Taray Residences è una sviluppo residenziale situato nella zona di Los Flamingos, tra Estepona e Marbella. Il progetto prevede la costruzione di 21 unità abitative, con appartamenti di tre stanze da 148 m². La posizione offre una vista sul lago della golf course e sul paesaggio circostante. Il completamento è previsto per il primo trimestre del 2027. L'orientamento meridionale e le ampie terrazze sono caratteristiche strutturali delle proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova nella zona di Nueva Milla de Oro, a breve distanza da diverse campi da golf. La posizione è collinare, a circa 111 metri sul livello del mare. L'accesso alle autostrade principali e all'aeroporto di Málaga è strutturalmente facilitato dalla vicinanza alla strada costiera A-7.
Le unità sono progettate con un layout open space che integra la cucina con la zona giorno. Le superfici abitabili partono da 148 m². Gli appartamenti dispongono di terrazze private, con giardini al piano terra. La distribuzione interna prevede tre camere da letto e tre bagni.
Attualmente lo stato di costruzione è 'in corso'. La consegna delle chiavi è indicativamente prevista per il primo trimestre del 2027. L'edificio sorge su una nuova urbanizzazione e include l'installazione di aria condizionata e fibre ottiche come standard impiantistico.
Il progetto non fa parte di un centro storico pedonale; è situato in un'area urbanizzata dove l'uso dell'auto è predominante. L'orientamento delle viste può variare a seconda della posizione specifica dell'unità all'interno del complesso. Non ci sono servizi commerciali all'interno del perimetro dell'edificio.
Ref: VL651280
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza secondaria in un complesso moderno senza le incombenze della manutenzione di una villa indipendente. La configurazione a tre camere rende l'abitazione funzionale per famiglie che desiderano spazi separati o per chi ospita regolarmente ospiti. La presenza di servizi comuni e la sicurezza recintata rispondono alle esigenze di chi utilizza la casa principalmente per le vacanze. La vicinanza a campi da golf ne favorisce l'acquisto da parte di appassionati di questo sport. È anche una soluzione per chi cerca un investimento immobiliare in una zona in sviluppo tra Marbella ed Estepona.
Le specifiche tecniche prevedono l'installazione di aria condizionata con controllo caldo/freddo. La cucina è dotata di mobili su misura. Le finiture interne includono armadi a muro. Esternamente, gli edifici presentano linee architettoniche moderne con l'uso di materiali isolanti. Le terrazze sono dotate di pavimentazione adeguata per l'esterno. L'infrastruttura digitale è garantita dalla connessione in fibra ottica, un requisito standard per le nuove costruzioni nella regione. L'ascensore serve tutti i piani, facilitando l'accesso agli appartamenti.
I prezzi di partenza per le unità disponibili sono fissati a 743.000 €. La tipologia di riferimento a questo prezzo è un appartamento di tre camere da letto e 148 m². Il valore di mercato si posiziona in una fascia medio-alta per la zona di Estepona Ovest. Le variazioni di prezzo dipendono dall'altezza del piano e dall'esposizione del terrazzo.
Vivere a Taray Residences significa risiedere in un ambiente residenziale pianificato. L'area circostante è definita dalla presenza di spazi verdi e specchi d'acqua artificiali tipici dei campi da golf vicini. La quotidianità qui è strutturata attorno alla privacy e alla tranquillità, lontano dal traffico intenso delle zone turistiche centrali. La posizione elevata permette di avere una ventilazione naturale costante durante i mesi estivi. È una location che privilegia la riservatezza rispetto alla vita urbana frenetica. L'accesso pedonale ai servizi immediati richiede una breve camminata o l'uso di un veicolo. L'atmosfera è quella di un'enclave residenziale internazionale, dove la manutenzione degli spazi comuni è gestita centralmente.
Il quartiere è caratterizzato da urbanizzazioni residenziali di bassa densità. A breve distanza si trova il campo da golf Flamingos Golf. L'ambiente circostante è misto: aree verdi attrezzate e zone residenziali. Per lo shopping quotidiano, è presente un supermercato a circa 800 metri di distanza. La struttura viaria locale collega facilmente Estepona e Marbella. L'area non è pedonale, pertanto gli spostamenti verso le spiagge o i centri commerciali richiedono un mezzo di trasporto privato.
La mappa mostra la posizione di Taray Residences in relazione ai campi da golf circostanti e alla costa. Si nota la vicinanza al lago del complesso golfistico e la distanza dall'autostrada A-7, garantita dai collegamenti stradali vicini.
Taray Residences si trova nel segmento costiero noto come Nueva Milla de Oro, al confine tra il comune di Estepona e quello di Marbella. Questa posizione è strategica per chi desidera accesso verso est a Marbella e Puerto Banús e verso ovest alla città di Estepona. È una zona di transizione che ha visto uno sviluppo residenziale intensivo nell'ultimo decennio, focalizzata sul lifestyle golfistico.
La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è di 1,5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 43 km di distanza in linea d'aria. Campi da golf come Flamingos Golf sono accessibili a meno di 1 km (749 metri). Il porto di Estepona, Puerto Deportivo, dista 4,0 km. Per quanto riguarda i servizi sanitari, l'ospedale più vicino è a 3,5 km. Non sono disponibili dati specifici sui collegamenti di trasporto pubblico pedestri presso l'ingresso del complesso.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
L'area gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1 °C. La posizione a 111 metri sul livello del mare offre una leggera brezza che mitiga il calore estivo. Ci sono circa 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 °C, dura circa 4 mesi. L'esposizione meridionale degli edifici massimizza la luminosità interna in inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa del Saladillo, raggiungibile in pochi minuti in auto. L'area circostante offre diverse opzioni per la pratica del golf, con almeno tre campi da golf entro 1,6 km. Per lo sport indoor, il centro sportivo Las Mesas si trova a 3,7 km. Non ci sono grandi parchi urbani nel raggio immediato di 1 km, ma l'ambiente golfistico fornisce aree verdi di fatto.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Taray Residences si trova nel segmento costiero noto come Nueva Milla de Oro, al confine tra il comune di Estepona e quello di Marbella. Questa posizione è strategica per chi desidera accesso verso est a Marbella e Puerto Banús e verso ovest alla città di Estepona. È una zona di transizione che ha visto uno sviluppo residenziale intensivo nell'ultimo decennio, focalizzata sul lifestyle golfistico.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad Atalaya Emotions, situato nella stessa zona, Taray Residences presenta un prezzo di partenza leggermente superiore (€743.000 contro €720.000), giustificato da una dimensione media dell'unità più grande e da una specifica posizione vista lago. A differenza di Azure Estepona, che parte da €530.000 ma è situato più a ovest e più vicino alla città di Estepona, Taray si trova più a est, verso la zona di maggiore influenza di Marbella. Brisas del Mar, concorrente diretto a €730.000, offre una coastal lifestyle simile, ma Taray si distingue per la vicinanza diretta all'infrastruttura golfistica di Los Flamingos. In generale, il progetto si colloca nel segmento 'golf-front' o 'golf-view', che tende a mantenere un valore più stabile rispetto agli appartamenti ubicati nelle zone urbane densificate.
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