Apron Estepona este un ansamblu rezidențial nou format din 23 de locuințe semidetachate, situat în orașul Estepona, provincia Málaga. Proiectul se află în prezent în faza de construcție, cu o dată de livrare estimată pentru trimestrul patru al anului 2028. Fiecare unitate dispune de o suprafață locuibilă de 182 m² și un teren privat de 138 m². Dezvoltarea este poziționată în apropierea zonei costiere și oferă facilități comune precum o piscină. Aceasta este o clasificare energetică A, conforme standardelor moderne de eficiență.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în partea de vest a Estepona, proiectul se află la o distanță de 500 de metri de terenul de golf Estepona Golf și la aproximativ 800 de metri de plaja La Rada. Zona este urbanizată, oferind acces rapid la serviciile orașului. Poziția permite conexiuni facile cu autostrada A-7 și cu zonele costiere învecinate. Contextul geografic este definit de vecinătatea munților Sierra Bermeja și a litoralului Mării Mediterane.
Proprietatea este concepută pentru a satisface necesitatea de spațiu exterior extins, prin grădinile private și terasele acoperite. Planul open-plan al zonei de zi și bucătăriei răspunde preferințelor pentru stiluri de viață moderne, orientate către socializare. Sistemele integrate de climatizare și încălzirea în pardoseală asigură confort termic pe tot parcursul anului. Aceasta este o opțiune adecvată pentru cei care caută o locuință nouă fără necesitatea unor lucrări de renovare.
Construcția este în desfășurare, cu finalizarea preconizată pentru sfârșitul anului 2028. Ansamblul include 23 de vile semidetachate, fiecare având locuri de parcare incluse pe proprietate. Tehnologia constructivă utilizează materiale durabile, cum ar fi porțelanul pentru pardoseli și geamurile termopane pentru izolație fonică și termică. Proiectul dispune de certificat de eficiență energetică A, reflectând utilizarea surselor regenerabile de energie, cum ar fi sistemele aeroterme.
Complexul nu oferă vedere directă la mare pentru toate unitățile, orientarea fiind predominant spre grădinile comunitare. Nu există facilități precum saună sau centru de fitness în incintă, doar o piscină în aer liber. Fiind un proiect în construcție, vizualizarea stadiului fizic final nu este posibilă în acest moment. Accesul pietonal direct pe plajă necesită traversarea unei zone urbane pe o distanță scurtă.
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o reședință permanentă cu acces la școli și servicii medicale în apropiere, ambele fiind disponibile în raza de 2 kilometri. Este, de asemenea, o opțiune tehnică pentru persoanele care practică golf-ul, datorită proximității imediate față de terenul de joc. Situația în care cumpărătorul dorește o piscină comunitară, dar preferă să evite întreținerea complexă a unei piscine private, se aliniază cu oferta proiectului. Deoarece livrarea are loc în 2028, acesta este adecvat pentru cei care nu au o nevoie urgentă de mutare și doresc să plătească treptat în timpul construcției. Nu este adecvat pentru cei care caută izolare completă, zona având o densitate rezidențială medie și trafic local. Investitorii interesați de piața de închirieri pot găsi aici oportunități datorită apropierii de facilitățile turistice, dar trebuie să ia în calcul perioada lungă până la generarea de venituri.
Specificatiile tehnice ale proiectului includ utilizarea sistemelor aeroterme pentru încălzire, răcire și producerea apei calde, asigurând o eficiență energetică ridicată. Clădirea atinge clasa energetică A, standardul actual de performanță pentru construcțiile noi din Spania. Pardoselile sunt din porțelan, un material rezistent la uzură și ușor de întreținut. Ferestrele sunt dotate cu geamuri duble, oferind izolație termică și fonică, ceea ce contribuie la confortul interior. Bucătăriile sunt complet mobilate și echipate, integrate în zona de zi openspace. Cumpărătorii au posibilitatea de a personaliza anumite finisaje, cum ar fi culorile faianței de bucătărie și baie. Instalațiile electrice includ sisteme de iluminat eficient energetic. Exteriorul prezintă linii arhitecturale moderne, cu finisaje în culori neutre care se integrează în mediul înconjurător. Sistemul de securitate este asigurat prin video-interfon și prezența seifului în fiecare unitate. Piscina comunitară utilizează sistemul de clorurare cu sare, reducând utilizarea chimicalelor tradiționale.
Prețurile pentru proprietățile din Apron Estepona pornesc de la 834.000 de euro. Acest nivel de preț include locuința cu trei dormitoare, terenul aferent și locurile de parcare. Varierea prețului poate fi influențată de orientarea exactă a parcelei în cadrul complexului. Comparativ cu alte proiecte noi din Estepona, precum Asperia sau Bayside Homes, Apron se situează într-un segment mediu-superior de piață, justificat de suprafața generoasă și clasa energetică A. Achiziția în faza de proiect oferă adesea posibilitatea de a alege finisaje interioare, dar implică o așteptare până în 2028.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de un echilibru între activitățile de recreere și accesul la facilități urbane. Dimineața poate începe pe terasa privată, orientată spre vest, profitând de lumina naturală. Distanța scurtă până la Estepona Golf permite integrarea ușoară a acestui sport în rutina săptămânală. Plaja La Rada, situată la aproximativ 10 minute de mers pe jos, servește ca punct de întâlnire pentru relaxare de după-amiază. Zona din jur dispune de o rețea densă de restaurante și cafenele, oferind opțiuni variate pentru masa de prânz sau cină. Infrastructura locală suportă mobilitatea, existând stații de transport public în apropiere. Seara, complexul rezidențial închis oferă un mediu mai liniștit în comparație cu zonele centrale ale orașului. Peisajul urban este un amestec de construcții moderne și tradiționale, cu un ritm care rămâne activ pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival.
