يقع مشروع Apron Estepona في إستيبونا، مالاغا، وهو مجمع سكني يضم 23 وحدة سكنية نصف منفصلة. يتميز المشروع بموقعه القريب من ساحل البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف المحلية، مع وحدات تضم 3 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة تبلغ 182 متراً مربعاً. يجمع التصميم المعماري المعاصر بين المساحات الداخلية الوظيفية ومناطق المعيشة الخارجية الخاصة. يركز التطوير على كفاءة الطاقة واستدامة البناء، مع خطة تسليم متوقعة في الربع الرابع من عام 2028.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في إستيبونا ضمن منطقة سكنية متطورة تحيط بها مرافق رياضية وترفيهية. يتميز الموقع بمحاذاة ملعب جولف إستيبونا، ويبعد مسافة قصيرة عن الشاطئ. هذا الوضع يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية في المدينة مع الحفاظ على طابع ساحلي هادئ نسبياً مقارنة بمناطق السياحة الجماعية الكثيفة.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات السكن العائلي أو الاستخدام الموسمي المريح. توفر مساحة المعيشة الكبيرة وغرف النوم المتعددة مساحة كافية للإقامة طويلة الأمد. تتضمن المخططات شرفات خاصة وحدائق، مما يلبي الرغبة في المساحات الخارجية دون متطلبات صيانة المساحات الكبيرة جداً.
المشروع حالياً في مرحلة البناء النشط مع موعد تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2028. يتضمن البناء استخدام أنظمة عزل حراري وصوتي مزدوج وتقنيات بناء حديثة. يعكس التصنيف الطاقي A استخدام أنظمة حرارية هوائية متكاملة، مما يشير إلى الالتزام بمعايير البناء الحديثة والاستدامة البيئية.
هذا المشروع لا يوفر عقارات ساحلية مباشرة (Frontline) مع إطلالات بحرية مباشرة من كل غرفة، حيث يفصل الشاطئ مسافة 800 متر. كما أن طبيعة المنازل شبه المنفصلة تعني وجود جدران مشتركة مع الجيران، مما يختلف عن الفلل المستقلة التي توفر عزلة كاملة. الموقع يقع في منطقة حضرية وليس في منطقة ريفية معزولة.
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن مساحة داخلية واسعة (182 م²) بدلاً من موقع ساحلي ضيق. إنه خيار منطقي للعائلات التي تتطلب 3 غرف نوم وللاعبين الجولف بسبب القرب المباشر من ملعب Estepona Golf. كما يتناسب مع المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة ذات بنية تحتية متطورة وطلب سياحي مستقر، ولأولئك الذين لا يمانعون انتظار موعد التسليم في عام 2028 للحصول على خصائص عالية الكفاءة.
تتميز التشطيبات الداخلية بمواد عالية الجودة بما في ذلك أرضيات البورسلين في جميع أنحاء المنزل. توفر النوافذ المزدوجة عزلاً حرارياً وصوتياً، مما يعزز من كفاءة الطاقة. يتميز النظام الحراري الهوائي الفريد بقدرته على توفير التدفئة، وتكييف الهواء، والتدفئة الأرضية، والماء الساخن. جميع المنازل حاصلة على تصنيف الطاقة A. يتوفر خيار تخصيص ألوان بلاط الجدران ومطبخ المطبخ، مما يسمح بتخصيص المساحة لتناسب الذوق الشخصي ضمن حدود البناء القياسي.
تبدأ الأسعار من 834,000 يورو لهذا النوع من الوحدات. بالنظر إلى مساحة المعيشة التي تبلغ 182 متراً مربعاً، فإن السعر لكل متر مربع يقع في نطاق أعلى مقارنة بالمشاريع المقارنة في المنطقة مثل One Estepona. يعكس هذا التسعير حجم الوحدات الأكبر ومستوى التشطيب العالي وتصنيف الطاقة A. توجد خيارات للتنويع في الأسعار بناءً على عدد الغرف والمواصفات المختارة.
