Cette villa individuelle à Estepona, sur la Costa del Sol, offre quatre chambres et deux salles de bains sur 230 m² d'espace de vie. Située sur un terrain de 563 m², la propriété combine des équipements modernes et un emplacement attrayant. La villa fait partie d'un environnement urbain et bénéficie de la proximité de toutes les commodités essentielles, ce qui en fait un choix pratique pour un usage quotidien. L'orientation sud assure un ensoleillement optimal.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Estepona, une ville dynamique sur la Costa del Sol. Elle se trouve dans une zone urbaine offrant un accès facile aux services tels que les magasins, les restaurants et la plage. Cet emplacement allie le confort urbain à la proximité de la côte.
Pour les acheteurs qui privilégient le confort et l'accessibilité, cette villa est une option appropriée. La proximité des commerces, de la plage et des transports en commun favorise un style de vie actif et accessible. La disposition avec quatre chambres offre une flexibilité pour les familles ou les invités.
Cette villa individuelle fait partie d'un développement existant et est en excellent état. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie prête à emménager. La surface habitable est de 230 m² sur un terrain de 563 m².
La propriété est une villa individuelle et n'offre aucune des contraintes typiques des appartements ou des maisons mitoyennes. L'environnement immédiat est de nature urbaine. Aucune restriction spécifique concernant l'utilisation du terrain ou les règlements de construction n'est apparente dans les données de base.
Cette villa convient à un large éventail d'acheteurs recherchant une propriété établie dans une ville côtière bien connectée. Pour les familles, la proximité des écoles et des installations sportives constitue un avantage pratique, tandis que les quatre chambres offrent de l'espace pour les enfants et les invités. Les couples ou les personnes seules qui apprécient un style de vie actif apprécieront la proximité à pied des plages, des boutiques et des restaurants. La villa intéressera également ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une maison de retraite dans une région ensoleillée, car les environs offrent des températures agréables toute l'année (moyenne de 19,2°C) et de nombreuses heures d'ensoleillement (3 848 par an). L'orientation sud et la piscine privée soulignent le désir de détente et de style de vie méditerranéen. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga rend également la propriété attrayante pour des séjours courts fréquents.
La villa est présentée dans un excellent état, ce qui suggère une haute qualité de construction et de finition. L'équipement comprend la climatisation pour assurer une température confortable. La cuisine est entièrement équipée, permettant une utilisation immédiate. Des terrasses privées, couvertes et non couvertes, offrent un espace de vie extérieur supplémentaire et permettent de profiter du climat méditerranéen. Une armoire intégrée dans les chambres assure l'ordre et le rangement. La sécurité est assurée par un système de portail, des volets roulants électriques et un système d'alarme. Les fenêtres offrent diverses vues, y compris sur la mer, la montagne et l'environnement urbain. Les possibilités de stationnement sont assurées par un garage souterrain privé. La villa est connectée au réseau électrique et au réseau d'eau potable.
La villa individuelle est proposée au prix de 2 500 000 €. Ce segment de prix reflète son emplacement sur la Costa del Sol et les spécifications de la propriété. La maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains sur 230 m² d'espace de vie, avec une piscine privée et un terrain de 563 m². Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ, et des variations sont possibles en fonction des équipements ou des caractéristiques spécifiques. Les meubles sont disponibles en option. Le prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, ce qui est dû à la qualité et à l'emplacement.
Estepona, connue pour son littoral attrayant, offre un équilibre entre vie urbaine et détente en bord de mer. Cette villa est située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés (104 m), les pharmacies (236 m) et les restaurants (50 dans un rayon de 2 km) sont facilement accessibles à pied. La proximité de la plage, comme Playa de Estepona (524 m), permet des visites spontanées au littoral. Le café du matin sur la terrasse privée, avec vue sur les environs ou la mer, devient une expérience agréable grâce à l'orientation sud. La bonne accessibilité des centres sportifs (0.4 km) et la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) témoignent d'une qualité de vie élevée. Parallèlement, la villa se trouve à seulement 34 km de l'aéroport de Malaga, ce qui facilite les déplacements sans perturber la tranquillité locale. Cette combinaison de confort urbain et de proximité de la côte caractérise la vie quotidienne dans cette partie d'Estepona.
