Ця трикімнатна квартира площею 128 м² в районі Бел Ейр, Малага, знаходиться в кроковій доступності від моря та пропонує повністю завершений та готовий до проживання простір. З південною орієнтацією, окремою терасою та сучасним оснащенням, ця нерухомість розташована в урбанізованому районі з усіма необхідними послугами поблизу. Ідеально розташована для тих, хто цінує зручність міського життя разом із близькістю до пляжу та golf-клубів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в Бел Ейр, Малага, в урбанізованому районі на висоті 32 метри над рівнем моря. Знаходиться на відстані 880 метрів від пляжу Плая-дель-Саладільо та 1,3 км від golf-клубу Ель-Параїсо. Близькість до супермаркету (255 м) та аптеки (358 м) забезпечує повсякденні потреби мешканців.
Три спальні та три ванні кімнати загальною площею 128 м² відповідають потребам сімей або тих, хто цінує простір. Велика тераса дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Наявність кондиціонера, сучасної кухні та побутової техніки забезпечує комфортне проживання протягом усього року.
Проект завершено та готовий до заселення. Квартира знаходиться в хорошому стані з усіма необхідними комунікаціями. Спільний басейн та дитячий басейн з охоронцем з квітня по листопад вже доступні для мешканців. Підземний паркінг та ліфт забезпечують додаткову зручність.
Квартира не пропонує власний басейн, оскільки має доступ лише до спільних басейнів. Відсутня власна земельна ділянка. Проект не передбачає можливості розширення житлової площі через наявність сусідніх квартир. Обмежена кількість місць для паркування (лише одне в підземному паркінгу).
Ця квартира підійде для сімей з дітьми, які шукають другий дім в Іспанії для тривалого перебування або регулярних відпусток. Наявність трьох спалень дозволяє розмістити як батьків, так і дітей, а також можливість приймати гостей. Дитячий басейн з охоронцем та дитячий майданчик забезпечують безпечне дозвілля для найменших. Також квартира буде комфортною для пар або сімей, які планують переїхати до Іспанії на постійне місце проживання. Близькість до міжнародної школи (1,2 км) робить її привабливою для сімей з дітьми шкільного віку. Для любителів гольфу та теннису розташування є ідеальним, декілька golf-клубів та тенісних центрів знаходяться в радіусі 1,5 км. Наявність туристичної ліцензії дозволяє використовувати нерухомість для короткострокової оренди, що може бути цікавим для інвесторів. Для тих, хто цінує можливість жити в урбанізованому районі з усіма зручностями, але при цьому хоче бути близько до моря та мати можливість займатися спортом, ця квартира пропонує оптимальний баланс.
Квартира виконана з сучасним дизайном та використанням якісних матеріалів. Простора вітальня має дві функціональні зони: відпочинку та їдальні. Вітальня зона з'єднана з кухнею відкритого планування, що створює відчуття простору. Кухня обладнана всією необхідною технікою, включаючи духовку, кавоварку, пральну машину, посудомийну машину, холодильник з морозильною камерою. У квартирі встановлені кондиціонери, що забезпечують комфортну температуру як влітку, так і взимку. Підлога викладена керамічною плиткою, що легко миється і відповідна для клімату з високою температурою протягом року. Усі спальні обладнані вбудованими шафами для зберігання речей, що дозволяє ефективно використовувати простір. Головна спальня має власну ванну кімнату з двома раковинами, душовою кабіною та туалетом. Інші дві спальні мають доступ до сімейної ванної кімнати з ванною, душем, раковиною та туалетом. Тераса обладнана меблями для відпочинку та їжі, включаючи обідній стіл на шість осіб та зону відпочинку з кавовим столиком, диваном та кріслами. На терасі можна насолоджуватися видами на сучасну забудову Бел Ейр та спільні басейни.
Ціна квартири становить від €549,950 за трикімнатну нерухомість площею 128 м² в районі Бел Ейр. Ціна відображає як якість виконання, так і вигідне розташування об'єкта. Порівняно з подібними проектами в цьому ж районі, наприклад, Los Miradores del Sol, де ціни починаються з €540,000, ця нерухомість має конкурентоспроможну вартість. Враховуючи наявність трьох спалень, трьох ванних кімнат, тераси та підземного паркінгу, а також близькість до всіх необхідних послуг, ціна відповідає місцевому ринку нерухомості в цьому сегменті.