الحياة اليومية في هذا الموقع تدور حول سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه. يتيح القرب من ملعب جولف إستيبونا وشاطئ لا رادا (0.8 كم) إمكانية ممارسة الأنشطة الصباحية أو المسائية دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة. توفر المنطقة المحيطة 50 مطعماً ومراكز رياضية مثل Better Bodies على مسافة قصيرة، مما يدعم نمط حياة نشط. المسافة المستوية نسبياً (2.4٪ انحدار) تجعل الوصول إلى الشاطئ سهلاً مشياً على الأقدام. إن وجود 79,621 نسمة في إستيبونا يعني توفر بنية تحتية مستقرة، بما في ذلك المدارس والمراكز الصحية.
تقع إستيبونا في منطقة خصبة تتخللها جداول صغيرة وتحيط بها الجبال. يعيش في المدينة حوالي 79,621 نسمة، مما يخلق مزيجاً من السكان المحليين والسياح. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر مرافق رياضية متنوعة (134 منشأة)، بما في ذلك مراكز بوليديبورتيڤو البلدية. إن الحياة هنا تدمج بين سهولة الوصول إلى الحضرية والجوار الساحلي، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر.
توضح الخريطة موقع المشروع في غرب إستيبونا، بالقرب من ملعب الجولف وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الساحل. يجب ملاحظة أن المسافات المذكورة للمطارات والمدن تقاس في خط مستقيم، وقد تختلف مسافات القيادة الفعلية حسب الطرق.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا غرب مقاطعة مالاغا، على بعد 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحاماً من ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تبلغ مساحة البلدية 137 كم²، وتعتبر بوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول. يبعد المركز الحضري لمالاغا 73 كم، مما يسمح بالقيام برحلات يومية للمدينة الكبرى.
يقع أقرب شاطئ (لا رادا) على بعد 0.8 كم، بينما يبعد ملعب جولف إستيبونا 500 متر فقط. المطار الدولي في مالاغا يبعد حوالي 64 كم (في خط مستقيم)، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 2.1 كم، والمستشفيات على بعد 1.6 كم. يتوفر 8 خطوط للنقل العام و50 محطة في المنطقة، مما يجعل التنقل بدون سيارة ممكناً للخدمات الأساسية، لكن السيارة مفضلة للوصول إلى المطار والمدن المجاورة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع موجات حرارة معتدلة في الصيف. تشير البيانات التاريخية إلى 3,848 ساعة شمس سنوياً، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية فما فوق. يقع المشروع على ارتفاع 19 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع إطلالات محتملة على سلسلة جبال سييرا بيرميخا التي ترتفع إلى 1,449 متراً، مما يضيف بعداً طبوغرافياً للمنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشمل الخيارات الترفيهية القريبة شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ ديل كريستو (2.2 كم). بالنسبة للرياضات، يقع ملعب Estepona Golf على بعد 507 متر فقط، و Finca Cortesín Golf Club على بعد 1.6 كم. تتوفر مرافق رياضية أخرى مثل Better Bodies (0.3 كم) ومراكز رياضية بلدية قريبة. يوجد 24 فندقاً في البلدية و 6,897 سريراً سياحياً، مما يشير إلى بنية تحتية قوية للضيوف والسكان على حد سواء.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا غرب مقاطعة مالاغا، على بعد 25 كم من ماربيلا و42 كم من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يوفر بديلاً أقل ازدحاماً من ماربيلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تبلغ مساحة البلدية 137 كم²، وتعتبر بوابة للجزء الغربي من كوستا ديل سول. يبعد المركز الحضري لمالاغا 73 كم، مما يسمح بالقيام برحلات يومية للمدينة الكبرى.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL036643
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ One Estepona (من 685,000 يورو) و Asperia Estepona (من 625,000 يورو)، يقدم Apron Estepona نقطة دخول سعرية أعلى عند 834,000 يورو. يعكس هذا التسعير بشكل أساسي المساحة الأكبر للوحدات (182 م² مقابل المتوسطات القياسية) والمواصفات التقنية المتقدمة. بينما يقدم مشروع Bayside Homes أسعاراً تبدأ من 739,000 يورو، يركز Apron على عامل الكفاءة الطاقية والقرب المباشر من ملعب الجولف. يقع المشروع في منطقة إستيبونا التي تتميز بأسعار متوازنة مقارنة بماربيلا المجاورة، مما يوفر قيمة استثمارية تعتمد على الحجم والموقع الدقيق بدلاً من مجرد العلامة التجارية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID