בבל אייר, מָלָאגָה, ניצב פרויקט מגורים זה של בתים מדורגים, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הפרויקט ממוקם באזור מגורים מבוקש, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. הפרויקט בנוי במפרט טוב, עם התמקדות במגורים פונקציונליים ונוחות. הוא מיועד לאנשים המחפשים בית קבע, בית נופש או הזדמנות השקעה באזור החוף המרכזי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בבל אייר, אזור המציע איזון בין סביבה עירונית לקרבה לטבע. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על תחושת קהילה. הקרבה לחופים ולאטרקציות פנאי מחזקת את מיקומו כאופציה למגורי חוף.
בתים מדורגים אלו מתוכננים לספק חווית מגורים פונקציונלית. עם שלושה חדרי שינה ושטח מגורים של 115 מ"ר, הם מתאימים למשפחות קטנות או לאנשים המחפשים מרווח נוסף. התכונה של אפשרות להוסיף קומה שלישית מציעה גמישות והתאמה אישית עתידית בהתאם לצרכים המשתנים.
הפרויקט מוצע במצב בנייה גמור, מה שמאפשר לרוכשים כניסה מיידית ללא תקופת בנייה. הסטטוס הגמור מצביע על כך שהנכס עומד בסטנדרטים עכשוויים של בנייה וגימור, ומספק לרוכשים תמונה ברורה של מה שהם מקבלים.
שטח המגרש הצמוד לבתים הוא 20 מ"ר, מה שמרמז על גינה או חצר קטנה. הנכס מוצע מרוהט חלקית, מה שידרוש מהרוכשים להשלים את הריהוט בהתאם להעדפותיהם. הפרויקט כולל חניה משותפת, ולא חניה פרטית ייעודית לכל יחידה.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. המשפחות יעריכו את שלושת חדרי השינה ואת האפשרות להרחבה עתידית, בעוד שזוגות או יחידים יכולים ליהנות מהמרחב ומהאפשרויות לבילוי בחוץ. השקעה בפרויקט זה יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי, עם פוטנציאל להשכרה. מיקומו, במרחק הליכה מהחוף וקרוב לשירותים, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קהל רחב, כולל אלו המעוניינים לחיות ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. אנשים המחפשים בית עם אפשרות להתאמה אישית בעתיד, הודות לאפשרות להוספת קומה, ימצאו גם הם עניין.
הבתים המדורגים בפרויקט זה מציעים איכות בנייה סטנדרטית, כפי שמעידה מצב הבנייה הגמור. הגימורים כוללים ריצוף, קירות צבועים, וחלונות המספקים בידוד סביר. חדר המטבח מגיע מצויד במלואו, עם יחידות ארון ומכשירי חשמל בסיסיים, מוכן לשימוש מיידי. חדרי האמבטיה מאובזרים בסטנדרטים מקובלים. הבתים כוללים בקרת אקלים באמצעות מזגנים, המבטיחים נוחות במהלך חודשי הקיץ והחורף. המרפסות הפרטיות מספקות מרחב חיצוני נוסף. הריהוט מסופק באופן חלקי, מה שמאפשר לרוכשים להוסיף את טעמם האישי.
הבתים המדורגים בפרויקט זה מוצעים במחיר התחלתי של 430,000 אירו. המחיר משקף את המיקום באזור בל אייר, מָלָאגָה, ואת מאפייני הנכס, הכוללים 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על שטח מגורים של 115 מ"ר. המחיר ההתחלתי אינו כולל עלויות נוספות שעשויות להתלוות לרכישה, כגון מיסים, עמלות משפטיות ועלויות ריהוט, שכן הנכס נמכר מרוהט חלקית. זמינות הנכסים משתנה בהתאם לביקוש בשוק, והמחיר עשוי להשתנות עבור יחידות ספציפיות או עם תוספות עתידיות.
בל אייר, מָלָאגָה, מציעה סביבת מגורים עירונית הנגישה ברגל. מיקום זה מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, כפי שמעיד הריכוז של 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת ו-2 בנקים בטווח של 2 ק"מ. הקרבה לשירותים אלו מפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות לפעילויות יומיומיות. האווירה הכללית היא של אזור מגורים פעיל, המאופיין בנגישות ברגל ובאופניים, המעודד אורח חיים קהילתי ונוח. גובה של 32 מטר מעל פני הים מוסיף לאופי המקומי, ללא השפעה דרמטית על הנוף או על תנאי מזג האוויר.
החיים בבל אייר, מָלָאגָה, מציעים שילוב של חיים עירוניים ונגישות לחופי הים. האזור מספק מגוון רחב של שירותים בטווח הליכה, כולל 21 מסעדות, 3 בתי מרקחת, 2 בנקים ו-2 בתי קפה. הקרבה של 255 מטר לסופרמרקט מקלה על קניות יומיומיות, והמרחק של 358 מטר לבית מרקחת מבטיח זמינות של שירותי בריאות בסיסיים. בית החולים נמצא במרחק של 4.0 ק"מ, ומרכז רפואי גדול יותר נמצא במרחק סביר. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווי אוטובוס ו-32 תחנות, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב. המיקום נוח לגישה גם מחוץ לאזור, עם נמל תעופה במרחק 44 ק"מ, וכן ערי חוף נוספות.
מפה זו ממחישה את המיקום של הפרויקט בבל אייר, מָלָאגָה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס לים, כמו גם למוקדי עניין מרכזיים אחרים באזור, כולל חנויות, מסעדות, מתקני ספורט ודרכי תחבורה ראשיות. המפה מספקת תמונה ויזואלית של הסביבה הקרובה והקשר שלה לאזורים הסובבים.
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות אסטפונה ומַרְבֶּלָה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-54 ק"מ) מחברת את האזור לרשת בינלאומית, בעוד שהכבישים המהירים לאורך החוף מאפשרים נסיעה קלה לערים שכנות כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. הדבר ממקם את בל אייר כנקודה מרכזית לחקר כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
הקרבה לים בבל אייר, מָלָאגָה, ניכרת עם חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דל סאלדילו, במרחק של 900 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלאיה דל סול וילאקאנה נמצאים במרחק של 1.3 ק"מ. עבור חובבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו ישר), ושדה התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-44 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות בינלאומית. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-255 מטר, מה שמספק נוחות לצרכים יומיומיים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
בל אייר, מָלָאגָה, נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.2°C. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12°C ל-27°C, עם מעט מאוד ימים קרים. אזור זה מאופיין בכ-3,845 שעות שמש בשנה, המאפשרים פעילויות חוץ רבות לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 32 מטר מעל פני הים מציע טמפרטורות נוחות ללא קיצוניות. שיפוע מתון של 3.1% לכיוון החוף מאפשר גישה נוחה לחוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור בל אייר, מָלָאגָה, מציע מגוון אפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דל סאלדילו, נמצא במרחק של כ-900 מטר, והוא אחד מכמה חופים באזור. ספורט מים פופולריים זמינים באזור החוף. לאוהבי גולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של 1.3 ק"מ. מרכזי טניס ופדל, כמו קלאב דה טניס (0.5 ק"מ) וראקט קלאב וילה פאדרה (1.0 ק"מ), מספקים אפשרויות ספורט נוספות. מרינות, כמו פורטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאות במרחק של 8.4 ק"מ, ומציעות פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
בל אייר ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז קוסטה דל סול, בין העיירות הפופולריות אסטפונה ומַרְבֶּלָה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (כ-54 ק"מ) מחברת את האזור לרשת בינלאומית, בעוד שהכבישים המהירים לאורך החוף מאפשרים נסיעה קלה לערים שכנות כמו בנאלמדנה וטורמולינוס. הדבר ממקם את בל אייר כנקודה מרכזית לחקר כל מה שיש לקוסטה דל סול להציע.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
מתון
Ref: VL332156
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, 'לוס מיראדורס דל סול' בבל אייר, שמתחיל מ-540,000 אירו, ממוקם מעט מעל טווח המחירים של הפרויקט הנוכחי, מה שמציב את הנכס הזה כבחירה משתלמת יותר מבחינת מחיר התחלתי. 'אקווה גארדנס' באסטפונה, עם מחיר התחלתי של 418,800 אירו, מציע מחיר דומה אך עשוי להיות ממוקם מעט רחוק יותר מהחוף או במאפיינים שונים. 'אבי אפֶּר' באסטפונה, המתחיל מ-320,000 אירו, מהווה אופציה זולה יותר, אך ככל הנראה מציע פחות שטח או מתקנים בהשוואה לפרויקט זה. פרויקט זה, במחיר התחלתי של 430,000 אירו, ממוקם באמצע מבחינת תמחור, ומציע שילוב מאוזן של מיקום, גודל ומצב בנייה גמור, בניגוד לאפשרויות האחרות המציעות מחירים גבוהים יותר או נמוכים יותר תוך ויתור על היבטים מסוימים. המאפיין של אפשרות להוסיף קומה שלישית נותן לו יתרון ייחודי מבחינת פוטנציאל התאמה אישית עתידית.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
