Esta villa independiente en Estepona, provincia de Málaga, ofrece 319 m² de superficie habitable distribuidos en tres niveles, con cuatro dormitorios y tres baños. Con una parcela de 627 m² y piscina privada, la propiedad se posiciona como una atractiva opción residencial en la Costa del Sol. Su ubicación cercana a la playa y a las comodidades urbanas combina la tranquilidad del campo con el confort urbano. La casa está en buen estado y destaca por su orientación sur y vistas al mar.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en una zona residencial establecida de Estepona, a pocos minutos a pie del mar Mediterráneo. Las comodidades cercanas, como supermercados y farmacias, son fácilmente accesibles a pie, lo que simplifica la logística diaria. La proximidad inmediata a las playas y a los centros urbanos subraya la buena accesibilidad de esta ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia espaciosa con privacidad y espacio exterior. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias o invitados. La piscina privada y las áreas de terraza están diseñadas para la relajación y el entretenimiento. La posibilidad de rediseñar el espacio del nivel inferior abre opciones de vida individuales adicionales.
Este proyecto se refiere a una propiedad existente en buen estado, no a una nueva construcción. La casa ya ha sido construida y ofrece una posibilidad de ocupación inmediata, sin esperas por finalización de obra. El enfoque está en la estructura existente y su potencial para futuros residentes.
El proyecto no ofrece garantías de nueva construcción ni las últimas tendencias arquitectónicas desde el plano. La ubicación, aunque cercana a la ciudad, requiere el uso de un vehículo para ciertos destinos (por ejemplo, campos de golf, playas específicas). La construcción y los acabados indicados corresponden al estándar existente y no deben considerarse como los desarrollos más recientes.
Ref: VL519592
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en la costa española, beneficiándose tanto de la proximidad a las comodidades urbanas como de la tranquilidad de una casa propia con jardín y piscina. Las familias apreciarán los cuatro dormitorios y la cercanía a colegios (6 en un radio de 2 km). Para quienes buscan una segunda residencia, la ubicación ofrece comodidades como un supermercado a 104 metros y la playa a poca distancia. La flexibilidad de la distribución, especialmente la posibilidad de adaptar el nivel inferior, atrae a inversores o compradores que desean crear espacio para, por ejemplo, una vivienda de invitados o un espacio de trabajo en casa. La orientación sur y este garantiza mucha luz, lo que aumenta el atractivo para los amantes del clima mediterráneo. Esta propiedad puede servir como una inversión estable en una región codiciada, gracias en parte a las 3.163 transacciones inmobiliarias en la zona.
La villa se presenta en buen estado, lo que sugiere una sólida calidad de construcción. Características como los suelos de mármol contribuyen a una apariencia de lujo. La presencia de aire acondicionado para calefacción y refrigeración (Hot & Cold A/C) garantiza el confort durante todo el año. La arquitectura, descrita como de estilo andaluz, combina elementos tradicionales con el confort de la vida moderna. Los armarios empotrados ofrecen práctico espacio de almacenamiento. Las áreas exteriores están diseñadas para un disfrute óptimo, con una terraza cubierta, terraza privada y un solárium con vistas panorámicas. La cocina está completamente equipada. Los acabados generales, visibles en las imágenes asociadas, sugieren un alto nivel de detalle y elección de materiales, acorde con el rango de precios de la propiedad.
El precio de venta de esta villa independiente es de 1.299.000 €. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y tres baños, con una superficie habitable total de 319 m² en una parcela de 627 m². Esta tarificación sitúa la propiedad en el segmento superior del mercado local, lo que corresponde a su tamaño, ubicación y comodidades como piscina privada y vistas al mar y a la montaña. Dado su estado actual, la propiedad está disponible inmediatamente para su compra, sin tiempos de espera de construcción. No se especifican variaciones de precio, lo que sugiere que este es el precio fijo para esta propiedad específica.
Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece un entorno urbano vibrante pero manejable. El barrio, donde se encuentra esta villa, se caracteriza por una mezcla de tranquilidad residencial y acceso directo a las comodidades diarias. La proximidad a la playa, a solo 524 metros, crea una atmósfera marítima. Supermercados (104 m) y farmacias (236 m) están al alcance de la mano, lo que simplifica enormemente las necesidades diarias. La infraestructura apoya un estilo de vida activo, con centros deportivos (0,4 km) y senderos. La temperatura media anual de 19,2°C y una temporada de baño de cinco meses invitan a actividades al aire libre. La región de Estepona, con su superficie de 137 km² y sus 79.621 habitantes (2025), equilibra entre el bullicio de los centros turísticos y la calma de una comunidad local. La combinación de días soleados (3.848 al año) y la cercanía de la naturaleza, como la Sierra Bermeja, forman el telón de fondo para una vida relajada en la costa.
