Apron Estepona yra 23 pusantrinių namų kompleksas, esantis Esteponoje, Malagos provincijoje. Projektas siūlo 3 ir 4 miegamųjų kambarių išplanavimus su 182 m² gyvenamosios erdvės ir privačiais sodais. Statybų darbai šiuo metu vyksta su numatomu baigimu 2028 m. ketvirtoje ketvirtyje. Architektūra orientuota į gamtos šviesą, o komplekse įrengtas bendras baseinas ir A energetinės klasės sistemos. Objektas yra strategiškai įsikūręs netoli jūros ir golfo aikštynų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs apie 800 metrų nuo La Rada paplūdimio, netoli Estepona Golf aikštyno. Aplinka apima gyvenamųjų namų kvartalus su esamomis kasdieninėmis paslaugomis, parduotuvėmis ir mokyklomis, 2 km spinduliu. Absoliutus aukštis virš jūros lygio siekia 19 metrų, o reljefas link pakrantės yra lygus.
Išplanavimas suteikia 182 m² gyvenamosios erdvės, kas tenkina šeimų poreikius reikalaujant kelių miegamųjų ir ūkinių patalpų. Privatūs sodai ir terasos išplečia erdvę laisvalaikiui. Oro kondicionavimo ir grindų šildymo sistemos sprendžia mikroklimato palaikymo klausimus visus metus. Parkavimo vieta keliems automobiliams atitinka daugiau nei vieno transporto priemonės turinčių ūkių poreikius.
Šiuo metu vykdomi statybos darbai su numatomu atidavimu 2028 m. ketvirtoje ketvirtyje. Projektas atitinka naujų pastatų standartus, turėdamas A energetinės klasės sertifikatą. Pirkėjams suteikiama galimybė statybų proceso metu individualizuoti kai kurias apdailos detalės, pvz., grindų plyteles ir virtuvės spalvą.
Projektas nesiūlo tiesioginės prieigos prie paplūdimio, nes įsikūręs 800 metrų atstumu nuo jūros. Tai gyvenamasis kvartalas be vidaus verslo centrų, tokių kaip sporto salė ar SPA, esančių už privačių vartų. Dėl pusantrinio tipo architektūros numatomi bendri sienų ruožai su kaimyniniais namais.
Šis vystomasis projektas tinkamas asmenims ar šeimoms, ieškančioms nuolatinės gyvenamosios vietos netoli jūros ir golfo infrastruktūros. Trys miegamieji kambariai užtikrina reikiamą erdvę šeimoms su vaikais ar dažnai svečius priimantiems asmenims. A energetinės klasės sertifikatas ir aeroterminės sistemos patiks pirkėjams, kurie laiko prioritetu ilgalaikę energijos vartojimo efektyvumą. Numatomas atidavimas 2028 metais tinka pirkėjams, kuriems būstas nėra būtinas iš karto, leidžiant laisvai planuoti finansus ar parduoti esamą turtą. Atstumas 64 km iki Malagos oro uosto leidžia lengvai keliauti tarptautiniu maršrutu, o vietinė infrastruktūra užtikrina kasdienį gyvenimą neprisilaikant vien nuo automobilio.
Techninėse specifikacijose nurodytos porceliano grindų plytelės gyvenamosiose patalpose. Sumontuoti dvigubo stiklo langai, užtikrinantys šiluminę ir akustinę izoliaciją, kas yra aktualu dėl artumo miesto veiklai. Virtuvė pilnai įrengta buitinės technika ir erdviai sujungta su svetaine. Šildymą ir vėsinimą valdo individuali aeroterminė sistema, aprūpinanti grindų šildymą ir karštą vandenį. Miegamuosiuose kambariuose įrengti integruoti drabužiniai spintos. Vonios kambariuose naudojamos modernios apdailos medžiagos, įskaitant medinius praustuvų stalus. A energetinės klasės sertifikatas patvirtina aukštą izoliacijos ir mikroklimato kontrolės efektyvumo standartą.
Pradinė kaina už prieinamus objektus siekia 834 000 eurų. Ši kaina pozicionuoja projektą Esteponos naujųjų statybų rinkos vidutiniame, aukštame segmente. Kaina atspindi 182 m² būsto dydį ir energetiškai efektyvių sprendimų įtraukimą. Palyginti su netoliese esančiais projektais, tokiais kaip One Estepona (nuo 685 000 eurų) ir Asperia Estepona (nuo 625 000 eurų), Apron Estepona pasižymi aukštesne pradine kaina, tikėtina, dėl vietos ar sklypo dydžio ypatybių.
Vietovė įsikūrusi vakarinėje Esteponos dalyje, siūlo pusiausvyrą tarp prieinamumo ir ramybės. Dėl maždaug 3848 saulės valandų per metus ir vidutinės 19,2°C temperatūros, kasdienė veikla gali vykti lauke, privačiose terasose ar sode. Artumas prie Estepona Golf (507 m) ir sporto centrų tinkamas aktyviuoju gyvenimo būdu besidominčiantiems asmenims, o lygus reljefas palengvina pasivaikščiojimus iki artimų paslaugų. Atstumas nuo tankaus miesto centro sumažina triukšmą, tačiau 2 km atstumas iki prekybos centrų išlaiko kasdieninio apsipirkimo praktiškumą. Vietinę bendruomenę sudaro mišimas nuolatinių gyventojų ir sezoninių lankytojų, kas yra būdinga šiai regiono daliai.
Estepona siūlo platų paslaugų asortimentą trumpos kelionės atstumu. Miesto centras, esantis maždaug 2, 3 km atstumu, turi istorinę senamiestį dalį ir jachtų mariną. Kasdieninėms poreikiams tenka parduotuvės, esančios 2,1 km atstumu nuo projekto. Sveikatos priežiūra prieinama per ligoninę, esančią 1,6 km atstumu, bei vietines sveikatos centrus. Rajone veikia 8 viešojo transporto maršrutai, jungiantys su visa savivaldybe, o artimiausios stotelės yra 50 vietoje. Savivaldybėje esančios 134 sporto infrastruktūros vienos rodo stiprų fizinio aktyvumo poreikį regione.
Žemėlapis vaizduoja vietovę tarp A-7 automagistralės ir pakrantės. Vystomasis plotas įsikūręs į pietus nuo pagrindinio kelio, užtikrindamas tiesioginę prieigą prie Esteponos paplūdimių ir išlaikant susisiekimą su nacionaliniu kelių tinklu. Golfo aikštynas yra šalia, šiaurės rytinėje objekto pusėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, ribojasi su Kadiso provincija. Ji yra 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Tai ją padalina toliau nuo tarptautinio oro uosto nei centrinės pakrantės miestai, tačiau siūlo ramų atmosferą palyginti su intensyvia Marbela. Miestas tarnauja kaip perėjimas tarp išvystytos pajūrio juostos ir kaimiškesnės vidaus dalies.
Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra 0,8 km atstumu, kas sudaro maždaug 10 minučių pėsčiomis kelionę. Golfo entuziastams Estepona Golf aikštynas pasiekiamas per 500 metrų. Malagos oro uostas yra 64 km atstumu, paprastai 45, 50 minučių važiavimo automobiliu atstumu priklausomai nuo eismo situacijos. Alternatyva yra Gibraltaro oro uostas, esantis 36 km atstumu. Pagrindinis susisiekimo arterijas yra A-7 automagistralė, jungianti Esteponą su Marbella (25 km) ir Algeciras (42 km). Elektromobilių įkrovimo stotelės mieste prieinamos, artimiausia yra maždaug 1,4 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Istoriniai duomenys rodo 3848 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Kalnagūbrį Sierra Bermeja dominuoja kraštovaizdyje, pasiekdamas 1449 metrų aukštį Los Reales viršūnėje, kas įtakoja vietinius oro sąlygas. Projektas įsikūręs 19 metrų aukštyje virš jūros lygio.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
La Rada yra artimiausias paplūdimys, siūlantis pliasias smėlio zonas. Playa del Cristo yra nutolęs 2,2 km. Savivaldybė turi keletą Mėlynojo vėliavos paplūdimių, kas rodo aukštą vandens kokybę ir aptarnavimo standartus. Be netoliese esančio Estepona Golf, 1,6 km atstumu yra Finca Cortesín Golf Club. Sporto设施, tokios kaip „Better Bodies“ sporto salė, yra 300 metrų spinduliu. Marina Puerto Estepona, siūlanti pramogas ir maisto paslaugas, yra 1,6 km atstumu nuo objekto.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona įsikūrusi vakarinėje Costa del Sol dalyje, ribojasi su Kadiso provincija. Ji yra 25 km į vakarus nuo Marbelos ir 73 km į pietvakarius nuo Malagos. Tai ją padalina toliau nuo tarptautinio oro uosto nei centrinės pakrantės miestai, tačiau siūlo ramų atmosferą palyginti su intensyvia Marbela. Miestas tarnauja kaip perėjimas tarp išvystytos pajūrio juostos ir kaimiškesnės vidaus dalies.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Ref: VL036643
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su rytine Costa del Sol dalimi (Malagos sritis), Estepona pasižymi mažesniu daugiabučių namų tankumu. Kaina, prasidedanti nuo 834 000 eurų, yra aukštesnė nei gretimo projekto „Asperia Estepona“, tačiau atspindi naujesnius statybų standartus arba specifinius sklypų pasiskirstymus. Nors Marbella rytuose nustato aukštas katas dėl ekskliuzyvumo, Estepona siūlo pusiausvyrą tarp paslaugų ir vertės. Savivaldybėje esančios 134 sporto įstaigos yra reikšmingas rodiklis palyginti su mažesniais pakrantės miesteliais. Specifinė vieta netoli Estepona Golf siūlo orientuotą gyvenimo būdą, palyginti su labiau urbanizuotu Esteponos centru ar grynai turistinėmis zonose.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID