Apron Estepona je rezidenčný projekt pozostávajúci z 23 dvojdomov situovaných v meste Estepona, provincii Málaga. Domy sú navrhnuté s troma spálňami a dvoma kúpeľňami, pričom ponúkajú 182 m² úžitkovej plochy a pozemok o výmere 138 m². Poloha objektu sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, približne 800 metrov od pláže La Rada a v tesnej blízkosti golfového ihriska Estepona Golf. Projekt je vo fáze výstavby s plánovaným dokončením v štvrtom štvrťroku roku 2028.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná priamou blízkosťou golfového areálu Estepona Golf, ktorý sa nachádza približne 500 metrov severne od projektu. Vzdialenosť k pobrežiu Stredozemného mora činí približne 800 metrov. Okolie predstavuje zmiešanú zónu rekreačných a rezidenčných území na okraji mestského centra Estepona, s prístupom k hlavným komunikáciám smerujúcim pozdĺž pobrežia.
Dispozícia domov je navrhnutá pre rodinné bývanie s dôrazom na prepojenie interiéru a exteriéru. Súčasťou sú otvorené obývacei priestory s kuchyňou, tri spálne a viaceré terasy. Vonkajšie priestory zahŕňajú súkromnú záhradu a krytú terasu. Usporiadanie vyhovuje požiadavkám na súkromie a využitie vonkajších priestorov počas celého roka.
Výstavba projektu prebieha podľa plánov novostavby s termínom odovzdania v štvrtom štvrťroku 2028. Realizácia zahŕňa 23 jednotiek s energetickým štandardom triedy A. Technické riešenie zahŕňa moderné stavebné materiály vrátane porcelánových dlaždíc a dvojitého zasklenia. Izolácia a klimatizačné systémy sú súčasťou základnej špecifikácie stavby.
Projekt nenabízí priamy výhľad na more pre všetky jednotky, ani bezprostredný prístup k pláži priamo z pozemku. Okolie nie je izolované od mestskej dopravy, keďže sa nachádza v zastavanom území. Areál nie je určený pre tíšenie domáceho zvuku okolia pri maximálnej kapacite komplexu. Nie sú k dispozícii komerčné priestory priamo v objekte.
Tento projekt zodpovedá situáciím, keď kupujúci hľadá trvalé bývanie s dostatkom priestoru pre rodinu. Je vhodný pre jednotlivcov či páry, ktorí preferujú dom s gardenom pred apartmánom. Blízkosť golfových ihrísk spĺňa nároky športovo založených osôb. Investori zvažujúci dlhodobý pronájom môžu oceniť polohu blízko pláže a služieb. Taktiež vyhovuje tým, ktorí plánujú presun do južného Španielska po odchode do dôchodku a hľadajú modernejší štandard bytovania s nižšími nákladmi na energiu.
Domky sú vybavené porcelánovou dlažbou v celom objekte. Okná sú vyrobené s dvojitým zasklením pre lepšiu tepelnú a akustickú izoláciu. Kúrenie, chladenie a ohrev vody zabezpečuje individuálny aerotermický systém vrátane podlahového kúrenia. Kuchyne sú plne vybavené elektrospotrebičmi a ponúkajú výber kombinácií farieb dlaždíc a skríň. Súčasťou vybavenia sú vstavané skrine v spálňach, videofon a trezor. Záhrady sú osadené vegetáciou a sú súčasťou ponuky, rovnako ako kryté terasy. Energetická trieda A potvrdzuje nízke energetické nároky budovy.
Cena za prezentovanú nehnuteľnosť začína na 834 000 eurách. Táto čiastka predstavuje vstupnú hodnotu za typ jednotky s danými parametrami (3 spálne, 182 m²). Cenová hladina sa pohybuje nad priemerom lokálnej ponuky rezidenčných novostavieb v Estepone. Porovnanie s susednými projektmi, ako napríklad Bayside Homes s cenou od 739 000 €, indikuje vyššiu cenu, ktorá môže byť odôvodnená rozlohou pozemku alebo špecifickejším štandardom výstavby.
Denný rytmus v tejto lokalite je ovplyvnený blízkosťou golfového ihriska a pobrežia. Ranné hodiny možno využiť na prechádzky k pláži La Rada, ktorá je vzdialená krátkou pešou prechádzkou, zatiaľ čo popoludnia sú vhodné na aktivity v golfovom klube. Mestská infraštruktúra Estepony, vrátane obchodov a služieb, je pohodlne dosiahnuteľná autom alebo miestnymi dopravnými prostriedkami. Umiestnenie v západnej časti mesta znižuje intenzitu turistického ruchu v porovnaní s centrom Marbella. Poloha umožňuje rovnováhu medzi rekreačnými aktivitami a každodenným životom. Vzdialenosť od diaľnice AP-7 zabezpečuje rýchlu mobilitu smerom k letiskám či iným mestám regiónu.
