的海岸生活。其地理位置使其成为探索安达卢西亚地区其他城市和景点的理想基地。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳 (Estepona) 地区，该独立式别墅（起价 129 万欧元）提供了与其价格相符的价值。相较于 Ayana Estepona（起价 98.5 万欧元）和 Eleven41（起价 102 万欧元），此房产在价格上处于中等偏高水平，但通常提供更宽敞的土地面积和私密性。Aurea Villas（起价 155 万欧元）价格更高，可能代表了更高端或更大面积的房产。该地区拥有良好的市场活动，有 3,163 笔房产交易记录，表明需求稳健。埃斯特波纳 (Estepona) 的平均年收入为 16,450 欧元，该别墅的价格属于该地区较高收入人群的可承受范围。其靠近海滩和城市便利设施的特点，使其在市场上具有竞争力，尤其对于寻求便利生活方式的买家而言。
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