Projekt Taray Residences se nahaja v območju Los Flamingos, med Marbello in Estepono, v urbaniziranem okolju z golfskim igriščem in jezerom. Gradnja je v teku, predvidena dokončanje pa je načrtovano za prvi četrtletje 2027. Kompleks obsega 21 bivalnih enot z južno usmeritvijo, ki ponuja razgled na morje, golf in hribe. Lega na nadmorski višini približno 111 metrov prispeva k prezračevanju podnebja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je vključen v 'Novo zlato miljo' (New Golden Mile), območje, ki povezuje mesti Estepona in Marbella. Neposredna okolica vključuje golf igrišče Flamingos na razdalji manj kot enega kilometra. Lokacija združuje bližino obale z mirnejšim, stanovanjskim območjem s parki in vodnimi površinami.
Bivalne enote so namenjene posameznikom, ki iščejo trajni bivališče ali počitniško hišo z poudarkom na aktivnem načinu življenja na prostem. Razporeditev treh spalnic in velikih teras ustreza potrebi po prostoru in naravni svetlobi. Bližina golf igrišč in plaže kaže na slog življenja, osredotočen na sprostitev in šport.
Projekt je v fazi gradnje, z dokončanjem predvidenim v prvem četrtletju leta 2027. Ta časovni okvir omogoča dokončanje gradbenih del in urejanja okolice. Status 'nove gradnje' nakazuje, da bodo sistemi stavbe in izolacija ustrezali trenutnim gradbenim predpisom.
Območje je opisano kot 'odvisno od avtomobila', kar pomeni, da se za vsakodnevno življenje in dostop do večine storitev zahteva zasebni prevoz. Čeprav so storitve v bližini, je pešač dostop morda omejen zaradi razdalje in nadmorskih višin. Prav tako obstaja tveganje za pogled, kjer bi lahko bodoče gradnje vplivale na vidni kot.
Ref: VL651280
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki ceni razgled in mir nad neposredno bližino mestnih središč. Primerna je za lastnike, ki ne odlašajo vožnje za vsakodnevne potrebe. Usmerjenost proti golfu jo naredi privlačno za ljubitelje tega športa, medtem ko bližina mednarodnih šol v Marbelli (z avtom) omogoča možnost za družine. Dokončanje leta 2027 kaže na uporabo kot investicijo za prihodnost ali načrt preselitve.
Specifikacije vključujejo klimatsko napravo (toplo in mrzlo) in omare v spalnicah. Prisotnost dvojnih stekel in toplotne izolacije pri novih gradnjah v Španiji je standardna, tu okrepitvena zaradi jugozahodne lege. Kuhinja je odprtega tipa, zasnovana tako, da se povezuje z dnevno sobo in teraso, kar optimizira prostor. Skupnost je obzidana (gated) z nadzorom varnosti.
Začetna cena je nastavljena na €743.000 za tri-sobna apartmaja s 148 m² površine. Cena na kvadratni meter znaša približno €5.020, kar ustreza nivoju trga za nove gradnje na tem območju Costa del Sol z razgledom na golf. V podatkih ni navedenih dodatnih stroškov za shrambe ali parkirišča, vendar jih je treba preveriti pri razvijalcu.
V Taray Residences se dnevna rutina vrti okoli zunanjih prostorov. Zaradi južne usmeritve terase prejemo sončno svetlobo ves dan, kar jih za večino leta čini podaljškom dnevne sobe. Skupni bazen in vrtovi ponujajo prostor za sprostitev brez odhajan od doma. Vendar pa lokacija zahteva načrtovanje za premikanje. Supermarketi in lekarnarne so na razdalji približno enega kilometra, verjetno zahtevajo avto za večje nakupe. Bližina golf igrišča Flamingos omogoča hiter dostop za igralce, medtem ko je plaža na 1,5 km razdalji dostopna, a vzpon nazaj z opazovalnim stolpom je lahko peš utrujen.
Območje Los Flamingos je znano po svojih golf igriščih in hotelih z visoko stopnjo. Pokrajina je hribovita, zelen zaradi raznolike vegetacije in golf igrišč. Dostop do plaže Playa del Saladillo je približno 1,5 km (v zračni črti), toda dejanska razdalja z avtom je večja. Območje je ponoči mirno, prevladujejo turizem visokega razreda in stalni prebivalci. Bližnje mesto Estepona nudi tradicionalno atmosfero, medtem ko Marbella nudi nakupovalne centre in nočno življenje.
Zemljevid prikazuje lokacijo projekta v razmerju do golf igrišča Flamingos in plaže. Razdalja 1,5 km od obale je očitna, kot tudi prisotnost odprtih površin (green zones) med projektom in morjem.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Malaga. Projekt stoji natanko na meji med Estepono in Marbello. Ta lokacija omogoča prebivalcem, da koristijo od storitev obeh mest. Območje se je v zadnjih 20 letih znatno razvilo iz kmetijskega območja v turistično in luksuzno cono.
Najbližja letalska povezava je letališče Malaga (AGP) v zračni razdalji 43 km (približno 55-60 minut vožnje). Letališče Gibraltar je oddaljeno 34 km. Dostop do avtoceste AP-7 je nujen za skoraj vsa potovanja. Za nakupovanje supermarket zahteva avto (800 m). Najbližja bolnišnica je Hospital Costa del Sol na razdalji 3,5 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 111 metrov lokacija profitira od svežine, ki poleti pogosto manjka na nižjih območjih. Sredozemsko podnebje se značilno več kot 300 dni sonca letno. Termometer se giblje med 12°C in 27°C povprečno. Geografijo dominira Sierra Bermeja, ki ponuja zaščito s severa.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža je Playa del Saladillo (1,5 km). Golf igrišče Flamingos Golf je le 750 metrov od projekta, kar ga naredi središče za prebivalce. V bližini je več drugih golf igrišč (npr. El Paraiso, Atalaya). V bližini so 3 'Modre zastave' plaž. Športni center Las Mesas je 3,7 km stran.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Malaga. Projekt stoji natanko na meji med Estepono in Marbello. Ta lokacija omogoča prebivalcem, da koristijo od storitev obeh mest. Območje se je v zadnjih 20 letih znatno razvilo iz kmetijskega območja v turistično in luksuzno cono.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z Atalaya Emotions (€720k) in Brisas del Mar (€730k) je Taray Residences nekoliko dražji, verjetno zaradi končne gradnje in specifičnih okvirov podjetja. Azure Estepona (€530k) je bistveno cenejši, verjetno zaradi manjših površin ali razgleda. Območje Estepona ponuja na splošno bolj dostopne cene kot Marbella, toda 'Nova zlata milja' ohranja visoke cene zaradi kakovosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovišče stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnosti ter podaja iskrene, podatke nane osnovani nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