Infraštruktúra okolia poskytuje komplexné služby pre každodenný život. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 64 kilometrov, letisko Gibraltar je bližšie, približne 36 kilometrov. Susedné veľkomesto Marbella je vzdialené 25 kilometrov, čo ponúka prístup k ďalším nákupným centrám a službám. V meste Estepona funguje 8 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami. Pohyb autom je efektívny vďaka blízkosti cesty N-340 a diaľnice AP-7. V okolí je k dispozícii 50 reštaurácií, 22 kaviarní a 4 banky v okruhu 2 kilometrov. Mestské设施 zahŕňajú aj 2 zdravotné centrá.
Mapa zobrazuje umiestnenie projektu v západnej časti Estepony, v priamej blízkosti golfového ihriska a pobrežnej línie. Poloha umožňuje rýchly prístup k diaľnici AP-7, ktorá prepája tento región s Malagou a Gibraltárom. Značenie na mape ilustruje dostupnosť pláže La Rada a mestských služieb v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona leží v západnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Projekt je situovaný v západnej časti mesta, smerom k prístavu a pobrežiu. Táto poloha ponúka strategický prístup k úžine Gibraltár a prístavu Algeciras, ktorý je vzdialený 42 kilometrov. V porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol ako je Fuengirola alebo Benalmádena je Estepona menej urbanizovaná a zachováva si viac miestneho charakteru.
Najbližšia pláž, La Rada, sa nachádza 800 metrov od lokality. Supermarket je vzdialený 2,1 kilometra, lekáreň 2,3 kilometra a nemocnica 1,6 kilometra. Golfové ihrisko Estepona Golf je situované len 500 metrov od projektu. Pre milovníkov mora je Puerto Deportivo vzdialené 1,8 kilometra. Rýchle prepájanie medzi mestskými zónami je možné pomocou automobilu, hoci niektoré služby sú dosiahnuteľné aj pešo.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Ročne je nameraných približne 3 848 hodín slnečného svitu. Nadmorská výška lokality je 19 metrov, čo prispieva k miernemu klimatu. Zima je mierka s teplotami zriedkavo klesajúcimi pod 10 °C, zatiaľ čo letá sú horúce a suché. Vzdialenosť od mora minimalizuje teplotné výkyvy. Szumerné teploty sa pohybujú v rozmedzí 15 až 25 °C, pričom sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hlavným prímorským bodom je pláž La Rada, ktorá je známa svojou dĺžkou a jemným pieskom. V blízkosti sa nachádza aj Playa del Cristo, vzdialená 2,2 kilometra, vhodná pre rodiny s deťmi kvôli svojej polohe v zálive. Golfová infraštruktúra je výraznou súčasťou okolia; okrem Estepona Golf sú v dosahu aj ďalšie kluby ako Azata Golf a Finca Cortesín. Športové aktivity sú podporované taktiež blízkosťou telocvične Better Bodies a mestského športového centra. Námorné promenády v Estepone slúžia na dlhé prechádky pozdĺž pobrežia.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží v západnej časti provincie Málaga, na hranici s provinciou Cádiz. Projekt je situovaný v západnej časti mesta, smerom k prístavu a pobrežiu. Táto poloha ponúka strategický prístup k úžine Gibraltár a prístavu Algeciras, ktorý je vzdialený 42 kilometrov. V porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol ako je Fuengirola alebo Benalmádena je Estepona menej urbanizovaná a zachováva si viac miestneho charakteru.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL036643
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V kontexte trhu v Estepona predstavuje Apron Estepona projekt v stredne vyššej cenovej kategórii s vstupnou cenou 834 000 € za 3-izbový dvojdom. Porovnanie s projektom Asperia (začínajúcim od 625 000 €) naznačuje, že Apron Estepona cíli na segment s väčšou rozlohou pozemku alebo vyšším štandardom vybavenia, keďže Asperia ponúka menšie jednotky. Podobne projekt Bayside Homes s cenou od 739 000 € predstavuje priamo konkurenčnú ponuku v rovnakej lokalite, avšak nižšia vstupná cena môže odrážať menšiu výmeru alebo odlišnú fázu výstavby. One Estepona (od 685 000 €) sa tiež pohybuje v nižšom cenovom pásme. Rozdiel v cene u projektu Apron môže byť spôsobený špecifickejšou polohou priamo pri golfovom ihrisku a väčším dôrazom na energetickej úspornosť triedy A v štandardnej špecifikácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID