关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市区西侧的住宅区内。地理上靠近地中海沿岸，距离海岸线不到一公里。周边混合了高尔夫球场绿地和城市住宅区。交通连接便利，通过A-7高速公路可快速连接周边城镇。
该住宅满足对空间和户外生活的需求。户型设计包含三间卧室和两间浴室，建筑面积约为182平方米。布局强调室内外的联系，设有带景观的私人露台。考虑到当地的气候，住宅配备了冷气和暖气设施以及私人停车位。
目前项目处于建设阶段，预计交付时间为2028年第四季度。建筑标准符合现代能效要求，获得了A级能源认证。施工采用钢筋混凝土结构，外部饰面材料经过筛选。买家可以在一定范围内个性化选择地板和厨房的色调。
该项目并非位于海滨前排，步行至海滩需要穿过城市街区。作为半独立式住宅，存在与邻户共用的侧墙，这可能对隐私产生一定影响。部分高层建筑视野可能受到周边住宅遮挡。项目内不包含私人游泳池，仅提供社区泳池。
这种居住安排适合那些寻求永久性住所或长期度假住宅的人群。对于高尔夫爱好者来说，紧邻球场的位置提供了便利。有孩家庭可能会受益于附近的学校和宽敞的私人花园。此外，该住宅也适合那些需要更多空间但不想承担独栋别墅全部维护责任的人群。
住宅采用高质量的建筑材料。地面铺设瓷砖，具有耐用性和易于清洁的特点。窗户使用双层玻璃，以提供热绝缘和隔音效果。技术设施方面，每户安装独立的空气源热泵系统，用于供暖、制冷和热水供应，确保A级能效。厨房配备齐全的电器，橱柜设计可根据个人喜好定制。浴室配有现代化的洁具和淋浴设施。
该项目的起售价为834,000欧元。与埃斯特波纳地区同类型的新建半独立式住宅相比，这一价格处于中高端水平。附近的参考项目如One Estepona起价约为685,000欧元，Bayside Homes起价约为739,000欧元。价格差异可能源于Apron Estepona较大的建筑面积或更高的装修配置。市场数据显示，该地区的房价受其靠近高尔夫球场和海岸线的位置支撑。
生活在该区域意味着拥有高尔夫球场景观和海滩便利性的结合。清晨可以在附近的La Rada海滩散步，这条海滩以其广阔的沙地和蓝旗旗帜闻名。由于距离Estepona高尔夫俱乐部仅数百米，高尔夫爱好者可以轻松前往。日常购物可步行至2公里外的超市。周边有许多西班牙当地的小酒馆和餐厅，反映了安达卢西亚的饮食文化。社区相对安静，但也因为靠近主要道路而保持良好的连接性。
埃斯特波纳是一个具有城市化基础设施的城镇。项目周边有50多条公共交通线路，方便无车居民出行。该区域以其长长的海滨长廊而闻名，适合散步和骑行。附近的Puerto Deportivo提供游艇停靠点和更多的餐饮选择。虽然附近有建设中的区域，但整体环境已成熟。
地图显示了项目位于埃斯特波纳高尔夫球场和地中海之间。住宅区分布在沿海平原上，紧邻N-340公路。标记显示了通往机场和主要高尔夫球场的路线。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，是太阳海岸的一部分。它位于马尔贝拉以西约25公里处，相比东部邻居，这里保持了更多的传统安达卢西亚氛围。距离阿尔赫西拉斯约42公里，距离区域首府马拉加73公里。
距离最近的La Rada海滩0.8公里。距离Estepona高尔夫俱乐部507米。距离最近的超市2.1公里，医院1.6公里。马拉加机场距离64公里，直飞欧洲多个城市。直布罗陀机场距离36公里。最近的药房距离2.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区海拔19米，地形平坦。年平均气温为19.2°C。每年日照时间约为3848小时，保证了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，水温通常在20°C以上。背景中的 Sierra Bermeja 山脉为该地区提供了免受强风影响的保护。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
主要的海滩是La Rada，这是一条获得蓝旗认证的长海滩，配备了救生员和淋浴设施。附近还有Playa del Cristo，这是一个较小的海湾，风浪较小。除了高尔夫，该区域还拥有134个体育设施，包括附近的健身房和市政体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西南部，是太阳海岸的一部分。它位于马尔贝拉以西约25公里处，相比东部邻居，这里保持了更多的传统安达卢西亚氛围。距离阿尔赫西拉斯约42公里，距离区域首府马拉加73公里。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL036643
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马尔贝拉的高档度假区相比，埃斯特波纳提供了更为本地化和相对宽松的生活节奏。该项目的价格高于埃斯特波纳东部的Asperia等类似项目，这可能反映了其靠近高尔夫球场和更中心的位置。相比于太阳海岸东部的某些过度开发区域，这里保留了更多的城镇特色。然而，由于位于城镇范围内，该项目的占地面积通常比内陆或西部山区的独栋别墅要小。
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