Questo appartamento trilocale a Cancelada, Estepona, offre un'opportunità abitativa in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito originariamente nel 1970 e successivamente ristrutturato, l'immobile si presenta in ottime condizioni. La sua posizione strategica garantisce l'accesso a servizi e al litorale, combinando la vivacità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea. L'appartamento è situato al secondo piano, servito da ascensore, e gode di una buona esposizione solare grazie all'orientamento a sud.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali quali supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La vicinanza al mare è un elemento distintivo, con diverse spiagge a meno di un chilometro. La posizione favorisce inoltre un facile accesso alle principali vie di comunicazione, collegando l'area con città circostanti e l'aeroporto.
Destinato a chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale, questo appartamento risponde a esigenze di vita quotidiana agevole. La vicinanza ai servizi, alle scuole e alle spiagge lo rende adatto a famiglie o a chi desidera una residenza comoda. La presenza di una terrazza privata e la luminosità degli ambienti interni contribuiscono a creare uno spazio abitativo confortevole per residenti stabili o per uso vacanziero.
L'edificio, risalente al 1970, è stato oggetto di ristrutturazioni che ne hanno aggiornato le condizioni. Pur non trattandosi di una nuova costruzione, l'immobile si presenta in uno stato eccellente, con interventi recenti che ne migliorano la vivibilità. La fase di costruzione originaria indica una solidità strutturale consolidata nel tempo, con finiture e impianti aggiornati.
L'immobile, pur essendo ristrutturato, non rappresenta una nuova costruzione e risale al 1970. Non offre un giardino privato o piscina ad uso esclusivo, ma un terrazzo e accesso a piscine condominiali. La vista panoramica è limitata dalla natura urbana circostante, e l'altitudine di 31 metri non garantisce viste marittime elevate o montane ampie. La classe energetica specifica non è indicata.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi. È particolarmente adatta per famiglie che necessitano della vicinanza a scuole e aree ricreative, o per professionisti che desiderano un facile accesso ai trasporti pubblici per recarsi al lavoro nelle città vicine o all'aeroporto. L'appartamento può rappresentare una scelta funzionale anche per coppie o singoli che aspirano a uno stile di vita mediterraneo rilassato, con la possibilità di godere del clima mite e della vicinanza al mare per attività all'aperto e tempo libero. Investitori immobiliari potrebbero trovare interesse nella sua posizione strategica, che favorisce un potenziale di locazione sia a lungo termine che stagionale, data la notevole presenza turistica nella regione.
L'immobile, con una data di costruzione originale nel 1970, ha beneficiato di ristrutturazioni che ne hanno migliorato la qualità complessiva. Le finiture interne, sebbene non specificate nel dettaglio, si presentano in condizioni eccellenti, suggerendo interventi mirati ad aggiornare gli standard abitativi. L'orientamento a sud assicura un'ottima luminosità naturale negli ambienti interni, un elemento che contribuisce al comfort abitativo. La presenza di un terrazzo privato amplia lo spazio vivibile, offrendo un'area esterna per il relax. Il riscaldamento e il raffrescamento sono gestiti da un sistema di climatizzazione, comune nelle moderne ristrutturazioni per garantire il comfort termico durante tutto l'anno. L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso al secondo piano, e dispone di parcheggio condominiale.
L'appartamento è offerto a partire da €299.000, posizionandosi in una fascia di prezzo competitiva per la zona di Estepona, soprattutto considerando la sua posizione urbana e la vicinanza ai servizi. La proprietà dispone di tre camere da letto e un bagno, con una superficie interna di 90 m², il che suggerisce un buon rapporto tra spazio abitativo e costo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già completato e ristrutturato. La tipologia dell'offerta, come appartamento, si adatta a un'ampia gamma di acquirenti, dai residenti permanenti agli investitori alla ricerca di potenziale di affitto, data la richiesta nella Costa del Sol.
Cancelada si presenta come un'area residenziale urbana all'interno di Estepona, caratterizzata da un tessuto edilizio consolidato e da una forte presenza di servizi a portata di mano. La vita quotidiana qui è scandita dalla prossimità a negozi, ristoranti, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili con brevi passeggiate. L'ambiente è ideale per chi predilige la comodità di avere ogni necessità a pochi passi, senza la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani legati allo shopping o ai servizi di base. La vicinanza alle spiagge, in particolare Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, distanti meno di un chilometro, offre opportunità ricreative frequenti. La presenza di infrastrutture sportive come campi da tennis e padel, unite a diversi campi da golf nelle vicinanze, soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. Il contesto offre inoltre 21 fermate di trasporto pubblico distribuite nell'area, facilitando gli spostamenti verso le città maggiori come Marbella e Málaga, che sono comunque raggiungibili con facilità.
Vivere a Cancelada significa immergersi in un'atmosfera urbana ma allo stesso tempo vicina alla costa, all'interno del comune di Estepona. La zona è caratterizzata da una densità abitativa che garantisce la presenza di numerosi servizi essenziali a pochi passi: supermercati a 79 metri, farmacie a 131 metri, e un centro sanitario a 2.9 km. Questa prossimità riduce la dipendenza dall'auto per le attività quotidiane. Le opportunità ricreative abbondano, con spiagge come Playa del Sol Villacana a meno di un chilometro e una concentrazione di campi da golf a circa 1.5 km. La presenza di 16 ristoranti e 2 caffè entro un raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. L'ambiente è ben collegato, con 21 fermate di trasporto pubblico che agevolano il raggiungimento di città come Marbella (16 km) e Málaga (63 km), situata a 43 km dall'aeroporto.
La posizione di Cancelada, all'interno del comune di Estepona, la colloca nel cuore della Costa del Sol. Questa area è nota per il suo clima favorevole, le infrastrutture turistiche sviluppate e la vicinanza a importanti centri urbani e naturali. La mappa evidenzia la rete di collegamenti stradali e la prossimità al litorale, sottolineando la facilità di accesso alle spiagge e ai campi da golf circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, come parte del comune di Estepona. La sua collocazione la rende un punto di riferimento intermedio tra importanti centri urbani e località turistiche. Marbella, con la sua offerta cosmopolita, si trova a soli 16 km a est, mentre la più grande città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 63 km. A ovest, Algeciras (51 km) apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia. Questa posizione centrale facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città più grandi.
La posizione dell'appartamento a Cancelada garantisce un'ottima accessibilità a diverse infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista solo 914 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 55 km in linea d'aria (o 43 km percorsi stradali), un tragitto gestibile per chi viaggia frequentemente. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 21 fermate nelle vicinanze che collegano l'area con le città limitrofe. I servizi di prima necessità, come supermercati e farmacie, sono a breve distanza a piedi (rispettivamente 79m e 131m). Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, si trovano a circa 1.5 km di distanza. La vicinanza a centri urbani più grandi come Marbella (16 km) facilita l'accesso a ulteriori servizi e attività.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19.3°C e un clima che varia dai 12°C ai 28°C nel corso dell'anno. Il numero di ore di sole è elevato, con una media storica di 3.846 ore annue, che favorisce un'ampia fruibilità delle attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua marina raggiunge o supera i 20°C, invitando a prolungati soggiorni in spiaggia. L'altitudine dell'area, pari a 31 metri sul livello del mare, e una pendenza dolce verso il mare (2.8%), rendono la zona accessibile e gradevole, senza particolari disagi legati a forti dislivelli o esposizioni estreme. Il paesaggio circostante, seppur urbano, è influenzato dalla vicinanza alla costa e alla vegetazione mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà, con diverse opzioni di spiaggia a breve distanza. Playa del Sol Villacana si trova a circa 914 metri, mentre Playa de Guadalmansa è raggiungibile in poco più di un chilometro. Queste spiagge rappresentano ideali luoghi per il relax e le attività acquatiche durante i mesi più caldi. Per gli appassionati di golf, la zona è rinomata, con campi di alto livello come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf situati a circa 1.4-1.5 km di distanza. Inoltre, la presenza di centri sportivi dedicati al tennis e al padel, come la Racket Club Villa Paderna a 0.7 km, offre ulteriori opportunità per chi desidera praticare attività fisica all'aria aperta. La regione vanta anche numerose piscine, tra cui il Parque Antena a 1.1 km, che ampliano le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, come parte del comune di Estepona. La sua collocazione la rende un punto di riferimento intermedio tra importanti centri urbani e località turistiche. Marbella, con la sua offerta cosmopolita, si trova a soli 16 km a est, mentre la più grande città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale, dista circa 63 km. A ovest, Algeciras (51 km) apre le porte verso altre regioni dell'Andalusia. Questa posizione centrale facilita l'accesso a una vasta gamma di servizi, attività culturali e opportunità di svago, offrendo un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vivacità delle città più grandi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL814815
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo immobile con altre proposte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento di Cancelada si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la sua ubicazione nella più ricercata Costa del Sol occidentale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), quest'ultima offre solitamente soluzioni più moderne o in contesti di nuova edificazione, mentre l'immobile in analisi beneficia di una localizzazione urbana consolidata con servizi storicamente accessibili. La tipologia di immobile (appartamento) e la metratura (90 m²) sono comuni nella regione, ma la combinazione di ristrutturazione recente, vicinanza alla spiaggia e alla vita urbana rende questa offerta specifica. Le aree circostanti come Torre del Mar e Mijas offrono talvolta prezzi di ingresso inferiori, ma possono presentare un'offerta di servizi e una vicinanza a infrastrutture di trasporto internazionale differenti rispetto alla dinamica Costa del Sol occidentale, più orientata al turismo di fascia medio-alta e al golf.
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