Apron Estepona, İspanya'nın Málaga bölgesinde, Estepona belediye sınırları içinde yer alan ve inşaatı devam eden bir konut projesidir. 23 adet yarı müstakil evden oluşan bu proje, kentsel dokuyu deniz yaşamıyla birleştiren bir konumdadır. Proje, 2028 yılının son çeyreğinde teslim edilmesi planlanan modern yapıları ile dikkat çekmektedir. Enerji verimliliği A sınıfında olan konutlar, ısıtma ve soğutma için aerotermal sistemler ile donatılmıştır. Yapılar, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanacak şekilde tasarlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona şehir merkezine ve sahil şeridine kısa bir mesafede bulunmaktadır. Estepona Golf sahasına yaklaşık 500 metre olan yakınlığı, projenin coğrafi konumunu belirleyen en önemli özelliktir. Bölge, Sierra Bermeja dağlık alanının eteğinde, denize doğru hafif eğimli bir arazi üzerinde konumlanmıştır. Bu nokta, hem şehir içi kolaylıklara hem de spor tesislerine erişim imkanı sunar.
Konutlar, açık plan konseptine sahip oturma odaları ve tam donanımlı mutfaklar etrafında düzenlenmiştir. Dairelerde gardırop, özel banyo ve çamaşır odası gibi fonksiyonel alanlar yer almaktadır. Kapalı teras, özel teras ve bahçe alanları, yaşam alanını dışarıya taşımak amacıyla tasarlanmıştır. Bu düzen, dış mekanı yaşam tarzının bir parçası haline getirmek isteyen kullanıcılar için uygundur.
Proje şu anda 'inşaat aşamasında' statüsündedir ve 2028 sonbaharında tamamlanması öngörülmektedir. Binalarda ısı ve ses yalıtımı için çift camlı pencereler kullanılmaktadır. Isıtma, soğutma ve sıcak su ihtiyacı için bireysel aerotermal sistemler entegre edilmiştir. İç mekan tasarımlarında, yer karosu ve mutfak renklerinin kişiselleştirilebilmesi, inşaat sürecinin henüz devam ettiğini ve esneklik sunduğunu gösterir.
Bu proje, sahil şeridi üzerinde ilk sıra konumda değildir; en yakın playa yürüme mesafesinde olsa da doğrudan deniz manzarası her birimden görülmeyebilir. Site içinde ortak havuz bulunsa da, mülk bünyesinde özel yüzme havuzu imkanı sunulmamaktadır. Şehir merkezinde yoğun apartman yaşamına alışkın olanlar için, bu proje daha müstakil ve yayvan bir yapılaşma sunar.
Bu proje, özellikle Estepona bölgesinde düzenli bir yaşam sürmeyi planlayan ve özel bahçe alanına ihtiyaç duyan hanehalkları için uygundur. Golf oynamayı bir yaşam tarzı haline getirmiş bireyler için, kulübe yürüme mesafesindeki konum zaman tasarrufu sağlar. 2028 yılında teslim edilecek olması, uzun vadeli planlama yapan veya bugünden yatırım yaparak gelecekte mülk edinmek isteyenler için bir fırsat yaratır. Aileler için tasarlanmış yatak odalı düzenler, misafir ağırlama veya evden çalışma gereksinimlerine cevap verebilir. Bölgedeki okul ve sağlık merkezlerine olan yakınlık, çocuklu aileler için lojistik kolaylık sağlar. Öte yandan, tatil döneminde kiralama getirisi hedefleyen yatırımcılar için, Estepona'nın turizm sezonuna dayalı talep döngüsünü göz önünde bulundurmak gerekir.
