关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳（马贝拉省）的城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周边地区提供便利设施，方便居民享受轻松的日常生活，同时也能方便地前往海滩。
这栋别墅拥有四间卧室和两间浴室，可满足家庭或需要额外空间进行客人住宿或家庭办公室的个人的需求。私人花园和露台为户外活动和放松提供了充足的空间。
该别墅处于优良状态，靠近海滩，提供现代化的便利设施。虽然不是新建项目，但其状况表明维护良好，可供新业主入住。
虽然该房产提供私人泳池和优质的景观，但它不提供海滨或高尔夫球场第一排的独特位置。此外，虽然有地下私人停车场，但可能不适合多辆大型车辆。
这个埃斯特波纳的物业可能适合寻求便利地中海生活方式的家庭或个人。步行即可到达海滩和商店，使其成为那些喜欢休闲散步和轻松获取日常必需品的人的理想选择。四间卧室提供了灵活性，可供大家庭居住，或者可以将一间用作家庭办公室或爱好室。由于靠近学校和医疗设施（4.4 公里），它也适合有小孩的家庭。享受宁静的户外时光，这里有私人泳池和宽敞的场地，并可欣赏海景和山景，适合那些重视户外生活和自然美景的人。该物业的良好状况和靠近各种娱乐活动（如高尔夫球场和体育中心）也使其适合活跃的个人和夫妇。
该别墅的特点是其优良的状况，并且配备了高质量的设施，旨在提供舒适和便利。室内空间宽敞，建筑面积为 230 平方米。该房产包括一个私人泳池，非常适合放松和娱乐。房屋配备了空调系统，以确保全年的舒适。充足的衣柜空间和储藏室有助于保持有序的生活环境。设施包括带安全功能的遮蔽露台，为户外空间提供了遮蔽和安全。露台享有海景、山景、乡村景、全景、城市景和街景。宽敞的厨房设备齐全，为烹饪爱好者提供了充足的空间。
该别墅的起价为 2,500,000 欧元。这个价格反映了其在埃斯特波纳的优越海滨位置、宽敞的建筑面积（230 平方米）、占地面积（563 平方米）以及四间卧室和两间浴室的配置。考虑其靠近海滩、城市化环境以及可欣赏海景和山景的景致，这个价格点可能吸引寻求西班牙南部海岸优质房产的买家。
这栋别墅提供了一种便利的海滨生活方式，拥有充足的室内外空间。其位置靠近海滩、商店和学校，使其适合家庭和寻求便利生活的人。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，减少了对汽车的依赖。周边地区提供一个城市化环境，但仍能欣赏到海景和山景。该地区拥有 79,621 名居民（截至 2025 年），并且由于拥有 24 家酒店和 6897 张床位，因此有一定的旅游业活动，这表明该地区充满活力。该地区提供 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了良好的教育选择。拥有 2 个健康中心，医疗保健服务也很方便。
埃斯特波纳（Málaga省）的这个房产位于一个繁华的城市化区域，靠近海滩和各种便利设施。步行即可到达超市（104 米）和药房（236 米），方便日常生活。50 家餐厅、22 家咖啡馆和 2 家公园为居民提供了充足的休闲选择。该地区在 2 公里范围内就有 19 所小学和 10 所中学，教育资源丰富。2 个健康中心确保了医疗服务的便利性。该地区提供 8 条公共交通线路和 50 个公交车站，方便出行。
该地图显示了埃斯特波纳的地理位置，突出了房产与海滩、城市中心和周边自然区域的相对位置。它展示了该地区交通网络的便利性，包括到机场和高尔夫球场的距离。
该物业位于 Costa del Sol 地区，具体位于 Málaga 省的 Estepona。Estepona 是一个历史悠久的海滨城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。它位于安达卢西亚，一个以其文化遗产、美食和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地区位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀（36 公里），并且相对靠近马拉加（64 公里），为国际旅行提供了便利。
该别墅的地理位置非常便利，距离 Playa de Estepona 海滩仅 524 米，距离 La Rada 海滩仅 769 米。海滩的坡度很小（1.9%），非常适合轻松前往。该物业距离马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 64 公里（524 米），为国际旅客提供了便捷的交通。其他附近的便利设施包括：距离超市 104 米，距离药房 236 米，距离医院 4.4 公里。对于高尔夫爱好者来说，Valle Romano Golf 距离酒店仅 4.1 公里。公共交通也很方便，有 8 条公交线路和 50 个公交车站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳位于安达卢西亚，气候温和，年平均气温为 19.2°C，温度范围在 12°C 到 28°C 之间。该地区每年享有 3,848 小时的充足阳光，这使得海滩活动和户外休闲活动非常受欢迎。游泳季节可持续 5 个月，此时海水温度通常在 20°C 以上。该地区海拔 15 米，靠近海岸，周围被 Sierra Bermeja 山脉环绕，其最高峰为 1,449 米，提供了多样的景观和气候条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳提供多种海滩和娱乐选择。距离海滩最近的有 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。这些海滩通常享有“蓝旗”认证，保证了质量和设施。除了海滩，该地区还有 134 个体育设施，包括附近的 Polideportivo Municipal（0.4 公里）、Better Bodies（0.4 公里）和 Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4 公里）。高尔夫爱好者可以在 4.1 公里处找到 Valle Romano Golf，在 4.4 公里处找到 Azata Golf。该地区还有两个码头，Puerto Estepona（1.7 公里）和 Puerto Deportivo（1.9 公里），提供水上运动和航海活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该物业位于 Costa del Sol 地区，具体位于 Málaga 省的 Estepona。Estepona 是一个历史悠久的海滨城镇，以其美丽的海滩、高尔夫球场和宜人的气候而闻名。它位于安达卢西亚，一个以其文化遗产、美食和充满活力的生活方式而闻名的地区。该地区位于安达卢西亚南部，靠近直布罗陀（36 公里），并且相对靠近马拉加（64 公里），为国际旅行提供了便利。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL709989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与该地区的其他房产相比，这栋位于埃斯特波纳的独立别墅具有独特的优势。它靠近海滩（距离 La Rada 海滩仅 800 米），为海滨生活方式提供了便利。虽然像 The Sanctuary Villas (起价 179 万欧元) 这样的项目也位于埃斯特波纳，但该房产提供的海景和山景组合，加上其城市化的便利性，使其脱颖而出。Ikkil Bay (起价 300 万欧元) 和 Ocyan Villas (起价 325 万欧元) 的定价表明了该地区高端市场的存在，而该房产以 250 万欧元的价格提供了相当的价值，尤其是在空间和位置方面。该地区的 137 平方公里面积，包括 Sierra Bermeja 山区，提供了多样化的景观，而 Estepona 的 79,621 人口（截至 2025 年）以及 3,163 笔房地产交易表明了该地区充满活力且成熟的房地产市场。
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