וילה נפרדת זו באסטפונה (Estepona) היא מקום אידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה ונוחות. ממוקמת באזור עירוני מפותח, הוילה נמצאת במרחק צעדים ספורים מהחוף ומכל השירותים הנחוצים, תוך שמירה על שלווה של החיים הכפריים. נכס זה מציע הזדמנות ייחודית לחוות את אורח החיים הים תיכוני לאורך חופי אנדלוסיה שטופי השמש, המשלב חללי מגורים מרווחים, אזורים חיצוניים נרחבים וקרבה לתרבות המקומית ולנופים טבעיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום מצוין באזור שקט באסטפונה (Estepona), במרחק של כמה מאות מטרים בלבד מהחוף המקומי. מוקפת בנוף עירוני מפותח, וילה זו פירושה שצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, מה שמספק נוחות יוצאת דופן.
וילה זו תוכננה עבור קונים המחפשים איכות חיים גבוהה, ומציעה מספיק מקום ומתקנים מלאים. שש חדרי השינה ושש חדרי הרחצה מבטיחים נוחות לבני משפחה ולאורחים. אזורי מגורים פנימיים וחיצוניים מרווחים, כולל בריכה פרטית וגן, אידיאליים ליהנות מהאקלים הים תיכוני ולארח אורחים.
וילה זו אינה בניין חדש, אך עברה שיפוץ ותחזוקה קפדניים. עיצובה המודרני וגימוריה האיכותיים, כולל מערכות מיזוג האוויר וחימום הרצפה שהותקנו לאחרונה, מבטיחים חווית מגורים נוחה. מתקנים קיימים, כמו בריכה מחוממת ומערכת אבטחה מקיפה, משקפים את הסטנדרטים המודרניים של הנכס.
בעוד שהוילה מציעה שלווה כפרית, קרבתה לאזורים עירוניים עשויה להצביע על כך שהיא אינה מציעה חוויה כפרית מבודדת לחלוטין. בנוסף, למרות קרבתה לחוף, עדיין יהיה צורך להגיע אליו ברגל או בנסיעה קצרה ברכב. הטיפול בשטח גדול דורש זמן ומאמץ.
Ref: VL281877
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה אידיאלי למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. אם אתה רוצה להיות הבעלים של בית המציע אווירה כפרית שלווה, אך בו זמנית מבטיח גישה קלה לחוף ולנוחיות עירוניות, זוהי הבחירה המושלמת. עבור אלה שאוהבים פעילויות בחוץ ואירוח, הגן המרווח, הבריכה והטרסות הרבות מספקים שפע של מקום. וילה בת ששת חדרי השינה מתאימה מאוד למשפחות גדולות או כבית נופש עם חדרי אורחים רבים. אנשי עסקים הנוסעים לעיתים קרובות לשדות תעופה בינלאומיים (למשל, מלאגה, כ-60 ק
וילה זו מפגינה איכות יוצאת דופן וגימור קפדני. לאחרונה שודרגו מערכות מיזוג האוויר (קר/חם), חימום תת-רצפתי, מערכות חשמל ותאורה, וכן הוחלפו צנרת ומערכת החימום. כל חדרי הרחצה הם צמודים ומצוידים במתקנים איכותיים. סלון גדול מואר ומרווח, המטבח בעיצוב מודרני עם אי מרכזי. הוילה מצוידת גם באלמנטים של 'בית חכם', כגון מערכת סאונד לגינה ובר בריכה עם חיבור טלוויזיה/אינטרנט. בנוסף, פרטים כמו שערים חשמליים, מערכות אזעקה ו-CCTV, מערכת השקיה ומיכל מים גדול, כולם משקפים תשומת לב גבוהה לבטיחות, נוחות וקלות תחזוקה. מחממים על הטרסה ובריכה מחוממת מגבירים את הנוחות לאורך כל השנה.
מחירה של וילה נפרדת זו הוא 2,995,000 אירו. הוילה כוללת 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, שטח מגורים של 341 מ"ר ושטח קרקע של 3000 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה המעולה באסטפונה (Estepona), השטח המרווח והמתקנים האיכותיים, כגון בריכה פרטית מחוממת ומערכות בקרת אקלים מודרניות. קונים מתעניינים צריכים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ותנאי תשלום מפורטים.
וילה זו באסטפונה (Estepona) מציעה אורח חיים שליו ונוח. שטח של 3000 מ"ר ושטח מגורים מרווח של 341 מ"ר, הכוללים שש חדרי שינה ושש חדרי רחצה, די והותר למשפחות גדולות או לאלה הזקוקים למקום נוסף. הגן הפרטי והבריכה הפרטית המחוממת הם המקום האידיאלי ליהנות מהשמש ומפעילויות בחוץ. אוריינטציית הווילה (מזרח, דרום-מזרח, דרום) מבטיחה מספיק אור טבעי. למרות האווירה הכפרית, היא נמצאת במרחק של 524 מטרים בלבד מהחוף, ובטווח של 2 ק"מ ישנם למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר ו-18 בתי מרקחת, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. בין אם מדובר בזמנים משפחתיים שקטים או באירוח אורחים, יש כאן מספיק מקום ומתקנים. האזור הוא חלק מאנדלוסיה (Andalusia), הידועה באקלים המתון שלה ובמורשתה התרבותית העשירה, עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-28°C, מה שהופך אותה לאידיאלית למגורים לאורך כל השנה.
