Taray Residences on käynnissä oleva asuntokohde Esteponan kunnassa Málagan maakunnassa. Kohde koostuu 21 modernista asunnosta, jotka on suunniteltu Etelä-Espanjan ilmastoon. Sijainti on Los Flamingosin alueella, tunnetulla golf-alueella Esteponan ja Marbellan välissä. Rakennustyöt ovat käynnissä, ja arvioitu valmistumisajankohta on ensimmäisen vuosineljänneksen 2027 aikana. Kohde tarjoaa asuntoja, joissa on 2 tai 3 makuuhuonetta ja joiden pinta-ala vaihtelee. Uusien omistajien on hyvä huomioida rakennusaikataulu suunnittelussa. Alue on kaupunkimainen ja palveluiden äärellä, mutta autoa pidetään käytännöllisimpänä kulkuvälineenä alueella liikkumiseen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Taray Residences sijaitsee Esteponan alueella, Los Flamingosin kaupunginosassa, linnuntietä noin 43 kilometrin päässä Málagan lentokentältä. Tarkka sijainti on kaupunkimaisella alueella, joka on rakentunut golfkenttien ympärille. Lähimmät golfkentät, kuten Flamingos Golf, ovat rajojen sisäpuolella tai välittömässä läheisyydessä (noin 750 m). Alue on tunnettu nimellä "New Golden Mile", ja se toimii linkkinä Marbellan ja Esteponan välillä.
Hankkeessa on saatavilla 2 ja 3 makuuhuoneen huoneistoja. Pienemmät asunnot sopivat pariskunnille tai sijoitusasunnoiksi, kun taas suuremmat, 148 neliömetrin kokoiset asunnot tarjoavat enemmän tilaa perheille tai pysyvempään asumiseen. Kaikissa asunnoissa on oma terassi ja ilmastointi, mikä vastaa asumiseen lämpimässä ilmastossa vaadittavaan viihtyvyyteen. Huoneistojen pohjaratkaisut ovat avoimia, ja keittiöt on varustettu nykyaikaisilla laitteilla.
Kohde on uudiskohde, jonka rakennustyöt ovat parhaillaan käynnissä. Arvioitu valmistumisajankohta on Q1 2027. Tämä tarkoittaa, että ostajat voivat vielä vaikuttaa osaan sisustusmateriaaleista tai yksityiskohdista rakennusvaiheen aikana, mikä on tyypillistä uudiskohteille Espanjassa. Ostajan on varauduttava odotusajan hallintaan ja interim-rahoitukseen tai -vuokraamiseen valmistumiseen saakka.
Sijainti on riippuvainen autosta. Vaikka lähimmät ruokakaupat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä (n. 800 m), monet Esteponan ja Marbellan tarjoamat palvelut vaativat oman auton käyttöä. Toinen huomioitava seikka on maisemariski; vaikka monissa asunnoissa on näkymät golfkentälle tai merelle, rakentaminen alueella voi vaikuttaa näkymiin ajan myötä. Kohde ei sovellu karkeasti ottaen henkilöille, jotka etsivät kävelyetäisyydellä olevaa vanhaa keskustaa.
Ref: VL651280
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä projekti sopii parhaiten ostajalle, joka etsii asuntoa joko vakituiseen asumiseen tai pitkäaikaiseen lomasijoitukseen, eikä kaipaa historiallisen vanhan kaupungin melua. Se sopii golfia harrastavalle pariskunnalle tai perheelle, joka arvostaa uutta ja modernia materiaaliratkaisua remontoimattoman vanhan asunnon sijaan. Sijainti on hyvä ratkaisu silloin, jos haluaa olla sekä Marbellan että Esteponan palvelujen tavoitettavissa, mutta asua rauhallisemmassa ympäristössä. Se on myös looginen valinta sijoittajalle, joka haluaa vuokrata asuntoa golfmatkailijoille tai etätyöntekijöille.
Hankkeen laadussa keskitytään moderniin mukavuuteen. Keittiöt ovat "open plan" -tyyliä, ja asunnoissa on ilmastointilaitteet (lämpö ja kylmä) lämpötilan hallintaan, mikä on välttämätöntä Espanjan kesäkuumilla. Materiaalivalinnat ovat uudisrakennukselle tyypillisiä: laadukkaat lattiat ja keittiökalusteet, jotka on valittu kestävyyden ja helppohoitoisuuden perusteella. Erillinen vaatehuone (fitted wardrobes) on varustelutasoa kuvaava yksityiskohta. Rakennustekniikka noudattaa nykyisiä energiatehokkuusvaatimuksia, mikä tekee asumisestä edullisempaa kuin vanhoissa rakennuksissa.
Hankkeessa on 21 asuntoa, ja hintataso alkaa noin 743 000 eurosta suuremmista yksiköistä. Pienempiä asuntoja on saatavilla alhaisemmalla hinnalla. Hinnoittelu heijastaa "New Golden Mile" -alueen tasoa ja uudisrakentamisen laatua. Hinnat sisältävät yhteiset tilat ja uudet asunnot, mutta ostajan on budjetoitava myös kuluja kuten ITP-varainsiirtovero (10 % alueella) ja lakimieskulut. Espanjan lainkorkotason nousu on myös huomioitava rahoituksessa.
Taray Residences edustaa modernia asumista Costa del Solilla, jossa yhdistyvät vapaa-ajanaktiviteetit ja arjen mukavuudet. Alue on vehreä ja suunniteltu golfia harrastavalle väestölle. Aamut voivat alkaa auringonnousun ajaessa terassille, josta avautuu näkymät kunnostettuihin viheralueisiin ja golfkentälle. Estepona ja Marbella tarjoavat lähialueilla kaiken tarvittavan, mutta Taray Residences tarjoaa hieman rauhallisemman ympäristön pois vilkkaimmista keskustoista. Läheisyys merelle (n. 1,5 km) mahdollistaa rannalla käymisen, mutta kodin sijainti korkeammalla tarjoaa viileämpiä iltaja tuulen tasaista ilmastoa. Tämä on paikka, jossa sisä- ja ulkotilat sulautuvat yhteen suurten ikkunoiden ja terassien ansiosta.
Ympäristö Taray Residencesissä on golf-keskeistä. Flamingos Golf sijaitsee heti talon vieressä (n. 750 m), ja lähialueella on kaksi muutakin kenttää (Tramores, El Paraiso). Lähin kauppa on noin 800 metrin päässä, mikä mahdollistaa perusostosten tekemisen kävellen tai pyörällä, mutta auto suositellaan suurempiin ostoksiin. Esteponan satama ja keskusta ovat lyhyen ajomatkan päässä, tarjoten laajemmat palvelut, ravintolat ja markkinat. Alue on maantieteellisesti lähellä Sierra Bermejan vuoristoa, mikä tarjoaa suojaa ja vaihtelevaa maisemaa.
Kartta näyttää Taray Residencesin sijainnin Los Flamingosin golfalueella. Huomaa linnuntietä mitattu 1,5 km etäisyys rantaan ja 43 km etäisyys Málagan lentokentälle. Kartalta näkyy myös lähimmät golfkentät, jotka ympäröivät kohdetta.
Taray Residences sijaitsee "New Golden Mile" -alueella, joka on Marbellan ja Esteponan välissä. Se on suosittu alue niille, jotka haluavat olla lähellä Marbellan elämää mutta asua hieman rauhallisemmassa ja edullisemmassa ympäristössä. Estepona on kasvava kaupunki, joka on säilyttänyt enemmän espanjalaista charmia kuin marbella. Sijainti on erinomainen välietappi: lentokentälle pääsee nopeasti sekä Málagan että Gibraltarin suunnasta.
Sijainti on strateginen autoilijalle. Málagan lentokenttä on linnuntietä 43 km ja ajomatka on noin 35–40 minuuttia. Lähin ranta (Playa del Saladillo) on noin 1,5 km päässä, eli lyhyt ajomatka tai noin 15–20 minuutin kävely. Terveyskeskukset ja sairaalat sijaitsevat Esteponassa, noin 3,5 km päässä. Golfkeskittymä tarkoittaa, että palvelut on suunnattu osittain matkailijoille ja vapaa-ajan asukkaille, mikä takaa ravintoloiden ja urheilupaikkojen saatavuuden lähellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nauttii erittäin aurinkoisesta ilmastosta, yli 3000 auringonpaisteen tunnilla vuodessa. Sijainti vuoren ja meren välissä tuo miellyttävän tuulen ja tasaiset lämpötilat. Keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 asteen välillä ympäri vuoden, mikä mahdollistaa oleskelun ulkona lähes ympäri vuoden. Sijainti n. 111 m merenpinnan yläpuolella tarkoittaa, että kosteus on usein matalampi kuin rannan tuntumassa, mikä parantaa asumismukavuutta kesäisin. Vuoristoalueen läheisyys tarjoaa myös luonnonkauniita maisemia ja patikointimahdollisuuksia.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähin uimaranta on Playa del Saladillo, joka on luonnonvarainen ja vähemmän kehittynyttä aluetta. Esteponan keskustassa on Blue Flag -palkittuja rantoja, kuten Playa del Cristo, mutta ne vaativat hieman pidemmän matkan (n. 3,4 km). Urheilumahdollisuudet ovat vahvoja golfin kautta, mutta läheisyydessä on myös urheilukeskuksia (Las Mesas, El Carmen), joissa voi pelata tennistä, padelia tai käydä kuntosalilla. Marbella ja Puerto Banús ovat lyhyen automatkan päässä, tarjoten lisää ostos- ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksia.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Taray Residences sijaitsee "New Golden Mile" -alueella, joka on Marbellan ja Esteponan välissä. Se on suosittu alue niille, jotka haluavat olla lähellä Marbellan elämää mutta asua hieman rauhallisemmassa ja edullisemmassa ympäristössä. Estepona on kasvava kaupunki, joka on säilyttänyt enemmän espanjalaista charmia kuin marbella. Sijainti on erinomainen välietappi: lentokentälle pääsee nopeasti sekä Málagan että Gibraltarin suunnasta.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Verrattuna lähialueen muihin kohteisiin, kuten Atalaya Emotionsiin ja Azure Esteponaan, Taray Residences kilpailee erityisesti sijainnillaan ja maisemillaan. Azure Estepona on edullisempi, mutta Taray Residences tarjoaa suoremman yhteyden golfkenttiin ja usein paremmat näkymät johtuen korkeammasta sijainnista. Brisas del Mar on hintatasoltaan lähellä, mutta Taray Residences on uudempi ja suunniteltu nykyaikaisemmilla standardeilla. Alueen "New Golden Mile" on vakiintunut ja arvostettu, mikä antaa sinne vakaan markkina-arvon sijoittajalle. Esteponan puolella asuminen on usein edullisempaa kuin Marbellan puolella, mutta palvelut ovat samalla tasolla.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Costa del Solin, Costa Blancon ja muiden suosittujen rannikkoalueiden syvällisen tuntemuksen avulla hän auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjonnan sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asuttavuuden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