La vie à Estepona, en particulier près du centre-ville et de la plage, offre une qualité de vie élevée. La villa fait partie d'un environnement urbain, ce qui signifie que les magasins, restaurants et pharmacies sont facilement accessibles. L'air est de bonne qualité grâce à la proximité de la côte et à la propreté générale de la région. La température moyenne annuelle de 19,2°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. Les pentes vers la côte sont très plates (1,9%), ce qui facilite les promenades le long des plages. La population d'Estepona (79 621 habitants en 2025) suggère une communauté établie qui ne dépend pas uniquement du tourisme. La disponibilité de 134 installations sportives souligne les possibilités de loisirs.
Ce projet est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Malaga. La carte montre la proximité des plages, des commodités urbaines et des principales liaisons de transport. L'emplacement représenté souligne les avantages de vivre dans une zone urbaine établie avec un accès direct à la côte méditerranéenne.
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga en Andalousie. Sa localisation offre un bon accès à d'autres lieux renommés de la Costa del Sol, tels que Marbella (environ 40 km à l'est) et la côte de Cadix à l'ouest. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un paysage varié, allant des plages aux régions montagneuses. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne dotée d'une bonne infrastructure, tout en conservant le charme de l'Andalousie.
La villa se distingue par son excellente accessibilité. La plage Playa de Estepona est à seulement 524 m, La Rada à 769 m et Playa del Cristo à 1,6 km, permettant des visites régulières à la plage. La situation urbaine garantit qu'un supermarché n'est qu'à 104 m et une pharmacie à 236 m. Pour les golfeurs, trois terrains de golf sont situés à une distance de 4,1 à 4,6 km. L'aéroport de Malaga est à 34 km, ce qui simplifie les voyages en avion. La connexion aux transports publics est bien développée avec 8 lignes et 50 arrêts, réduisant la dépendance à la voiture. Pour les automobilistes, l'accessibilité est assurée par la proximité des routes principales, et une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,3 km. L'hôpital le plus proche est à 4,4 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations entre 12°C et 28°C. La région compte historiquement environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination idéale pour les amateurs de soleil. La baignade en mer est agréable pendant environ 5 mois de l'année, grâce à une température de l'eau d'au moins 20°C. La situation au pied de la Sierra Bermeja protège la ville des conditions météorologiques extrêmes tout en offrant un paysage de montagne pittoresque. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine agréable et évite les chaleurs extrêmes en été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La situation côtière d'Estepona offre un accès direct à plusieurs plages. La Playa de Estepona est à seulement 524 m, suivie par la plage de La Rada (769 m) et la Playa del Cristo (1,6 km). Ces plages se prêtent à une variété d'activités de loisirs, du bronzage aux sports nautiques. Plusieurs terrains de golf sont également à proximité, dont Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'infrastructure sportive est bien développée avec de nombreux centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km). Le port d'Estepona (1,7 km) à proximité offre des possibilités d'activités nautiques. Des points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) offrent des vues panoramiques sur la côte et la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement située sur la Costa del Sol occidentale, entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La ville fait partie de la province de Malaga en Andalousie. Sa localisation offre un bon accès à d'autres lieux renommés de la Costa del Sol, tels que Marbella (environ 40 km à l'est) et la côte de Cadix à l'ouest. La proximité de la Sierra Bermeja à l'arrière-pays offre un paysage varié, allant des plages aux régions montagneuses. Estepona elle-même est passée d'un village de pêcheurs traditionnel à une ville moderne dotée d'une bonne infrastructure, tout en conservant le charme de l'Andalousie.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL709989
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres à Estepona, cette villa se positionne dans le segment de prix moyen à élevé. The Sanctuary Villas, à partir de 1 790 000 €, semble être une option légèrement plus abordable, tandis que Ikkil Bay (à partir de 3 003 000 €) et Ocyan Villas (à partir de 3 250 000 €) affichent des niveaux de prix nettement plus élevés. Cette villa à 2 500 000 € se situe donc entre ces extrêmes. La surface habitable proposée de 230 m² sur un terrain de 563 m² est appropriée pour le prix, compte tenu notamment de son emplacement proche de la plage et de son environnement urbain. La Sierra Bermeja en arrière-plan offre un cadre paysager attrayant, apprécié dans toute la région d'Estepona. Comparée à d'autres zones urbaines de la Costa del Sol, comme Marbella, Estepona offre souvent un meilleur rapport qualité-prix, tout en maintenant un niveau élevé d'infrastructure et de qualité de vie. La villa décrite ici bénéficie de la popularité croissante d'Estepona en tant que lieu de résidence, offrant un bon équilibre entre tourisme et culture locale.
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