דירה בת שלושה חדרי שינה באזור בל אייר, מאלגה, בגודל 128 מטר רבוע. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה למתקנים שונים. הדירה כוללת שלושה חדרי אמבטיה ומרפסת דרומית גדולה. הבניין כולל חניה תת-קרקעית, מעלית ובריכת שחייה משותפת עם מציל בעונה. המיקום מציע קרבה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט, עם גישה נוחה לחופים ומגרשי גולף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בשכונת בל אייר במאלגה, במרחק 880 מטרים מחוף פלאיה דל סלדיו. הנכס נמצא בגובה 32 מטרים מעל פני הים עם שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף. האזור מאופיין בפיתוח אורבני חדש עם גנים מטופחים ותשתיות מודרניות. המיקום מספק נופי גינה ובריכה מהדירה והמרפסת.
הדירה מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים או דירת נופש עם שלושה חדרי שינה נרחבים וארון בגדים מובנה בכל חדר. המטבח המאובזר והמרחב המשותף הגדול מאפשרים אורח חיים נוח למשפחה. קרבת החנויות והמתקנים הציבוריים מספקים פתרונות יומיומיים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מבנה הדירה כולל מערכות מודרניות כגון מיזוג אוויר, חימום מרכזי ומערכת לוויין. הבריכה המשותפת והגינות מטופחות כבר פעילות, עם שירותי מציל בחודשי אפריל עד נובמבר. הדירה כוללת חניה תת-קרקעית פרטית ומחסן פרטי.
הדירה אינה כוללת בריכה פרטית או גינה פרטית, אלא שימוש במתקנים משותפים. אין מרפסת גג או נוף לים ישירות מהנכס. הפרויקט אינו כולל שירותי ניהול נכסים או השכרה כחלק מהרכישה. המרחק לשדה התעופה הוא 44 קילומטרים, מה שדורש תכנון להגעה לטיסות.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בספרד עם גישה נוחה לים ומתקנים אורבניים. היא גם מתאימה לזוגות או משפחות המעוניינים בדירת נופש שנייה עם אפשרויות השכרה בעת היעדרות, נתון לרישיון התיירות הקיים. לאנשים העובדים מהבית, הדירה מציעה מרחבי עבודה נרחבים ואינטרנט מהיר. לפנסיונרים, הקרבה למרכזי הבריאות והבידור במרחק הליכה הופכת אותה לבחירה מעשית. המיקום במרחק של פחות מ-10 דקות נסיעה ממרבליה, אסטפונה, סן פדרו ופוארטו בנוס הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר אזור הקוסטה דל סול.
הדירה מסופקת עם חומרים ומסגרות איכותיים הכוללים מיזוג אוויר בחדרים הראשיים, מערכת חימום מרכזית וחלונות בידוד תרמי. המטבח מאובזר במלואו עם מכונות חשמל מודרניות כולל תנור, מקרר, מקפיא, מכונת כביסה, מדיח כלים, מכונת קפה ומגהץ. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות מודרניות, כיורים כפולים בחדר הראשי וארונות אחסון מרווחים. הריצוף בכל הדירה עמיד ומתאים לאקלים המקומי, עם דגש על חומרים העמידים ללחות ושמש. חדרי השינה כוללים ארונות בגדים מובנים עם דלתות חלקות ומתאימים לאחסון ארוך טווח.
המחיר ההתחלתי לדירה זו עומד על €549,950 עבור דירת שלושה חדרים בשטח של 128 מטר רבוע. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו לוס מירדורס דל סול בבל אייר המתחיל מ-€540,000, המחיר תואם את השוק המקומי. המחיר כולל חניה תת-קרקעית אחת ומחסן פרטי, והוא תלוי במיקום המדויק של הדירה בתוך המתחם ובנוף הספציפי מהחלונות.
