Diese Wohnung in Bel Air, Málaga, bietet 128 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern. Das Grundstück befindet sich in Gehweite zur Mittelmeerküste und städtischen Einrichtungen. Mit ihrer südlichen Ausrichtung profitieren Bewohner von natürlichem Tageslicht. Das Gebäude umfasst Gemeinschaftspools, Tiefgaragen und Aufzugzugang. Die Immobilie ist ab einem Startpreis von €549.950 sofort beziehbar. Die Lage kombiniert bequeme Strandnähe mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Bel Air, Málaga, in einer städtischen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Position ermöglicht einen direkten Zugang zu Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu Fuß oder per Fahrrad. Die strategische Lage zwischen Estepona und Marbella bietet gute Verbindungen zu beiden Städten und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Region.
Die drei Schlafzimmer und drei Bäder der Wohnung bieten ausreichend Platz für Familien oder als Feriendomizil für Gäste. Die südliche Ausrichtung des Balkons sorgt für natürliche Lichtverhältnisse und Sonnen exposition. Die Gemeinschaftsanlagen mit Swimmingpools und Spielbereich erfüllen den Bedarf an gemeinschaftlicher Freizeitgestaltung ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten Gebäudekomplex, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Die Bauweise entspricht zeitgenössischen Standards mit Klimaanlage, moderner Ausstattung und energieeffizienten Elementen. Das Gebäude verfügt über einen Lift und Tiefgaragen, was auf eine durchdachte Infrastruktur hinweist, die den heutigen Wohnanforderungen gerecht wird.
Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern nutzt die Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zum Flughafen beträgt ca. 44 km, was für Flugreisende eine gewisse Planung erfordert. In unmittelbarer Umgebung befinden sich städtische Bebauung, was keine vollständige Abgeschiedenheit bietet. Die drei Schlafzimmer limitieren die Unterbringungsmöglichkeiten bei größeren Gruppen oder Familientreffen.
Diese Wohnung passt für Personen oder Familien, die ein mediterranes Leben in direkter Meeresnähe suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen macht sie besonders geeignet für Familien mit Kindern, die eine ausgewogene Mischung aus Freizeitaktivitäten und Bildungsmöglichkeiten wünschen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht auch aktive Senioren oder Sportbegeisterte an, die ihre Freizeitaktivitäten auch im Winter in einem milden Klima ausüben möchten. Die Möglichkeit, alle täglichen Besorgungen zu Fuß zu erledigen, reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug und ist daher auch für Personen attraktiv, die keine dauerhafte Fahrerlaubnis besitzen. Darüber hinaus eignet sich die Wohnung als Zweitwohnsitz für Personen, die regelmäßig die Costa del Sol besuchen. Die Touristenlizenz ermöglicht eine legalisierte Vermietung in Abwesenheit, was sie zu einer interessanten Option für Investoren macht.
Die Ausstattungsqualität dieser Wohnung entspricht zeitgenössischen Standards mit funktionellen und langlebigen Materialien. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über moderne Elektrogeräte wie Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen und Kaffeemaschine. Die Einbauküchen sind mit praktischen Stauraumlösungen versehen, die den Platz optimal nutzen. Die Badezimmer sind mit zeitgemäßen Sanitärobjekten ausgestattet, darunter Doppelwaschbecken im Master-Badezimmer, begehbare Duschen und kombinierte Badewannen/Duschen. Die Fliesenarbeiten sind in neutralen Farbtönen gehalten, die eine langlebige Ästhetik gewährleisten und gleichzeitig Pflegeleichtigkeit bieten. Die Schlafzimmer verfügen über eingebaute Kleiderschränke, die reichlich Stauraum für persönliche Gegenstände bieten. Die technische Ausstattung der Wohnung umfasst Klimaanlage mit Kalt- und Warmfunktion, Satellitenfernsehen mit internationalen Kanälen, WLAN-Zugang und energiesparende Beleuchtung. Diese Ausstattungskombination schafft eine komfortable Lebensumgebung, die den klimatischen Bedingungen der Region angepasst ist.
Die Wohnungen in diesem Projekt sind ab €549.950 verfügbar, was einer Preiskategorie im oberen mittleren Segment der Costa del Sol entspricht. Die 128 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern sowie die hochwertige Ausstattung rechtfertigen diesen Preis im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region. Berücksichtigt man die Lage in der Nähe des Strandes und der städtischen Infrastruktur, stellt der Preis eine wettbewerbsfähige Option dar. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Gegend, wie Los Miradores del Sol (ab €540.000), Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Projekt im mittleren bis oberen Preissegment.
Bel Air ist eine städtische Siedlung an der Costa del Sol, die ein konzentriertes Wohn- und Lebensumfeld bietet. Die alltägliche Routine hier zeichnet sich durch kurze Wege zu wesentlichen Einrichtungen aus. Ein Supermarkt befindet sich nur 255 Meter entfernt, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dies reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für alltägliche Erledigungen erheblich. Morgens können Bewohner in den nahegelegenen Cafés frühstücken, bevor sie entweder zum Strand gehen oder die vielfältigen Freizeitangebote in der Umgebung nutzen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Tennisclubs bietet sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, während die Strände Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana leicht erreichbare Orte für Entspannung und Freizeitaktivitäten am Wasser bieten. Der städtische Charakter von Bel Air bedeutet, dass das Leben hier auch außerhalb der Tourismuszeiten dynamisch bleibt. Lokale Geschäfte und Dienstleistungen haben ganzjährige Öffnungszeiten, was einen konstanten Servicelevel gewährleistet.
Die Wohnumgebung in Bel Air zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus, die ein komfortables tägliches Leben ermöglicht. In einem Radius von 2 Kilometern befinden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und mehrere Parks, die eine vielfältige Versorgung und Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der International School of Estepona (1,2 km) ist besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern von Bedeutung. Die Mobilität in der Region wird durch 6 öffentliche Verkehrslinien mit 32 Haltestellen in der Umgebung unterstützt, was die Anbindung an benachbarte Städte gewährleistet. Die Entfernung zu größeren Städten wie Estepona und Marbella beträgt jeweils weniger als 10 Autominuten, was den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Die medizinische Versorgung ist mit einem Krankenhaus in 4,0 km Entfernung und mehreren Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Bel Air an der Costa del Sol zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zum Mittelmeer ist deutlich erkennbar, mit mehreren Strandabschnitten in unmittelbarer Nähe. Die gut ausgebaute Infrastruktur mit Hauptverkehrsadern ermöglicht einfache Verbindungen zu umliegenden Städten und Flughäfen. Die Urbanisierung konzentriert sich auf die Küstennähe, während die Bergregionen im Hinterland für Ausflüge zur Verfügung stehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella gelegen, was eine optimale Positionierung innerhalb der Costa del Sol darstellt. Diese Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu beiden Städten, die jeweils weniger als 10 Fahrminuten entfernt sind. Die Positionierung im sogenannten 'neuen Goldenen Meilen' der Costa del Sol deutet auf eine aufstrebende und gefragte Wohnlage hin. Die Region um Bel Air ist als urbanes Gebiet mit guter Infrastruktur gekennzeichnet, das dennoch die Nähe zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten bewahrt.
Die Wohnung in Bel Air zeichnet sich durch hervorragende Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen aus. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, befindet sich in nur 880 Metern Entfernung, was einen etwa zehnminütigen Spaziergang ermöglicht. Auch andere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,3 km) sind leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal, da der El Paraíso Golf Club nur 1,3 km entfernt liegt. Mehrere Tennis- und Padelclubs sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden. Die Anbindung an den internationalen Verkehr erfolgt über zwei Flughäfen: Gibraltar (44 km) und Málaga-Costa del Sol (54 km). Die Stadtzentren von Estepona und Marbella sind jeweils in weniger als 15 Fahrminuten erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Bel Air an der Costa del Sol profitiert von einem typisch mediterranen Klima mit etwa 3.845 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer schwanken. Die geografische Lage in 32 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und die leichte Hügelneigung von 3,1% zum Meer hin fördern eine natürliche Luftzirkulation. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate im Jahr, in denen die Wassertemperatur des Meeres mindestens 20°C erreicht. Dies ermöglicht von Frühling bis Herbst Wasseraktivitäten. Die klimatischen Bedingungen sind besonders für Personen mit rheumatischen Beschwerden vorteilhaft, da die hohe Luftfeuchtigkeit und die konstanten Temperaturen eine lindernde Wirkung haben können.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden ist ein herausragendes Merkmal dieser Wohnlage. Playa del Saladillo, nur 880 Meter entfernt, ist ein leicht erreichbarer Strandabschnitt mit sanftem Meereszugang, der besonders für Familien mit Kindern geeignet ist. Auch Playa del Sol Villacana (1,3 km) und Playa de Guadalmansa (1,9 km) gehören zu den nahen Bademöglichkeiten. Die Qualität der Strände in der Region ist hoch, mit regelmäßigen Reinigungs- und Pflegemaßnahmen. Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe liegen, darunter El Paraíso Golf Club (1,3 km) und Tramores Golf (1,4 km). Die Region bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für andere sportliche Aktivitäten, insbesondere Tennis und Padel, mit mehreren Clubs in der Nähe. Die Infrastruktur für sportliche Betätigungen ist gut ausgebaut und sowohl für Einheimische als auch für Gäste zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella gelegen, was eine optimale Positionierung innerhalb der Costa del Sol darstellt. Diese Lage ermöglicht den einfachen Zugang zu beiden Städten, die jeweils weniger als 10 Fahrminuten entfernt sind. Die Positionierung im sogenannten 'neuen Goldenen Meilen' der Costa del Sol deutet auf eine aufstrebende und gefragte Wohnlage hin. Die Region um Bel Air ist als urbanes Gebiet mit guter Infrastruktur gekennzeichnet, das dennoch die Nähe zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten bewahrt.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL007535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Wohnprojekten in der Region zeichnet sich Bel Air durch seine ausgewogene Kombination aus städtischer Infrastruktur und direkter Strandnähe aus. Während Los Miradores del Sol in derselben Gegend ähnliche Merkmale aufweist und mit Preisen ab €540.000 vergleichbar ist, bietet dieses Projekt in Bel Air eine etwas höhere Ausstattungsqualität bei ähnlicher Preisgestaltung. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positionieren sich im preisgünstigeren Segment, erreichen jedoch nicht die gleiche direkte Nähe zu sowohl Stränden als auch Golfplätzen. Besonders die Kombination aus nur 880 Metern zum nächsten Strand und 1,3 Kilometern zum Golfplatz ist bei diesen Projekten nicht in dieser Form gegeben. Im Vergleich zu älteren Entwicklungen bietet Bel Air modernere Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was sich in höherer Energieeffizienz und geringeren Wartungskosten äußert.
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