Пројекат Apron Estepona представља нови развој стамбених јединица у општини Естепона, покрајина Малага. Комплекс се састоји од 23 двостручких кућа са 3 или 4 спаваће собе. Налази се у близини морске обале и голф терена. Изградња је у току, са планираном завршницом у четвртом кварталу 2028. године. Зграде испуњавају стандарде енергетске ефикасности А и опремљене су аеротермалним системима за грејање и хлађење.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у западном делу Коста дел Сол, непосредно уз голф терен Estepona Golf. Налази се на падинама подножја планинског венца Сијера Бермеха, на надморској висини од око 19 метара. Удаљеност до аутопута А-7 је кратка, што омогућава брзу везу са околним урбаним центрима и аеродромима.
Распоред просторија је пројектован око отворених дневних боравака који се спајају са кухињом, што погодује модерном начину живота. Свака јединица поседује приватну башту и наткривену терасу, обезбеђујући простор за боравак на отвореном. Паркирна места са могућношћу пуњења електричних возила су интегрисана у пројекат.
Пројекат се налази у фази изградње, са предвиђеном завршницом крајем 2028. године. Архитектура се одликује модерним линијама и великом количином дневне светлости. Заједнички простори укључују базен сољене хлоризације и ноћно осветљење. Коришћени су квалитетни материјали као што су порцеланске плочице и двострука стакла за изолацију.
Овај пројекат не нуди директан положај на првој линији мора, јер је најближа плажа удаљена око 800 метара. Стамбене јединице су зидане, што значи да нема потпуне независности од суседа у погледу бука на зидовима. Не постоје приватни базени унутар парцела, већ се користи заједнички базен. Изградња је још у току.
Овај пројекат одговара фамилијама или паровима који траже виши простор од стандартног стана, али не желе одржавање велике самостојеће виле. Близина голф игралишта чини га погодним за љубитеље овог спорта, док присуство три спаваће собе нуди флексибилност за рад из куће или госте. Оријентација стамбених јединица према југозападу и западу омогућава коришћење поподневног сунца. Локација је такође адекватна за оне који намеравају да користе кућу сезонски, захваљујући систему безбедности и затвореном насељу. Пројекат захтева план финансијских улагања на дужиrok због периода изградње.
Избор материјала и конструктивних решења указује на фокус на енергетску ефикасност и трајност. Подови од порулана у комбинацији са двоструким стаклом обезбеђују добру термичку и звучну изолацију. Индивидуални аеротермални систем за грејање, хлађење и припрему топле воде представља модерније и економичније решење. Кухиње су потпуно опремљене уграђеним апаратима, док су плакари уграђени у спаваћим собама. Постоји могућност личног прилагођавања боје плочица и кухињских елемената. Енергетски сертификат класе А потврђује ниску потрошњу енергије.
Цене почињу од 834.000 евра за јединице са три спаваће собе и укупном површином од 182 квадратна метра. У поређењу сличних објеката у Естепони, овај ценовни распон одражава тржишну вредност новоградње са енергетском ефикасношћу класе А. Доступност варијанти са четири спаваће собе може утицати на повећање почетне цене. Трошкови одржавања заједничких простора, укључујући базен, утицаће на месечне трошкове, иако тачан износ зависи од одлуке заједнице власника.
Ова локација нуди мешавину стамбеног мира и приступачности садржаја. Будући да се налази у близини голф терена, околина је релативно мирна и зелена, са мање саобраћајне буке у поређењу са центром града. Дневни ритам може укључивати шетњу до обале, која је удаљена око 10 минута хода, или коришћење локалних спортских терена у непосредној близини. План Сијера Бермеха у позадини пружа заштиту од ветрова и утиче на микроклимату, што резултује пријатним температурама за боравак на терасама током целе године. Због близине аутопута, регион је погодан за оне који често путују, али ипак захтева аутомобил за свакодневне послове попут куповине већих количина намирница, иако су основне радње на пешачкој удаљености.
Естепона је општина са преко 79.000 становника, што нуди баланс између малог града и туристичког центра. Постојећа инфраструктура укључује бројне ресторане, школе и здравствене установе. Од пројекта до главне луке Puerto Estepona и старог градског језгра је мање од десет минута вожње. У близини објекта налази се шпитал и неколико здравствених центара. Регија је добро повезана аутопутем А-7, али и локалним путевима који воде према планини Сијера Бермеха. Иако је пројекат смештен у мирнијем делу, приступ аеродрому у Малаги захтева око 45 минута вожње.
Приказана локација илуструје положај пројекта у односу на голф терен Estepona Golf на северу и обалу на југу. Аутопут А-7 видљив је на северу, омогућавајући брзу конекцију ка истоку и западу. Урбана зона Естепоне шири се источно и западно од насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеље и луке Алхесирас. Ова локација је стратешка због близине Гибралтара. Удаљеност од Марбеље је око 25 километара, што омогућава приступ њеним садржајима без нужности боравка у њеној гушћој зони. Ово је тачка где урбанизација почиње да се стапа са природним пејзажима источне обале провинције Кадиз.
Географски положај пројекта омогућава брз приступ кључним тачкама. Најближа плажа, Ла Рада, налази се на удаљености од око 800 метара. Голф терен Estepona Golf је удаљен свега 500 метара, док су угледни клубови као што је Finca Cortesín удаљени нешто више од једног километра. За свакодневне потребе, супермаркети су удаљени око два километра. Здравствена заштита је гарантована блиском болницом на 1,6 километара и више апотека у радијусу од 2,5 километара.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од око 19,2°C. Историјски подаци показују више од 3.800 сунчаних сати годишње. Положај у заштити Сијера Бермеха смањује утицај снажних ветрова са Атлантика. Период за пливање, када је температура воде изнад 20°C, траје око пет месеци годишње. Надморска висина од 19 метара и благи нагиб терена ка мору обезбеђују добру дренажу и минимизирају ризик од поплава.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у околини нуди разноврсне плаже, од урбаних плажа као што је Ла Рада до мањих увала попут Плаја дел Кристо. Ове плаже су углавном пешчане и опремљене службама спасавања. Регион је познат по голф туризму, са приступом вишеструким теренима у радијусу од 5 километара. Поред голфа, у близини се налазе спортски центри, терени за тенис и пешачке стазе дуж променаде. Марина у Естепони нуди могућност вожње чамаца.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол, између туристичких центара Марбеље и луке Алхесирас. Ова локација је стратешка због близине Гибралтара. Удаљеност од Марбеље је око 25 километара, што омогућава приступ њеним садржајима без нужности боравка у њеној гушћој зони. Ово је тачка где урбанизација почиње да се стапа са природним пејзажима источне обале провинције Кадиз.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL036643
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима у источном делу Марбеље, цене у Естепони су генерално ниже за сличне квадратуре, нудећи бољу вредност по квадратном метру. Пројекти попут One Estepona или Bayside Homes нуде сличне типове објеката, али Apron Estepona се истиче посебним фокусом на аеротермалне системе и енергетску класу А. У односу на удаљенија подручја попут Касареса, ова локација нуди бољу инфраструктуру и ближе приступе услугама, док задржава мирнији амбијент од директног центра Естепоне. Индикативна цена од 834.000 евра смешта овај пројекат у средњи сегмент тржишта новоградњи, доступнији од луксузних вила са првом линијом мора, али опремљенији од старијих објеката на периферији.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID