Esta moradia isolada em Estepona, província de Málaga, oferece 319 m² de área útil distribuídos por três pisos, com quatro quartos e três casas de banho. Com um terreno de 627 m² e piscina privada, a propriedade posiciona-se como uma atraente opção residencial na Costa del Sol. A sua localização perto da praia e de comodidades urbanas combina a tranquilidade rural com o conforto urbano. A casa está em bom estado e destaca-se pela sua orientação a sul e vista mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada numa área residencial estabelecida de Estepona, a poucos minutos a pé do Mar Mediterrâneo. As comodidades próximas, como supermercados e farmácias, são facilmente acessíveis a pé, simplificando a logística diária. A proximidade imediata às praias e aos centros urbanos realça a boa acessibilidade desta localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência espaçosa com privacidade e espaço exterior. Os quatro quartos oferecem flexibilidade para famílias ou convidados. A piscina privada e as áreas de terraço foram concebidas para relaxamento e entretenimento. A possibilidade de reconfigurar o espaço do piso inferior abre opções de vida individuais adicionais.
Este projeto refere-se a uma propriedade existente em bom estado, não a um novo projeto de construção. A casa já foi construída e oferece uma possibilidade de ocupação imediata, sem necessidade de esperar pela conclusão da obra. O foco está na estrutura existente e no seu potencial para futuros residentes.
O projeto não oferece garantias de construção nova nem as últimas tendências arquitetónicas a partir do projeto. A localização, embora perto da cidade, requer o uso de veículo para alguns destinos (por exemplo, campos de golfe, praias específicas). A construção e os acabamentos indicados correspondem ao padrão existente e não devem ser considerados como os desenvolvimentos mais recentes.
Ref: VL519592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na costa espanhola, beneficiando tanto da proximidade a comodidades urbanas como da tranquilidade de uma casa própria com jardim e piscina. As famílias apreciarão os quatro quartos e a proximidade de escolas (6 num raio de 2 km). Para quem procura uma segunda casa, a localização oferece comodidades como um supermercado a 104 metros e a praia a uma curta distância a pé. A flexibilidade da planta, especialmente a possibilidade de adaptar o piso inferior, atrai investidores ou compradores que desejam criar espaço para, por exemplo, um alojamento de hóspedes ou um espaço de trabalho em casa. A orientação sul e este garante muita luz, o que aumenta o apelo para os amantes do clima mediterrânico. Este imóvel pode servir como um investimento estável numa região procurada, em parte devido às 3.163 transações imobiliárias na área.
A moradia apresenta-se em bom estado, o que sugere uma sólida qualidade de construção. Características como os pavimentos em mármore contribuem para um aspeto luxuoso. A presença de ar condicionado para aquecimento e arrefecimento (Hot & Cold A/C) garante conforto durante todo o ano. A arquitetura, descrita como de estilo andaluz, combina elementos tradicionais com o conforto moderno. Armários embutidos oferecem espaço de arrumação prático. As áreas exteriores foram concebidas para um gozo ótimo, com um terraço coberto, terraço privado e um solário com vistas panorâmicas. A cozinha está totalmente equipada. O acabamento geral, visível nas imagens associadas, sugere um elevado nível de detalhe e escolha de materiais, em conformidade com a faixa de preço do imóvel.
O preço pedido por esta moradia isolada é de 1.299.000 €. A propriedade dispõe de quatro quartos e três casas de banho, com uma área útil total de 319 m² num terreno de 627 m². Esta precificação coloca o imóvel no segmento superior do mercado local, o que corresponde ao seu tamanho, localização e comodidades como piscina privada e vista mar e montanha. Dado o seu estado atual, a propriedade está disponível imediatamente para compra, sem tempos de espera de construção. Não são especificadas variações de preço, o que sugere que este é o preço fixo para esta propriedade específica.
Estepona, situada na Costa del Sol, oferece um ambiente urbano vibrante mas gerível. O bairro, onde se localiza esta moradia, caracteriza-se por uma mistura de tranquilidade residencial e acesso direto às comodidades diárias. A proximidade da praia, a apenas 524 metros, cria uma atmosfera marítima. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) estão ao alcance, simplificando significativamente as necessidades diárias. A infraestrutura apoia um estilo de vida ativo, com centros desportivos (0,4 km) e trilhos. A temperatura média anual de 19,2°C e uma estação balnear de cinco meses convidam a atividades ao ar livre. A região de Estepona, com a sua área de 137 km² e 79.621 habitantes (2025), equilibra entre a agitação dos centros turísticos e a calma de uma comunidade local. A combinação de dias soalheiros (3.848 por ano) e a proximidade da natureza, como a Sierra Bermeja, formam o pano de fundo para uma vida relaxada na costa.
A vida quotidiana nesta moradia gira em torno da conveniência e de um estilo de vida mediterrânico. A proximidade imediata da praia (Playa de Estepona a 524 m) oferece oportunidades diárias de relaxamento e desportos aquáticos. O ambiente urbano de Estepona garante que as comodidades essenciais como um supermercado (104 m), farmácia (236 m) e vários restaurantes (50 num raio de 2 km) sejam acessíveis a pé. Isto reduz a necessidade de usar carro para compras diárias. A região caracteriza-se por um clima ameno, com uma média de 3.848 horas de sol por ano e temperaturas raramente inferiores a 12°C, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de 134 instalações desportivas e a proximidade de campos de golfe (por exemplo, Valle Romano Golf a 4,1 km) enriquecem a oferta de lazer. Estepona em si, com a sua característica cidade velha e marina, oferece expressões culturais e sociais.
A moradia situa-se em Estepona, uma cidade costeira da província de Málaga. O ambiente imediato é caracterizado por uma estrutura urbana com alta densidade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e escolas, a maioria das quais acessíveis a pé. A proximidade da praia é uma característica dominante desta localização.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, um município da província de Málaga, na Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo urbano da costa e a proximidade a paisagens naturais, como a Sierra Bermeja. Estepona funciona como um importante nó na região, com boas ligações a cidades vizinhas. Marbella fica a cerca de 25 km, enquanto a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 64 km. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de Estepona, ao mesmo tempo que se tem acesso às comodidades e à oferta das grandes cidades. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu apelo turístico, infraestrutura e estilo de vida mediterrânico, e Estepona é uma parte integrante desta região atrativa.
A moradia goza de excelente acessibilidade e proximidade a diversas comodidades. A praia, Playa de Estepona, situa-se a 524 metros em linha reta, tornando a vida de praia facilmente acessível. Outras praias como La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) também estão próximas. Para as necessidades diárias, existe um supermercado a 104 metros e uma farmácia a 236 metros. O hospital está acessível a 4,4 km. Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos a menos de 5 km, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A ligação ao exterior é boa: o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km e Gibraltar a cerca de 36 km. Os transportes públicos estão presentes com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Estepona oferece um clima mediterrânico agradável, com uma temperatura média anual de 19,2°C. A área regista historicamente 3.848 horas de sol por ano, o que garante muitos dias ensolarados durante todo o ano. A época balnear estende-se por cinco meses, quando a temperatura da água do mar ultrapassa confortavelmente os 20°C. A moradia está situada a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar, o que garante um terreno relativamente plano até à praia (inclinação de 1,9%). A área é caracterizada por um vale fértil e a proximidade das montanhas da Sierra Bermeja, que atingem até 1.449 metros de altitude. Este contraste entre a costa e as montanhas cria diversas paisagens e vistas. Os meses de verão são quentes e secos, enquanto os invernos são amenos, contribuindo para o seu apelo como destino de residência ou férias.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona oferece uma rica variedade de praias e atividades de lazer. As praias mais próximas, como Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são facilmente acessíveis a pé e conhecidas pelas suas instalações e águas limpas. Playa del Cristo (1,6 km) é outra praia popular. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A região conta com 134 instalações desportivas, que vão desde centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km) a diversas atividades náuticas. As marinas de Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) oferecem lugares de amarração e atividades de lazer na água. Locais de interesse como os miradouros Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) e Mirador Playa del Cristo (2,1 km) oferecem panoramas pitorescos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia está estrategicamente localizada em Estepona, um município da província de Málaga, na Costa del Sol. A localização oferece um equilíbrio entre o dinamismo urbano da costa e a proximidade a paisagens naturais, como a Sierra Bermeja. Estepona funciona como um importante nó na região, com boas ligações a cidades vizinhas. Marbella fica a cerca de 25 km, enquanto a cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, fica a 64 km. Esta posição permite desfrutar da tranquilidade de Estepona, ao mesmo tempo que se tem acesso às comodidades e à oferta das grandes cidades. A Costa del Sol como um todo é conhecida pelo seu apelo turístico, infraestrutura e estilo de vida mediterrânico, e Estepona é uma parte integrante desta região atrativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outros projetos em Estepona, como Ayana Estepona (a partir de 985.000 €) e Eleven41 (a partir de 1.020.000 €), esta moradia posiciona-se no segmento médio-alto com um preço pedido de 1.299.000 €. Aurea Villas, com preços a partir de 1.550.000 €, situa-se num segmento de preço semelhante ou superior. As propriedades variam de moradias a apartamentos, mas partilham a preferência pela região costeira de Estepona. Esta moradia específica distingue-se pela sua ampla área de terreno de 627 m² e pela sua área útil disponível de 319 m², incluindo uma piscina privada. A proximidade tanto da praia como das comodidades urbanas, com um supermercado a apenas 104 metros, é uma vantagem significativa que nem todas as propriedades comparáveis oferecem na mesma medida. Enquanto outros projetos podem ser novas construções com designs modernos, esta moradia existente oferece uma estrutura sólida de estilo andaluz e um ambiente de vida estabelecido.
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