La vida cotidiana en esta villa gira en torno a la comodidad y un estilo de vida mediterráneo. La proximidad inmediata a la playa (Playa de Estepona a 524 m) ofrece oportunidades diarias de relajación y deportes acuáticos. El entorno urbano de Estepona asegura que las comodidades esenciales como un supermercado (104 m), farmacia (236 m) y varios restaurantes (50 en un radio de 2 km) sean accesibles a pie. Esto reduce la necesidad de usar el coche para las compras diarias. La región se caracteriza por un clima suave con un promedio de 3.848 horas de sol al año y temperaturas raramente por debajo de los 12°C, lo que permite actividades al aire libre durante gran parte del año. La presencia de 134 instalaciones deportivas y la cercanía a campos de golf (por ejemplo, Valle Romano Golf a 4,1 km) enriquecen la oferta de ocio. Estepona en sí, con su característico casco antiguo y puerto deportivo, ofrece expresiones culturales y sociales.
La villa se encuentra en Estepona, una localidad costera de la provincia de Málaga. El entorno inmediato se caracteriza por una estructura urbana con alta densidad de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes y colegios, la mayoría de los cuales son accesibles a pie. La proximidad a la playa es una característica dominante de esta ubicación.
Esta villa está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano de la costa y la proximidad a paisajes naturales, como la Sierra Bermeja. Estepona actúa como un importante nudo en la región, con buenas conexiones a ciudades circundantes. Marbella se encuentra a unos 25 km, mientras que la ciudad de Málaga con su aeropuerto internacional está a 64 km. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de Estepona, mientras que las comodidades y la oferta de las grandes ciudades están al alcance. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo turístico, infraestructura y estilo de vida mediterráneo, y Estepona es una parte integral de esta atractiva región.
La villa goza de una excelente accesibilidad y proximidad a diversas comodidades. La playa, Playa de Estepona, se encuentra a 524 metros a vuelo de pájaro, lo que hace que la vida playera sea de fácil acceso. Otras playas como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1,6 km) también están cerca. Para las necesidades diarias, hay un supermercado a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El hospital está a 4,4 km. Los entusiastas del golf encontrarán varios campos a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La conexión con el mundo exterior es buena: el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 km y Gibraltar a unos 36 km. El transporte público está presente con 8 líneas y 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona ofrece un agradable clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 19,2°C. La zona cuenta históricamente con 3.848 horas de sol al año, lo que garantiza muchos días soleados durante todo el año. La temporada de baño se extiende durante cinco meses, cuando la temperatura del agua del mar supera cómodamente los 20°C. La villa se encuentra a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, lo que garantiza un terreno relativamente plano hacia la playa (pendiente del 1,9%). La zona se caracteriza por un valle fértil y la proximidad a las montañas de la Sierra Bermeja, que alcanzan hasta 1.449 metros de altitud. Este contraste entre la costa y las montañas crea diversos paisajes y vistas. Los meses de verano son cálidos y secos, mientras que los inviernos son suaves, lo que contribuye a su atractivo como destino residencial o vacacional.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Estepona ofrece una rica variedad de playas y actividades recreativas. Las playas más cercanas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) son de fácil acceso a pie y son conocidas por sus instalaciones y aguas limpias. Playa del Cristo (1,6 km) es otra playa popular. Para los amantes del golf, hay varios campos en las cercanías, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La región cuenta con 134 instalaciones deportivas, que van desde centros deportivos como el Polideportivo Municipal (0,4 km) hasta diversas actividades acuáticas. Los puertos deportivos de Estepona (1,7 km) y Puerto Deportivo (1,9 km) ofrecen amarres y actividades recreativas en el mar. Lugares de interés como los miradores Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) y Mirador Playa del Cristo (2,1 km) ofrecen panoramas pintorescos.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta villa está estratégicamente ubicada en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga en la Costa del Sol. La ubicación ofrece un equilibrio entre el dinamismo urbano de la costa y la proximidad a paisajes naturales, como la Sierra Bermeja. Estepona actúa como un importante nudo en la región, con buenas conexiones a ciudades circundantes. Marbella se encuentra a unos 25 km, mientras que la ciudad de Málaga con su aeropuerto internacional está a 64 km. Esta posición permite disfrutar de la tranquilidad de Estepona, mientras que las comodidades y la oferta de las grandes ciudades están al alcance. La Costa del Sol en su conjunto es conocida por su atractivo turístico, infraestructura y estilo de vida mediterráneo, y Estepona es una parte integral de esta atractiva región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Estepona, como Ayana Estepona (desde 985.000 €) y Eleven41 (desde 1.020.000 €), esta villa se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de venta de 1.299.000 €. Aurea Villas, con precios a partir de 1.550.000 €, se sitúa en un segmento de precios similar o superior. Las propiedades varían desde villas hasta apartamentos, pero comparten la preferencia por la región costera de Estepona. Esta villa específica destaca por su amplia parcela de 627 m² y su superficie habitable disponible de 319 m², que incluye una piscina privada. La proximidad tanto a la playa como a las comodidades urbanas, con un supermercado a solo 104 metros, es una ventaja significativa que no todas las propiedades comparables ofrecen en la misma medida. Mientras que otros proyectos pueden ser de nueva construcción con diseños modernos, esta villa existente ofrece una estructura sólida de estilo andaluz y un entorno de vida establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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