تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا المشمسة، على مسافة قريبة من الشاطئ، وهي خيار جذاب لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية. يوفر العقار أربع غرف نوم وحمامين، ويحتوي على مساحة معيشة واسعة تبلغ 230 مترًا مربعًا، وهو يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 563 مترًا مربعًا. يجمع هذا العقار بين الراحة والهدوء، مع إطلالات على البحر والجبل، ويوفر سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية في إيستيبونا (مقاطعة مالاغا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. توفر المنطقة المحيطة وسائل راحة تسهل على السكان الاستمتاع بحياة يومية مريحة، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ.
تتميز هذه الفيلا بأربع غرف نوم وحمامين، وهي مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لاستيعاب الضيوف أو لاستخدامها كمكتب منزلي. توفر الحديقة الخاصة والتراسات مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء.
الفيلا في حالة ممتازة وقريبة من الشاطئ، وتوفر وسائل راحة حديثة. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها تشير إلى صيانة جيدة وجاهزية للمالكين الجدد.
بينما يوفر العقار مسبحًا خاصًا وإطلالات عالية الجودة، فإنه لا يقدم موقعًا فريدًا على الخط الأمامي للشاطئ أو ملعب الجولف. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك موقف سيارات خاص تحت الأرض، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا لعدة مركبات كبيرة.
قد تكون هذه الملكية في إيستيبونا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. إن قربها من الشاطئ والمتاجر في حدود المسافة سيرًا على الأقدام يجعلها مثالية لأولئك الذين يستمتعون بالنزهات المريحة وسهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر غرف النوم الأربع مرونة لاستيعاب العائلات الكبيرة أو استخدام واحدة كمكتب منزلي أو غرفة هوايات. نظرًا لقربها من المدارس والمرافق الطبية (4.4 كم)، فهي مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال صغار. الاستمتاع بلحظات هادئة في الهواء الطلق مع مسبح خاص وقطعة أرض واسعة، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجبل، سيجذب أولئك الذين يقدرون الحياة في الهواء الطلق والجمال الطبيعي. الحالة الممتازة للعقار وقربه من مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه، مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، تجعله جذابًا أيضًا للأفراد والأزواج النشطين.
تتميز الفيلا بحالتها الممتازة ومجهزة بوسائل راحة عالية الجودة مصممة لتوفير الراحة والملاءمة. المساحات الداخلية واسعة، حيث تبلغ مساحة البناء 230 مترًا مربعًا. يشتمل العقار على مسبح خاص، مثالي للاسترخاء والترفيه. تم تجهيز الفيلا بنظام تكييف لضمان الراحة على مدار العام. تساعد المساحة الكافية للخزائن المدمجة وغرف التخزين في الحفاظ على بيئة معيشية منظمة. تشمل وسائل الراحة شرفة مغطاة مع ميزات أمنية، مما يوفر الظل والأمان للمساحات الخارجية. توفر الشرفة إطلالات على البحر والجبل والريف والمناظر البانورامية والمناظر الحضرية والشارع. المطبخ الفسيح مجهز بالكامل ويوفر مساحة واسعة لعشاق الطهي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا من 2,500,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز على الواجهة البحرية في إيستيبونا، ومساحة البناء الواسعة (230 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (563 مترًا مربعًا)، وتكوينها المكون من أربع غرف نوم وحمامين. بالنظر إلى قربها من الشاطئ، والبيئة الحضرية، والإطلالات على البحر والجبل، قد تجذب هذه النقطة السعرية المشترين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
توفر هذه الفيلا نمط حياة ساحليًا مريحًا مع مساحة داخلية وخارجية واسعة. موقعها بالقرب من الشاطئ والمتاجر والمدارس يجعلها مناسبة للعائلات وأولئك الذين يبحثون عن حياة سهلة. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. توفر المنطقة المحيطة بيئة حضرية، ولكنها لا تزال توفر إطلالات على البحر والجبل. يبلغ عدد سكان المنطقة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025) وهناك نشاط سياحي مع 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى منطقة نابضة بالحياة. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات. يضمن مركزي صحة توفير سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية.
