Το έργο Taray Residences βρίσκεται στην περιοχή Los Flamingos, μεταξύ Marbella και Estepona, χαρακτηριζόμενο από μια αστική ανάπτυξη με επίκεντρο την γύπ και τη λίμνη. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη με οριστικοποίηση παράδοσης που αναμένεται γύρω στο πρώτο τρίμηνο του 2027. Το συγκρότημα περιλαμβάνει 21 κατοικίες με προσανατολισμό κυρίως προς τον νότο, προσφέροντας θέα θάλασσας, γήπεδου γκολφ και λόφων. Η θέση σε υψόμετρο περίπου 111 μέτρων παρέχει αεριζόμενο κλίμα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο είναι ενσωματωμένο στην 'Νέα Χρυσή Μίλη' (New Golden Mile), μια περιοχή που συνδέει τις πόλεις Estepona και Marbella. Η άμεση γύρω περιοχή περιλαμβάνει το γήπεδο γκολφ Flamingos σε απόσταση λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η τοποθεσία συνδυάζει την κοντινή απόσταση στην ακτή με την ησυχία μιας κατοικημένης περιοχής με πάρκα και νερό.
Οι κατοικίες στοχεύουν σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία με έμφαση σε υπαίθριες δραστηριότητες. Η διάταξη των τριών υπνοδωματίων και των μεγάλων βεραντών ανταποκρίνεται σε ανάγκη για χώρο και φως. Η κοντινή απόσταση σε γήπεδα γκολφ και την παραλία υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στη χαλάρωωση και τον αθλητισμό.
Το έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, με την ολοκλήρωση να έχει προγραμματιστεί για το πρώτο τρίμηνο του 2027. Αυτή η χρονική περίοδος επιτρέπει την ολοκλήρωση της κατασκευής και της τοπίου αποτύπωσης. Η κατάσταση 'Νέα Κατασκευή' υποδηλώνει ότι τα συστήματα κτιρίου και η μόνωση θα συμμορφώνονται με τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως 'εξαρτώμενη από αυτοκίνητο', γεγονός που σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή και η πρόσβαση στις περισσότερες υπηρεσίες απαιτούν ιδιωτικό όχημα. Παρόλο που υπάρχουν υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, η πεζή πρόσβαση μπορεί να είναι περιορισμένη λόγω της απόστασης και των κλιμάκων. Επιπλέον, υπάρχει πιθανότητα κινδύνου για την θέα, όπου μελλοντικές κατασκευές μπορεί να επηρεάσουν την οπτική γωνία.
Ref: VL651280
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν τη θέα και την ησυχία πάνω από την αμεση εγγύτητα σε κέντρα πόλεων. Είναι κατάλληλο για ιδιοκτήτες που δεν διστάζουν να οδηγούν για καθημερινές ανάγκες. Ο προσανατολισμός προς το γκολφ το καθιστά έλξη για λάτρεις του αθλήματος, ενώ η κοντινή απόσταση στα διεθνή σχολεία της Marbella (οδικώς) το καθιστά πιθανή επιλογή για οικογένειες. Η ολοκλήρωση το 2027 προτείνει ότι χρησιμοποιείται ως επένδυση για το μέλλον ή ως πλάνο μετεγκατάστασης.
Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν κλιματισμό (ζεστό και κρύο) και επίπλωση στα υπνοδωματια. Η παρουσία διπλών τζαμιών και θερμικής μόνωσης σε νέες κατασκευές στην Ισπανία είναι τυπική, εδώ ενισχυμένη από την νοτιοδυτική θέση. Η κουζίνα είναι ανοιχτού τύπου, σχεδιασμένη να συνδέεται με το σαλόνι και την βεράντα, βελτιστοποιώντας τον χώρο. Η κοινότητα είναι περιφραγμένη (gated), με έλεγχο ασφαλείας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €743.000 για τριών υπνοδωματίων διαμερίσματα με εμβαδόν 148 τ.μ. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται περίπου στα €5.020, το οποίο αντιστοιχεί στα επίπεδα της αγοράς για νέες κατασκευές σε αυτή την περιοχή της Costa del Sol με θέα γκολφ. Δεν αναφέρονται πρόσθετα κόστη αποθήκευσης ή στάθμευσης στα δεδομένα, αλλά πρέπει να επαληθευτούν με τον προγραμματιστή.
