立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ（Estepona）の静かなエリアにあり、地元のビーチからわずか数百メートルのところに位置しています。成熟した都市環境に囲まれたこのヴィラは、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常の必需品が徒歩圏内にあることを意味し、卓越した利便性を提供します。
このヴィラは、高い生活の質を求める購入者のために設計されており、十分なスペースと充実した設備を提供しています。6つの寝室と6つのバスルームは、家族やゲストの快適さを保証します。プライベートプールと庭園を含む広々とした屋内および屋外のリビングエリアは、地中海式気候を楽しみ、ゲストをもてなすのに理想的です。
このヴィラは新築ではありませんが、綿密な改修とメンテナンスを経てきました。最近設置されたエアコンと床暖房システムを含む、モダンなデザインと高品質な仕上げは、快適な生活体験を保証します。温水プールや包括的なセキュリティシステムなどの既存の設備は、現代の不動産基準を反映しています。
ヴィラは田舎の静けさを提供しますが、都市部への近さは、完全には隔離された田舎の体験を提供しない可能性があることを意味します。さらに、ビーチに近いにもかかわらず、そこへは徒歩または短い車での移動が必要です。広大な土地の手入れには時間と労力が必要です。
Ref: VL281877
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海ライフスタイルを求める家族や個人に最適です。静かな田舎の雰囲気を楽しみながら、ビーチや都市の利便性にも簡単にアクセスできる家を所有したい場合は、ここが理想的な選択肢です。アウトドアアクティビティやホスティングを愛する人々にとって、広大な庭園、プール、そして複数のテラスは十分なスペースを提供します。6つの寝室があるヴィラは、大家族に最適であるか、または多くのゲストルームを備えた別荘としても適しています。国際空港（例：マラガ、約60km先）によく旅行するビジネスパーソンも、便利な交通アクセスを評価するでしょう。さらに、退職後にスペインの気候とライフスタイルを楽しみたい方々にとって、快適な気候、優れた医療施設（4.4km以内に病院）、そして幅広いレクリエーション活動（近くのゴルフコースなど）は重要な魅力です。
このヴィラは、卓越した品質と丁寧な仕上がりを示しています。最近、エアコン（冷暖房）、床暖房、電気および照明システムがアップグレードされ、配管と暖房システムが交換されました。すべてのバスルームはエンスイートで、高品質の設備が備わっています。広々としたリビングルームは明るく開放的で、キッチンはモダンなデザインで中央のアイランドがあります。ヴィラには、ガーデンオーディオシステムやテレビ/インターネット接続を備えたプールサイドバーなどの「スマートホーム」要素も装備されています。さらに、電動ゲート、アラームおよびCCTVシステム、灌漑システム、大型貯水タンクなどの詳細により、安全性、快適性、メンテナンスの容易さへの高い配慮が反映されています。テラスのヒーターと温水プールは、年間を通じて快適さを高めています。
この独立型ヴィラの価格は2,995,000ユーロです。ヴィラには6つの寝室と6つのバスルーム、341平方メートルの居住面積、3000平方メートルの敷地があります。価格は、エステポナ（Estepona）の優れた立地、広々としたエリア、温水プライベートプールや最新の空調システムなどの高品質な設備を反映しています。興味のある購入者は、最新の空室状況と詳細な支払い条件について、できるだけ早く連絡を取る必要があります。
エステポナ（Estepona）にあるこのヴィラは、静かで便利なライフスタイルを提供します。3000平方メートルの敷地と、6つの寝室と6つのバスルームを含む341平方メートルの広々とした居住空間は、大家族や追加のスペースを必要とする人々にとって十分以上です。プライベートガーデンと温水プライベートプールは、太陽とアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。ヴィラの向き（東、南東、南）は、十分な自然光を保証します。田舎の雰囲気にもかかわらず、ビーチからわずか524メートル、2 kmの範囲内に50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局があり、日常生活は非常に便利です。穏やかな家族の時間であれ、ゲストをもてなすことであれ、ここには十分なスペースと設備があります。この地域はアンダルシア（Andalusia）の一部であり、穏やかな気候と豊かな文化遺産で知られ、平均気温は12°Cから28°Cの間で、一年中住むのに理想的です。
エステポナ（Estepona）は、伝統的な魅力とモダンな利便性を兼ね備えた活気ある町です。ヴィラは、市内中心部やビーチから車でわずかな距離にある静かな都市部に位置しています。2 kmの範囲内には、50以上のレストラン、6つの学校、18の薬局、4つの銀行があり、すべての日常のニーズを満たしています。近くの公園やカフェは、リラックスとくつろぎの場所を提供しています。この地域は、その良好な治安と住民の高い生活の質で知られており、79,621人の住民（2025年現在）と、24のホテルと約7000のベッドを備えた発展した観光業があり、その人気を示しています。市内には19の小学校と10の中学校があり、豊富な教育資源を提供しており、また、医療サービスを提供する2つの医療センターもあります。
この地図は、エステポナ（Estepona）にあるヴィラの地理的位置を示しており、ビーチ、都市の利便施設、主要な交通ルートへの近さを強調しています。示されている距離情報（ビーチ、スーパーマーケット、ゴルフコース、空港まで）は、不動産の実際のアクセス可能性を理解するのに役立ちます。
エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置し、マラガ県（Málaga）の一部です。マルベーリャ（Marbella）とヒブラルファロ（Gibralfaro）の間に戦略的な位置にあり、アンダルシア（Andalusia）の他の重要な都市と結ばれています。この地域は広大（137平方km）で、海岸線と山岳地帯の両方を含んでいます。エステポナ（Estepona）は「アンダルシアの庭」（Garden of Andalusia）として知られ、保存状態の良い旧市街とモダンな海岸沿いの設備があります。近隣の都市と比較して、エステポナ（Estepona）は、豊かな文化的およびレクリエーションの選択肢を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
このヴィラは、優れたアクセス性を備えています。ビーチは徒歩圏内（最寄りのビーチはわずか524メートル）、スーパーマーケットは104メートル、薬局は236メートルです。公共交通機関はよく発達しており、8つのバス路線と50の停留所があります。マラガ空港（AGP）は約60km（車で約70分）、ジブラルタル空港（GIB）は約36kmです。この地域には、Valle Romano Golf（4.1 km）やAzata Golf（4.4 km）などのゴルフコースがいくつかあります。病院はわずか4.4km先にあり、医療サービスへのアクセスを保証します。電気自動車ユーザーのために、1.3km以内にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ（Estepona）地域の気候は穏やかで快適で、年間平均気温は19.2°C、冬は穏やかで夏は涼しいです。年間平均日照時間は3,848時間で、十分な太陽光が保証されています。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20°C以上に達することがあります。ヴィラは海抜15メートルの高さにあり、海岸の近くに位置し、平坦な地形（ビーチへの傾斜はわずか1.9%）のため、非常に快適な居住空間を提供します。周囲の自然は、肥沃な谷と、最高地点が1,449メートルに達する印象的なシエラ・ベルメハ山脈（Sierra Bermeja）により、多様なアウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、質の高いビーチが数多くあります。最も近いビーチであるPlaya de Estepona（524m）とLa Rada（769m）へは徒歩でアクセスできます。Playa del Cristo（1.6km）も人気の場所です。エステポナ（Estepona）とその周辺には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などの世界クラスのゴルフコースがあり、ゴルファーのニーズに応えています。さらに、この地域には134のスポーツ施設を含む広範なスポーツインフラがあり、Polideportivo Municipalスポーツセンター（0.4km）も含まれます。2つの主要な港、Puerto Estepona（1.7km）とPuerto Deportivo（1.9km）は、ウォータースポーツへの簡単なアクセスを提供します。Mirador del Carmen de Estepona（1.4km）などのいくつかの展望台からは、海岸線の素晴らしい景色を眺めることができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ（Estepona）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の西部に位置し、マラガ県（Málaga）の一部です。マルベーリャ（Marbella）とヒブラルファロ（Gibralfaro）の間に戦略的な位置にあり、アンダルシア（Andalusia）の他の重要な都市と結ばれています。この地域は広大（137平方km）で、海岸線と山岳地帯の両方を含んでいます。エステポナ（Estepona）は「アンダルシアの庭」（Garden of Andalusia）として知られ、保存状態の良い旧市街とモダンな海岸沿いの設備があります。近隣の都市と比較して、エステポナ（Estepona）は、豊かな文化的およびレクリエーションの選択肢を維持しながら、より静かな雰囲気を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の物件と比較して、エステポナ（Estepona）のヴィラはユニークな価値を提供します。例えば、イッキル・ベイ（Ikkil Bay、3,003,000ユーロから）やオシアン・ヴィラズ（Ocyan Villas、3,250,000ユーロから）は、同様またはそれ以上の価格帯ですが、より密集した開発地域に位置している可能性があります。イマジン・エステポナ（Imagine Estepona、2,195,000ユーロから）は価格が低いですが、面積や敷地の大きさは異なる可能性があります。この物件は、3000㎡という広大な敷地と静かな田舎の雰囲気で際立っており、ビーチや都市の利便施設への徒歩でのアクセスを維持しています。これはコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域では比較的珍しい組み合わせです。最近の物件のアップグレード（床暖房、温水プールなど）も市場での競争力を高め、モダンな快適さを提供し、おそらく純粋な古い物件よりも魅力的です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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