Ця квартира в Бел Ейр створює умови для комфортного міського життя з елементами курортної розкоші. Ранок може починатися з сніданку на південній терасі з оглядом на доглянуті сади. Після сніданку можна здійснити коротку прогулянку до найближчого пляжу Плая-дель-Саладільо, яка займає близько 10-15 хвилин пішки. Після обіду, коли сонце стає найспекотнішим, можна повернутися до квартири, щоб насолодитися прохолодою кондиціонера або відпочити біля спільного басейну. Для любителів активного відпочинку неподалік знаходяться тенісні клуби та golf-клуби. Вечори можна провести в ресторанах, яких у районі є 21, або влаштувати вечерю на терасі власної квартири. Для щоденних покупок не потрібно користуватися автомобілем, оскільки супермаркет знаходиться за 255 метрів від будинку. Наявність підземного паркінга знімає проблему паркування, що особливо важливо в літній сезон, коли район стає більш оживленим. З огляду на південну орієнтацію та близькість до моря, ця квартира пропонує комфортне проживання протягом усього року.
Життя в цьому районі Бел Ейр пропонує баланс між міськими зручностями та доступом до природи. Близькість до супермаркету (255 м), аптеки (358 м) та ресторанів (21 в радіусі 2 км) забезпечує всі необхідні послуги в межах пішої доступності. Це дозволяє вести щоденне життя без необхідності постійно використовувати автомобіль. Район має добре розвинену інфраструктуру для активного відпочинку: тенісні клуби, golf-клуби та спортивні центри знаходяться в радіусі 1,5 км. Наявність 32 зупинок громадського транспорту та 6 ліній автобусів забезпечує хорошу транспортну доступність не тільки в межах району, але й до сусідніх міст. Наявність міжнародної школи (1,2 км) робить район привабливим для сімей з дітьми. Медичні послуги представлені двома банками, трьома аптеками та стоматологом в межах 2 км. Найближча лікарня знаходиться на відстані 4,0 км. Увечері район не надто галасливий, що сприяє спокійному відпочинку після дня, проведеного на пляжі або занять спортом. Місцеві свята (32 на рік) додають колориту та можливість дізнатися про іспанську культуру.
Ця карта показує розташування комплексу Бел Ейр у контексті навколишньої інфраструктури. Видно, що об'єкт знаходиться в безпосередній близькості до пляжної зони Коста-дель-Соль та має зручний доступ до основних транспортних артерій, що з'єднують його з Марбельєю на сході та Естепоною на заході. Карта також відображає близькість до golf-клубів та інших об'єктів рекреаційної інфраструктури регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Бел Ейр займає вигідне положення між трьома основними курортними центрами Коста-дель-Соль: Марбелья, Естепона та Пуерто-Банус. Знаходячись приблизно в 10 хвилинах їзди від кожного з цих напрямків, район пропонує доступ до розваг, шопінгу та нічного життя, не знаходячись безпосередньо в їх галасливому центрі. Це створює унікальну комбінацію спокою та доступності. Відносно невелика висота над рівнем моря (32 метри) та близькість до берегової лінії забезпечують приємний мікроклімат без надмірної спеки влітку та з прохолодними морськими бризами. Район добре інтегрований в транспортну мережу регіону, що дозволяє легко дістатися як до інших частин Малаги, так і до сусідніх курортних містечок.
