Questa villa indipendente a Estepona, Costa del Sol, offre quattro camere da letto e due bagni su 230 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di 563 m², la proprietà combina comfort moderni con una posizione attraente. La villa fa parte di un contesto urbano e beneficia della vicinanza a tutti i servizi essenziali, rendendola una scelta pratica per l'uso quotidiano. L'orientamento a sud garantisce un'esposizione solare ottimale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una vivace città della Costa del Sol. È situata in una zona urbana che offre facile accesso a servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia. Questa posizione unisce la comodità urbana alla vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che apprezzano il comfort e l'accessibilità, questa villa è un'opzione adatta. La vicinanza a negozi, alla spiaggia e ai trasporti pubblici supporta uno stile di vita attivo e accessibile. La disposizione con quattro camere da letto offre flessibilità per famiglie o ospiti.
Questa villa indipendente fa parte di uno sviluppo esistente e si presenta in eccellenti condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione in senso classico, ma di una proprietà consolidata pronta per essere abitata. La superficie abitabile è di 230 m² su un terreno di 563 m².
La proprietà è una villa indipendente e non presenta le tipiche limitazioni di appartamenti o villette a schiera. L'ambiente circostante è di natura urbana. Nessuna restrizione specifica relativa all'uso del suolo o ai regolamenti edilizi appare dai dati di base.
Questa villa è adatta a una vasta gamma di acquirenti che cercano una proprietà consolidata in una città costiera ben collegata. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e strutture sportive costituisce un vantaggio pratico, mentre le quattro camere da letto offrono spazio per bambini e ospiti. Coppie o single che apprezzano uno stile di vita attivo apprezzeranno la comodità di raggiungere a piedi spiagge, negozi e ristoranti. La villa interesserà anche coloro che cercano una seconda casa o un luogo di ritiro in una regione soleggiata, poiché i dintorni offrono temperature piacevoli tutto l'anno (media di 19,2°C) e abbondanti ore di sole (3.848 all'anno). L'orientamento a sud e la piscina privata sottolineano il desiderio di relax e uno stile di vita mediterraneo. La buona connessione all'aeroporto di Malaga rende la proprietà attraente anche per frequenti soggiorni brevi.
La villa si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo un'alta qualità costruttiva e di finitura. L'attrezzatura comprende l'aria condizionata per garantire temperature confortevoli. La cucina è completamente attrezzata, consentendo un uso immediato. Terrazze private, sia coperte che scoperte, offrono spazio abitativo esterno aggiuntivo e permettono di godere del clima mediterraneo. Un armadio a muro nelle camere da letto garantisce ordine e spazio di archiviazione. La sicurezza è garantita da un sistema di accesso, tapparelle elettriche e un sistema di allarme. Le finestre offrono diverse viste, tra cui mare, montagna e l'ambiente urbano. Le possibilità di parcheggio includono un garage sotterraneo privato. La villa è collegata alla rete elettrica e alla rete idrica potabile.
La villa indipendente è offerta al prezzo di € 2.500.000. Questa fascia di prezzo riflette la sua posizione sulla Costa del Sol e le specifiche della proprietà. La casa dispone di quattro camere da letto e due bagni su 230 m² di superficie abitabile, con piscina privata e un terreno di 563 m². È importante notare che questo è il prezzo di partenza, e sono possibili variazioni a seconda delle dotazioni o delle caratteristiche specifiche. L'arredamento è disponibile opzionalmente. Il prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, dovuto alla sua qualità e posizione.
Estepona, conosciuta per il suo attraente litorale, offre un equilibrato mix di vita urbana e relax in riva al mare. Questa villa si trova in un contesto urbano, il che significa che le necessità quotidiane come supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 nel raggio di 2 km) sono facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Estepona (524 m), consente visite spontanee alla costa. Il caffè mattutino sulla terrazza privata, con vista sui dintorni o sul mare, diventa un'esperienza piacevole grazie all'orientamento a sud. La buona accessibilità ai centri sportivi (0,4 km) e la vicinanza alle scuole (6 nel raggio di 2 km) supportano un'alta qualità della vita. Allo stesso tempo, la villa si trova a soli 34 km dall'aeroporto di Malaga, facilitando i viaggi senza disturbare la tranquillità locale. Questa combinazione di comfort urbano e vicinanza alla costa caratterizza la vita quotidiana in questa parte di Estepona.
La vita a Estepona, in particolare vicino al centro città e alla spiaggia, offre un'alta qualità della vita. La villa fa parte di un ambiente urbano, il che significa che negozi, ristoranti e farmacie sono facilmente raggiungibili. L'aria è di buona qualità grazie alla vicinanza della costa e alla pulizia generale della regione. La temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. Le pendenze verso la costa sono molto piatte (1,9%), il che facilita le passeggiate lungo le spiagge. La popolazione di Estepona (79.621 abitanti nel 2025) suggerisce una comunità consolidata che non dipende esclusivamente dal turismo. La disponibilità di 134 strutture sportive sottolinea le opportunità ricreative.
Questo progetto si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Malaga. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, servizi urbani e importanti collegamenti di trasporto. La posizione rappresentata sottolinea i vantaggi di vivere in una zona urbana consolidata con accesso diretto alla costa mediterranea.
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Malaga in Andalusia. La sua posizione offre un buon accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella (circa 40 km a est) e la costa di Cadice a ovest. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre un paesaggio variegato, dalle spiagge alle regioni montuose. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna con buone infrastrutture, conservando il fascino dell'Andalusia.
La villa si distingue per la sua eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa de Estepona si trova a soli 524 m, La Rada a 769 m e Playa del Cristo a 1,6 km, consentendo visite regolari alla spiaggia. La posizione urbana garantisce che un supermercato sia a soli 104 m e una farmacia a 236 m. Per i golfisti, tre campi da golf si trovano a una distanza da 4,1 a 4,6 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 34 km, semplificando i viaggi in aereo. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben sviluppato con 8 linee e 50 fermate, riducendo la dipendenza dall'auto. Per gli automobilisti, l'accessibilità è garantita dalla vicinanza alle strade principali, e una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 1,3 km. L'ospedale più vicino si trova a 4,4 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C e 28°C. La regione conta storicamente circa 3.848 ore di sole all'anno, il che la rende una destinazione ideale per gli amanti del sole. Nuotare in mare è piacevole per circa 5 mesi all'anno, grazie a una temperatura dell'acqua di almeno 20°C. La posizione ai piedi della Sierra Bermeja protegge la città da condizioni meteorologiche estreme, offrendo al contempo un pittoresco sfondo montano. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza marina ed evita il caldo estremo in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione costiera di Estepona offre accesso diretto a diverse spiagge. Playa de Estepona dista solo 524 m, seguita dalla spiaggia di La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono adatte per una varietà di attività ricreative, dall'abbronzatura agli sport acquatici. Nelle vicinanze si trovano anche diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). L'infrastruttura sportiva è ben sviluppata con numerosi centri sportivi come il Polideportivo Municipal (0,4 km). Il vicino Puerto de Estepona (1,7 km) offre opportunità per attività nautiche. Punti panoramici come il Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrono viste panoramiche sulla costa e sul mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona è strategicamente situata sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La città fa parte della provincia di Malaga in Andalusia. La sua posizione offre un buon accesso ad altre località rinomate della Costa del Sol, come Marbella (circa 40 km a est) e la costa di Cadice a ovest. La vicinanza alla Sierra Bermeja nell'entroterra offre un paesaggio variegato, dalle spiagge alle regioni montuose. Estepona stessa si è evoluta da un tradizionale villaggio di pescatori a una città moderna con buone infrastrutture, conservando il fascino dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL709989
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. The Sanctuary Villas, a partire da 1.790.000 €, sembra essere un'opzione leggermente più accessibile, mentre Ikkil Bay (da 3.003.000 €) e Ocyan Villas (da 3.250.000 €) presentano livelli di prezzo significativamente più elevati. Pertanto, questa villa di 2.500.000 € si colloca tra questi estremi. La superficie abitabile offerta di 230 m² su un terreno di 563 m² è adeguata al prezzo, soprattutto considerando la sua posizione vicino alla spiaggia e l'ambiente urbano. La Sierra Bermeja sullo sfondo offre un attraente scenario paesaggistico, apprezzato in tutta la regione di Estepona. Rispetto ad altre aree urbane della Costa del Sol, come Marbella, Estepona offre spesso un migliore rapporto qualità-prezzo, pur mantenendo un elevato livello di infrastrutture e qualità della vita. La villa qui descritta beneficia della crescente popolarità di Estepona come luogo di residenza, che offre un buon equilibrio tra turismo e cultura locale.
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