המתחם בבל אייר מציע אורח חיים אורבני עם גישה מהירה לים ומתקני פנאי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הדרומית השומשת בשמש, ולאחר מכן ללכת לרכישת מוצרים בסופרמרקט הסמוך במרחק 255 מטרים. בצהריים, ניתן לנצל את הבריכה המשותפת הפעילה רוב השנה או לצאת לחוף הקרוב בהליכה של פחות מ-10 דקות. הערבים מתאימים לארוחות במסעדות האזור המגוונות או לבישול במטבח המאובזר המלא. למשפחות עם ילדים, פעילות הגן עם מציל ואזור המשחקים מספקים פתרון בטוח לפעילות יומית. בסופי שבוע, ניתן לבקר במגרש הגולף הסמוך או במתקני הטניס באזור.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה קצר נמצאים שני סופרמרקטים, בית מרקחת, מספר מסעדות ובתי קפה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4 קילומטרים, ותחנות אוטובוס רבות פזורות בסביבה עם 6 קווי תחבורה ציבורית העוברים באזור. עבור צרכים פיננסיים, קיימות שתי סניפי בנקים בטווח של 2 קילומטרים. המתחם כולל גם מתקני ספורט כמו מועדון טניס במרחק 500 מטרים, מגרשי פאדל ומרכזי כושר. הסביבה הקרובה פעילה במשך כל השנה, עם אוכלוסייה מעורבת של תושבים קבועים ותיירים, היוצרת אווירה בינלאומית תוססת.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בין מרבליה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרשי הגולף והתשתיות העירוניות. המיקום בבל אייר מציע נוחיות תחבורתית עם גישה קלה לכביש AP-7 המחבר לנמל התעופה ולערים אחרות באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
בל אייר ממוקם באזור המכונה 'המייל הזהב החדש' בין מרבליה לאסטפונה. מיקומו האסטרטגי מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בל אייר מציע יותר חופש מאשר אזורים צפופים יותר כמו מרבליה, אך עם יותר תשתיות מאשר אזורים כפריים יותר. המיקום מספק איזון בין חיי העיר לנופש, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק 880 מטרים מחוף פלאיה דל סלדיו, שם ניתן ליהנות מכניסה נוחה למים. מגרש הגולף אל פראיסו נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, והוא אחד משלושת מגרשי הגולף בטווח של פחות מ-2 קילומטרים מהנכס. ערים כמו מרבליה, אסטפונה, סן פדרו ופוארטו בנוס נמצאות במרחק נסיעה של פחות מ-10 דקות, המציעות מגוון רחב של אפשרויות בילוי, קניות ותרבות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר במרחק 44 קילומטרים, עם שדה התעופה של מאלגה במרחק 54 קילומטרים, שניהם מציעים טיסות בינלאומיות למגוון יעדים באירופה.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,845 שעות שמש בממוצע בשנה, מה שהופך אותו לאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במשך השנה עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי בין 12 ל-27 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה המתון של 32 מטרים מעל פני הים יוצר אקלים נוח ללא קיצוניות. השיפוע המתון של 3.1% לכיוון הים מאפשר הליכה נוחה לחוף בלי מאמץ רב. 32 חגיגות מקומיות במהלך השנה מספקות הזדמנויות לחוות את התרבות האנדלוסית המקומית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים שלושה חופים עיקריים: פלאיה דל סלדיו (880 מטר), פלאיה דל סול וילקנה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה גוואלמנסה (1.9 ק"מ). חופים אלו מציעים כניסה נוחה לים ומתאימים למשפחות. לחובבי גולף, מועדון גולף אל פראיסו נמצא במרחק 1.3 קילומטרים, ועוד שני מגרשי גולף נמצאים בטווח של 2 קילומטרים. באזור יש גם מספר מועדוני טניס ופאדל, כולל מועדון טניס במרחק 500 מטרים, מועדון ראקט וילה פדרנה (1.0 ק"מ) ומועדון רוזרוסה לטניס ופאדל (1.1 ק"מ). מרינת פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס נמצאת במרחק 8.4 קילומטרים, המציעה מתקני ספורט ימיים ובילוי.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקם באזור המכונה 'המייל הזהב החדש' בין מרבליה לאסטפונה. מיקומו האסטרטגי מציע גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, בל אייר מציע יותר חופש מאשר אזורים צפופים יותר כמו מרבליה, אך עם יותר תשתיות מאשר אזורים כפריים יותר. המיקום מספק איזון בין חיי העיר לנופש, עם גישה קלה לכבישים הראשיים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL007535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, בל אייר מציע ערך טוב לכסף. לוס מירדורס דל סול באותו אזור מתחיל ממחיר דומה של €540,000 אך מציע פחות שטח חי. פרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה המתחילים מ-€418,800 ממוקמים רחוק יותר מהים ומהתשתיות העירוניות המרכזיות. אבי אפר באסטפונה, המתחיל מ-€320,000, הוא אופציה זולה יותר אך דורש ויתורים במיקום ובגודל הנכס. היתרון המרכזי של בל אייר הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי עם גישה הן לים והן למתקנים אורבניים, בניגוד לפרויקטים באזורים פחות מפותחים או במיקומים פחות נוחים. בל אייר גם מציע יותר פרטיות ושטחים ירוקים בהשוואה לפרויקטים דומים במרכזי הערים הסמוכות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
