تعد Taray Residences مشروعًا سكنيًا قيد الإنشاء في بلدية إيستبونا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع في منطقة لوس فلامينغوس الحصرية، المعروفة بملاعب الجولف. يتكون المجمع من 21 شقة حديثة، ومن المتوقع تسليمها في الربع الأول من عام 2027. تتميز الموقع على ما يسمى بـ «المايل الذهبي الجديد»، حيث يجمع بين خصوصية منطقة الجولف وقربها من الحياة الحضرية. توفر الشقق مساحات واسعة وإطلالات مفتوحة لتلبية احتياجات السوق الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Taray Residences في منطقة لوس فلامينغوس في إيستبونا. إنها منطقة حضرية طورها تواجد ملاعب الجولف، حيث يقع أقرب ملعب (فلامينغوس جولف) على بعد 749 مترًا فقط (خطوط مستقيمة). يقع المشروع على ارتفاع حوالي 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جيدة وتدفقًا للهواء. على الرغم من وجود متجر قريب، إلا أن المنطقة مصممة لاستخدام السيارة كوسيلة نقل أساسية.
يتم المشروع ببيع شقق بمساحة تصل إلى 148 مترًا مربعًا، وهو مناسب للعائلات أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة. جميع الوحدات تحتوي على شرفات خاصة، مما يوسع مساحة المعيشة الخارجية - وهي ميزة أساسية للحياة في إسبانيا. يضمن نظام تكييف الهواء (بارد/ساخن) الراحة طوال العام، بينما تربط تخطيطات المطبخ المفتوح المناطق الداخلية والخارجية.
بصفته مشروعًا جديدًا، يوفر Taray Residences معايير بناء حديثة وفعالية في استخدام الطاقة. يلزم الموعد النهائي للتسليم في الربع الأول من عام 2027 المشتري بالانتظار، ولكنه يضمن منزلاً جديدًا لا يحتاج إلى إصلاحات فورية. يتوفر للمشترين خيارات في التشطيبات النهائية اعتمادًا على مرحلة البناء.
تعتمد المنطقة بشكل كبير على استخدام السيارة. في حين أن المتاجر الأساسية تقع على بضع مئات من الأمتار، فإن معظم الخدمات والشواطئ تتطلب القيادة. كما أن هناك احتمالًا لتغير الإطلالات في المستقبل بسبب التطوير المستمر في المنطقة المحيطة. المشروع ليس مناسبًا للأشخاص الذين يرغبون في العيش في وسط المدينة دون الحاجة إلى سيارة.
Ref: VL651280
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأزواج أو العائلات التي تبحث عن منزل للعطلات أو التقاعد في الشمس. إنه مثالي لعشاق الجولف. كما أنه مناسب للمستثمرين الباحثين عن تأجير طويل الأجل أو عطلات رفيعة المستوى، بشرط الالتفيذ بالقوانين المحلية. ليس الخيار الأفضل للميزانيات المنخفضة.
تتميز الشقق بتصاميم عصرية مع مطابخ مفتوحة ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تتضمن التشطيبات خزائن مدمجة وكاملات أجهزة المطبخ. يعمل استخدام المواد المتينة والتقنيات الحديثة مثل الألياف البصرية وتكييف الهواء على ضمان مستوى عالٍ من المعيشة من اليوم الأول.
تبدأ الأسعار من حوالي 743,000 يورو، مما يعكس المستوى العالي لمنطقة «المايل الذهبي الجديد». يجب على المشترين ميزانية ضرائب النقل (ITP 10%) والرسوم القانونية. العقارات في هذه المنطقة تحافظ على قيمتها جيدًا.
يوفر Taray Residences أسلوب حياة هادئ ومريح. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على البحيرات والجبال من شرفاتهم، ولعب الجولف على بعد دقائق، وزيارة المطاعم القريبة. إنه ملاذ يبعد قليلاً عن صخب المراكز السياحية الكبرى، لكنه يظل قريبًا بما يكفي من كل شيء. إنه مكان يوفر الخصوصية والأمان في مجمع سكني مغلق.
الحياة هنا تدور حول الرياضة والاسترخاء. المنطقة المحيطة مليئة بالحدائق الخضراء وملاعب الجولف. يوجد متجر بقالة قريب، لكن المزيد من الخدمات متاحة في إيستبونا (حوالي 4 كم) أو ماريبيا. المجتمع دولي وهادئ.
توضح الخريطة موقع Taray Residences داخل مجمع لوس فلامينغوس. لاحظ المسافة القصيرة إلى ملاعب الجولف والمسافة القريبة نسبيًا (1.5 كم) من الشاطئ.
يقع المشروع في إيستبونا، وهي مدينة بقدرات بنية تحتية ممتازة. الموقع عند تقاطع بين ماريبيا وإيستبونا يسمح بالوصول إلى أفضل ما في المنطقتين - الحياة الليلية الفاخرة والتسوق في ماريبيا، والجو التقليدي والهادئ في إيستبونا.
الموقع استراتيجي للغاية؛ يبعد مطار مالاغا (AGP) 43 كم (حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة). الشاطئ الأقرب (Playa del Saladillo) على بعد 1.5 كم. الطريق السريع A-7 قريب، مما يسهل الوصول إلى جبل طارق أو مدن أخرى.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بمعدل حرارة سنوي يبلغ حوالي 18 درجة مئوية. يوفر الموقع المرتفع قليلًا مستوى رطوبة مريحًا أكثر من الشاطئ المباشر. وجود سلسلة جبال سييرا بيرميخا القريبة يخلق مناخًا محليًا خاصًا وحماية من الرياح القوية. يمكن الاستمتاظ بالهواء الطلق طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الأنشطة الرئيسية هي الجولف (ملاعب Flamingos و El Paraiso). الشاطئ القريب (Saladillo) أكثر طبيعية، بينما توجد شواطئ أكثر تجهيزًا في ميناء إيستبونا. المنطقة تقدم أيضًا مرافق رياضية وأحياء ملاهي قريبة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستبونا، وهي مدينة بقدرات بنية تحتية ممتازة. الموقع عند تقاطع بين ماريبيا وإيستبونا يسمح بالوصول إلى أفضل ما في المنطقتين - الحياة الليلية الفاخرة والتسوق في ماريبيا، والجو التقليدي والهادئ في إيستبونا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Atalaya Emotions و Azure Estepona، يتميز Taray Residences بإطلالات أفضل وموقع أكثر فخامة داخل مجمع الجولف. Azure هو خيار أرخص ولكنه أقل فخامة. Brisas del Mar مشابه في السعر، لكن Taray Residences يقدم جودة بناء أحدث. المنطقة مستقرة ومطلوبة جدًا.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، مقدماً نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
