Esta moradia isolada em Estepona, na Costa del Sol, oferece quatro quartos e duas casas de banho em 230 m² de área útil. Situada num lote de 563 m², a propriedade combina comodidades modernas com uma localização atrativa. A moradia faz parte de um ambiente urbano e beneficia da proximidade a todos os serviços essenciais, tornando-a uma escolha prática para o uso diário. A orientação sul garante uma exposição solar ótima.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Estepona, uma cidade vibrante na Costa del Sol. Situa-se numa zona urbana que oferece fácil acesso a serviços como lojas, restaurantes e a praia. Esta localização combina a conveniência urbana com a proximidade da costa.
Para compradores que valorizam o conforto e a acessibilidade, esta moradia é uma opção adequada. A proximidade de lojas, da praia e dos transportes públicos apoia um estilo de vida ativo e acessível. A disposição com quatro quartos oferece flexibilidade para famílias ou convidados.
Esta moradia isolada faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em excelente estado. Não se trata de um projeto de construção nova no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida pronta a habitar. A área útil é de 230 m² num lote de 563 m².
A propriedade é uma moradia isolada e não apresenta as típicas limitações de apartamentos ou moradias geminadas. O ambiente imediato é de carácter urbano. Nenhuma restrição específica relativa à utilização do terreno ou regulamentos de construção é aparente nos dados básicos.
Esta moradia é adequada para uma ampla gama de compradores que procuram uma propriedade estabelecida numa cidade costeira bem conectada. Para famílias, a proximidade de escolas e instalações desportivas constitui uma vantagem prática, enquanto os quatro quartos oferecem espaço para crianças e convidados. Casais ou indivíduos que apreciam um estilo de vida ativo irão valorizar a proximidade a pé de praias, lojas e restaurantes. A moradia também será atraente para aqueles que procuram uma segunda casa ou um local de reforma numa região soalheira, pois os arredores oferecem temperaturas agradáveis durante todo o ano (média de 19,2°C) e muitas horas de sol (3.848 por ano). A orientação sul e a piscina privada sublinham o desejo de relaxamento e um estilo de vida mediterrânico. A boa ligação ao aeroporto de Málaga também torna a propriedade atrativa para frequentes estadias curtas.
A moradia apresenta-se em excelente estado, sugerindo alta qualidade de construção e acabamentos. O equipamento inclui ar condicionado para garantir temperaturas confortáveis. A cozinha está totalmente equipada, permitindo a sua utilização imediata. Varandas privadas, tanto cobertas como descobertas, oferecem espaço adicional de vida exterior e permitem desfrutar do clima mediterrânico. Um roupeiro embutido nos quartos proporciona arrumação e organização. A segurança é garantida por um sistema de portão, persianas elétricas e um sistema de alarme. As janelas oferecem várias vistas, incluindo mar, montanha e o ambiente urbano. As opções de estacionamento incluem uma garagem subterrânea privada. A moradia está ligada à rede elétrica e à rede de água potável.
A moradia isolada é oferecida pelo preço de 2.500.000 €. Este segmento de preço reflete a sua localização na Costa del Sol e as especificações da propriedade. A casa dispõe de quatro quartos e duas casas de banho em 230 m² de área útil, com piscina privada e um lote de 563 m². É importante notar que este é o preço de partida, e variações são possíveis dependendo das comodidades ou características específicas. Mobiliário está disponível opcionalmente. O preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, devido à sua qualidade e localização.
Estepona, conhecida pelo seu atraente litoral, oferece uma mistura equilibrada de vida urbana e relaxamento à beira-mar. Esta moradia está situada num ambiente urbano, o que significa que as necessidades diárias, como supermercados (104 m), farmácias (236 m) e restaurantes (50 num raio de 2 km), são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da praia, como a Playa de Estepona (524 m), permite visitas espontâneas à costa. O café da manhã na varanda privada, com vista para os arredores ou para o mar, torna-se uma experiência agradável graças à orientação sul. A boa acessibilidade a centros desportivos (0,4 km) e a proximidade de escolas (6 num raio de 2 km) apoiam uma alta qualidade de vida. Simultaneamente, a moradia situa-se a apenas 34 km do aeroporto de Málaga, o que facilita as viagens sem perturbar a tranquilidade local. Esta combinação de conveniência urbana e proximidade da costa molda o dia a dia nesta parte de Estepona.
