Cette villa individuelle à Estepona, province de Málaga, offre 319 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux, comprenant quatre chambres et trois salles de bains. Avec un terrain de 627 m² et une piscine privée, la propriété se positionne comme une option résidentielle attrayante sur la Costa del Sol. Sa proximité avec la plage et les commodités urbaines combine le calme de la campagne avec le confort urbain. La maison est en bon état et se distingue par son exposition sud et sa vue sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel établi d'Estepona, à quelques minutes de marche de la mer Méditerranée. Les commodités à proximité telles que les supermarchés et les pharmacies sont facilement accessibles à pied, simplifiant la logistique quotidienne. La proximité immédiate des plages et des centres urbains souligne la bonne desserte de cet emplacement.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence spacieuse avec intimité et espace extérieur. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou les invités. La piscine privée et les terrasses sont conçues pour la détente et le divertissement. La possibilité de réaménager l'espace du niveau inférieur ouvre des options de vie individuelles supplémentaires.
Ce projet concerne une propriété existante en bon état, et non un nouveau projet de construction. La maison a déjà été construite et offre une possibilité d'emménagement immédiate, sans attente de fin de travaux. L'accent est mis sur la structure existante et son potentiel pour les futurs résidents.
Le projet n'offre pas de garanties de nouvelle construction ni les dernières tendances architecturales dès le plan. L'emplacement, bien que proche de la ville, nécessite l'utilisation d'un véhicule pour certaines destinations (par exemple, parcours de golf, certaines plages). La construction et les équipements indiqués correspondent au standard existant et ne doivent pas être considérés comme les développements les plus récents.
Ref: VL519592
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence permanente sur la côte espagnole, bénéficiant à la fois de la proximité des commodités urbaines et du calme d'une maison privée avec jardin et piscine. Les familles apprécieront les quatre chambres et la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km). Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire, l'emplacement offre des commodités telles qu'un supermarché à 104 mètres et la plage accessible à pied. La flexibilité de l'agencement, notamment la possibilité d'adapter le niveau inférieur, attire les investisseurs ou les acheteurs qui souhaitent créer de l'espace pour, par exemple, un logement d'invités ou un espace de travail à domicile. L'orientation sud et est garantit beaucoup de lumière, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs du climat méditerranéen. Ce bien peut servir d'investissement stable dans une région recherchée, notamment grâce aux 3 163 transactions immobilières dans la zone.
La villa se présente en bon état, ce qui suggère une qualité de construction solide. Des caractéristiques telles que les sols en marbre contribuent à une apparence luxueuse. La présence de la climatisation réversible (chaud et froid) assure le confort tout au long de l'année. L'architecture, décrite comme de style andalou, combine des éléments traditionnels avec le confort de vie moderne. Les armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique. Les espaces extérieurs sont conçus pour un plaisir optimal, avec une terrasse couverte, une terrasse privée et un solarium offrant des vues panoramiques. La cuisine est entièrement équipée. La finition générale, visible sur les images associées, suggère un haut niveau de détail et de choix de matériaux, en adéquation avec la gamme de prix du bien.
Le prix demandé pour cette villa individuelle est de 1 299 000 €. La propriété dispose de quatre chambres et trois salles de bains, avec une surface habitable totale de 319 m² sur un terrain de 627 m². Cette tarification place le bien dans le segment supérieur du marché local, ce qui correspond à sa taille, son emplacement et ses commodités telles qu'une piscine privée et des vues sur la mer et les montagnes. Compte tenu de son état actuel, le bien est disponible immédiatement à l'achat, sans délais d'attente pour la construction. Les variations de prix ne sont pas spécifiées, ce qui suggère qu'il s'agit du prix fixe pour cette propriété spécifique.
Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un environnement urbain dynamique mais gérable. Le quartier, où se trouve cette villa, se caractérise par un mélange de tranquillité résidentielle et d'accès direct aux commodités quotidiennes. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres, crée une atmosphère maritime. Les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont à portée de main, ce qui simplifie considérablement les besoins quotidiens. L'infrastructure soutient un style de vie actif, avec des centres sportifs (0,4 km) et des sentiers de randonnée. La température annuelle moyenne de 19,2°C et une saison de baignade de cinq mois invitent aux activités de plein air. La région d'Estepona, avec sa superficie de 137 km² et ses 79 621 habitants (2025), équilibre entre l'agitation des centres touristiques et le calme d'une communauté locale. La combinaison de journées ensoleillées (3 848 par an) et la proximité de la nature, comme la Sierra Bermeja, forment le cadre d'une vie détendue au bord de la mer.
La vie quotidienne dans cette villa tourne autour de la commodité et d'un style de vie méditerranéen. La proximité immédiate de la plage (Playa de Estepona à 524 m) offre des possibilités quotidiennes de détente et de sports nautiques. L'environnement urbain d'Estepona fait que les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m), une pharmacie (236 m) et divers restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Cela réduit le besoin d'utiliser une voiture pour les courses quotidiennes. La région se caractérise par un climat doux avec une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an et des températures rarement inférieures à 12°C, permettant des activités de plein air une grande partie de l'année. La présence de 134 installations sportives et la proximité de terrains de golf (par exemple, Valle Romano Golf à 4,1 km) enrichissent l'offre de loisirs. Estepona elle-même, avec sa vieille ville caractéristique et son port de plaisance, offre des expressions culturelles et sociales.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une structure urbaine avec une forte densité de commodités, y compris des magasins, des restaurants et des écoles, majoritairement accessibles à pied. La proximité de la plage est une caractéristique dominante de cet emplacement.
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme urbain de la côte et la proximité des paysages naturels, comme la Sierra Bermeja. Estepona sert de nœud important dans la région, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes. Marbella se trouve à environ 25 km, tandis que la ville de Málaga avec son aéroport international est à 64 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'Estepona, tout en ayant accès aux commodités et à l'offre des grandes villes. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait touristique, son infrastructure et son style de vie méditerranéen, et Estepona en est une partie intégrante.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité et proximité de diverses commodités. La plage, Playa de Estepona, est située à 524 mètres à vol d'oiseau, rendant la vie balnéaire facilement accessible. D'autres plages comme La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km) sont également à proximité. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres. L'hôpital est accessible à 4,4 km. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La connexion avec le monde extérieur est bonne : l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 34 km, et Gibraltar à environ 36 km. Les transports en commun sont présents avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Estepona offre un climat méditerranéen agréable, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C. La région bénéficie historiquement de 3 848 heures d'ensoleillement par an, garantissant de nombreuses journées ensoleillées tout au long de l'année. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau de mer dépasse confortablement les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit un terrain relativement plat vers la plage (pente de 1,9%). La région est caractérisée par une vallée fertile et la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja, atteignant jusqu'à 1 449 mètres d'altitude. Ce contraste entre la côte et les montagnes crée des paysages et des vues variés. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux, contribuant à son attrait en tant que destination de résidence ou de vacances.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona offre une riche gamme de plages et d'activités de loisirs. Les plages les plus proches comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles à pied et sont connues pour leurs installations et leur eau propre. Playa del Cristo (1,6 km) est une autre plage populaire. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La région compte 134 installations sportives, allant des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0,4 km) à diverses activités nautiques. Les ports de plaisance d'Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des places d'amarrage et des activités de loisirs sur l'eau. Des sites d'intérêt comme les points de vue Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) et Mirador Playa del Cristo (2,1 km) offrent des panoramas pittoresques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est stratégiquement située à Estepona, une municipalité de la province de Málaga sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un équilibre entre le dynamisme urbain de la côte et la proximité des paysages naturels, comme la Sierra Bermeja. Estepona sert de nœud important dans la région, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes. Marbella se trouve à environ 25 km, tandis que la ville de Málaga avec son aéroport international est à 64 km. Cette position permet de profiter de la tranquillité d'Estepona, tout en ayant accès aux commodités et à l'offre des grandes villes. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son attrait touristique, son infrastructure et son style de vie méditerranéen, et Estepona en est une partie intégrante.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets à Estepona, tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €) et Eleven41 (à partir de 1 020 000 €), cette villa se positionne dans le segment moyen-supérieur avec un prix demandé de 1 299 000 €. Aurea Villas, dont le prix commence à 1 550 000 €, se situe dans un segment de prix similaire ou supérieur. Les propriétés varient du type villa aux appartements, mais partagent la préférence pour la région côtière d'Estepona. Cette villa spécifique se distingue par sa grande superficie de terrain de 627 m² et sa surface habitable immédiatement disponible de 319 m², y compris une piscine privée. La proximité de la plage et des commodités urbaines, avec un supermarché à seulement 104 mètres, est un avantage significatif que toutes les propriétés comparables n'offrent pas dans la même mesure. Alors que d'autres projets peuvent être des constructions neuves avec des designs modernes, cette villa existante offre une structure solide de style andalou et un environnement de vie établi.
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