Трехкомнатная квартира площадью 128 м² в районе Бел Эйр, Малага, расположена в 880 метрах от пляжа Плая-дель-Саладийо. Проект с южной ориентацией предлагает просторную террасу, общий бассейн и отличную инфраструктуру в пределах пешей доступности. Квартира полностью завершена и готова к заселению. В непосредственной близости находятся супермаркеты, рестораны, аптеки и поля для гольфа. Ближайший аэропорт находится в 44 км. Район сочетает в себе городской комфорт с близостью к морю и развитой инфраструктурой для постоянного проживания или длительного отпуска.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Бел Эйре, в городской среде с развитой инфраструктурой. Расстояние до ближайшего пляжа Плая-дель-Саладийо составляет 880 метров. До гольф-клуба Эль-Параисо всего 1,3 км. В пешей доступности находятся супермаркет (255 м) и аптека (358 м). Высота над уровнем моря составляет 32 метра, что создает комфортный микроклимат.
Квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами общей площадью 128 м² подходит для семей, ищущих постоянное жилье или вторую резиденцию. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Наличие террасы позволяет проводить время на открытом воздухе. Подземная парковка и кладовая решают вопросы хранения и парковки. Общие бассейны обеспечивают возможности для отдыха.
Проект полностью завершен и готов к заселению. Квартира сдается в отличном состоянии с современной отделкой. Строительный статус объекта указан как 'Готов', что означает отсутствие задержек или рисков, связанных со сроками сдачи. Все коммуникации и инфраструктура района уже введены в эксплуатацию. Объект имеет туристическую лицензию, что позволяет использовать его как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Проект предлагает стандартные апартаменты без эксклюзивных премиальных характеристик. Нет частного бассейна или индивидуального садового участка. Расстояние до аэропорта составляет 44 км, что требует наличия транспортного средства. В рамках данных проекта нет информации о доступности адаптации для людей с ограниченными физическими возможностями. Высота над уровнем моря 32 метра не гарантирует панорамные морские виды из окон квартиры.
Этот проект подходит для семей, ищущих основное жилье или вторую резиденцию на Коста-дель-Соль, сочетающее близость к морю с развитой городской инфраструктурой. Идеальный вариант для тех, кто ценит возможность пешего доступа до пляжа и ежедневных удобств без необходимости ежедневно использовать автомобиль. Квартира также хорошо подходит для инвесторов, планирующих сдавать недвижимость в аренду благодаря наличию туристической лицензии и привлекательному расположению рядом с пляжем. Район с развитой инфраструктурой, международной школой и спортивными объектами делает проект подходящим для семей с детьми школьного возраста. Для активных пенсионеров, ищущих комфортное жилье в солнечном климате с возможностью занятий гольфом и теннисом, местоположение предлагает все необходимые условия. Наличие лифта в здании и близость к медицинским учреждениям (больница в 4,0 км, три аптеки в радиусе 2 км) обеспечивают дополнительное удобство для пожилых жителей. Проект менее подходит для людей, ищущих уединенное проживание вдали от городской суеты, так как район имеет достаточно высокую плотность застройки и развитую туристическую инфраструктуру.
Квартира сдается в отличном состоянии с современной и функциональной отделкой. Площадь объекта составляет 128 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами, что обеспечивает просторное жилье для семьи. Наличие встроенных шкафов во всех спальнях увеличивает функциональность пространства и предоставляет достаточное место для хранения. Жилая зона включает в себя отдельную зону для отдыха и столовую, создающие плавный переход к открытой террасе, что позволяет максимально использовать южную ориентацию и природное освещение. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, включая посудомоечную машину, духовку, холодильник и морозильную камеру, что обеспечивает удобство повседневного использования. В санузлах установлены современные сантехнические приборы и оборудование. Главная ванная комната при спальне оборудована двумя раковинами, душевой кабиной и унитазом. Вторая ванная комната оснащена ванной с душем, раковиной и унитазом. Квартира оснащена системой кондиционирования с функциями как охлаждения, так и нагрева воздуха, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год. Наличие спутникового телевидения и Wi-Fi обеспечивает современные коммуникационные возможности. Качество строительных и отделочных материалов соответствует стандартам для современного жилья в данном регионе Испании.
Цена квартиры площадью 128 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами начинается от €549,950. Это соответствует примерно €4,296 за квадратный метр, что является конкурентоспособным показателем для района Бел Эйр. В сравнении с другими проектами в этой же локации, например, Los Miradores del Sol в Бел Эйре (от €540,000), цена находится в сопоставимом диапазоне. При этом более доступные варианты можно найти в соседнем Эстепоне, например, Acqua Gardens (от €418,800) или Aby Upper (от €320,000). Цена включает подземную парковку и кладовую. Наличие туристической лицензии дает возможность для сдачи в аренду, что может рассматриваться как потенциальный источник дохода для владельца.
Бел Эйр представляет собой динамичный район с развитой городской инфраструктурой, где повседневная жизнь сочетает комфорт городских удобств с близостью к морю. Утром можно позавтракать на террасе, наслаждаясь утренним солнцем благодаря южной ориентации квартиры, а затем отправиться на прогулку до пляжа Плая-дель-Саладийо всего за 10-15 минут пешком. Возвращаясь с пляжа, можно зайти в один из 21 ресторана в радиусе 2 км или приобрести продукты в ближайшем супермаркете (всего 255 метров от квартиры). Вечера можно проводить, посещая гольф-клуб Эль-Параисо (1,3 км) или теннисные клубы в радиусе 1 км. Для семей с детьми есть возможности для отдыха в общем бассейне с детской зоной и детской площадкой. В летние месяцы (апрель-ноябрь) у бассейна работает спасатель, что обеспечивает дополнительную безопасность. Район хорошо приспособлен для постоянного проживания с развитой транспортной инфраструктурой (6 линий общественного транспорта, 32 остановки). Наличие международной школы (1,2 км) делает район привлекательным для семей с детьми. Климат с 3,845 солнечных часов в году и шестимесячным сезоном для купания позволяет вести активный образ жизни круглый год.
Инфраструктура района создает удобную среду для повседневной жизни, где большинство необходимых услуг находятся в пешей доступности. От квартиры до ближайшего супермаркета всего 255 метров, а до трех аптек в радиусе 2 км, ближайшая в 358 метрах. Наличие 21 ресторана и 2 кафе в пределах 2 км обеспечивает разнообразные возможности для отдыха и питания без необходимости передвигаться на автомобиле. Транспортная инфраструктура района хорошо развита: 6 линий общественного транспорта и 32 остановки обеспечивают связь с соседними населенными пунктами. Район находится на высоте 32 метра над уровнем моря с умеренным уклоном к пляжу (3,1%), что делает передвижение пешком комфортным даже для пожилых людей. Для семей с детьми в районе есть международная школа The International School of Estepona (1,2 км), а также различные спортивные объекты: теннисные клубы на расстоянии 0,5-1,1 км и гольф-поля в 1,3 км. Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 4,0 км и несколькими стоматологическими клиниками в радиусе 2 км. Благодаря сочетанию близости к морю (880 метров до пляжа) и развитой городской инфраструктуре, район предлагает сбалансированный образ жизни с возможностями как для отдыха на природе, так и для пользования всеми преимуществами города.
Карта показывает расположение объекта в районе Бел Эйр, между курортными городами Марбелья и Эстепона. Квартира находится в 880 метрах от пляжа Плая-дель-Саладийо, отмеченного синим цветом. Зеленым обозначены гольф-поля в 1,3 км, оранжевым - магазины и рестораны в радиусе 2 км, красным - медицинские учреждения и школы. Серой линией показана транспортная доступность до основных пунктов региона.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Бел Эйр расположен в западной части Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого 'нового золотого милья'. Район находится в 10 км от Марбельи и примерно в 15 км от Эстепоны, что позволяет легко пользоваться инфраструктурой этих крупных курортных городов. Близость к Пуэрто-Банус (8,4 км) обеспечивает доступ к одному из самых престижных яхтенных портов Средиземноморья с его роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. В то же время сам Бел Эйр сохраняет более спокойную и семейную атмосферу по сравнению с шумными туристическими центрами. Расположение между городами делает объект удобной базой для исследования всего региона от Нерхи до Гибралтара.