يقع هذا العقار في إيستيبونا (مقاطعة مالاغا) في منطقة حضرية نابضة بالحياة بالقرب من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يوفر 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين للسكان خيارات ترفيهية وفيرة. تخدم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر موارد تعليمية غنية. يضمن مركزي صحة سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية. وسائل النقل العام متاحة أيضًا، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي لإيستيبونا، مع إبراز موقع العقار بالنسبة للشواطئ ومركز المدينة والمناطق الطبيعية المحيطة. يعرض سهولة الوصول إلى شبكة النقل في المنطقة، بما في ذلك المسافات إلى المطارات وملاعب الجولف.
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول، وتحديدًا في إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تقع في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بتراثها الثقافي ومطبخها ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق (36 كم)، وعلى مسافة معقولة من مالاغا (64 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
يتمتع مكان الإقامة بموقع استراتيجي للغاية، حيث يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا و 769 مترًا من شاطئ لا رادا. يعتبر المنحدر لطيفًا جدًا (1.9٪)، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم (64 كم جويًا) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. تشمل وسائل الراحة الأخرى القريبة: سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا، ومستشفى على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فال ديل رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة أيضًا، مع 8 خطوط و 50 محطة حافلات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا، الواقعة في الأندلس، بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعل الأنشطة الشاطئية والاستجمام في الهواء الطلق ممتعة للغاية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع هذا الارتفاع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر بالقرب من الساحل، وتحيط به جبال سييرا بيرميجا، التي يصل أعلى قمة لها إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة وظروفًا مناخية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل أقرب الشواطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا)، ولا رادا (769 مترًا)، وبلايا ديل كريستو (1.6 كم). غالبًا ما تحصل هذه الشواطئ على شهادة العلم الأزرق، مما يضمن جودتها ومرافقها. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة 134 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، و Better Bodies (0.4 كم)، و Centro Deportivo José Ramón de la Morena (0.4 كم). يمكن لعشاق الجولف العثور على ملعب Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم فقط، وملعب Azata Golf على بعد 4.4 كم. تقع في المنطقة أيضًا مارينا، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، والتي توفر الرياضات المائية وأنشطة القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في منطقة كوستا ديل سول، وتحديدًا في إيستيبونا بمقاطعة مالاغا. إيستيبونا هي بلدة ساحلية تاريخية تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف ومناخها الممتع. تقع في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بتراثها الثقافي ومطبخها ونمط حياتها النابض بالحياة. تقع المنطقة في جنوب إسبانيا، بالقرب من جبل طارق (36 كم)، وعلى مسافة معقولة من مالاغا (64 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL709989
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا مزايا فريدة. قربها من الشاطئ (800 متر فقط من شاطئ لا رادا) يوفر سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. في حين أن مشاريع مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1.79 مليون يورو) تقع أيضًا في إيستيبونا، فإن مزيج المناظر البحرية والجبلية التي توفرها هذه الفيلا، جنبًا إلى جنب مع وسائل الراحة الحضرية، يميزها. يشير التسعير في Ikkil Bay (تبدأ من 3.003 مليون يورو) و Ocyan Villas (تبدأ من 3.250 مليون يورو) إلى وجود سوق راقٍ في المنطقة، بينما تقدم هذه الفيلا قيمة كبيرة بسعر 2.5 مليون يورو، خاصة من حيث المساحة والموقع. توفر مساحة المنطقة البالغة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك سلسلة جبال سييرا بيرميجا، مناظر طبيعية متنوعة، في حين أن عدد سكان إيستيبونا البالغ 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، إلى جانب 3163 صفقة عقارية، يشير إلى سوق عقاري نابض بالحياة وناضج.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
