Diese freistehende Villa in Estepona, an der Costa del Sol, bietet auf 230 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Auf einem 563 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert das Anwesen moderne Annehmlichkeiten mit einer attraktiven Lage. Die Villa ist Teil einer urbanen Umgebung und profitiert von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, was sie zu einer praktischen Wahl für den täglichen Gebrauch macht. Die südliche Ausrichtung sorgt für optimale Sonneneinstrahlung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Estepona, einer lebhaften Stadt an der Costa del Sol. Sie liegt innerhalb einer urbanen Zone, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen wie Geschäften, Restaurants und dem Strand ermöglicht. Diese Lage verbindet städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste.
Für Käufer, die Wert auf Komfort und Erreichbarkeit legen, ist diese Villa eine passende Option. Die Nähe zu Geschäften, dem Strand und öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt einen aktiven und zugänglichen Lebensstil. Die Aufteilung mit vier Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien oder Gäste.
Diese freistehende Villa ist Teil einer bestehenden Bebauung und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnfläche beträgt 230 m² auf einem Grundstück von 563 m².
Das Anwesen ist eine freistehende Villa und bietet keine der typischen Einschränkungen von Apartments oder Reihenhäusern. Die direkte Umgebung ist städtisch geprägt. Spezifische Einschränkungen bezüglich der Grundstücksnutzung oder Bauvorschriften sind nicht aus den Basisdaten ersichtlich.
Diese Villa eignet sich für eine breite Palette von Käufern, die eine etablierte Immobilie in einer gut angebundenen Küstenstadt suchen. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen und Sportanlagen einen praktischen Vorteil, während die vier Schlafzimmer Platz für Kinder und Gäste schaffen. Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil schätzen, werden die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants zu schätzen wissen. Die Villa ist auch für diejenigen interessant, die eine Zweitwohnung oder einen Ruhestandssitz in einer sonnigen Region suchen, da die Umgebung das ganze Jahr über angenehme Temperaturen (durchschnittlich 19.2°C) und viele Sonnenstunden (3.848 pro Jahr) bietet. Die südliche Ausrichtung und der private Pool unterstreichen den Wunsch nach Entspannung und einem mediterranen Lebensgefühl. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht die Immobilie auch für regelmäßige Kurzaufenthalte attraktiv.
Die Villa präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine hohe Bau- und Ausführungsqualität hindeutet. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Küche ist voll ausgestattet, was sofortige Nutzung ermöglicht. Private Terrassen, sowohl überdacht als auch nicht überdacht, bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien und ermöglichen den Genuss des mediterranen Klimas. Ein Einbauschrank in den Schlafzimmern sorgt für Ordnung und Stauraum. Die Sicherheit wird durch ein Tor-System, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage gewährleistet. Die Fenster bieten verschiedene Ausblicke, darunter Meer, Berge und die städtische Umgebung. Die Parkmöglichkeiten sind mit einer privaten Tiefgarage gegeben. Die Villa ist an das Stromnetz und das Trinkwassernetz angeschlossen.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis von 2.500.000 € angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die Lage an der Costa del Sol und die Spezifikationen des Anwesens wider. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Bäder auf 230 m² Wohnfläche, mit einem privaten Pool und einem 563 m² großen Grundstück. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist, und Variationen je nach Ausstattung oder spezifischen Merkmalen möglich sind. Möbel sind optional erhältlich. Der Preis positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Qualität und die Lage zurückzuführen ist.
Estepona, bekannt für seine attraktive Küstenlage, bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und Entspannung am Meer. Diese Villa liegt in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und Restaurants (50 im Umkreis von 2 km) bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa de Estepona (524 m), ermöglicht spontane Besuche an der Küste. Der morgendliche Kaffee auf der privaten Terrasse, mit Blick auf die Umgebung oder das Meer, wird durch die südliche Ausrichtung zu einem angenehmen Erlebnis. Die gute Erreichbarkeit von Sportzentren (0.4 km) und die Nähe zu Schulen (6 im Umkreis von 2 km) sprechen für eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig ist die Villa nur 34 km vom Flughafen Málaga entfernt, was Reisen erleichtert, ohne die lokale Ruhe zu stören. Dieses Zusammenspiel von urbanem Komfort und Küstenähe prägt den Alltag in diesem Teil von Estepona.
