تقع هذه الفيلا المستقلة في إيستيبونا (Estepona)، وهي مكان مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والراحة. تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الضرورية، مع الحفاظ على أجواء ريفية هادئة. يوفر هذا العقار فرصة فريدة لتجربة نمط الحياة المتوسطي على طول الساحل الأندلسي المشمس، حيث يجمع بين مساحات معيشة واسعة ومناطق خارجية شاسعة والقرب من الثقافة المحلية والمناظر الطبيعية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في منطقة هادئة في إيستيبونا (Estepona)، على بعد بضع مئات من الأمتار من الشاطئ المحلي. محاطة بالمناظر الطبيعية الحضرية الناضجة، مما يعني أن الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم تقع ضمن مسافة السير على الأقدام، مما يوفر راحة استثنائية.
تم تصميم هذه الفيلا للمشترين الذين يسعون إلى جودة حياة عالية، حيث توفر مساحة كافية ومرافق كاملة. تضمن غرف النوم الست والحمامات الست راحة لأفراد الأسرة والضيوف. مناطق المعيشة الداخلية والخارجية الفسيحة، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة، مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي واستضافة الضيوف.
هذه الفيلا ليست بناءً جديدًا، ولكنها خضعت لتحديث وصيانة دقيقة. تصميمها الحديث وتشطيباتها عالية الجودة، بما في ذلك أنظمة تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات التي تم تركيبها مؤخرًا، تضمن تجربة معيشة مريحة. المرافق الموجودة، مثل المسبح المدفأ ونظام الأمان الشامل، تعكس المعايير الحديثة للعقار.
بينما توفر الفيلا هدوء الريف، فإن قربها من المناطق الحضرية قد يعني أنها لا توفر تجربة ريفية منعزلة تمامًا. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يزال الوصول إليها يتطلب المشي أو رحلة قصيرة. العناية بقطعة أرض كبيرة تتطلب وقتًا وجهدًا.
Ref: VL281877
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي. إذا كنت ترغب في امتلاك منزل يوفر أجواء ريفية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، فهذا هو الخيار الأمثل. بالنسبة لأولئك الذين يحبون الأنشطة الخارجية واستضافة الضيوف، توفر الحديقة الواسعة والمسبح والعديد من التراسات مساحة كافية. الفيلا المكونة من ست غرف نوم مناسبة جدًا للعائلات الكبيرة أو كمنزل لقضاء العطلات مع غرف ضيوف وفيرة. سيجد رجال الأعمال الذين يسافرون غالبًا إلى المطارات الدولية (مثل مالاغا، على بعد حوالي 60 كم) سهولة الوصول إليها. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بالمناخ الإسباني وإيقاع الحياة بعد التقاعد، فإن المناخ اللطيف والبنية التحتية الطبية الممتازة (مستشفى على بعد 4.4 كم) ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية (مثل ملاعب الجولف القريبة) هي عوامل جذب مهمة.
تُظهر هذه الفيلا جودة فائقة وتشطيبات دقيقة. تم مؤخرًا تحديث أنظمة تكييف الهواء (البارد/الساخن) وتدفئة الأرضيات والكهرباء والإضاءة، بالإضافة إلى استبدال السباكة ونظام التدفئة. جميع الحمامات ملحقة وتجهز بمرافق عالية الجودة. غرفة المعيشة الكبيرة مشرقة وواسعة، والمطبخ ذو تصميم حديث مع جزيرة مركزية. تم تجهيز الفيلا أيضًا بعناصر 'المنزل الذكي'، مثل نظام الصوت في الحديقة وبار بجوار المسبح مع توصيل تلفزيون/إنترنت. بالإضافة إلى ذلك، فإن تفاصيل مثل البوابات الكهربائية وأنظمة الإنذار والمراقبة بالفيديو ونظام الري وخزان مياه كبير، كلها تعكس الاهتمام العالي بالأمان والراحة وسهولة الصيانة. توفر السخانات الموجودة على التراس والمسبح المدفأ راحة إضافية على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 2,995,000 يورو. تحتوي الفيلا على 6 غرف نوم و 6 حمامات، بمساحة معيشة 341 مترًا مربعًا، وقطعة أرض بمساحة 3000 متر مربع. يعكس السعر موقعها المتميز في إيستيبونا (Estepona)، ومساحتها الواسعة، ومرافقها عالية الجودة، مثل المسبح الخاص المدفأ وأنظمة التحكم في المناخ الحديثة. يجب على المشترين المهتمين الاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث معلومات التوفر وشروط الدفع التفصيلية.
توفر هذه الفيلا في إيستيبونا (Estepona) نمط حياة هادئًا ومريحًا. تبلغ مساحة الأرض 3000 متر مربع، والمساحة المعيشية الواسعة البالغة 341 مترًا مربعًا، والتي تشمل ست غرف نوم وست حمامات، وهي أكثر من كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. الحديقة الخاصة والمسبح الخاص المدفأ هما المكان المثالي للاستمتاع بالشمس والأنشطة في الهواء الطلق. يضمن اتجاه الفيلا (شرق، جنوب شرق، جنوب) ضوءًا طبيعيًا كافيًا. على الرغم من الأجواء الريفية، فهي على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، وضمن دائرة نصف قطرها 2 كم توجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. سواء كان الأمر يتعلق بقضاء وقت عائلي هادئ أو استضافة الضيوف، فهناك مساحة ومرافق كافية. تقع المنطقة ضمن مقاطعة أندلوسيا (Andalusia)، المشهورة بمناخها المعتدل وتراثها الثقافي الغني، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام.
إيستيبونا (Estepona) هي بلدة نابضة بالحياة تمزج بين السحر التقليدي والراحة الحديثة. تقع الفيلا في منطقة حضرية هادئة، ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط المدينة والشاطئ. في دائرة نصف قطرها 2 كم، ستجد أكثر من 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك، لتلبية جميع الاحتياجات اليومية. توفر الحدائق والمقاهي القريبة أماكن للاسترخاء والراحة. تشتهر المنطقة بأمنها الجيد ونوعية حياة سكانها، حيث يبلغ عدد سكانها 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، كما أنها منطقة سياحية مزدهرة تضم 24 فندقًا وحوالي 7000 سرير، مما يدل على شعبيتها. يوجد بالمدينة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر موارد تعليمية غنية، بالإضافة إلى مركزين صحيين يقدمان الخدمات الطبية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على موقعها المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية والطرق الرئيسية. تساعد معلومات المسافة الموضحة (إلى الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف والمطار) على فهم إمكانية الوصول الفعلية للعقار.
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga). تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibralfaro)، وتربطها بمدن أخرى مهمة في أندلوسيا (Andalusia). المنطقة واسعة (137 كم²) وتشمل مناطق ساحلية وجبلية. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بكونها 'حديقة الأندلس' (Garden of Andalusia)، مع مدينة قديمة محفوظة جيدًا ومرافق ساحلية حديثة. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم إيستيبونا (Estepona) أجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على مجموعة غنية من الخيارات الثقافية والترفيهية.
تتمتع هذه الفيلا بسهولة وصول ممتازة. الشواطئ في متناول اليد (أقرب شاطئ على بعد 524 مترًا فقط)، وهناك سوبر ماركت على بعد 104 أمتار وصيدلية على بعد 236 مترًا. وسائل النقل العام متطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 60 كم (حوالي 70 دقيقة بالسيارة)، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 36 كم. يوجد في المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). يقع مستشفى على بعد 4.4 كم فقط، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لمستخدمي السيارات الكهربائية، توجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في منطقة إيستيبونا (Estepona) بأنه معتدل وممتع، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس سنويًا 3848 ساعة، مما يوفر ضوءًا شمسيًا وفيرًا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث يمكن أن تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الساحل، مع تضاريس مستوية (ميل طفيف للشاطئ بنسبة 1.9٪)، مما يجعلها مريحة للغاية للعيش. البيئة المحيطة غنية بالمناظر الطبيعية، مع وديان خصبة وجبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) الرائعة التي تصل أعلى قمة لها إلى 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا متنوعة للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ عالية الجودة. يمكن الوصول إلى أقرب شواطئ Playa de Estepona (524 مترًا) و La Rada (769 مترًا) سيرًا على الأقدام. Playa del Cristo (1.6 كم) هو أيضًا مكان شهير. تقدم إيستيبونا (Estepona) والمناطق المحيطة بها ملاعب جولف عالمية المستوى، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع المنطقة ببنية تحتية رياضية واسعة تضم 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي Polideportivo Municipal (0.4 كم). يوفر ميناءان رئيسيان، Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم)، سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية. توفر العديد من نقاط المراقبة، مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم)، مناظر رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في الجزء الغربي من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي جزء من مقاطعة مالاغا (Málaga). تتمتع بموقع استراتيجي بين ماربيا (Marbella) وجبل طارق (Gibralfaro)، وتربطها بمدن أخرى مهمة في أندلوسيا (Andalusia). المنطقة واسعة (137 كم²) وتشمل مناطق ساحلية وجبلية. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بكونها 'حديقة الأندلس' (Garden of Andalusia)، مع مدينة قديمة محفوظة جيدًا ومرافق ساحلية حديثة. مقارنة بالمدن المجاورة، تقدم إيستيبونا (Estepona) أجواء أكثر هدوءًا مع الحفاظ على مجموعة غنية من الخيارات الثقافية والترفيهية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم الفيلا في إيستيبونا (Estepona) قيمة فريدة. على سبيل المثال، قد يكون لدى Ikkil Bay (بسعر يبدأ من 3,003,000 يورو) و Ocyan Villas (بسعر يبدأ من 3,250,000 يورو) أسعار مماثلة أو أعلى، ولكنهما قد يقعان في مناطق أكثر كثافة سكانية. Imagine Estepona (بسعر يبدأ من 2,195,000 يورو) بسعر أقل، ولكنه قد يختلف في المساحة أو حجم الأرض. يتميز هذا العقار بقطعة أرضه الواسعة (3000 متر مربع) وأجواءه الريفية الهادئة، مع الحفاظ على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، وهو مزيج نادر نسبيًا على كوستا ديل سول (Costa del Sol). التحديثات الأخيرة للعقار (مثل تدفئة الأرضيات والمسبح المدفأ) تعزز أيضًا قدرته التنافسية في السوق، حيث توفر راحة حديثة وربما جاذبية أكبر من العقارات القديمة البحتة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
