Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre 319 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, con quattro camere da letto e tre bagni. Con un terreno di 627 m² e una piscina privata, la proprietà si posiziona come un'attraente opzione residenziale sulla Costa del Sol. La sua posizione vicina alla spiaggia e ai servizi urbani combina la tranquillità della campagna con il comfort urbano. La casa è in buone condizioni e si distingue per l'esposizione a sud e la vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona residenziale consolidata di Estepona, a pochi minuti a piedi dal Mar Mediterraneo. I servizi nelle vicinanze, come supermercati e farmacie, sono facilmente raggiungibili a piedi, semplificando la logistica quotidiana. La vicinanza immediata alle spiagge e ai centri urbani sottolinea la buona accessibilità di questa posizione.
Questa proprietà si rivolge agli acquirenti che cercano una residenza spaziosa con privacy e spazio esterno. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o ospiti. La piscina privata e le aree terrazzate sono progettate per il relax e l'intrattenimento. La possibilità di riorganizzare lo spazio del piano inferiore apre ulteriori opzioni abitative individuali.
Questo progetto riguarda una proprietà esistente in buone condizioni, non un nuovo progetto di costruzione. La casa è già stata costruita e offre una possibilità di occupazione immediata, senza attese per il completamento dei lavori. L'attenzione è rivolta alla struttura esistente e al suo potenziale per i futuri residenti.
Il progetto non offre garanzie di nuova costruzione né le ultime tendenze architettoniche su progetto. La posizione, sebbene vicina alla città, richiede l'uso di un veicolo per alcune destinazioni (ad esempio, campi da golf, spiagge specifiche). La costruzione e le finiture indicate corrispondono allo standard esistente e non devono essere considerate come gli sviluppi più recenti.
Ref: VL519592
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza permanente sulla costa spagnola, beneficiando sia della vicinanza ai servizi urbani che della tranquillità di una casa propria con giardino e piscina. Le famiglie apprezzeranno le quattro camere da letto e la vicinanza alle scuole (6 in un raggio di 2 km). Per coloro che cercano una seconda casa, la posizione offre comodità come un supermercato a 104 metri e la spiaggia a pochi passi. La flessibilità della disposizione, in particolare la possibilità di adattare il piano inferiore, attrae investitori o acquirenti che desiderano creare spazio per, ad esempio, un alloggio per ospiti o uno spazio di lavoro domestico. L'orientamento a sud e a est garantisce molta luce, aumentando l'attrattiva per gli amanti del clima mediterraneo. Questa proprietà può servire come investimento stabile in una regione ambita, anche grazie alle 3.163 transazioni immobiliari nella zona.
La villa si presenta in buone condizioni, suggerendo una solida qualità costruttiva. Caratteristiche come i pavimenti in marmo contribuiscono a un aspetto di lusso. La presenza di aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento (Hot & Cold A/C) garantisce comfort durante tutto l'anno. L'architettura, descritta come in stile andaluso, combina elementi tradizionali con il comfort abitativo moderno. Gli armadi a muro offrono pratico spazio di archiviazione. Le aree esterne sono progettate per un godimento ottimale, con una terrazza coperta, una terrazza privata e un solarium con vista panoramica. La cucina è completamente attrezzata. Le finiture generali, visibili nelle immagini associate, suggeriscono un alto livello di dettaglio e scelta dei materiali, in linea con la fascia di prezzo della proprietà.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente è di € 1.299.000. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie abitabile totale di 319 m² su un terreno di 627 m². Questa tariffazione colloca l'immobile nella fascia medio-alta del mercato locale, corrispondente alle sue dimensioni, posizione e servizi come piscina privata e vista mare e montagna. Dato il suo stato attuale, la proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto, senza tempi di attesa per la costruzione. Non sono specificate variazioni di prezzo, suggerendo che questo sia il prezzo fisso per questa specifica proprietà.
Estepona, situata sulla Costa del Sol, offre un ambiente urbano vivace ma gestibile. Il quartiere, dove si trova questa villa, è caratterizzato da un mix di tranquillità residenziale e accesso diretto ai servizi quotidiani. La vicinanza alla spiaggia, a soli 524 metri, crea un'atmosfera marittima. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono a portata di mano, semplificando notevolmente le necessità quotidiane. L'infrastruttura supporta uno stile di vita attivo, con centri sportivi (0,4 km) e sentieri. La temperatura media annua di 19,2°C e una stagione balneare di cinque mesi invitano alle attività all'aperto. La regione di Estepona, con la sua superficie di 137 km² e i suoi 79.621 abitanti (2025), bilancia tra il trambusto dei centri turistici e la calma di una comunità locale. La combinazione di giornate soleggiate (3.848 all'anno) e la vicinanza alla natura, come la Sierra Bermeja, formano lo sfondo per una vita rilassata sulla costa.
