एप्रॉन एस्टेपोना एस्टेपोना, मालागा में स्थित एक आवासीय परियोजना है जिसमें 23 अर्ध-संलग्न घर शामिल हैं। यह परियोजना समुद्र तट और गोल्फ सुविधाओं के पास स्थित है। इन घरों में 3 या 4 शयनकक्ष हैं और इनका निर्माण कार्य वर्तमान में चल रहा है। रहने का क्षेत्र 182 वर्ग मीटर से शुरू होता है और इसमें निजी बगीचे शामिल हैं। अनुमानित पूर्ति चौथी तिमाही 2028 है। परियोजना आधुनिक वास्तुकला और ऊर्जा दक्षता पर केंद्रित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
परियोजना एस्टेपोना गोल्फ के ठीक सामने और भूमध्य सागर के करीब स्थित है। यह क्षेत्र आवासीय है और दैनिक जीवन की सुविधाओं के भीतर है। समुद्र तट तक पैदल पहुंच संभव है और कस्बे का केंद्र कुछ ही मिनटों की दूरी पर है। यह स्थान शांति और कनेक्टिविटी के बीच संतुलन प्रदान करता है।
इन घरों का डिज़ाइन परिवारों की जरूरतों को ध्यान में रखकर बनाया गया है, जिसमें 3 शयनकक्ष और 2 बाथरूम हैं। 182 वर्ग मीटर का आंतरिक स्थान पर्याप्त है। एक निजी बगीचा और टेरेस बाहरी जीवन के लिए जगह प्रदान करते हैं। आधुनिक रसोईघर और जलवायु नियंत्रण व्यावहारिक आराम सुनिश्चित करते हैं।
परियोजना अभी निर्माण के चरण में है, जिससे खरीदारों को कुछ अंदरूनी समाप्ति विकल्प चुनने का मौका मिलता है। सामुदायिक क्षेत्रों में एक स्विमिंग पूल और बगीचे होंगे। निर्माण में ऊर्जा दक्षता के मानकों का पालन किया जा रहा है। समयसीमा को ध्यान में रखते हुए, यह एक दीर्घकालिक निवेश है।
यह परियोजना समुद्र तट के किनारे नहीं है, इसलिए सभी इकाइयों से सीधा समुद्री दृश्य नहीं दिखाई देगा। यह एक अर्ध-संलग्न घर है, इसलिए पड़ोसियों के साथ एक दीवार साझा की जाएगी। बंद परिसर के कारण, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो पूर्ण एकांत या विशाल जमीन चाहते हैं।
यह परियोजना उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या लंबी अवधि के आधार की तलाश में हैं। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए कोर्स की निकटता एक महत्वपूर्ण कारक है। जो लोग ऊर्जा-बचत वाले आधुनिक घरों को पुरानी संपत्तियों की तुलना में प्राथमिकता देते हैं, वे इसे पसंद करेंगे। चूंकि पूर्ति 2028 में होगी, यह उन खरीदारों के लिए भी अच्छा है जिनके पास तत्काल रहने की आवश्यकता नहीं है और जो परियोजना के पूरा होने की प्रतीक्षा कर सकते हैं।
घरों में पोर्सिलेन फर्श और डबल ग्लेज़िंग लगी है जो थर्मल और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करती है। हीटिंग, कूलिंग और गर्म पानी के लिए एक व्यक्तिगत एयरोथर्मल सिस्टम स्थापित किया जाएगा, जिससे ऊर्जा बिल कम होंगे। सभी घरों की ऊर्जा रेटिंग ए है, जो उच्च दक्षता दर्शाती है। रसोईघर पूरी तरह से सुसज्जित है और फर्श टाइल्स, दीवार टाइल्स और रंग संयोजन व्यक्तिगत पसंद के अनुसार चुने जा सकते हैं।
इन अर्ध-संलग्न घरों की कीमत 834,000 यूरो से शुरू होती है। यह कीमत 182 वर्ग मीटर के रहने की जगह और 138 वर्ग मीटर के भूखंड के लिए है। इस क्षेत्र में इस आकार की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह मूल्य निर्माण की गुणवत्ता और ऊर्जा दक्षता को दर्शाता है। विभिन्न इकाइयों के आकार और अभिविन्यास के आधार पर मूल्य भिन्न हो सकते हैं, लेकिन यह मध्यम-उच्च श्रेणी के बाजार में स्थित है।
एस्टेपोना में रहना एक संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है। सुबह में, पास के एस्टेपोना गोल्फ कोर्स पर जाना या स्थानीय कैफे में नाश्ता करना आसान है। इलाका समतल (2.4% ढाल) होने के कारण शहर में चलना आसान है। दिन के दौरान, 0.8 किमी दूर ला रादा समुद्र तट पर जाया जा सकता है। शाम को, शहर के बुलेवार्ड पर टहलना एक आम बात है। यह क्षेत्र पर्यटकों से भरा हुआ नहीं है, जिससे साल भर एक स्थिर आवासीय वातावरण बना रहता है। सुविधाएं, जैसे कि सुपरमार्ट और अस्पताल, 2 किमी के दायरे के भीतर हैं, जो दैनिक कामों के लिए सुविधाजनक है।
एस्टेपोना 79,000 से अधिक निवासियों वाला एक बड़ा शहर है, जो पूर्ण सुविधाओं वाला वातावरण प्रदान करता है। आसपास 2 किमी के दायरे में 50 रेस्तरां, 6 स्कूल और 18 फार्मेसियां हैं। स्वास्थ्य सेवा उपलब्ध है, क्योंकि 1.6 किमी के भीतर एक अस्पताल है। यह शहर अंतरराष्ट्रीय समुदाय के लिए भी जाना जाता है, लेकिन अभी भी अपनी स्पेनिश जड़ों को बनाए रखता है। मार्बेला (25 किमी) और मालागा (73 किमी) जैसे बड़े शहरों तक आसान पहुंच और भी अधिक संसाधनों को खोलती है।
नक्शा एस्टेपोना के पश्चिमी क्षेत्र में परियोजना की स्थिति दर्शाता है। एस्टेपोना गोल्फ के निकटता और ला रादा समुद्र तट की दूरी स्पष्ट दिखाई दे रही है। सीएफ-7 रोड से कनेक्शन भी दर्शाया गया है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
एस्टेपोना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है। यह मार्बेला से पश्चिम की ओर स्थित है और अधिक विश्रामागार और पारंपरिक स्पेनिश महसूस कराता है। अल्जेसिरस बंदरगाह 42 किमी दूर है, जो अफ्रीा के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। AP-7 मोटरवे का उपयोग पूरे तटीय क्षेत्र तक तेजी से पहुंच के लिए किया जा सकता है। यह स्थान केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, जहां से आप बड़े शहरों तक पहुंच सकते हैं लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में रह सकते हैं।
निकटतम समुद्र तट, ला रादा, 0.8 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 64 किमी की दूरी पर है, जो कार से लगभग 45-50 मिनट की ड्राइव है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा 36 किमी दूर है। एस्टेपोना गोल्फ कोर्स केवल 507 मीटर की पैदल दूरी पर है। दैनिक जरूरतों के लिए सुपरमार्ट 2.1 किमी दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन 8 बस मार्गों द्वारा कवर किया गया है, लेकिन क्षेत्र में आसानी से चलने के लिए एक कार की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में वार्षिक औसत तापमान 19.2°C है, जिससे यह साल भर रहने योग्य बना है। वर्ष में 3,848 घंटे धूप मिलती है। पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है। सिएरा बर्मेजा पहाड़ियां पृष्ठभूमि में हैं, जो कठोर हवाओं से सुरक्षा प्रदान करती हैं। समुद्र तट की ओर मामूली ढाल (2.4%) है, जो जलवायु को अधिक समशीतोष्ण बनाती है और समुद्री हवाओं को अंदर तक पहुंचने देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
ला रादा समुद्र तट, जो ब्लू फ्लैग प्रमाणित है, 0.8 किमी दूर है और नियमित रूप से निगरानी की जाती है। प्लाया डेल क्रिस्टो भी नजदीक है। खेल सुविधाओं में एस्टेपोना गोल्फ शामिल है, जो 500 मीटर से भी कम दूरी पर है। बेहतर बॉडीज़ स्पोर्ट्स सेंटर 0.3 किमी दूर है। परियोजना में एक सामुदायिक स्विमिंग पूल भी है जिसमें नाइट लाइटिंग और नमक क्लोरीनेशन है। खेल और आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना पश्चिमी कोस्टा डेल सोल में स्थित है। यह मार्बेला से पश्चिम की ओर स्थित है और अधिक विश्रामागार और पारंपरिक स्पेनिश महसूस कराता है। अल्जेसिरस बंदरगाह 42 किमी दूर है, जो अफ्रीा के लिए फेरी कनेक्शन प्रदान करता है। AP-7 मोटरवे का उपयोग पूरे तटीय क्षेत्र तक तेजी से पहुंच के लिए किया जा सकता है। यह स्थान केंद्रीय स्थान प्रदान करता है, जहां से आप बड़े शहरों तक पहुंच सकते हैं लेकिन एक शांत आवासीय क्षेत्र में रह सकते हैं।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 82 mm |
| फरवरी | °C | 72 mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | 3 mm |
| जुलाई | 25.4°C | 0 mm |
| अगस्त | °C | 1 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 13 mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | 14.9°C | 132 mm |
समतल
Ref: VL036643
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
एप्रॉन एस्टेपोना की शुरुआती कीमत 834,000 यूरो है, जो एस्टेपोना के भीतर समान परियोजनाओं जैसे वन एस्टेपोना (685,000 यूरो से शुरू) और एस्पेरिया एस्टेपोना (625,000 यूरो से शुरू) की तुलना में अधिक है। यह मूल्य अंतर मुख्य रूप से बड़े आकार (182 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्र) और अर्ध-संलग्न प्रकार के कारण है, जो अपार्टमेंट-आधारित परियोजनाओं की तुलना में अधिक निजीता प्रदान करता है। बेसाइड होम्स जैसे अन्य प्रोजेक्ट्स भी समान मूल्य स्तर पर हैं, लेकिन एप्रॉन गोल्फ की सीधी निकटता और ए-ग्रेड ऊर्जा दक्षता के साथ एक मजबूत प्रस्ताव प्रस्तुत करता है। यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों को आकर्षित करता है जो अधिक जगह चाहते हैं और आसपास के क्षेत्र की तुलना में उच्च निर्माण मानकों के लिए प्रीमियम भुगतान करने को तैयार हैं।
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