דירה מרווחת בת 3 חדרי שינה הממוקמת בלב קנלדה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. נכס זה, שנבנה בשנת 1970, ממוקם בקומה השנייה עם גישה למעלית, ומספק נופי ים ומרפסת פרטית. המיקום מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים, מה שהופך אותו למתאים למגוון רחב של דיירים המחפשים סגנון חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, ומספק יתרון משמעותי למי שמחפש גישה נוחה לים. סביבתו העירונית מבטיחה שכל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, נמצאים בהישג יד, מה שמקל על אורח החיים היומיומי.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית קבע, מקום נופש, או הזדמנות השקעה. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות, זוגות, או כאלו הזקוקים לחלל נוסף. המרפסת הפרטית עם נוף לים מוסיפה ערך למי שמחפש ליהנות מאורח חיים חיצוני.
הבניין נבנה במקור בשנת 1970, והוא עבר שיפוצים לאחרונה, מה שמעיד על מצב תחזוקה טוב. למרות שאינו פרויקט חדש, השיפוצים מבטיחים שהנכס עומד בסטנדרטים מודרניים של נוחות ופונקציונליות, תוך שמירה על אופי הנכס.
הנכס ממוקם בבניין ללא בריכה פרטית, ומתגאה רק במתקנים משותפים. הדירה ממוקמת בקומה השנייה ללא גישה למעלית, מה שעשוי להוות אתגר עבור אנשים עם קשיי ניידות. בנוסף, אין חניה פרטית, והיא מוגבלת לחניה משותפת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע באזור שטוף שמש, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר ולמתקנים ציבוריים. פנסיונרים עשויים למצוא את הנוחות של מיקום עירוני, יחד עם האפשרות ליהנות מטיולים רגליים לאורך החוף, כאטרקטיבית. עבור משקיעים, המיקום והגודל מציעים פוטנציאל השכרה, במיוחד עבור תיירים המחפשים חופשה בקרבת הים. גם נוודים דיגיטליים עשויים למצוא את האזור כבסיס נוח, עם גישה לאינטרנט מהיר ותשתית טובה.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1970, עברה שיפוצים לאחרונה. אף על פי שאין פרטים ספציפיים על החומרים והטכניקות ששימשו בשיפוץ, המצב הכללי 'מצוין' מרמז על שדרוגים משמעותיים. זה כולל בדרך כלל עדכונים במערכות אינסטלציה וחשמל, ריצוף חדש, צבע טרי, וייתכן שגם מטבח וחדר רחצה מחודשים. הגישה של 'מואר ואוורירי' מצביעה על התמקדות בשיפור זרימת האור הטבעי, אולי באמצעות חלונות גדולים יותר או פריסה פתוחה יותר. הדירה כוללת אחסון נרחב, תוספת פרקטית לחיים יומיומיים.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. עם שטח פנימי של 90 מ"ר, שלוש חדרי שינה וחדר רחצה אחד, היא מייצגת ערך במחיר זה, במיוחד בהתחשב במיקומה המבוקש. זמינות הנכס מוגדרת כ'מוכן', מה שמרמז על אפשרות לכניסה מיידית. התמחור משקף את גודל הנכס, מצבו הנוכחי והמיקום, ומציב אותו כחלופה סבירה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר או נכסים באזורים יוקרתיים יותר.
קנלדה, אזור מגורים ותיק באסטפונה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה ימית. עם מרחק הליכה קצר לחוף הים, סופרמרקטים, מסעדות ומתקנים רפואיים, הוא אידיאלי למי שמחפש נוחות ללא פשרות. הקיץ כאן נמשך כשישה חודשים, עם טמפרטורות מים נוחות, בעוד שהחורפים מתונים. הגישה הקלה לכבישים ראשיים וקרבה למרבצי גולף, כמו גם למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה ומאלגה, הופכים אותו למיקום אטרקטיבי למגורים קבועים או לחופשות.