Στο Taray Residences, η καθημερινή ρουτίνα περιστρέφεται γύρω από τον εξωτερικό χώρο. Με προσανατολισμό προς τον νότο, οι βεράντες λαμβάνουν ηλιακό φως καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας τις επεκτάσεις του σαλονιού για τους περισσότερους μήνες του έτους. Η παρουσία μιας κοινόχρηστης πισίνας και κήπων προσφέρει χώρο για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη απομάκρυνσης. Ωστόσο, η τοποθεσία απαιτεί προγραμματισμό για μετακινήσεις. Σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε απόσταση περίπου ενός χιλιομέτρου, πιθανότατα απαιτώντας αυτοκίνητο για μεγαλύτερες αγορές. Η κοντινή απόσταση στο γήπεδο γκολφ Flamingos επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση για παίκτες, ενώ η παραλία σε απόσταση 1,5 χιλιομέτρων είναι προσβάσιμη, αλλά η επιστροφή στην ανηφόρα μπορεί να είναι κοπιαστική με τα πόδια.
Η περιοχή Los Flamingos είναι γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της και τα ξενοδοχεία πολυτελείας. Το τοπίο είναι λοφώδες με πράσινο, λόγω της ποικιλίας της βλάστησης και των γηπέδων γκολφ. Η πρόσβαση στην παραλία Playa del Saladillo είναι περίπου 1,5 χιλιόμετρα (ευθεία γραμμή), αλλά η πραγματική απόσταση με αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη. Η περιοχή είναι ήσυχη το βράδυ, κυριαρχούμενη από τουρισμό υψηλού επιπέδου και μόνιμους κατοίκους. Η κοντινή πόλη Estepona προσφέρει παραδοσιακή ατμόσφαιρα, ενώ η Marbella προσφέρει εμπορικά κέντρα και νυχτερινή ζωή.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του έργου σε σχέση με το γήπεδο γκολφ Flamingos και την παραλία. Η απόσταση 1,5 χλμ από την ακτή είναι προφανής, όπως και η ύπαρξη ανοιχτών χώρων (green zones) μεταξύ του έργου και της θάλασσας.
Το Estepona βρίσκεται στην δυτική άκρη της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Το έργο βρίσκεται ακριβώς στα σύνορα μεταξύ Estepona και Marbella. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία 20 χρόνια, μετατρεπόμενη από μια αγροτική περιοχή σε μια τουριστική και πολυτελή ζώνη.
Η κοντινότερη αεροπορική σύνδεση είναι το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) σε ευθεία απόσταση 43 χλμ (περίπου 55-60 λεπτά οδήγηση). Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ. Η πρόσβαση στο αυτοκινητόδρομο AP-7 είναι απαραίτητη για几乎所有 ταξίδια. Για ψώνια, το σουπερ μάρκετ απαιτεί αυτοκίνητο (800 μ). Το κοντινότερο νοσοκομείο είναι το Hospital Costa del Sol σε απόσταση 3,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 111 μέτρων, η τοποθεσία επωφελείται από μια δροσιά που συχνά λείπει σε χαμηλότερα επίπεδα το καλοκαίρι. Ο μεσογειακός κλίματος χαρακτηρίζεται από περισσότερες από 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το θερμόμετρο κυμαίνεται από 12°C έως 27°C κατά μέσο όρο. Η γεωγραφία κυριαρχείται από τη Σιέρα Βερμέχα (Sierra Bermeja), η οποία προσφέρει προστασία από τον βορρά.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινότερη παραλία είναι η Playa del Saladillo (1,5 χλμ). Το γήπεδο γκολφ Flamingos Golf βρίσκεται μόλις 750 μέτρα από το έργο, καθιστώντας το ένα κεντρικό σημείο για τους κατοίκους. Υπάρχουν πολλές άλλες γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (π.χ. El Paraiso, Atalaya). Υπάρχουν 3 «Γαλάζιες Σημαίες» (Blue Flag) παραλίτες κοντά. Το σπορ κέντρο Las Mesas βρίσκεται 3,7 χλμ μακριά.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το Estepona βρίσκεται στην δυτική άκρη της Costa del Sol, στην επαρχία της Μάλαγας. Το έργο βρίσκεται ακριβώς στα σύνορα μεταξύ Estepona και Marbella. Αυτή η τοποθεσία επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και των δύο πόλεων. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί σημαντικά τα τελευταία 20 χρόνια, μετατρεπόμενη από μια αγροτική περιοχή σε μια τουριστική και πολυτελή ζώνη.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με το Atalaya Emotions (€720k) και το Brisas del Mar (€730k), το Taray Residences τιμολογείται ελαφρώς υψηλότερα, πιθανώς λόγω της ολοκλήρωσης της κατασκευής και των συγκεκριμένων εταιρικών πλαισίων. Το Azure Estepona (€530k) είναι σημαντικά φθηνότερο, πιθανώς λόγω μικρότερων εμβαδών ή θέας. Η περιοχή του Estepona προσφέρει γενικά πιο προσιτές τιμές από τη Marbella, αλλά η 'Νέα Χρυσή Μίλη' διατηρεί τις τιμές της υψηλές λόγω της ποιότητας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει την προσφορά βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, και παρέχει ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
