Questo townhouse si trova a Bel Air, una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, vicino alle comodità urbane e a breve distanza dal mare. L'immobile, di tipo townhouse, offre una distribuzione su più livelli con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuendo i suoi 115 m² abitativi su una proprietà di 20 m². La sua costruzione è ultimata, rendendolo immediatamente disponibile per l'occupazione. Il prezzo di partenza è di €430.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo immobile beneficia della prossimità a negozi e servizi, raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare, con spiagge a meno di un chilometro, lo posiziona strategicamente nella dinamica area di Bel Air. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni e aree commerciali, offrendo un quadro di vita integrato.
Questo townhouse è concepito per rispondere a esigenze abitative pratiche e confortevoli. Gli spazi interni sono pensati per la funzionalità quotidiana, con la possibilità di ampliamento futuro aggiungendo un terzo piano. La presenza di un patio privato e di aree comuni come giardino e piscina soddisfa il desiderio di spazi esterni privati e collettivi per il tempo libero.
La proprietà è già ultimata e pronta per essere abitata. Non trattandosi di un nuovo sviluppo, non vi sono fasi di costruzione in corso né attese legate alla consegna. Questo status 'pronto per abitare' permette un trasferimento immediato, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni e offrendo certezza sulla disponibilità.
Questo immobile non offre la vista mare diretta dal soggiorno o dalle camere principali, con affacci prevalentemente urbani o sul cortile. Non si tratta di una villa indipendente, bensì di un townhouse inserito in un complesso. L'area esterna privata è limitata a un patio, non estendendosi a un giardino privato di ampie dimensioni. Non include una piscina privata.
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, con l'esigenza di avere servizi e attività a portata di mano. È una soluzione funzionale per famiglie o coppie che apprezzano la comodità di un contesto urbano, ma desiderano comunque la vicinanza al mare e spazi esterni privati, seppur contenuti. La possibilità di un futuro ampliamento offre flessibilità a chi prevede cambiamenti nelle proprie esigenze abitative nel tempo. Per chi considera l'acquisto come investimento, la localizzazione in un'area ben collegata e la tipologia immobiliare rappresentano fattori da valutare. La sua immediatezza d'uso, essendo già ultimato, lo rende attraente per acquirenti che necessitano di una soluzione rapida, senza i tempi di attesa di una costruzione nuova. La presenza di aree comuni come piscina e giardini risponde al desiderio di svago e relax senza la gestione di spazi privati estesi.
La qualità dell'immobile si evince dalle caratteristiche fornite, che indicano una buona condizione generale. La pavimentazione, pur non specificata nel dettaglio, contribuisce all'ambiente interno. Gli infissi, inclusa la porta d'ingresso e le finestre, sono progettati per garantire sicurezza e isolamento. Il sistema di climatizzazione, con aria condizionata, assicura comfort termico durante tutto l'anno, un aspetto fondamentale nel clima della Costa del Sol. La cucina è completamente attrezzata, suggerendo funzionalità e prontezza all'uso. Le finiture interne, come quelle visibili nelle immagini (moderna sala da pranzo, cucina con mobili in legno, soggiorno con vista esterna, camera da letto), indicano un'estetica curata e contemporanea. La presenza di una stanza ripostiglio aggiunge praticità. L'arredamento parziale permette una personalizzazione degli spazi.
Il prezzo di partenza per questo townhouse a Bel Air è di €430.000. La proprietà è già costruita e pronta per essere occupata, il che significa che non ci sono tempi di attesa legati alla fase di costruzione. La metratura abitativa di 115 m² e la configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni si inseriscono nel segmento di mercato delle abitazioni familiari. La superficie esterna privata (patio) è di 20 m². L'offerta si posiziona in un'area ricercata della Costa del Sol, con un prezzo che riflette la localizzazione e le caratteristiche dell'immobile, sebbene la disponibilità di altre proprietà simili nella zona, come 'Los Miradores del Sol' (da €540.000), 'Acqua Gardens' (da €418.800) e 'Aby Upper' (da €320.000), offra un quadro comparativo per valutare il posizionamento di mercato.
La vita quotidiana a Bel Air si svolge in un ambiente ben servito, dove la maggior parte delle necessità è a portata di mano. Questo townhouse, con i suoi 115 m² abitativi distribuiti su più livelli, offre spazi funzionali per la vita familiare. Il patio privato di 20 m² è un'estensione dello spazio abitativo, ideale per godere del clima mite per pasti all'aperto o momenti di relax. L'accesso a giardini comuni e a una piscina condivisa arricchisce le opportunità ricreative. La vicinanza a centri sportivi, ristoranti e negozi, unitamente alla relativa vicinanza alle spiagge, delinea uno stile di vita attivo e comodo, integrato nel tessuto urbano della Costa del Sol. La presenza di 32 giorni festivi locali all'anno suggerisce un contesto con tradizioni e celebrazioni proprie.
Vivere a Bel Air significa beneficiare di un ambiente residenziale con accesso diretto a numerose attività quotidiane. La vicinanza a supermercati (255 m) e farmacie (358 m) semplifica la gestione domestica. La presenza di 21 ristoranti e 2 caffè nel raggio di 2 km offre diverse opzioni per il tempo libero e la socializzazione. Per gli amanti dello sport, i centri sportivi come il Club de Tenis si trovano a soli 500 metri, mentre i campi da golf come El Paraíso Golf Club sono a 1.3 km. La mobilità è favorita dalla presenza di 32 fermate di trasporto pubblico entro 2 km, e da 6 linee di trasporto pubblico. La natura del luogo è definita urbana, con urbanizzazioni e aree commerciali, e una moderata pendenza (3.1%) verso la spiaggia più vicina, Playa del Saladillo (900 m). L'altitudine di 32 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del townhouse a Bel Air, una zona residenziale ben integrata nella Costa del Sol. La prossimità alle spiagge, ai campi da golf e ai principali servizi urbani è chiaramente visibile, fornendo un contesto geografico immediato per comprendere la vita quotidiana in questa area.
Bel Air si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e Marbella. Dista circa 44 km dall'aeroporto di Gibilterra e 54 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola accessibile da diverse direzioni internazionali. La sua localizzazione urbana, ma vicina alla costa, la differenzia da aree più interne o prettamente turistiche. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a centri sportivi la integra nel circuito del tempo libero di alto livello della regione. La presenza di servizi consolidati e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (8.4 km) la rendono un punto di appoggio interessante per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità residenziale all'effervescenza delle località più rinomate.
La localizzazione di questo townhouse garantisce una buona connettività. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, dista circa 900 metri, raggiungibile con una moderata pendenza. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km in linea d'aria (e presumibilmente una distanza stradale maggiore), mentre Gibilterra (GIB) è a circa 44 km. L'infrastruttura locale è ben sviluppata: supermercati a 255 m, farmacie a 358 m e un ospedale a 4 km. Gli appassionati di golf troveranno diversi campi nelle vicinanze, tra cui El Paraíso Golf Club a 1.3 km. La presenza di 32 fermate di trasporto pubblico e 6 linee facilita gli spostamenti locali, riducendo potenzialmente la dipendenza dall'auto per alcune necessità.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è un elemento distintivo, con Bel Air che beneficia di una media annua di 19.2°C e temperature che variano tra 12°C e 27°C. I 3.845 ore di sole all'anno sono un dato significativo che permette di sfruttare appieno gli spazi esterni. Il periodo balneare è esteso per circa 6 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare assicura un clima temperato, lontano dall'umidità eccessiva della costa e dalle temperature più estreme dell'entroterra. La pendenza moderata (3.1%) verso la vicina spiaggia di Playa del Saladillo rende l'accesso al mare agevole. La regione offre un ambiente mediterraneo favorevole alla vita all'aria aperta per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa ubicazione. La Playa del Saladillo, con le sue acque e servizi, dista circa 900 metri, ed è una delle spiagge più vicine insieme a Playa del Sol Villacana (1.3 km). Sebbene non specificato se possiedano la Bandiera Blu, queste spiagge offrono opportunità per il tempo libero e attività acquatiche. Gli appassionati di golf hanno a disposizione diversi percorsi nelle immediate vicinanze, come El Paraíso Golf Club (1.3 km). L'offerta ricreativa è completata da centri sportivi come il Club de Tenis (0.5 km), che include campi da padel e tennis. La presenza di piscine comuni nel complesso residenziale aggiunge un'ulteriore opzione per il relax e l'attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le città di Estepona e Marbella. Dista circa 44 km dall'aeroporto di Gibilterra e 54 km dall'aeroporto di Málaga, rendendola accessibile da diverse direzioni internazionali. La sua localizzazione urbana, ma vicina alla costa, la differenzia da aree più interne o prettamente turistiche. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a centri sportivi la integra nel circuito del tempo libero di alto livello della regione. La presenza di servizi consolidati e la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (8.4 km) la rendono un punto di appoggio interessante per chi desidera esplorare le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalla tranquillità residenziale all'effervescenza delle località più rinomate.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL332156
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare della Costa del Sol offre una varietà di opzioni abitative, e questo townhouse a Bel Air si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta per la tipologia, con un costo di €430.000. Rispetto a 'Los Miradores del Sol', anch'esso situato a Bel Air e con prezzi a partire da €540.000, questa offerta risulta più accessibile, pur mantenendo una localizzazione privilegiata. Confrontandolo con 'Acqua Gardens' a Estepona, che parte da €418.800, i prezzi sono comparabili, sebbene 'Acqua Gardens' possa rappresentare una nuova costruzione con caratteristiche differenti. 'Aby Upper', sempre a Estepona, parte da €320.000, posizionandosi come un'opzione più economica, potenzialmente con metrature o finiture diverse. La caratteristica di questo townhouse di essere già pronto all'uso è un vantaggio significativo rispetto a nuove costruzioni o progetti in fase di sviluppo, che implicano tempi di attesa. La vicinanza a servizi e spiagge, tipica di Bel Air, è un elemento distintivo rispetto ad aree più interne o meno sviluppate della Costa del Sol. L'enfasi su spazi comuni come piscina e giardini è una costante in molte urbanizzazioni della regione, ma la presenza di un patio privato aggiunge un elemento di esclusività all'area esterna.
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