La vita quotidiana in questa villa ruota attorno alla convenienza e a uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza immediata alla spiaggia (Playa de Estepona a 524 m) offre opportunità quotidiane di relax e sport acquatici. L'ambiente urbano di Estepona assicura che i servizi essenziali come un supermercato (104 m), una farmacia (236 m) e vari ristoranti (50 in un raggio di 2 km) siano raggiungibili a piedi. Questo riduce la necessità di utilizzare un'auto per la spesa quotidiana. La regione è caratterizzata da un clima mite con una media di 3.848 ore di sole all'anno e temperature raramente inferiori a 12°C, permettendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. La presenza di 134 strutture sportive e la vicinanza a campi da golf (ad esempio, Valle Romano Golf a 4,1 km) arricchiscono l'offerta ricreativa. Estepona stessa, con il suo caratteristico centro storico e il porto turistico, offre espressioni culturali e sociali.
La villa si trova a Estepona, una località costiera della provincia di Málaga. L'ambiente circostante è caratterizzato da una struttura urbana con un'alta densità di servizi, tra cui negozi, ristoranti e scuole, in gran parte raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia è una caratteristica dominante di questa posizione.
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra il dinamismo urbano della costa e la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja. Estepona funge da importante snodo nella regione, con buoni collegamenti alle città circostanti. Marbella si trova a circa 25 km, mentre la città di Málaga con il suo aeroporto internazionale è a 64 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo a portata di mano i servizi e l'offerta delle grandi città. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo fascino turistico, le infrastrutture e lo stile di vita mediterraneo, e Estepona ne è parte integrante.
La villa gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a diverse comodità. La spiaggia, Playa de Estepona, si trova a 524 metri in linea d'aria, rendendo la vita balneare facilmente accessibile. Altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km) sono anch'esse vicine. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a 104 metri e una farmacia a 236 metri. L'ospedale è raggiungibile a 4,4 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi entro 5 km, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Il collegamento con il mondo esterno è buono: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 34 km e Gibilterra a circa 36 km. Il trasporto pubblico è presente con 8 linee e 50 fermate, facilitando la mobilità senza auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Estepona offre un piacevole clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19,2°C. La zona vanta storicamente 3.848 ore di sole all'anno, garantendo molte giornate soleggiate durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua del mare supera comodamente i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare, garantendo un terreno relativamente pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dell'1,9%). L'area è caratterizzata da una fertile valle e dalla vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja, che raggiungono i 1.449 metri di altitudine. Questo contrasto tra costa e montagne crea diversi paesaggi e viste. I mesi estivi sono caldi e secchi, mentre gli inverni sono miti, contribuendo al suo fascino come destinazione residenziale o vacanziera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona offre una ricca gamma di spiagge e opportunità ricreative. Le spiagge più vicine come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi e note per le loro strutture e acque pulite. Playa del Cristo (1,6 km) è un'altra spiaggia popolare. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). La regione conta 134 strutture sportive, che vanno da centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km) a varie attività acquatiche. I porti turistici di Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) offrono ormeggi e attività ricreative in mare. Luoghi di interesse come i punti panoramici Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) e Mirador Playa del Cristo (2,1 km) offrono panorami pittoreschi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villa è strategicamente situata a Estepona, un comune della provincia di Málaga sulla Costa del Sol. La posizione offre un equilibrio tra il dinamismo urbano della costa e la vicinanza a paesaggi naturali, come la Sierra Bermeja. Estepona funge da importante snodo nella regione, con buoni collegamenti alle città circostanti. Marbella si trova a circa 25 km, mentre la città di Málaga con il suo aeroporto internazionale è a 64 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di Estepona, pur avendo a portata di mano i servizi e l'offerta delle grandi città. La Costa del Sol nel suo complesso è rinomata per il suo fascino turistico, le infrastrutture e lo stile di vita mediterraneo, e Estepona ne è parte integrante.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Ayana Estepona (da € 985.000) e Eleven41 (da € 1.020.000), questa villa si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo richiesto di € 1.299.000. Aurea Villas, con prezzi a partire da € 1.550.000, si colloca in un segmento di prezzo simile o superiore. Le proprietà variano da ville ad appartamenti, ma condividono la preferenza per la regione costiera di Estepona. Questa villa specifica si distingue per l'ampia superficie del terreno di 627 m² e la superficie abitabile disponibile di 319 m², comprensiva di piscina privata. La vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani, con un supermercato a soli 104 metri, è un vantaggio significativo che non tutte le proprietà comparabili offrono nella stessa misura. Mentre altri progetti possono essere nuove costruzioni con design moderni, questa villa esistente offre una solida struttura in stile andaluso e un ambiente di vita consolidato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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