Das Leben in Estepona, insbesondere in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, bietet eine hohe Lebensqualität. Die Villa ist Teil einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Apotheken leicht erreichbar sind. Die Luft ist durch die Nähe zur Küste und die allgemeine Sauberkeit der Region als gut zu bezeichnen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Hänge zur Küste sind mit 1.9% sehr flach, was Spaziergänge entlang der Strände erleichtert. Die Einwohnerzahl von Estepona (79.621 im Jahr 2025) deutet auf eine etablierte Gemeinschaft hin, die nicht ausschließlich vom Tourismus lebt. Die Verfügbarkeit von 134 Sporteinrichtungen unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten.
Dieses Projekt befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrsanbindungen. Die dargestellte Lage unterstreicht die Vorteile des Lebens in einer etablierten urbanen Zone mit direktem Zugang zur Mittelmeerküste.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Ihre Lage bietet einen guten Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Marbella (ca. 40 km östlich) und die Küste von Cádiz im Westen. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Stränden bis zu Bergregionen reicht. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit guter Infrastruktur entwickelt, die den Charme Andalusiens bewahrt.
Die Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Erreichbarkeit aus. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die städtische Lage sorgt dafür, dass ein Supermarkt nur 104 Meter und eine Apotheke 236 Meter entfernt sind. Für Golfer liegen drei Golfplätze im Umkreis von 4.1 bis 4.6 km. Der Flughafen Málaga ist 34 km entfernt, was Flugreisen vereinfacht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Abhängigkeit vom Auto reduziert. Für Autofahrer ist die Erreichbarkeit durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen gegeben, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 1.3 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19.2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C. Die Region zählt historisch etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem idealen Ziel für Sonnenliebhaber macht. Das Schwimmen im Meer ist dank einer Wassertemperatur von mindestens 20°C für etwa 5 Monate im Jahr angenehm. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja schützt die Stadt vor extremen Wetterbedingungen und bietet gleichzeitig eine malerische Bergkulisse. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise und verhindert extreme Hitze im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und dem Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Sonnenbaden bis hin zu Wassersport. In der Nähe befinden sich auch mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Sportinfrastruktur ist mit zahlreichen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0.4 km) gut ausgebaut. Der nahe gelegene Hafen von Estepona (1.7 km) bietet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten. Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) ermöglichen Panoramablicke auf die Küste und das Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga in Andalusien. Ihre Lage bietet einen guten Zugang zu anderen bekannten Orten der Costa del Sol, wie Marbella (ca. 40 km östlich) und die Küste von Cádiz im Westen. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland sorgt für eine abwechslungsreiche Landschaft, die von Stränden bis zu Bergregionen reicht. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einer modernen Stadt mit guter Infrastruktur entwickelt, die den Charme Andalusiens bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL709989
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona positioniert sich diese Villa im mittleren bis oberen Preissegment. The Sanctuary Villas, beginnend bei 1.790.000 €, scheinen eine etwas günstigere Option zu sein, während Ikkil Bay (ab 3.003.000 €) und Ocyan Villas (ab 3.250.000 €) deutlich höhere Preisniveaus aufweisen. Diese Villa mit 2.500.000 € liegt somit preislich zwischen diesen Extremen. Die angebotene Wohnfläche von 230 m² auf einem 563 m² großen Grundstück ist für den Preis angemessen, insbesondere angesichts der strandnahen und urbanen Lage. Die Sierra Bermeja im Hintergrund bietet eine attraktive landschaftliche Kulisse, die in der gesamten Region von Estepona geschätzt wird. Im Vergleich zu anderen urbanen Lagen der Costa del Sol, wie beispielsweise Marbella, bietet Estepona oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis, während die Infrastruktur und die Lebensqualität vergleichbar hoch sind. Die hier beschriebene Villa profitiert von der wachsenden Beliebtheit Esteponas als Wohnort, der eine gute Balance zwischen Tourismus und lokaler Kultur bietet.
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