立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ（マラガ県）の都市化されたエリアに位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺エリアには、住民がリラックスした日常生活を楽しめるアメニティが充実しており、ビーチへのアクセスも容易です。
4つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすための追加スペース、またはホームオフィスとして利用したい個人に適しています。プライベートガーデンとテラスは、アウトドアアクティビティやリラクゼーションのための十分なスペースを提供します。
このヴィラは優れた状態で、ビーチに近く、モダンなアメニティを提供しています。新築プロジェクトではありませんが、その状態は良好なメンテナンスと新しいオーナーの受け入れ準備ができていることを示しています。
この物件はプライベートプールと質の高い眺めを提供しますが、ビーチフロントやゴルフコースの最前列といったユニークなロケーションではありません。また、地下のプライベート駐車場はありますが、複数の大型車両には適さない場合があります。
エステポナのこの物件は、快適な地中海ライフスタイルを求める家族や個人に適しているかもしれません。ビーチやショップへ徒歩で行けるため、リラックスした散歩や日常必需品への簡単なアクセスを好む人々に最適です。4つのベッドルームは、大家族に対応するための柔軟性を提供するか、またはホームオフィスや趣味の部屋として使用できます。学校や医療施設（4.4km）への近さも、小さなお子様連れの家族に適しています。プライベートプールと広々とした土地、そして海と山の景色を楽しみながら、屋外での穏やかな時間を過ごすことは、アウトドアライフと自然の美しさを高く評価する人々を魅了します。物件の優れた状態と、ゴルフコースやスポーツセンターなどの様々なレクリエーション施設への近さは、アクティブな個人やカップルにとっても魅力的です。
このヴィラは、その優れた状態と、快適さと利便性を提供するように設計された高品質の設備が特徴です。内部空間は広々としており、建築面積は230㎡です。物件には、リラクゼーションとエンターテイメントに最適なプライベートプールが含まれています。ヴィラには、一年中の快適さを確保するためのエアコンシステムが完備されています。十分な組み込みクローゼットと収納スペースは、整理された生活環境を維持するのに役立ちます。設備には、屋外スペースに日陰と安全を提供する、安全機能を備えた屋根付きテラスが含まれます。テラスからは、海、山、田園風景、パノラマビュー、都市景観、街並みの眺めが楽しめます。広々としたキッチンは完全に装備されており、料理愛好家に十分なスペースを提供します。
このヴィラの価格は€2,500,000からとなります。この価格は、エステポナでの優れたビーチフロントのロケーション、広々とした建築面積（230㎡）、敷地の広さ（563㎡）、そして4つのベッドルームと2つのバスルームの構成を反映しています。ビーチへの近さ、都市環境、そして海と山の眺めを考慮すると、この価格帯はスペイン南部沿岸の質の高い物件を探している購入者にアピールする可能性があります。
このヴィラは、広々とした室内外のスペースを備えた、快適な海辺のライフスタイルを提供します。ビーチ、ショップ、学校への近さは、家族や簡単な生活を求める人々にとって理想的です。多くのアメニティは徒歩または自転車でアクセス可能で、車への依存を減らします。周辺エリアは都会的な環境を提供しながらも、海と山の景色を楽しめます。この地域には79,621人（2025年現在）が住んでおり、24軒のホテルと6897のベッドがあり、活気ある地域であることを示しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族に良い教育の選択肢を提供しています。2つの医療センターにより、医療サービスへのアクセスも容易です。
エステポナ（マラガ県）にあるこの物件は、ビーチや様々なアメニティに近い活気ある都市化されたエリアに位置しています。スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）は徒歩圏内にあり、日常の利便性を確保しています。50軒のレストラン、22軒のカフェ、2つの公園は、住民に豊富なレクリエーションの選択肢を提供しています。このエリアは2km圏内に19の小学校と10の中学校があり、教育資源が豊富です。2つの医療センターは、医療サービスへの容易なアクセスを保証します。公共交通機関も利用可能で、8つの公共交通路線と50のバス停があります。
この地図はエステポナの地理的な位置を示し、ビーチ、町の中心部、そして周囲の自然地域に対する物件の相対的な位置を強調しています。また、空港やゴルフコースまでの距離を含む、この地域の交通網へのアクセスしやすさも示しています。
この物件はコスタ・デル・ソル地方、具体的にはマラガ県のエステポナに位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られる歴史的な海岸沿いの町です。文化遺産、料理、活気あるライフスタイルで知られるアンダルシア地方に位置しています。南スペインに位置するこの地域は、ジブラルタル（36km）に近く、マラガ（64km）からも合理的な距離にあるため、国際的な旅行に便利です。
この物件は非常に便利な場所にあり、プラヤ・デ・エステポナビーチまでわずか524m、ラ・ラダビーチまで769mです。ビーチへの傾斜は非常に緩やか（1.9%）で、アクセスが容易です。この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約64km（直線距離）の場所にあり、国際的な旅行者に便利な接続を提供します。その他の近くのアメニティには、104m先にスーパーマーケット、236m先に薬局、4.4km先に病院があります。ゴルフ愛好家のために、バジェ・ロマーノ・ゴルフはわずか4.1km、アザタ・ゴルフは4.4km先にあります。公共交通機関も8路線と50のバス停で容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシアに位置するエステポナは、年間平均気温19.2℃、12℃から28℃の範囲で変動する穏やかな気候を誇っています。この地域は年間3,848時間の太陽光を享受しており、ビーチでのアクティビティやアウトドアレクリエーションを非常に楽しいものにしています。水温が通常20℃を超える5ヶ月間、スイミングシーズンが続きます。このエリアは海抜15mの高さにあり、海岸近くに位置し、最高峰が1,449mに達するシエラ・ベルメハ山脈に囲まれており、多様な景観と気候条件を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナは、様々なビーチやレクリエーションの選択肢を提供しています。最も近いビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、その品質と設備を保証しています。ビーチに加えて、この地域には、近くのPolideportivo Municipal（0.4km）、Better Bodies（0.4km）、Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.4km）などのスポーツセンターを含む134のスポーツ施設があります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfをわずか4.1km、Azata Golfを4.4kmの距離で見つけることができます。この地域には、ウォータースポーツやセーリングアクティビティを提供する2つのマリーナ、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）もあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル地方、具体的にはマラガ県のエステポナに位置しています。エステポナは、美しいビーチ、ゴルフコース、快適な気候で知られる歴史的な海岸沿いの町です。文化遺産、料理、活気あるライフスタイルで知られるアンダルシア地方に位置しています。南スペインに位置するこの地域は、ジブラルタル（36km）に近く、マラガ（64km）からも合理的な距離にあるため、国際的な旅行に便利です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL709989
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較して、エステポナにあるこの独立型ヴィラは独自の利点を提供しています。ビーチへの近さ（ラ・ラダビーチまでわずか800m）は、海辺のライフスタイルへの容易なアクセスを保証します。The Sanctuary Villas（179万ユーロから）のようなプロジェクトもエステポナにありますが、この物件が提供する海と山の眺めの組み合わせは、都市的な利便性と相まって、それを際立たせています。Ikkil Bay（300万3千ユーロから）とOcyan Villas（325万ユーロから）の価格設定は、この地域に高級市場が存在することを示唆しており、この物件は250万ユーロという価格で、特にスペースとロケーションの点でかなりの価値を提供しています。シエラ・ベルメハ山脈を含む137㎢の地域面積は多様な景観を提供しており、エステポナの79,621人（2025年現在）の人口と3,163件の不動産取引は、この地域が活気があり成熟した不動産市場を持っていることを示しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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