Apron Estepona je rezidenční projekt situovaný v západní části Costa del Sol, v municipality Estepona. Komplex se skládá z 23 řadových domů typu dvojdomí s dispozicemi 3 nebo 4 ložnice. Objekty se nacházejí v blízkosti golfového hřiště Estepona Golf a v dosahu mořského pobřeží. Architektura kombinuje moderní linie s funkcionalitou, přičemž důraz je kladen na přirozené světlo a propojení interiéru s exteriérem. Všechny jednotky splňují energetickou třídu A a využívají aerotermální systémy pro vytápění a chlazení.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn na území města Estepona, v blízkosti sportovních zařízení a golfových areálů. Lokalita nabízí rovnováhu mezi rezidenčním klidem a dostupností městské infrastruktury. Vzdálenost k pobřeží je přibližně 800 metrů, což umožňuje pěší přístup k plážím. Poloha je definována sousedstvím golfového hřiště Estepona Golf a širokou škálou služeb v okolí.
Dispozice domů jsou navrženy pro funkční bydlení s otevřeným obývacím prostorem propojeným s kuchyní. K dispozici jsou 3 ložnice a 2 koupelny, což uspokojí potřeby menších rodin nebo párů. Soukromí zajišťuje vlastní zahrada a terasy. Dominy nabízejí dostatek úložných prostor vestavěnými skříněmi a technickou místností. Praktický aspekt zvyšuje také parkovací stání na pozemku s možností nabíjení elektromobilů.
Projekt se v současnosti nachází ve fázi výstavby. Předpokládané dokončení a předání jednotek je naplánováno na čtvrtý čtvrtletí roku 2028. Tento termín je orientační a může podléhat změnám v závislosti na stavebním průběhu. Konstrukce využívá moderní technologie včetně dvojskel pro tepelnou a akustickou izolaci. Vybavení zahrnuje instalovanou klimatizaci, podlahové vytápění a individuální aerotermální systém pro zajištění teploty a teplé vody.
Projekt nejsou samostatně stojící vily, ale domy dvojdomí, což znamená sdílení boční stěny se sousedem. Předání klíčů je plánováno až na rok 2028, což nevyhovuje osobám hledajícím okamžitou dostupnost bydlení. Velikost pozemku je 138 m², což poskytuje zahradu, ale nenabízí rozsáhlé pozemky charakteristické pro některé exkluzivní vily. Lokalita vyžaduje pro některé aktivity vlastní dopravu, i když základní služby jsou v docházkové vzdálenosti.
Tento typ nemovitosti vyhovuje osobám a rodinám, které hledají moderní bydlení s nízkými provozními náklady díky energetické třídě A. Je vhodný pro golfový nadšence vzhledem k bezprostřední blízkosti hřiště Estepona Golf. Investoři, kteří plánují akvizici s horizontem několika let, mohou využít fázi výstavby k dosažení potenciálové hodnoty nemovitosti v době dokončení. Projekt také řeší potřeby těch, kteří chtějí trvalé bydlení na pobřeží s dostatkem prostoru a soukromím, ale bez nutnosti údržby rozsáhlých pozemků spojených se samostatnými vilami. Dlouhá doba dokončení vyžaduje trpělivost, ale může přinést výhodu v podobně nové stavby bez nutnosti rekonstrukce.
Projekt specifikuje použití keramických dlaždic na podlahách a stěnách s možností personalizace barevných kombinací kuchyně. Okna jsou vybavena dvojskly pro lepší tepelnou a zvukovou izolaci. Koupelny jsou standardně dodávány s nábytkem a sklo-keramickými obklady. Vytápění a chlazení je zajišťováno centrálním aerotermálním systémem, který rovněž napájí podlahové vytápění a zásobuje objekt teplou vodou. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči a je navržena jako otevřený prostor propojený s obývacím pokojem. Bezpečnostní prvky zahrnují videofon a trezor v každém domě. Společné prostory jsou udržovány se solární osvětlením a chlorací solí v bazénu.
Ceny nemovitostí v tomto projektu začínají od 834 000 €. Toto číslo představuje vstupní bod pro nabízené typy jednotek s podlahovou plochou 182 m². Vzhledem k poloze a standardu vybavení se projekt pohybuje ve středně až vyšším cenovém segmentu esteponského trhu. Porovnání s okolními projekty, jako je One Estepona nebo Bayside Homes, ukazuje, že Apron Estepona zaujímá cenové pozice odpovídající větší podlahové ploše a specifickým charakteristikům výstavby. Konečná cena se může lišit v závislosti na výběru konkrétní jednotky, orientace a stupni dokončení interiéru.
Denní život v lokalitě Apron Estepona je charakterizován blízkostí jak k městským službám, tak k rekreačním zónám. Ranní hodiny lze trávit procházkami na nedalekém golfovém hřišti, zatímco odpoledne nabízí možnost relaxace na pláži Playa de la Rada. Město Estepona je známé svou promenádou a historickým centrem, které je v krátké vzdálenosti automobilem. Především večer nabízí město širokou škálu restaurací a kaváren, kde místní obyvatelé tráví čas podle španělských zvyklostí často až do pozdních nočních hodin. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují aktivní styl života s možností výběru mezi sportem, mořem a kulturním vyžitím.
Estepona, s více než 79 000 obyvateli, nabízí plnohodnotnou městskou infrastrukturu. V okolí do 2 km je k dispozici 50 restaurací, 22 kaváren a 18 lékáren. Zdravotní péče je zajišťována dvěma zdravotními centry a nemocnicí ve vzdálenosti 1,6 km. Pro rodiny s dětmi je dostupných 19 základních a 10 středních škol. Město je propojeno veřejnou dopravou s 50 zastávkami a 8 linkami, které usnadňují mobilitu bez vlastního vozu. Dynamika města kombinuje lokální komerční život s turistickým ruchem, což zajišťuje celoroční provoz služeb.
Mapa zobrazuje polohu projektu Apron Estepona v kontextu infrastruktury města. Vyznačeny jsou blízké golfová hřiště, přístav Puerto Estepona a hlavní dopravní tepny. Zelené plochy reprezentují parky a sportovní areály v okolí. Modrá linka indikuje pobřeží s plážemi La Rada a Costa Natura. Andaluský styl života je zde patrný v síti ulic spojujících moderní výstavbu s tradičním centrem města.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 42 km od Algeciras. Tato poloha z ní činí strategický bod pro ty, kteří chtějí být blíže k přírodě a Gibraltaru, ale zároveň v dosahu dynamického centra Marbella. Oproti východnějším částem Costa del Sol je Estepona klidnější a zachovává více tradičního andaluského charakteru. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s letištěm v Málaze a ostatními pobřežními městy.
Vzdálenost k nejbližšímu letišti Málaga-Costa del Sol je cca 64 km vzdušnou čarou, což představuje jízdu automobilem přibližně 45 až 50 minut. Pláž Costa Natura se nachází 2,5 km od projektu, zatímco populární Playa del Cristo je vzdálena 4,4 km. Nejbližší supermarket je vzdálen 2,1 km. Golfový areál Estepona Golf leží pouhých 507 metrů od lokality, což umožňuje pěší přístup. Přístav Puerto Estepona je vzdálen 1,6 km. Pro uživatele elektromobilů je ve vzdálenosti 1,4 km k dispozici veřejná nabíjecí stanice.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3 848 hodin. Teploty se pohybují v průměru mezi 15 °C a 25 °C. Počet slunečných dnů je vysoký, což podporuje venkovní aktivitu po celý rok. Zwembadní sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody přesahuje 20 °C. Nadmořská výška lokality je 19 metrů nad mořem, přičemž terén mírně stoupá směrem k horám Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1 449 metrů a poskytují ochranu proti větrům.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláž, La Rada, se nachází 800 metrů od projektu. Tato pláž je známá svou délkou a šíří a je oblíbená pro denní rekreaci. Pobřeží v okolí Estepony nabízí několik zátok, včetně Playa del Cristo. Oblast disponuje více než 130 sportovními zařízeními včetně center jako Better Bodies vzdálené 300 metrů. Golfisté mají k dispozici několik hřišť v okruhu 5 km, včetně Estepona Golf a Finca Cortesín Golf Club. Rekreační možnosti zahrnují také vodní sporty v přístavu a turistiku v chráněných oblastech Sierry Bermeje.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západním konci Costa del Sol, přibližně 25 km od Marbella a 42 km od Algeciras. Tato poloha z ní činí strategický bod pro ty, kteří chtějí být blíže k přírodě a Gibraltaru, ale zároveň v dosahu dynamického centra Marbella. Oproti východnějším částem Costa del Sol je Estepona klidnější a zachovává více tradičního andaluského charakteru. Síť dálnic A-7 a AP-7 zajišťuje rychlé spojení s letištěm v Málaze a ostatními pobřežními městy.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL036643
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s okolními projekty jako One Estepona (startovací cena od 685 000 €) a Bayside Homes (od 739 000 €) se Apron Estepona pohybuje v vyšší cenové hladině začínající na 834 000 €. Tento rozdíl je odůvodněn větší podlahovou plochou (182 m²) a specifickým zaměřením na dvojdomí s vyšším standardem vybavení. Zatímco Asperia Estepona nabízí cenově dostupnější varianty, Apron klade důraz na energetickou efektivitu a prostorové řešení odpovídající spíše rodinnému bydlení než menším investičním bytům. Lokalita u Estepona Golf je rovněž cenově silnější než lokality přímo u pláže v centru města, nicméně nabízí více klidu a bezprostřední dostupnost sportu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID