Este apartamento de três quartos está localizado em Bel Air, Málaga, a uma curta distância a pé das praias. Com 128 metros quadrados de área habitável e uma varanda virada a sul, o imóvel beneficia de luz solar abundante durante todo o ano. A propriedade está situada num ambiente urbano com diversas comodidades acessíveis a pé, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes. O apartamento está concluído e pronto para ocupação, oferecendo três quartos e três casas de banho, com zonas de lazer partilhadas que incluem piscinas para adultos e crianças.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na zona de Bel Air, em Málaga, a apenas 880 metros da Playa del Saladillo. A sua localização urbana proporciona fácil acesso a serviços essenciais, com um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros. O desenvolvimento está integrado numa área residencial bem estabelecida, com infraestruturas desenvolvidas e boa conectividade às principais vias de acesso da Costa del Sol.
Com três quartos e três casas de banho, o apartamento atende às necessidades de famílias ou grupos que procuram espaço suficiente para alojamento permanente ou temporário. A área de 128 metros quadrados oferece uma distribuição funcional que inclui uma cozinha equipada e uma ampla zona de estar. A varanda privada virada a sul permite desfrutar de espaços exteriores durante todo o ano, enquanto as zonas comunitárias proporcionam áreas adicionais de lazer e socialização.
Este apartamento representa um imóvel concluído e pronto para ocupação imediata. A construção está finalizada com todos os acabamentos aplicados e equipamentos instalados. O desenvolvimento urbano de Bel Air onde se insere já está estabelecido, com infraestruturas completas e zonas de lazer partilhadas em pleno funcionamento, incluindo piscinas e áreas de recreação infantil supervisionadas durante os meses de maior afluência.
O apartamento não dispõe de jardim privado, apenas acesso a zonas verdes partilhadas. O estacionamento está limitado a um lugar na garagem subterrânea, o que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos. A localização urbana implica que não oferece isolamento completo do ruído ambiental típico de zonas residenciais densamente povoadas. A propriedade não inclui serviços de manutenção privada para o exterior, dependendo dos serviços comunitários estabelecidos.
Este apartamento é adequado para famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando espaço suficiente com acesso conveniente a serviços e lazer. É particularmente apropriado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para praias e comodidades diárias. Para compradores que buscam uma segunda residência para férias, a licença turística existente oferece a opção de aluguer sazonal quando não utilizada. Investidores que procuram propriedades com potencial de arrendamento na área de Estepona encontrarão nesta unidade um opção atraente devido à sua localização próxima a praias e serviços. Profissionais que trabalham remotamente beneficiarão do bom acesso a serviços e da estabilidade climática que permite trabalhar do exterior durante grande parte do ano. A propriedade também se adequa a pequenos grupos que pretendem partilhar custos de uma residência de férias, dada a sua distribuição com três quartos.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e funcionalidade. As casas de banho estão equipadas com sanita modernas e revestimentos cerâmicos de qualidade, incluindo uma casa de banho privativa no quarto principal com lavatório duplo e chão de chuveiro walk-in. Os quartos dispõem de armários embutidos que oferecem amplo espaço de armazenamento, com portas deslizantes para otimização do espaço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo fogão, forno, máquina de lavar louça, frigorífico e máquina de lavar roupa, todos de marcas reconhecidas no mercado. O sistema de ar condicionado proporciona climatização tanto quente como fria, adequando-se às variações sazonais do clima mediterrâneo. As divisões interiores apresentam acabamentos em pintura lavável e pavimentos em materiais resistentes ao desgaste, escolhidos para minimizar a manutenção em climas costeiros. A varanda dispõe de pavimento antiderrapante e uma estrutura de cobertura que oferece proteção solar durante as horas de maior calor.
Este apartamento de três quartos está disponível a partir de €549.950, representando um valor competitivo considerando a sua localização próxima à costa e as características oferecidas. O preço inclui uma área habitável de 128 metros quadrados, três quartos, três casas de banho, uma varanda virada a sul e uma vaga de estacionamento na garagem subterrânea. Comparado com propriedades semelhantes na mesma zona, como Los Miradores del Sol cujos preços partem dos €540.000, este apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado local, oferecendo características adicionais como a licença turística e acabamentos de qualidade.
O quotidiano neste apartamento em Bel Air reflete um equilíbrio entre conveniência urbana e acesso a áreas costeiras. A manhã pode começar com um passeio a pé até à praia mais próxima, distante apenas 880 metros, ou com uma visita ao supermercado local a apenas 255 metros. A proximidade de numerosos restaurantes e cafés permite desfrutar de refeições fora de casa sem necessidade de deslocação. Para os residentes que praticam desporto, a área oferece acesso a centros de ténis, padel e campos de golfe dentro de um raio de 1,4 quilómetros. A tarde pode ser passada na piscina comunitária ou a explorar as várias lojas e serviços próximos. O fim de semana permite desfrutar de praias como Playa del Sol Villacana ou explorar a vizinha Puerto Banús a curta distância de carro. A orientação sul da varanda proporciona espaços exteriores utilizáveis durante todo o ano, adequados para refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar.
O ambiente circundante a este apartamento em Bel Air caracteriza-se por uma oferta diversificada de serviços e infraestruturas que facilitam o quotidiano. A cerca de 255 metros encontra-se um supermercado para compras diárias, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 358 metros. Para serviços de saúde, o hospital mais próximo situa-se a 4,0 quilómetros, acessível em cerca de 10 minutos de carro. A área beneficia de boa cobertura de transportes públicos, com 32 paragens e 6 linhas de autocarro que conectam a localidade com centros urbanos próximos. No que diz respeito a educação, a Escola Internacional de Estepona encontra-se a 1,2 quilómetros, uma opção conveniente para famílias com crianças. A mobilidade é facilitada pela proximidade a estações de carregamento para veículos elétricos, a 2,0 quilómetros, e por uma rede de ciclovias que permitem deslocações seguras de bicicleta. A vida nocturna e social é assegurada pela presença de 21 restaurantes num raio de 2 quilómetros, oferecendo diversas opções gastronómicas a curta distância.
O mapa apresenta a localização privilegiada do apartamento em Bel Air, Málaga, destacando a sua proximidade à costa e às principais vias de acesso. A propriedade situa-se a menos de 1 quilómetro da Playa del Saladillo, com fácil acesso a estradas principais que conectam com Marbella a este e Estepona a oeste. A representação visual mostra a distribuição equilibrada de serviços e amenidades no entorno imediato, confirmando a conveniência da localização para o quotidiano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, numa posição equidistante entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades em menos de 10 minutos de carro, combinando o ambiente mais tranquilo de uma zona residencial com a proximidade a serviços e entertainment. A norte, a Serra Bermeja serve como pano de fundo natural, enquanto a sul, o Mar Mediterrâneo define a paisagem costeira. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece uma alternativa residencial que equilibra acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próximo dos centros de atividade para garantir conveniência, mas afastado o suficiente para preservar um ambiente mais sereno. A localidade beneficia ainda da proximidade a infraestruturas turísticas importantes como Puerto Banús, a apenas 8,4 quilómetros, aumentando o seu apelo tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais.
O apartamento beneficia de uma localização privilegiada em termos de acesso a praias, equipamentos e serviços. A praia mais próxima, Playa del Saladillo, fica a apenas 880 metros, cerca de 10 minutos a pé. Outras praias como Playa del Sol Villacana estão a 1,3 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o El Paraíso Golf Club encontra-se a 1,3 quilómetros, com acesso fácil em menos de 5 minutos de carro. O aeroporto mais próximo é o de Gibraltar, a 44 quilómetros de distância, aproximadamente 35 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 54 quilómetros, cerca de 45 minutos de viagem. As cidades de Marbella, Estepona, San Pedro e Puerto Banús estão todas a menos de 10 minutos de carro, oferecendo acesso a uma ampla gama de serviços, entretenimento e instalações turísticas. Esta localização central na Costa del Sol permite desfrutar tanto das praias como das amenities urbanas com mínimos deslocamentos.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Bel Air, Málaga, caracteriza-se por uma média anual de 19,2°C, com temperaturas que variam entre os 12°C no inverno e os 27°C no verão. A localização beneficia de aproximadamente 3.845 horas de sol por ano, proporcionando um ambiente ensolarado durante a maior parte do ano. O período de banho no mar estende-se por seis meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente entre maio e outubro. Situado a 32 metros acima do nível do mar, o terreno apresenta uma inclinação suave de 3,1% em direção à praia, o que facilita o acesso à costa. Esta altitude moderada contribui para microclima agradável, protegendo de ventos fortes frequentes em zonas costeiras mais expostas. A combinação destes fatores climáticos cria condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando a localidade particularmente atrativa para quem busca um clima mediterrânico estável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade constitui um dos principais atrativos desta localização. A Playa del Saladillo, a apenas 880 metros, oferece uma entrada suave no mar, adequada para famílias com crianças. No raio de 2 quilómetros, encontram-se diversas praias que durante a temporada estival recebem bandeira azul, indicando standards elevados de qualidade e serviços. Para os entusiastas de golfe, a área é particularmente privilegiada com três campos de golfe a menos de 1,5 quilómetros, incluindo o prestigiado El Paraíso Golf Club. As opções desportivas são complementadas por diversos centros de ténis e padel nas proximidades, como o Club de Tenis a 0,5 quilómetros e o RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 quilómetros. As instalações desportivas são suplementadas por parques infantis e zonas de lazer partilhadas no desenvolvimento residencial, incluindo piscinas com vigilância de salva-vidas durante os meses de maior afluência, de abril a novembro. Esta combinação de opções aquáticas e desportivas torna a localidade particularmente atractiva para um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se estrategicamente na Costa del Sol, numa posição equidistante entre os centros urbanos de Marbella e Estepona. Esta localização permite fácil acesso a ambas as cidades em menos de 10 minutos de carro, combinando o ambiente mais tranquilo de uma zona residencial com a proximidade a serviços e entertainment. A norte, a Serra Bermeja serve como pano de fundo natural, enquanto a sul, o Mar Mediterrâneo define a paisagem costeira. Esta posição intermédia na Costa del Sol oferece uma alternativa residencial que equilibra acessibilidade e tranquilidade, estando suficientemente próximo dos centros de atividade para garantir conveniência, mas afastado o suficiente para preservar um ambiente mais sereno. A localidade beneficia ainda da proximidade a infraestruturas turísticas importantes como Puerto Banús, a apenas 8,4 quilómetros, aumentando o seu apelo tanto para residentes permanentes como para utilizadores sazonais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL007535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Bel Air posiciona-se num segmento de preço médio-al quando comparado com alternativas na mesma zona. Enquanto os preços partem dos €549.950 para esta propriedade, o desenvolvimento Los Miradores del Sol, também em Bel Air, oferece unidades semelhantes a partir de €540.000, apresentando uma diferença marginal que pode ser justificada pelas características específicas ou acabamentos. Em comparação com projetos em Estepona, como o Acqua Gardens a partir de €418.800 ou o Aby Upper a partir de €320.000, o apartamento em análise apresenta um valor superior, refletindo possivelmente a sua localização mais próxima às praias e a qualidade dos materiais de construção. A zona de Bel Air distingue-se de outros desenvolvimentos na Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a áreas costeiras, sem o custo premium associado a localizações mais exclusivas como Puerto Banús. Esta combinação de acessibilidade a serviços, proximidade a praias e preços moderados torna Bel Air uma opção atrativa para compradores que buscam valor relativo na região, especialmente quando comparado com desarrollos mais recentes que frequentemente apresentam custos mais elevados por metro quadrado.
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