Apron Estepona projesinde, dış cephe ve iç mekanlarda modern konstrüksiyon teknikleri kullanılmaktadır. Zemin kaplamalarında porselen karolar tercih edilerek, hem dayanıklılık hem de bakım kolaylığı hedeflenmiştir. Isı ve ses yalıtımı için çift camlı pencere sistemleri uygulanması, binaların enerji performansını artırır. Enerji verimliliği A sınıfında sertifikalandırılan yapılar, ısıtma, soğutma ve sıcak su ihtiyacı için aerotermal pompalar kullanır. Bu sistem, yerden ısıtma sistemleriyle bütünleşir. Mutfaklar, beyaz eşyalarla birlikte tam donanımlı olarak teslim edilmektedir. İç mekan tasarımında, kullanıcıların kişisel zevklerine göre yer karosu, duvar karosu ve mutfak renk kombinasyonlarını seçebilmesine olanak tanınır. Güvenlik donanımları arasında görüntülü diafon sistemi ve kasa bulunur.
Apron Estepona'daki yarı müstakil evlerin giriş fiyatı 834.000 Euro seviyesindedir. Fiyatlandırma, evin büyüklüğü, parsel seçenekleri ve cephe yönelimine göre farklılık gösterebilir. Enerji verimliliği yüksek olan yapılar ve kullanılan yapı malzemeleri, bu fiyat seviyesini belirleyen teknik faktörlerdir. Estepona genelindeki emlak verilerine göre, bu fiyat bandı lüks konut segmentine yakın, ancak tam müstakil villa alternatiflerine göre daha erişilebilir bir noktadadır.
Apron Estepona, golf tutkunları ve sahil yakınlığı arayanlar için orta ölçekli bir yaşam alanı sunar. Estepona Golf'ün hemen yanı başında olması, sabah sporları veya golf turu yapmak isteyenler için pratik bir avantaj sağlar. Konutların büyük bir kısmı kuzey, güneybatı veya batı cepheye baktığından, gün içinde teras alanlarında ışık ve gölge dengesi yaşanır. Günlük yaşam döngüsü, Estepona'nın yerel dinamikleriyle bütünleşir. Proje, restoran, kafe ve marketlerin yoğun olduğu bölgelere 2 kilometre civarında bir mesafededir. Bu mesafe, günlük alışverişler için bazen araca ihtiyaç duyulabileceğini veya kısa bir yürüyüş mesafesinde olduğunu gösterir. La Rada plajına olan yakınlık, özellikle yaz aylarında deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Şehrin tarihi merkezi ve liman bölgesi, kısa bir sürüş mesafesinde bulunarak, sosyal yaşam seçeneklerini genişletir. Bölgenin deniz seviyesine yakın rakımı, iklimin deniz etkilerini doğrudan hissettirmesini sağlar.
Proje çevresindeki günlük yaşam altyapısı, kısa mesafelerde şekillenmiştir. En yakın süpermarket 2.1 kilometre, hastane ise 1.6 kilometre mesafededir. Bu mesafeler, acil durumlar ve düzenli ihtiyaçlar için ulaşım kolaylığı sağlar. Puerto Estepona marinası, 1.6 kilometre uzaklıkta bulunarak denizcilik aktiviteleri ve sahil restoranlarına erişim imkanı sunar. Bölgede spor yapma imkanları yaygındır; Better Bodies spor merkezi ve polideportivo tesisleri proje yakınında yer alır. Kamu ulaşım ağlarına göre sekiz farklı otobüs hattı ve 50 durak hizmet vermektedir. Restoran ve kafe yoğunluğu yüksek olan Estepona'da, 2 kilometre yarıçap içinde 50'den fazla yeme-içme mekanı bulunur.
Harita üzerinde Apron Estepona, Estepona şehrinin batı bölgesinde, Estepona Golf sahasının hemen kuzeyinde konumlanır. Güneyinde La Rada plajı, doğusunda şehir merkezi ve batısında Costa Natura plajı bulunmaktadır. AP-7 otoyolu bağlantıları, projenin kuzeydoğu kesiminden geçmekte olup, bölgesel erişimi sağlamaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Apron Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona şehir merkezleri arasında bir geçiş noktasındadır. Marbella'nın lüks ve yüksek yoğunluklu yapısına kıyasla, Estepona daha sakin, yerel dokuyu koruyan ve ölçeği daha küçük bir şehir yapısına sahiptir. Bu konum, hem şehir yaşamına yakınlık hem de daha az kalabalık bir çevre sunar. Bölge, kuzeydeki dağlık alanlar ve güneydeki Akdeniz kıyısı arasında sıkışmış dar bir alanda yer alır.
Apron Estepona, Málaga havalimanına yaklaşık 64 kilometre, Gibraltar havalimanına ise 36 kilometre mesafededir. En yakın plaj olan La Rada'ya olan mesafe 0.8 kilometredir; bu kısa mesafe, yürüyerek denize ulaşım imkanı tanır. Playa del Cristo ve Costa Natura gibi diğer plajlar da 3-4 kilometrelik bir yarıçap içindedir. Golf imkanları açısından konum zengindir; Estepona Golf 500 metre mesafededir ve Finca Cortesín Golf Club gibi sahalara kısa bir sürüşle ulaşılabilir. Büyük şehirlere olan uzaklık, Marbella'ya 25 kilometre, Algeciras'a 42 kilometre ve Málaga şehir merkezine 73 kilometre olarak ölçülmüştür.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, yılda ortalama 3848 saat güneşlenme süresine sahip bir iklim bölgesindedir. Yaz aylarında sıcaklıklar genellikle 25-30°C civarında seyrederken, kış ayları ortalama 19°C ile ılıman geçer. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu beş ay boyunca sürer. Proje alanı deniz seviyesinden 19 metre yükseklikte yer alır ve denize doğru eğimi %2.4 olan oldukça düz bir arazi üzerinde kuruludur. Sierra Bermeja dağ sırası, bölgenin arka planını oluşturur ve mikro iklim oluşumunda rol oynar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona'nın sahil şeridi, kaliteli plajları ile bilinir. La Rada plajı, projeye en yakın olan ve şehir merkezinde yer alan uzun kumsal bir plajdır. Playa del Cristo ise suları daha sakin olan bir koydadır. Plajların çoğu güneşlenme alanları, duşlar ve kafeteryalar gibi hizmetlerle donatılmıştır. Bölge, golf turizmi açısından önemli bir çekim merkezidir. Estepona Golf, Finca Cortesín ve El Paraíso gibi golf sahaları farklı zorluk seviyeleri sunar. Tenis kortları, padel sahaları ve su sporları merkezleri gibi diğer rekreasyon alanları da Estepona genelinde yaygındır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Apron Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Marbella ve Estepona şehir merkezleri arasında bir geçiş noktasındadır. Marbella'nın lüks ve yüksek yoğunluklu yapısına kıyasla, Estepona daha sakin, yerel dokuyu koruyan ve ölçeği daha küçük bir şehir yapısına sahiptir. Bu konum, hem şehir yaşamına yakınlık hem de daha az kalabalık bir çevre sunar. Bölge, kuzeydeki dağlık alanlar ve güneydeki Akdeniz kıyısı arasında sıkışmış dar bir alanda yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL036643
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Apron Estepona, aynı bölgedeki One Estepona, Asperia Estepona ve Bayside Homes gibi projelerle rekabet etmektedir. Asperia Estepona daha düşük bir giriş fiyatına sahipken (625.000 Euro'dan başlayan), Apron Estepona'nın fiyatı 834.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat farkı, muhtemelen arazi büyüklüğü ve yapı kalitesinden kaynaklanmaktadır. Bayside Homes ve One Estepona projeleri de benzer şekilde sahil yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Ancak Apron Estepona'nın Estepona Golf'e olan 500 metrelik yakınlığı, golf odaklı alıcılar için belirleyici bir avantaj olabilir. Bölgedeki emlak verilerine göre, Estepona genelinde satılan konutların büyük çoğunluğu apartman dairesi tipindedir; Apron'un yarı müstakil yapıda olması, yoğun apartman yaşamına alternatif arayanlar için az sayıdaki projeden biri olduğu anlamına gelir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID