关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产地理位置优越，坐落于埃斯特波纳（Estepona）的一片宁静区域，距离当地的海滩仅几百米之遥。周边环绕着成熟的城市化景观，意味着日常所需如超市、药店和餐馆均在步行范围内，提供了极大的便利性。
此别墅专为追求品质生活的购房者设计，提供充足的空间和完善的设施。六间卧室和六间浴室确保了家庭成员和客人的舒适。宽敞的室内外生活空间，包括私人泳池和花园，非常适合享受地中海气候和款待客人。
该别墅并非新建项目，但经过了精心的升级和维护。其现代设计和高品质的装修，包括最近安装的空调和地暖系统，确保了舒适的居住体验。现有设施如加热泳池和完善的安保系统，体现了房产的现代标准。
虽然该房产提供了乡村的宁静，但其紧邻城市区域，可能无法提供完全孤立的乡村体验。此外，虽然靠近海滩，但作为别墅，仍需通过步行或短途交通工具前往。大面积地块的维护需要投入时间和精力。
Ref: VL281877
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产非常适合寻求地中海生活方式的家庭或个人。如果您希望拥有一处既能享受宁静乡村氛围，又能轻松抵达海滩和城市便利设施的居所，这里就是理想选择。对于喜欢户外活动和款待客人的人士，宽敞的花园、泳池和多个露台提供了充足的空间。别墅拥有6间卧室，非常适合大家庭居住，或作为拥有大量客房的度假屋。经常往返于国际机场（如马拉加，距离约64公里）的商务人士也会发现其便利的交通条件。此外，对于希望在退休后享受西班牙气候和生活节奏的人士，这里的宜人气候、完善的医疗设施（4.4公里内有医院）和丰富的休闲活动（如附近的高尔夫球场）都是重要的吸引力。
该别墅展现了卓越的品质和精心的装修。近期已升级了空调（冷暖）、地暖、电气和照明系统，并更换了管道和供暖系统。所有浴室均为套间，配备了高品质的设施。大型客厅明亮宽敞，厨房设计现代，带有中央岛台。别墅还配备了智能家居元素，如花园音响系统和带电视/互联网连接的泳池酒吧。此外，电动门、报警和闭路电视系统、灌溉系统以及大型储水箱等细节，都体现了对安全、舒适和维护便利性的高度关注。露台上的加热器和加热泳池增加了全年的舒适度。
此独栋别墅的售价为2,995,000欧元。别墅拥有6间卧室和6间浴室，居住面积达341平方米，地块面积为3000平方米。该房产的定价反映了其在埃斯特波纳（Estepona）优越的地理位置、宽敞的面积以及高品质的设施，例如私人加热泳池和最新的气候控制系统。价格包含了室内外的各项配置，以及乡村风格的环境和靠近海滩的便利性。有兴趣的买家应尽快联系以获取最新的可用信息和详细的付款条件。
这栋位于埃斯特波纳（Estepona）的别墅，提供了一种宁静而便利的生活方式。地块占地3000平方米，宽敞的341平方米居住空间，包括六间卧室和六间浴室，足以满足大家庭或需要额外空间的居住者。私家花园和带加热功能的私人泳池，是享受阳光和户外活动的理想场所。别墅的朝向（东、东南、南）确保了充足的自然光照。虽然地处乡村风格的环境，但距离海滩仅524米，并且在2公里半径内就有超过50家餐厅、6所学校和18家药店，日常生活极为便利。无论是享受宁静的家庭时光，还是招待朋友，这里的空间和设施都绰绰有余。该地区属于安达卢西亚省，以其温和的气候和丰富的文化遗产而闻名，平均气温在12°C至28°C之间，是全年居住的理想选择。
埃斯特波纳（Estepona）是一个充满活力的城镇，融合了传统魅力和现代便利。该别墅位于一个安静的城市化区域，但距离市中心和海滩仅很短的距离。在2公里范围内，您可以找到超过50家餐厅、6所学校、18家药店和4家银行，满足日常生活的各种需求。附近的公园和咖啡馆提供了休闲放松的场所。该地区以其良好的治安和居民生活质量而闻名，拥有79,621名居民（截至2025年），并且旅游业发达，提供24家酒店和近7000张床位，显示了其受欢迎程度。当地拥有19所小学和10所中学，教育资源丰富，同时也有2个健康中心提供医疗服务。
该地图展示了埃斯特波纳（Estepona）别墅的地理位置，突显了其靠近海滩、城镇便利设施和主要交通线路的优越性。标注的距离信息（如海滩、超市、高尔夫球场和机场）有助于了解该房产的实际可达性。
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，连接着安达卢西亚（Andalusia）地区的其他重要城市。该地区面积广阔（137平方公里），既有海岸线，也有山区。埃斯特波纳（Estepona）以其“安达卢西亚的花园”而闻名，拥有保存完好的老城区和现代化的海滨设施。与周边城市相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了更为宁静的氛围，同时又保留了丰富的文化和休闲选择。
该别墅享有极佳的便利性。步行即可到达海滩（最近的海滩仅524米），并且周边104米处就有超市，236米处有药店。公共交通便利，有8条公交线路和50个公交站点。前往马拉加机场（AGP）约64公里（70分钟车程），前往直布罗陀机场（GIB）约36公里。该地区拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。距离医院仅4.4公里，确保了医疗服务的可及性。对于电动汽车用户，1.3公里内就有EV充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳（Estepona）地区气候温和宜人，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季凉爽。年平均日照时数为3,848小时，阳光充足。泳季长达5个月，水温可达20°C以上。别墅所在地海拔15米，靠近海边，地形平缓（到海滩的坡度仅1.9%），非常适合居住。周边自然环境丰富，以肥沃的山谷和壮丽的谢拉-贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）为背景，最高峰达1,449米，为户外活动提供了多样化的选择。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有众多优质海滩。最近的Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）均可步行抵达。Playa del Cristo（1.6公里）也是一个受欢迎的选择。埃斯特波纳（Estepona）周边拥有世界级的高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里），满足高尔夫爱好者的需求。此外，该地区体育设施丰富，拥有134个体育场馆，包括0.4公里内的Polideportivo Municipal体育中心。两个主要码头Puerto Estepona（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）提供了水上活动的便利。多个观景点，如Mirador del Carmen de Estepona（1.4公里），提供了欣赏海岸美景的绝佳视角。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于太阳海岸（Costa del Sol）的西部，是马拉加省（Málaga）的一部分。它地理位置优越，介于马贝拉（Marbella）和吉布拉法罗（Gibralfaro）之间，连接着安达卢西亚（Andalusia）地区的其他重要城市。该地区面积广阔（137平方公里），既有海岸线，也有山区。埃斯特波纳（Estepona）以其“安达卢西亚的花园”而闻名，拥有保存完好的老城区和现代化的海滨设施。与周边城市相比，埃斯特波纳（Estepona）提供了更为宁静的氛围，同时又保留了丰富的文化和休闲选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸（Costa del Sol）其他地区的房产相比，埃斯特波纳（Estepona）的别墅提供了独特的价值。例如，Ikkil Bay（起价3,003,000欧元）和Ocyan Villas（起价3,250,000欧元）虽然价格相似或更高，但可能位于更密集开发的区域。Imagine Estepona（起价2,195,000欧元）价格较低，但可能在面积或地块大小上有所不同。本房产以其宽敞的地块（3000平方米）和乡村般的宁静环境脱颖而出，同时保持了步行到海滩和城镇设施的便利性，这在太阳海岸（Costa del Sol）地区是相对少见的组合。该房产的近期升级（如地暖、加热泳池）也提升了其市场竞争力，提供了现代化的舒适度，并可能比纯粹的旧房产更具吸引力。
Maiko是专精于西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它热门沿海地区有着深入的了解，能够帮助购房者找到合适的房产。他基于地点、市场价值、建筑质量和宜居性来分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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