Taray Residences — это строящийся жилой комплекс в муниципалитете Эстепона, провинция Малага. Проект расположен в престижном районе Лос Фламингос, известном своими полями для гольфа. Комплекс состоит из 21 современной квартиры. Строительство ведется, сдача запланирована на 1 квартал 2027 года. Расположение между Марбельей и Эстепоной, так называемая «Новая Золотая Миля», обеспечивает хорошую транспортную доступность и доступ к инфраструктуре. Квартиры с 2 или 3 спальнями спроектированы с учетом максимального использования естественного света.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Taray Residences находится в районе Лос Фламингос в Эстепоне. Это урбанизированная зона, окруженная полями для гольфа. Ближайшее поле, Flamingos Golf, находится всего в 750 метрах (по прямой). Высота над уровнем моря (около 111 м) обеспечивает вентиляцию и виды. До ближайшего магазина около 800 метров, но для полноценного проживания необходим личный транспорт, так как основная инфраструктура рассредоточена.
Проект предлагает квартиры площадью до 148 кв. м, что подходит для семей или пар, ценящих простор. Все квартиры имеют большие террасы, что является ключевой характеристикой для жизни на Коста-дель-Соль. Кондиционеры (холод/тепло) обеспечивают комфорт круглый год. Планировки типа «open plan» объединяют кухню и гостиную, создавая современное пространство для жизни.
Локация характеризуется как «car dependent» (автозависимая). Хотя базовые покупки можно сделать пешком (800 м до супермаркета), до пляжа, ресторанов и центров городов удобнее добираться на машине. Также стоит учитывать риск изменения видов из-за возможной новой застройки в районе. Проект не подходит тем, кто ищет жизнь в центре пешеходного города.
Ref: VL651280
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подойдет для пар или семей, ищущих современную квартиру для зимовки или постоянного проживания в Испании. Это идеальный выбор для любителей гольфа, так как поля находятся в шаговой доступности. Также это хорошая инвестиция для аренды, учитывая популярность региона среди туристов. Не вариант для тех, кто ищет эконом-варианты или первичную линию моря.
Отделка выполнена в современном стиле: встроенные шкафы, полностью оборудованные кухни на открытой планировке. Установлена система кондиционирования. Используемые материалы устойчивы к климату и долговечны. Здание строится с соблюдением норм энергоэффективности, что снижает расходы на коммунальные услуги по сравнению со старым фондом.
Цены стартуют от 743 000 евро, что отражает статус «Новой Золотой Мили». В эту цену уже включены современная отделка и инфраструктура комплекса. Покупателю стоит учесть дополнительные расходы: налог на передачу недвижимости (ITP, 10% в Андалусии), гонорары нотариуса и юриста. Рынок этой зоны стабилен.
Taray Residences — это место для спокойной жизни в окружении зелени и насыщенной досуговой среды. Утро можно начать на террасе с видом на озеро и горы, день посвятить гольфу или поездке на пляж, а вечер провести в ресторане соседнего курорта. Район Лос Фламингос отличается от шумной Марбельи большей спокойной и приватной атмосферой. Это закрытый комплекс (gated community), что обеспечивает дополнительную безопасность и тишину.
Окружение сосредоточено вокруг гольф-курортов и вилл. Ближайшая инфраструктура (аптека, супермаркет) в радиусе 800-900 м. Для более серьезных покупок, визитов к врачу или культурных мероприятий нужно ехать в Эстепону (порт, центр) или Марбелью (Пуэрто Банус). Порт Эстепона находится примерно в 4 км, там сосредоточены рестораны и бары.
Карта показывает положение Taray Residences в окружении полей для гольфа. Обратите внимание на расстояние 1,5 км до моря и расстояние 43 км до аэропорта. Район застроен виллами и курортами.
Локация находится на стыке между Марбельей и Эстепоной. Эстепона — динамично развивающийся город с хорошей медицинской и образовательной инфраструктурой (множество школ и медицинских центров). Это делает район пригодным для круглогодичного проживания, а не только для летнего отпуска.
Транспортная доступность отличная: до аэропорта Малаги (AGP) 43 км (около 35-40 минут на машине). До ближайшего пляжа Playa del Saladillo — 1,5 км (можно дойти пешком, но на жаре лучше ехать). Близость к шоссе A-7/N-340 позволяет быстро перемещаться вдоль побережья.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат — мягкий средиземноморский. Близость гор Сьерра-Бермеха (1499 м) защищает от сильных ветров, создавая микроклимат. Среднегодовая температура около 18°C. Уровень влажности здесь комфортнее, чем на первой линии моря, благодаря высоте над уровнем моря. Зимой тепло, летом жарко, но бриз с моря приносит облегчение.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Главный досуг — гольф (Flamingos Golf, El Paraiso). Пляж рядом (Playa del Saladillo) более дикий, обустроенные пляжи находятся ближе к порту Эстепоны. В окрестностях есть спортивные центры (Las Mesas), теннисные корты. Соседние марины предлагают возможности для водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Локация находится на стыке между Марбельей и Эстепоной. Эстепона — динамично развивающийся город с хорошей медицинской и образовательной инфраструктурой (множество школ и медицинских центров). Это делает район пригодным для круглогодичного проживания, а не только для летнего отпуска.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с проектами Atalaya Emotions и Azure Estepona, Taray Residences предлагает более спокойную атмосферу и более качественные виды, так как находится внутри гольф-комплекса. Azure Estepona дешевле, но расположен в более плотно застроенном районе. Brisas del Mar схож по цене, но Taray Residences имеет более современный дизайн. Локация «Новая Золотая Миля» считается престижной и ликвидной.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