Mediul imediat al proiectului este urban și servicial, cu un număr mare de facilități la distanță de mers pe jos. În raza de 2 kilometri se află 50 de restaurante, 6 școli și 18 farmacii, indicând un nivel ridicat de servicii. Infrastructura sportivă este bine reprezentată, existând săli de sport și centre polivalente la câteva sute de metri. Zona permite deplasări ușoare către centrul orașului Estepona și portul maritim, unde se concentrează viața de noapte și comerțul. Rețeaua rutieră locală este bine conectată la autostrada A-7, facilitând ieșirea din oraș. Nu există zone industriale mari în imediata apropiere, ceea ce menține calitatea mediului. Peisajul urban este dens, dar verdețea este asigurată de grădinile private și zonele de parcuri din cartier. Transportul public este accesibil, cu 8 linii de autobuz deservind zona.
Harta ilustrează poziția proiectului în contextul urban al Estepona, evidențiind distanțele scurte față de coastă și față de terenul de golf. Se pot observa căile principale de acces care conectează ansamblul cu autostrada A-7 spre nord. De asemenea, sunt marcate punctele de interes importante din vecinătate, cum ar fi spitalul și portul maritim, pentru a oferi o imagine clară a infrastructurii locale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Apron Estepona este situat în partea de vest a Coastei del Sol, între Marbella și Gibraltar. Această poziție strategică permite accesul la zonele comerciale și de divertisment din Marbella, aflate la 25 de kilometri est, precum și la facilitățile internaționale din Gibraltar, la 42 de kilometri vest. În același timp, Estepona menține o atmosferă mai tradițională spaniolă în comparație cu destinațiile mai estice. Proiectul servește ca punct de plecare pentru explorarea întregii regiuni Andaluzia de sud.
Plaja La Rada se află la o distanță de 0,8 kilometri, fiind accesibilă pe jos în aproximativ 10-15 minute. Alte plaje, cum ar fi Playa del Cristo, sunt la 2,2 kilometri. Luchthavenul Internațional Malaga este situat la 64 de kilometri, în timp ce Luchthavenul Gibraltar este la 36 de kilometri distanță. Pentru entuziaștii golfului, Estepona Golf este la doar 507 metri, iar Finca Cortesín la 1,6 kilometri. Supermarketurile și magazinele de alimente sunt la 2,1 kilometri, iar spitalul este la 1,6 kilometri. Portul Puerto Estepona, care oferă facilități comerciale și de agrement, este situat la 1,6 kilometri de proiect.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni pe an, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Regiunea înregistrează 3.848 de ore de soare anual. Altitudinea de 19 metri deasupra nivelului mării și panta redusă de 2,4% spre mare contribuie la un microclimat plăcut și ușurință în deplasare. Munții Sierra Bermeja din apropiere oferă protecție împotriva vânturilor, influențând stabilitatea climatică. Vegetația este adaptată la verile calde și uscate, constând în principal din specii mediteraneene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, situată la mică distanță, deține Pavilionul Blue Flag, ceea ce garantează standarde de calitate a apei și servicii. Există posibilități diverse pentru sport, inclusiv terenuri de golf, cluburi de tenis și centre sportive în vecinătatea imediată. Portul Estepona oferă facilități pentru sporturi nautice și pescuit. În zona de 2 kilometri sunt înregistrate 134 de facilități sportive. Deși Estepona este o destinație turistică, plajele din proximitatea proiectului tind să fie mai puțin aglomerate decât cele din zonele centrale, oferind un echilibru între accesibilitate și spațiu personal. Recrearea outdoor este susținută și de zonele montane din apropiere, ideale pentru drumeții.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Apron Estepona este situat în partea de vest a Coastei del Sol, între Marbella și Gibraltar. Această poziție strategică permite accesul la zonele comerciale și de divertisment din Marbella, aflate la 25 de kilometri est, precum și la facilitățile internaționale din Gibraltar, la 42 de kilometri vest. În același timp, Estepona menține o atmosferă mai tradițională spaniolă în comparație cu destinațiile mai estice. Proiectul servește ca punct de plecare pentru explorarea întregii regiuni Andaluzia de sud.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL036643
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele din apropiere, Apron Estepona se poziționează într-un segment superior în funcție de preț, care pornește de la 834.000 de euro. One Estepona are prețuri începând de la 685.000 de euro, ceea ce poate indica diferențe în dimensiunea parcelelor sau în nivelul finisajelor. Asperia Estepona, cu prețuri de la 625.000 de euro, se adresează unui segment mai accesibil. Avantajul competitiv al Apron constă în combinația dintre o suprafață locuibilă mare (182 m²) și clasa energetică A, standard care devine crucial pentru valoarea pe termen lung. În timp ce Bayside Homes este competitorul direct cu prețuri de 739.000 de euro, Apron oferă o grădină privată mai generoasă în raport cu prețul. Locația în Estepona este echilibrată, oferind avantajul costurilor de trai mai mici față de Marbella, menținând în același timp accesul la aceleași facilități costiere. Distinctivul principal este integrarea sistemelor tehnice performante (aerotermie) în standardul de bază, un aspect care poate lipsi la proiectele mai vechi sau mai ieftine.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID