Este townhouse em Bel Air, Málaga, oferece uma oportunidade residencial numa área consolidada da Costa del Sol. Com 3 quartos e 2 casas de banho, distribui-se por 115 m² de área útil num lote de 20 m². A propriedade encontra-se pronta a habitar, situando-se numa localização estratégica com acesso a diversas comodidades urbanas e proximidade ao mar Mediterrâneo, ideal para quem procura um estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido em Bel Air, uma zona residencial de Málaga, a uma curta distância a pé da praia e de clubes desportivos. A sua localização urbana garante a proximidade a uma variedade de serviços, como supermercados e farmácias, enquanto a 44 km do aeroporto de Málaga, facilita a conectividade internacional.
Esta propriedade destina-se a quem valoriza a conveniência de ter serviços e lazer próximos, incluindo praias e campos de golfe. A possibilidade de expansão para um terceiro piso e o terraço privado atendem a necessidades de personalização e desfrute do exterior, adequando-se a diferentes fases da vida.
O imóvel encontra-se em fase de construção concluída, pronto para ocupação imediata. Não se trata de um empreendimento novo, mas sim de uma propriedade existente que permite uma aquisição e mudança rápidas, sem os prazos associados a construções em curso.
A propriedade não oferece um grande terreno privativo, dado o seu lote de 20 m². A configuração atual dispõe de 2 casas de banho, e o acesso a um terceiro piso requer planeamento e execução adicionais. A vista principal é para o pátio interior e a zona urbana, não para o mar ou paisagens naturais extensas.
Este townhouse em Bel Air é uma opção adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso facilitado a serviços urbanos e ao litoral. A proximidade a infraestruturas desportivas, como o Club de Tenis (0.5 km), e a campos de golfe (El Paraíso Golf Club a 1.3 km), torna-o atrativo para entusiastas destas atividades. O ambiente urbano, com supermercados a uma curta distância a pé, é ideal para quem prefere não depender exclusivamente de transporte motorizado para as tarefas diárias. A possibilidade de adicionar um terceiro piso pode interessar a famílias em crescimento ou a quem deseja personalizar o espaço. Para investidores, a localização numa área procurada da Costa del Sol, com forte potencial turístico e de aluguer, pode ser um fator decisivo. O clima favorável, com 3.845 horas de sol anuais e um período de 6 meses com temperaturas de água adequadas para banho, suporta um estilo de vida ao ar livre durante todo o ano.
A unidade apresenta acabamentos em bom estado ('Condition - Good'), com controlo climático através de ar condicionado ('Climate Control - Air Conditioning'). A cozinha está totalmente equipada ('Kitchen - Fully Fitted'), sugerindo funcionalidade e modernidade. O imóvel inclui um terraço privativo ('Features - Private Terrace'), um espaço de arrumação ('Features - Storage Room') e é vendido parcialmente mobilado ('Furniture - Part Furnished'). A orientação Leste-Oeste ('Orientation - East', 'Orientation - West') permite a captação de luz natural ao longo do dia. A segurança é reforçada pela inclusão num complexo fechado ('Security - Gated Complex'). O estacionamento é comum ('Parking - Communal'), com acesso a eletricidade ('Utilities - Electricity') e água potável ('Utilities - Drinkable Water').
O townhouse é apresentado com um preço a partir de €430.000. A propriedade conta com 3 quartos e 2 casas de banho, num total de 115 m² de área construída. O lote associado tem 20 m². A disponibilidade é imediata, pois o imóvel encontra-se pronto a habitar. Embora seja um imóvel individual, a oferta na área de Bel Air inclui outras tipologias e faixas de preço, como os projetos comparáveis que variam desde €320.000 a €540.000. A presente unidade representa uma opção dentro do espectro de preços para townhouses na zona.
Bel Air, em Málaga, caracteriza-se pela sua natureza urbana e residencial, oferecendo um ritmo de vida que equilibra tranquilidade com acesso a comodidades. A proximidade a serviços como supermercados (255 m) e farmácias (358 m) torna o dia-a-dia prático. A distância a pé até praias como a Playa del Saladillo (880 m) e a presença de clubes desportivos (Club de Tenis a 0.5 km) sugerem um estilo de vida ativo. A área urbana dispõe de 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, proporcionando opções de lazer e restauração. O ambiente é complementado por um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C e cerca de 3.845 horas de sol anuais, propiciando atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A presença de 32 paragens de transporte público na proximidade facilita a locomoção.
Viver em Bel Air, Málaga, significa estar inserido numa zona residencial consolidada com forte cariz urbano. A proximidade a serviços essenciais é um ponto forte: um supermercado a 255 metros e uma farmácia a 358 metros permitem resolver necessidades básicas a pé. A oferta de restauração é vasta, com 21 restaurantes e 2 cafés num raio de 2 km, adequando-se a diversos gostos e ocasiões. Para a prática desportiva, o Club de Tenis encontra-se a 500 metros. O acesso a praias como a Playa del Saladillo, a menos de 1 km, e a campos de golfe como o El Paraíso Golf Club, a 1.3 km, enriquece as opções de lazer. O ambiente é caracterizado pela presença de urbanizações e pela acessibilidade de transportes públicos, com 6 linhas e 32 paragens na área envolvente, minimizando a necessidade de um veículo particular para deslocações quotidianas dentro da zona.
O mapa ilustra a localização de Bel Air, Málaga, destacando a sua proximidade ao litoral mediterrânico e à infraestrutura urbana circundante. Permite visualizar a distribuição de serviços, praias e campos de golfe, oferecendo uma perspetiva geográfica da área envolvente e do acesso a diferentes pontos de interesse.
Bel Air situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua popularidade entre compradores internacionais. O projeto está posicionado numa área urbana com acesso a serviços, a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 15 km) e Estepona (aproximadamente 10 km), permitindo o acesso a cidades com maior oferta comercial, cultural e de entretenimento. A proximidade a campos de golfe e praias consolida a sua oferta como um destino de lazer e residência.
A localização em Bel Air, Málaga, oferece boa conectividade. O aeroporto de Málaga situa-se a 44 km, facilitando viagens internacionais. O acesso a praias é rápido, com a Playa del Saladillo a apenas 880 metros. Para os golfistas, o El Paraíso Golf Club está a 1.3 km. A oferta comercial inclui supermercados a 255 metros e farmácias a 358 metros. O hospital mais próximo encontra-se a 4 km. Em termos de mobilidade, a área dispõe de 6 linhas de transporte público e 32 paragens, tornando as deslocações internas convenientes. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está a 2 km de distância.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Bel Air beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.2°C e aproximadamente 3.845 horas de sol por ano. Isto resulta num período de cerca de 6 meses com temperaturas de água adequadas para banho, convidando à prática de atividades aquáticas. A altitude de 32 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem extremos de temperatura. A encosta moderada (3.1%) em direção à praia mais próxima, a Playa del Saladillo (0.9 km), permite um acesso relativamente fácil. As temperaturas médias oscilam entre 12°C e 27°C ao longo do ano, o que favorece um estilo de vida ativo ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos de Bel Air, com a Playa del Saladillo a 880 metros e a Playa del Sol Villacana a 1.3 km. Estas praias oferecem acesso ao Mediterrâneo para recreação e banhos, especialmente durante os 6 meses de verão com temperaturas de água superiores a 20°C. A área é também um polo para a prática desportiva, com diversos clubes de ténis e padel nas imediações, como o Club de Tenis a 0.5 km e o Racket Club Villa Paderna a 1.0 km. Para os amantes do golfe, o El Paraíso Golf Club situa-se a 1.3 km, oferecendo acesso a campos de renome na Costa del Sol. A oferta de lazer inclui ainda centros desportivos e piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air situa-se na província de Málaga, na Costa del Sol, uma região conhecida pela sua popularidade entre compradores internacionais. O projeto está posicionado numa área urbana com acesso a serviços, a uma curta distância de Marbella (aproximadamente 15 km) e Estepona (aproximadamente 10 km), permitindo o acesso a cidades com maior oferta comercial, cultural e de entretenimento. A proximidade a campos de golfe e praias consolida a sua oferta como um destino de lazer e residência.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL332156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na Costa del Sol, Bel Air apresenta-se como uma área residencial estabelecida, oferecendo um equilíbrio entre vida urbana e proximidade à costa. Comparado a projetos mais a oeste, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000), o townhouse em Bel Air, com um preço a partir de €430.000, situa-se numa faixa de preço intermédia, refletindo a sua localização consolidada e a tipologia townhouse. Projetos como Los Miradores del Sol, também em Bel Air (a partir de €540.000), indicam uma procura por propriedades nesta zona, com preços que podem ascender em empreendimentos de maior dimensão ou com características premium. A proximidade a campos de golfe e a infraestrutura de serviços é uma característica comum na região, mas a distância a pé para a praia, neste caso particular, diferencia-o de propriedades mais interiores. O clima mediterrânico e as longas horas de sol são um denominador comum em toda a Costa del Sol, contribuindo para o seu apelo como destino de residência ou férias, com Bel Air a capitalizar estes atributos dentro de um contexto urbano.
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