关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Taray Residences 位于埃斯特波纳的 Los Flamingos 区。该区域属于高尔夫度假区，距离最近的高尔夫球场（Flamingos Golf）直线距离仅约 749 米。项目位于地势稍高处（海拔约 111 米），这意味着视野开阔且空气流通良好。虽然周围环境已开发，但步行可达范围内设施有限，生活节奏依赖于私家车。
该项目提供面积为 148 平方米的宽敞公寓，适合家庭或需要空间的夫妇。所有单元均配有私人露台，实现室内外生活的连接。空调系统（冷热）作为标配，确保了全年舒适的居住环境。底层单元配有私家花园，满足了希望拥有私人户外空间的买家的需求。
作为新建项目，Taray Residences 遵循最新的建筑标准。预计完工时间为 2027 年第一季度。对于买家来说，这意味着需要考虑施工期的资金安排和交房等待时间。但也意味着在收房时无需担心老建筑的维修问题，且房产符合新的能效要求。
该房产的最大限制是对汽车的依赖。虽然超市在 800 米步行范围内，但前往海滩、主要城镇或其他休闲设施通常需要开车。此外，由于周边区域仍在持续开发中，部分低层单元未来可能会面临景观变化的风险。该项目不适合那些希望无需驾车即可生活在城市中心繁华地带的人。
Ref: VL651280
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一套位于阳光充足、环境优美且配套设施齐全的度假公寓，Taray Residences 是一个合适的选择。它特别适合热爱高尔夫运动的夫妇或退休人士，他们希望在一个安全、现代化的社区中享受生活。同时，由于其靠近马尔贝拉和机场，这也适合作为投资性房产，用于高端旅游租赁，但需注意相关的短租法规。
公寓采用现代简约风格装修，注重光线和空间的利用。开放式厨房设计增加了社交互动空间，宽敞的落地窗引入了自然光。室内配置包括嵌入式衣柜和空调系统。选用的材料耐用且易于维护，适合作为度假屋管理。光纤互联网的接入也满足了现代远程办公或娱乐的需求。
起售价约为 743,000 欧元，定位中高端市场。这反映了该区域作为高尔夫度假胜地的价值。买家在预算中除了房款外，还需考虑约 10% 的房产交易税 (ITP) 以及法律费用。该地区的房产市场相对稳定，适合长期持有。
Taray Residences 提供了一种宁静而充满活力的生活方式。在这里，早晨可以在露台上俯瞰高尔夫球道和湖泊，下午可以在附近的餐厅用餐。这里是高尔夫爱好者的理想之地，同时也为家庭提供了安全、 gated 社区的环境。由于位于“新黄金英里”，它既享有马尔贝拉的奢华氛围，又处于相对安静的位置。天气晴朗的日子，您可以驱车前往附近的港口或山间徒步，享受安达卢西亚的多样地貌。
周围环境以绿色植被和高尔夫球场为主，植被覆盖率高于城市密集区。最近的超市在 800 米外，可满足日常采购。更丰富的餐饮和购物体验需要前往 4 公里外的埃斯特波纳港或更远的马尔贝拉。该区域整体氛围安静，居民多为国际邻居，形成了一个多元但和谐的居住社区。
地图显示了 Taray Residences 在 Los Flamingos 高尔夫区的具体位置。注意看，虽然项目距离海岸线仅 1.5 公里，但周围主要被高尔夫球场环绕，是一个典型的内陆高尔夫度假村布局。
Taray Residences 位于埃斯特波纳市辖区，地处马拉加自治区。埃斯特波纳是一个拥有约 8 万居民的城市，生活便利且保留了传统的西班牙风情。该项目位于该市的西端，与马拉加省其他著名的沿海城镇相连，是 Costa del Sol 这一发达地带的一部分。
交通便捷度高，仅距离马拉加机场直线距离 43 公里，车程通常在 35-45 分钟左右。虽然最近的沙滩（Playa del Saladillo）在 1.5 公里外，但步行略显不便，驾车更为实际。此外，项目靠近 A-7 高速公路，方便前往直布罗陀或西班牙其他地区。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区受地中海气候影响， Sierra Bermeja 山脉保护该地免受强风侵袭，年平均气温约为 18°C。由于海拔略高于海平面，空气中的湿度通常比直接位于海边的地区要低，体感更为舒适。每年约有 3,000 小时的日照，使得冬季温和，夏季炎热但不闷热，适合全年居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的 Playa del Saladillo 海滩是相对自然的沙滩。如果您更喜欢设施齐全的沙滩，Playa del Cristo 是一个很好的选择。休闲活动以高尔夫为主，周边拥有 Flamingos、El Paraiso 等多个球场。此外，附近的 Las Mesas 体育中心提供网球和板球等设施。对于喜欢航海的人来说，埃斯特波纳港仅 10 分钟车程。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Taray Residences 位于埃斯特波纳市辖区，地处马拉加自治区。埃斯特波纳是一个拥有约 8 万居民的城市，生活便利且保留了传统的西班牙风情。该项目位于该市的西端，与马拉加省其他著名的沿海城镇相连，是 Costa del Sol 这一发达地带的一部分。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与附近的 Atalaya Emotions 和 Azure Estepona 相比，Taray Residences 在景观和社区私密性上具有一定优势，特别是其俯瞰高尔夫球场的视野。Azure Estepona 价格较低，但位置可能稍显拥挤。Brisas del Mar 价格相当，但 Taray Residences 更侧重于现代生活方式和自然景观的结合。总体而言，这里的房产比马尔贝拉市区更具性价比，同时享受着同等的配套设施。
Maiko 是西班牙房地产专家，专精于西班牙住宅市场。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 及其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到理想的房产。他根据地段、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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