Объект находится в 880 метрах от пляжа Плая-дель-Саладийо, что обеспечивает пешеходный доступ до побережья за 10-15 минут. В радиусе 1,3 км также находятся два других пляжа: Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. До гольф-клуба El Paraíso Golf Club и его clubhouse всего 1,3 км, что делает проект привлекательным для любителей гольфа. Ближайший аэропорт Гибралтар расположен в 44 км (примерно 35-40 минут на автомобиле), а международный аэропорт Малага - в 54 км (45-50 минут). Это обеспечивает удобную транспортную доступность как для постоянных жителей, так и для туристов. Развлекательный комплекс Пуэрто-Банус находится в 8,4 км, что примерно 15-20 минут езды. До центра Марбельи примерно 10 км (15 минут), до Эстепоны - около 15 км (20 минут). Такое расположение позволяет легко пользоваться объектами инфраструктуры этих популярных курортных городов. Для зарядки электромобилей ближайшая станция находится на расстоянии 2,0 км.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Бел Эйр характеризуется среднегодовой температурой 19,2°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 27°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней в году - 3,845 часов солнечного сияния, что создает благоприятные условия для жизни круглый год. Сезон для купания длится 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше (обычно с мая по октябрь). Высота над уровнем моря составляет 32 метра, что обеспечивает комфортный микроклимат без излишней влажности. Уклон местности к пляжу составляет 3,1%, что является умеренным показателем и не создает значительных сложностей при передвижении. Климатические условия позволяют вести активный образ жизни на открытом воздухе большую часть года. Южная ориентация террасы обеспечивает максимальное количество солнечного света, что особенно ценно в зимние месяцы. При этом близость к морю смягчает летнюю жару, создавая комфортные условия для проживания даже в самые жаркие месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых Плая-дель-Саладийо находится всего в 880 метрах. Этот пляж известен своим пологим входом в воду, что делает его особенно привлекательным для семей с детьми. В радиусе 1,3-1,9 км также находятся пляжи Playa del Sol Villacana и Playa de Guadalmansa. Для любителей гольфа в 1,3 км расположен гольф-клуб El Paraíso Golf Club с хорошо ухоженными полями и клубным домом. В радиусе 1,4 км также находится гольф-клуб Tramores Golf. Эти объекты предлагают возможности для игры как опытным гольфистам, так и новичкам. Спортивная инфраструктура района включает теннисные клубы: Club de Tenis (0,5 км), Racket Club Villa Paderna (1,0 км) и RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 км). Для любителей плавания кроме морских купаний есть общественный бассейн Parque Antena (2,3 км). Также в районе есть площадки для паделя и другие спортивные объекты, обеспечивающие возможности для активного отдыха круглый год.
Источник: OpenStreetMap
Бел Эйр расположен в западной части Коста-дель-Соль между Марбельей и Эстепоной, образуя часть так называемого 'нового золотого милья'. Район находится в 10 км от Марбельи и примерно в 15 км от Эстепоны, что позволяет легко пользоваться инфраструктурой этих крупных курортных городов. Близость к Пуэрто-Банус (8,4 км) обеспечивает доступ к одному из самых престижных яхтенных портов Средиземноморья с его роскошными магазинами, ресторанами и ночной жизнью. В то же время сам Бел Эйр сохраняет более спокойную и семейную атмосферу по сравнению с шумными туристическими центрами. Расположение между городами делает объект удобной базой для исследования всего региона от Нерхи до Гибралтара.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 94 mm |
| Февраль | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Апрель | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Июнь | 22.3°C | 11 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL007535
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бел Эйр занимает промежуточное положение между более престижными и дорогими районами Марбельи и более доступными по цене зонами Эстепоны. В сравнении с соседним проектом Los Miradores del Sol в том же районе Бел Эйр (цены от €540,000), рассматриваемый объект предлагает сопоставимую цену от €549,950, но с большей площадью (128 м² против примерно 120 м² у конкурентов) и тремя ванными комнатами вместо стандартных двух. Проекты в Эстепоне, такие как Acqua Gardens (от €418,800) и Aby Upper (от €320,000), предлагают более привлекательные цены, но при этом расположены дальше от пляжа (обычно 2-3 км) и имеют менее развитую инфраструктуру в пешей доступности. Кроме того, Бел Эйр ближе к Марбелье и Пуэрто-Банус, что обеспечивает доступ к более престижным объектам инфраструктуры. В отличие от закрытых жилых комплексов с охраной, Бел Эйр представляет собой открытый район с более интегрированной городской средой. Это создает более живую атмосферу, но меньше приватности по сравнению с эксклюзивными комплексами в районе Золотого Мили Марбельи, где цены на сопоставимые по площади объекты обычно начинаются от €700,000-800,000. Таким образом, рассматриваемый объект предлагает хорошее соотношение цены и качества, занимая промежуточную позицию между более дорогими престижными районами и более доступными, но менее инфраструктурно развитыми зонами.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