A vida em Estepona, especialmente perto do centro da cidade e da praia, oferece uma alta qualidade de vida. A moradia faz parte de um ambiente urbano, o que significa que lojas, restaurantes e farmácias são de fácil acesso. O ar é de boa qualidade devido à proximidade da costa e à limpeza geral da região. A temperatura média anual de 19,2°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. As inclinações para a costa são muito planas (1,9%), o que facilita os passeios ao longo das praias. A população de Estepona (79.621 habitantes em 2025) sugere uma comunidade estabelecida que não depende exclusivamente do turismo. A disponibilidade de 134 instalações desportivas sublinha as oportunidades de lazer.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, comodidades urbanas e importantes ligações de transporte. A localização representada destaca as vantagens de viver numa zona urbana estabelecida com acesso direto à costa mediterrânica.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização oferece bom acesso a outros locais conhecidos da Costa del Sol, como Marbella (cerca de 40 km a leste) e a costa de Cádis a oeste. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, proporciona uma paisagem variada, desde praias a regiões montanhosas. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna com boa infraestrutura, mantendo o charme da Andaluzia.
A moradia destaca-se pela sua excelente acessibilidade. A praia de Playa de Estepona fica a apenas 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km, permitindo visitas regulares à praia. A localização urbana garante que um supermercado fica a apenas 104 m e uma farmácia a 236 m. Para os golfistas, três campos de golfe situam-se a uma distância de 4,1 a 4,6 km. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que simplifica as viagens de avião. A ligação aos transportes públicos é bem desenvolvida com 8 linhas e 50 paragens, reduzindo a dependência do carro. Para os automobilistas, a acessibilidade é garantida pela proximidade às estradas principais, e um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1,3 km. O hospital mais próximo fica a 4,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C e 28°C. A região registou historicamente cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que a torna um destino ideal para amantes do sol. Nadar no mar é agradável durante aproximadamente 5 meses por ano, graças a uma temperatura da água de pelo menos 20°C. A localização ao pé da Sierra Bermeja protege a cidade de condições climáticas extremas, ao mesmo tempo que oferece um cenário montanhoso pitoresco. A altitude de 15 metros acima do nível do mar garante uma brisa marítima agradável e evita o calor extremo no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A localização costeira de Estepona oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Estepona fica a apenas 524 m, seguida pela praia de La Rada (769 m) e a Playa del Cristo (1,6 km). Estas praias são adequadas para uma variedade de atividades de lazer, desde banhos de sol até desportos aquáticos. Perto também se encontram vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). A infraestrutura desportiva é bem desenvolvida com numerosos centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0,4 km). O próximo Puerto de Estepona (1,7 km) oferece oportunidades para atividades náuticas. Pontos de vista como o Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) proporcionam vistas panorâmicas da costa e do mar.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A cidade faz parte da província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização oferece bom acesso a outros locais conhecidos da Costa del Sol, como Marbella (cerca de 40 km a leste) e a costa de Cádis a oeste. A proximidade da Sierra Bermeja, no interior, proporciona uma paisagem variada, desde praias a regiões montanhosas. Estepona evoluiu de uma vila piscatória tradicional para uma cidade moderna com boa infraestrutura, mantendo o charme da Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL709989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras ofertas em Estepona, esta moradia posiciona-se no segmento de preço médio a alto. The Sanctuary Villas, a partir de 1.790.000 €, parece ser uma opção ligeiramente mais acessível, enquanto Ikkil Bay (a partir de 3.003.000 €) e Ocyan Villas (a partir de 3.250.000 €) apresentam níveis de preço consideravelmente mais elevados. Assim, esta moradia de 2.500.000 € situa-se entre estes extremos. A área útil oferecida de 230 m² num lote de 563 m² é adequada para o preço, especialmente considerando a sua localização próxima da praia e o seu ambiente urbano. A Sierra Bermeja ao fundo proporciona um cenário paisagístico atrativo, apreciado em toda a região de Estepona. Comparada com outras áreas urbanas da Costa del Sol, como Marbella, Estepona oferece frequentemente uma melhor relação qualidade-preço, mantendo ao mesmo tempo um elevado nível de infraestrutura e qualidade de vida. A moradia aqui descrita beneficia da crescente popularidade de Estepona como local de residência, que oferece um bom equilíbrio entre turismo e cultura local.
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