החיים בקנלדה, אסטפונה, מאופיינים בנוחות אורבנית וקרבה לסביבה הימית. עם סופרמרקט במרחק 79 מטר ובית מרקחת 131 מטר, צרכים יומיומיים ניתנים לסיפוק בקלות. מרחק הליכה לחוף הים, במרחק של כ-900 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי. קרבה של 2.9 ק"מ לבית חולים מבטיחה גישה לשירותי בריאות. בנוסף, 16 מסעדות בטווח 2 ק"מ מציעות מגוון אפשרויות קולינריות. 21 תחנות תחבורה ציבורית באזור תומכות בניידות קלה.
הדירה ממוקמת בקנלדה, אזור פרברי באסטפונה, קוסטה דל סול. מיקומה על קו החוף, בקרבת מספר חופים, מרכזי גולף ומרכזי קניות, משקף את הפופולריות של האזור כיעד תיירותי ומגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בקנלדה, דרומית-מערבית לאסטפונה, על קו החוף של מאלגה. הוא ממוקם בערך 16 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, ו-63 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה, המציעה שירותי עיר גדולים. מיקום זה מספק איזון בין גישה למרכזי תרבות ובילוי לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, הקרובה לטבע ולים.
הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (43 ק"מ בקו ישר) מבטיחה נגישות בינלאומית. ניתן להגיע לחוף הים, עם מספר חופים בקרבת מקום כמו פלייה דל סול וילאקנה (914 מ'), תוך דקות. חובבי הגולף ימצאו את עצמם קרובים למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל קוטו דה לה סרנה (1.4 ק"מ) ופלמינגוס גולף (1.5 ק"מ). עיירות גדולות יותר כמו מרבייה (16 ק"מ) ואלג'סירס (51 ק"מ) נגישות בקלות, ומציעות מגוון רחב יותר של שירותים ופעילויות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ו-3,846 שעות שמש בשנה. זה מאפשר למעלה מ-6 חודשי שחייה, עם טמפרטורות מים העולות על 20 מעלות צלזיוס. המיקום בגובה של 31 מטר מעל פני הים, עם שיפוע עדין של 2.8% לכיוון החוף, מספק תנאים נוחים. השמש המרובה והטמפרטורות המתונות תורמים לסגנון חיים חיצוני פעיל לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון מרכזי, עם מספר חופים באזור, כולל פלייה דל סול וילאקנה (0.9 ק"מ) ופלייה דה גואדלמנסה (1.0 ק"מ). מתקני ספורט רבים זמינים, כולל מרכזי טניס ופדל כמו Racket Club Villa Paderna (0.7 ק"מ) ו-Club de Tenis (1.4 ק"מ). בנוסף, מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בקנלדה, דרומית-מערבית לאסטפונה, על קו החוף של מאלגה. הוא ממוקם בערך 16 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה באתרי הנופש היוקרתיים שלה, ו-63 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה, המציעה שירותי עיר גדולים. מיקום זה מספק איזון בין גישה למרכזי תרבות ובילוי לבין מגורים בסביבה שקטה יותר, הקרובה לטבע ולים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 96 mm |
| פברואר | 12.8°C | 99 mm |
| מרץ | 14.9°C | 89 mm |
| אפריל | 16.7°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 47 mm |
| יוני | 23.1°C | 12 mm |
| יולי | 27.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.6°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 20 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 82 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 119 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL814815
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו), דירת 3 החדרים בקנלדה, במחיר של 299,000 אירו, מציעה שטח גדול יותר ומספר חדרי שינה. Etherna Homes 2 באסטפונה, למרות שהוא זול יותר (החל מ-259,000 אירו), עשוי להיות פרויקט חדש יותר עם מתקנים שונים. המיקום של הדירה בקנלדה, סמוך לאסטפונה, מציע איזון בין קרבה למרבצי גולף ידועים כמו פלמינגוס גולף (1.5 ק"מ) לבין נגישות לאטרקציות עירוניות כמו מרבייה (16 ק"מ). בעוד שהדירה אינה חדשה, השיפוץ האחרון מבטיח שהיא במצב טוב. המחיר שלה משקף את גודלה, מיקומה ואת הערך המוסף של השיפוץ, בהשוואה לאפשרויות אחרות באזור קוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