אסטפונה (Estepona) היא עיירה תוססת המשלבת קסם מסורתי עם נוחיות מודרניות. הוילה ממוקמת באזור עירוני שקט, אך במרחק נסיעה קצר ממרכז העיר והחוף. ברדיוס של 2 ק"מ תמצאו למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. פארקים ובתי קפה סמוכים מציעים מקומות למנוחה והרפיה. האזור ידוע בביטחונו ובאיכות החיים הגבוהה של תושביו, עם 79,621 תושבים (נכון לשנת 2025) ותיירות מפותחת הכוללת 24 מלונות וכמעט 7000 מיטות, מה שמעיד על הפופולריות שלו. בעיר 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המספקים משאבים חינוכיים עשירים, וכן 2 מרכזים רפואיים המציעים שירותים רפואיים.
מפה זו מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הוילה באסטפונה (Estepona), ומדגישה את מיקומה המעולה בקרבת חופים, מתקנים עירוניים וצירי תחבורה ראשיים. מידע המרחק המצוין (לחופים, סופרמרקטים, מגרשי גולף ושדות תעופה) מסייע להבין את הנגישות בפועל של הנכס.
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (Marbella) לגיברלפרו (Gibralfaro), ומקשרת אותה לערים חשובות אחרות באנדלוסיה (Andalusia). האזור נרחב (137 קמ"ר) וכולל אזורים יבשתיים וגם הרריים. אסטפונה (Estepona) ידועה כ'גן של אנדלוסיה' (Garden of Andalusia), עם עיר עתיקה שמורה היטב ומתקנים מודרניים על החוף. בהשוואה לערים סמוכות, אסטפונה (Estepona) מציעה אווירה שקטה יותר, תוך שמירה על מגוון עשיר של אפשרויות תרבותיות ופנאי.
וילה זו נהנית מנגישות מצוינת. החופים נמצאים במרחק הליכה (החוף הקרוב ביותר במרחק של 524 מטרים בלבד), סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 8 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. נמל התעופה מלאגה (AGP) ממוקם כ-60 ק"מ משם (כ-70 דקות נסיעה), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ משם. האזור כולל מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בית חולים נמצא במרחק של 4.4 ק"מ בלבד, מה שמבטיח נגישות לשירותי רפואה. עבור משתמשי רכבים חשמליים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור אסטפונה (Estepona) מתון ונעים, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר שעות השמש השנתי הממוצע הוא 3,848, מה שמבטיח שפע של אור שמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים יכולה להגיע ל-20°C או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שטח מישורי (שיפוע לחוף של 1.9% בלבד), מה שהופך אותה לנוחה מאוד למגורים. הנוף שמסביב עשיר בנופים טבעיים, עם עמקים פוריים והרי סיירה ברמחה (Sierra Bermeja) המרשימים, שפסגתו הגבוהה ביותר מגיעה ל-1449 מטר, ומציעים מגוון הזדמנויות לפעילויות בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים איכותיים רבים. החופים הקרובים ביותר Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ') נגישים ברגל. Playa del Cristo (1.6 ק"מ) הוא גם מקום פופולרי. אסטפונה (Estepona) והסביבה מציעות מגרשי גולף ברמה עולמית, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ), העונים על צרכי חובבי הגולף. בנוסף, לאזור יש תשתית ספורט נרחבת עם 134 מתקני ספורט, כולל המרכז הספורטיבי העירוני Polideportivo Municipal (0.4 ק"מ). שני נמלים עיקריים, Puerto Estepona (1.7 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.9 ק"מ), מספקים גישה נוחה לספורט ימי. מספר נקודות תצפית, כגון Mirador del Carmen de Estepona (1.4 ק"מ), מציעות נופים מרהיבים של קו החוף.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה (Estepona) ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol), כחלק ממחוז מלאגה (Málaga). היא ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (Marbella) לגיברלפרו (Gibralfaro), ומקשרת אותה לערים חשובות אחרות באנדלוסיה (Andalusia). האזור נרחב (137 קמ"ר) וכולל אזורים יבשתיים וגם הרריים. אסטפונה (Estepona) ידועה כ'גן של אנדלוסיה' (Garden of Andalusia), עם עיר עתיקה שמורה היטב ומתקנים מודרניים על החוף. בהשוואה לערים סמוכות, אסטפונה (Estepona) מציעה אווירה שקטה יותר, תוך שמירה על מגוון עשיר של אפשרויות תרבותיות ופנאי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), וילה באסטפונה (Estepona) מציעה ערך ייחודי. לדוגמה, Ikkil Bay (החל מ-3,003,000 אירו) ו-Ocyan Villas (החל מ-3,250,000 אירו) עשויים להיות במחירים דומים או גבוהים יותר, אך עשויים להיות ממוקמים באזורים מפותחים יותר. Imagine Estepona (החל מ-2,195,000 אירו) יש מחיר נמוך יותר, אך עשוי להשתנות בגודל או בשטח הקרקע. נכס זה בולט בשטח הנרחב שלו (3000 מ"ר) ובאווירה הכפרית השלווה שלו, תוך שהוא שומר על קלות ההגעה ברגל לחוף ולנוחיות העירוניות, שהוא שילוב נדיר יחסית באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol). חידושים אחרונים בנכס (כמו חימום תת-רצפתי, בריכה מחוממת) גם כן מגבירים את התחרותיות שלו בשוק, מציעים נוחות מודרנית וסביר להניח שמושכים יותר מנכסים ישנים בלבד.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
