فيلا منفصلة في إيستيبونا (Estepona)، مالقة، بسعر يبدأ من 1,299,000 يورو. يتميز العقار بـ 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 319 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 627 مترًا مربعًا. يقع المشروع في موقع متميز بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مما يوفر مزيجًا من الراحة وبيئة معيشية هادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا (Estepona)، في منطقة حضرية راسخة يمكن الوصول منها إلى الشاطئ ووسائل الراحة المتنوعة سيرًا على الأقدام. يوفر هذا الموقع مزايا الحياة الحضرية مع القرب من الساحل، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة الشاطئية.
هذا العقار مناسب للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ومريحة. توفر غرف النوم الأربع خصوصية كافية، بينما تلبي الحمامات الثلاث احتياجات العيش الجماعي. يوفر الحديقة الخاصة وحمام السباحة أماكن مثالية للاسترخاء والترفيه.
هذا العقار عبارة عن فيلا مبنية، وليس مشروعًا جديدًا. العقار في حالة جيدة، مما يوفر إمكانية الانتقال الفوري. يمكن للمشترين إجراء تعديلات شخصية حسب رغبتهم، مثل تحويل الطابق السفلي إلى شقة مستقلة أو صالة ألعاب رياضية أو منطقة ترفيهية.
نظرًا لأنه ليس مشروعًا جديدًا، فإنه لا يقدم الضمانات أو أحدث تقنيات البناء التي تأتي عادةً مع المشاريع الجديدة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يتطلب المشي أو رحلة قصيرة بالسيارة، وقد تطل بعض المناظر على المدينة أو ملعب الجولف بدلاً من البحر فقط.
Ref: VL519592
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان إقامة دائم أو منزل ثانٍ أو عقار استثماري عالي الجودة في جنوب إسبانيا. إنها مناسبة للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، والقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مع الاستمتاع أيضًا بالمساحات الخارجية الخاصة مثل المسبح والحديقة. إنه خيار جذاب للعائلات أو الأفراد الذين يتطلعون إلى أسلوب الحياة المتوسطي في منطقة ذات مناخ ممتع وفرص ترفيهية وفيرة. توفر المساحات متعددة الاستخدامات (مثل الطابق السفلي الذي يمكن تحويله إلى شقة مستقلة) مرونة لأنماط الحياة المختلفة.
تم تصميم الفيلا داخليًا مع التركيز على العملية والراحة، وتضم مطبخًا مجهزًا بالكامل ومنطقة معيشة واسعة ومشرقة تؤدي مباشرة إلى تراس لتناول الطعام في الهواء الطلق والحديقة الخاصة ومنطقة المسبح. يشتمل الطابق العلوي على جناح رئيسي رائع مع حمام داخلي، وغرفتي نوم ضيوف واسعتين، وحمام إضافي. تم تشطيب بعض المناطق بأرضيات رخامية، مما يخلق جوًا أنيقًا. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف هواء (حار/بارد) لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسًا مغطى، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وتراسًا على السطح يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 1,299,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 319 مترًا مربعًا على قطعة أرض بمساحة 627 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في إيستيبونا (Estepona)، ومساحة المعيشة الواسعة، والمرافق المقدمة مثل المسبح الخاص والحديقة. يشهد السوق العقاري في المنطقة نشاطًا، حيث تم تسجيل 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى طلب مستقر.
تقع هذه الفيلا في منطقة نابضة بالحياة في إيستيبونا (Estepona)، حيث تكون الحياة اليومية مريحة. الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ونسيمه. يوجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 22 مقهى في المنطقة المجاورة، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبلغ متوسط ساعات سطوع الشمس السنوي حوالي 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (متوسط درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. تتوفر مرافق رياضية وفيرة، بإجمالي 134 مرفقًا، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب.
تقع الفيلا في منطقة مركزية في إيستيبونا (Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. الحياة مريحة للغاية، حيث يقع السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في الجوار لتلبية احتياجات تناول الطعام. يقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يوفر الرعاية الطبية للسكان. يوجد أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة.
يقع هذا العقار في مدينة إيستيبونا (Estepona) بمنطقة الأندلس (Andalusia) جنوب إسبانيا، بمقاطعة مالقة، كجزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). توضح الخريطة الموقع النسبي للعقار بالنسبة للشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية المحيطة.
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم واديًا خصبًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). كجزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، تجمع إيستيبونا (Estepona) بين الطابع الإسباني التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بموقع مريح، حيث يقع شاطئ بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) على بعد 524 مترًا، وشاطئ لا رادا (La Rada) على بعد 769 مترًا. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. يقع ملعب فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) على بعد 4.1 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (تذكر المصدر 34 كم). وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة إيستيبونا (Estepona) بالاعتدال، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع ذروة صيفية تبلغ حوالي 28 درجة مئوية وحد أدنى شتوي يبلغ حوالي 12 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. يقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله مناسبًا للمشي. تشمل المناظر الطبيعية قربها من جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja)، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا)، ولا رادا (La Rada) (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة المجاورة، مثل فالي رومانو جولف (Valle Romano Golf) (4.1 كم) وأزاتا جولف (Azata Golf) (4.4 كم)، وهي مريحة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مركز البوليديبورتيفو مونيسيبل (Polideportivo Municipal) القريب (0.4 كم). يوفر مرسى بويرتو إيستيبونا (Puerto Estepona) (1.7 كم) وبويرتو ديبورتيفو (Puerto Deportivo) (1.9 كم) مرافق لعشاق الرياضات المائية واليخوت.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol). تغطي البلدية مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم واديًا خصبًا ومناطق جبلية تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). كجزء من مجتمع أندلوسيا (Andalusia) المستقل، تجمع إيستيبونا (Estepona) بين الطابع الإسباني التقليدي والحياة الساحلية الحديثة. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المدن والمعالم السياحية الأخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
في منطقة إيستيبونا (Estepona)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة (ابتداءً من 1,290,000 يورو) قيمة تتناسب مع سعرها. مقارنة بـ Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Eleven41 (ابتداءً من 1,020,000 يورو)، فإن هذا العقار في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، ولكنه يوفر عادةً مساحة أرض أكبر وخصوصية أكبر. Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو) أغلى ثمناً، وقد تمثل عقارات أكثر فخامة أو أكبر حجماً. السوق في هذه المنطقة نشط، مع تسجيل 3,163 معاملة عقارية، مما يشير إلى طلب قوي. بمتوسط دخل سنوي قدره 16,450 يورو في إيستيبونا (Estepona)، يقع سعر هذه الفيلا ضمن القدرة على تحمل التكاليف للأفراد ذوي الدخل المرتفع في المنطقة. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية يجعلها تنافسية في السوق، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