Квартира в Бел Ейр має вигідне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури. Найближчий пляж Плая-дель-Саладільо знаходиться на відстані всього 880 метрів, що становить близько 10-15 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Плая-дель-Соль-Вільякана (1,3 км) та Плая-де-Гуадальманса (1,9 км), також легко доступні. Найближчі golf-клуби, включаючи Ель-Параїсо (1,3 км), розташовані в кроковій доступності. Найближчі великі міста, Марбелья та Естепона, знаходяться приблизно в 10 хвилинах їзди на автомобілі. Легендарний Пуерто-Банус також доступний за 10-15 хвилин. Щодо аеропортів, найближчим є аеропорт Гібралтар (44 км), а аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 54 км. Це робить квартиру зручною як для постійного проживання, так і для відпочинку.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Бел Ейр має типовий середземноморський клімат із м'якими зимами та теплими літами. Середня річна температура становить 19,2°C, з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Кількість сонячних годин на рік становить 3845, що робить цей регіон одним з найсонячніших в Європі. Період для купання триває 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Висота над рівнем моря (32 метри) та помірний ухил до пляжу (3,1%) створюють комфортні умови для прогулянок та занять спортом. Південна орієнтація квартири забезпечує максимальне використання сонячного світла протягом усього дня, особливо взимку, коли сонце знаходиться нижче на горизонті. Це сприяє природному обігріву квартири в холодніші місяці та зменшує потребу в опаленні.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Плая-дель-Саладільо (880 м) відомий своїм плавним входом у море, що робить його безпечним для дітей та менш досвідчених плавців. Пляж обладнаний усіма необхідними зручностями, включаючи душі, туалети та зонти. Пляж Плая-дель-Соль-Вільякана (1,3 км) також має добре розвинену інфраструктуру для відпочинку. Для любителів гольфу в радіусі 1,5 км знаходяться три golf-клуби: Ель-Параїсо, Ель-Параїсо-Клабхаус та Траморес. Ці клуби пропонують добре доглянуті поля та інфраструктуру для гравців будь-якого рівня. Тенісні клуби, включаючи Клуб-де-Теніс (0,5 км), Ракет-Клуб-Вілья-Падерна (1,0 км) та РозаРосса-Теніс-енд-Падел-Клуб (1,1 км), пропонують можливість для занять тенісом та падел-тенісом, які дуже популярні в Іспанії. Район також має паркові зони для відпочинку на свіжому повітрі, а для дітей передбачені дитячі майданчики біля спільних басейнів.
Джерело: OpenStreetMap
Бел Ейр займає вигідне положення між трьома основними курортними центрами Коста-дель-Соль: Марбелья, Естепона та Пуерто-Банус. Знаходячись приблизно в 10 хвилинах їзди від кожного з цих напрямків, район пропонує доступ до розваг, шопінгу та нічного життя, не знаходячись безпосередньо в їх галасливому центрі. Це створює унікальну комбінацію спокою та доступності. Відносно невелика висота над рівнем моря (32 метри) та близькість до берегової лінії забезпечують приємний мікроклімат без надмірної спеки влітку та з прохолодними морськими бризами. Район добре інтегрований в транспортну мережу регіону, що дозволяє легко дістатися як до інших частин Малаги, так і до сусідніх курортних містечок.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.8°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.2°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL007535
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бел Ейр займає особливе положення на ринку нерухомості Коста-дель-Соль, пропонуючи баланс між ціною, якістю та розташуванням. Порівняно з подібним комплексом Los Miradores del Sol в тому ж районі Бел Ейр, де ціни починаються з €540,000, даний об'єкт має конкурентоспроможну ціну €549,950 за більшу кількість квадратних метрів (128 м² проти середнього показника в 110-120 м² в Los Miradores). Якщо порівнювати з проектами в сусідній Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) та Aby Upper (від €320,000), ціни в Бел Ейр вищі, але це виправдано кращою інфраструктурою та набагато ближчою відстанню до Марбельї та Пуерто-Банус. Крім того, Бел Ейр має більш розвинену мережу громадського транспорту та більше послуг в пішій доступності. На відміну від більш експлюзивних районів Марбельї, таких як Золоту Милю, де ціни на аналогічні квартири можуть досягати €700,000-800,000, Бел Ейр пропонує більш доступні варіанти без суттєвої втрати якості життя чи доступності до послуг. Район Бел Ейр можна охарактеризувати як "золоту середину" - він має переваги близькості до елітних курортів, але при цьому пропонує більш реалістичні ціни та менш формальну атмосферу, що привабливо для широкого кола покупців.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
