立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Estepona Golfコースの隣接エリアに位置し、海岸線から約800メートルの場所にあります。平坦な地形により、最寄りのラーダ・ビーチへの移動は容易です。日常の買い物や食事に必要な施設は半径2キロメートル以内に集まっており、市内中心部や港へのアクセスも良好です。
3つの寝室とユーティリティルームを備えた構造は、常居住を検討するファミリー世帯や、定期的な長期滞在を希望するニーズに対応します。私有庭園と覆いのあるテラスにより、屋外空間でのプライベートな時間を確保可能です。1戸あたり複数台の駐車スペースがあり、車を所有する世帯にも適しています。
現在は建設段階にあり、2028年の完成を目指しています。断熱性と遮音性を高める二重窓や、冷暖房および給湯をカバーする空気熱源システムが導入されます。内装に関しては、床タイルや壁タイル、キッチンの配色を選択するカスタマイズオプションが提供されており、個人の好みに合わせた仕上げが可能です。
このプロジェクトは、すべての住戸から海が見える立地ではありません。眺めは主にコミュナルガーデンや庭向けとなります。プールはコミュナルであり、各戸にプライベートプールは設置されていません。完全に孤立した自然环境ではなく、計画された住宅地内に位置するため、周囲には他の住戸が存在します。
この物件は、ゴルフを日常の楽しみとしている層や、近代的な設備を備えた住宅での常居住を計画しているファミリーに適しています。特に、海岸線の利便性を好みつつ、観光地中心部の騒音を避けたいと考える場合に適しています。2028年の完成予定であるため、今すぐ居住する必要がなく、物件の仕上げや間取りにこだわりたい購入者にとっては好機となります。また、夏場の賃貸需要を視野に入れた投資用途としても機能しますが、主として居住用途に特化した仕様と言えます。
建物は耐久性のある磁器タイルの床を使用し、断熱および遮音効果を高める二重窓ガラスを装備しています。冷暖房、床暖房、および給湯には高効率な空気熱源システムが採用され、エネルギー消費量の抑制が図られています（エネルギー効率Aランク）。キッチンは家電製品が完備されたフルフィッテッドで、リビングとつながるオープンプランとなっており、生活動線を考慮した設計です。主寝室には付属バスルームとユーティリティルームがあり、全寝室に造り付けのクローゼットが設置されます。
価格は3寝室のタイプから834,000ユーロからスタートします。同じエステポナエリアのOne Estepona（685,000ユーロ〜）やAsperia Estepona（625,000ユーロ〜）と比較して、本プロジェクトは高い価格帯に位置しています。これは、居住面積の広さ（182m²）や、エネルギー効率の高い設備仕様、およびゴルフコースへの近さが反映されていると考えられます。選択するユニットの向きやカスタマイズの内容によって最終価格は変動します。
ここでの生活は、ゴルフと海への近接性を中心としたリズムで回ります。朝は私有庭園で過ごし、緩やかな傾斜を通って徒歩でラーダ・ビーチへ向かうことが日常の一部となります。シエラ・ベルメハ山脈を背景にしつつ、平坦な土地のため移動は楽です。夕暮れ時には地元のバーや港エリアへ出かけることも可能です。年間を通して温暖な気候を活かし、コミュナルプールやテラススペースを屋外のリビングルームとして利用できます。エステポナの市街地には文化的なイベントやマーケットが頻繁に開催されており、地域コミュニティとの関わりを持つ機会もあります。
周辺環境は、都市機能とレクリエーションが融合したエリアです。スーパーマーケットまでは約2.1キロメートル、病院は1.6キロメートル、薬局は2.3キロメートルに位置し、日常生活に必要なサービスへのアクセスは良好です。最寄りのラーダ・ビーチは0.8キロメートルと近く、散歩や水浴びに利用できます。また、プロジェクトのすぐそばにはEstepona Golfがあり、アクティブなライフスタイルをサポートするインフラが整っています。
地図は、A-7道路沿いのエステポナ西部を示しています。海岸線とEstepona Golfコースの間に位置し、市内中心部や港（プエルト・エステポナ）へアクセスしやすい地点であることがわかります。周辺には住宅地と緑地が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナ市の西部、マリベージャとの境界に近い住宅エリアに位置しています。コスタ・デル・ソルの中で、マラガやマリベージャの喧騒から少し離れた、より地域に根ざした生活圏にあります。山脈と海に挟まれた地理的条件により、自然へのアクセスと都市生活の利便性のバランスが取れた場所です。
主要なインフラへのアクセスは車によってスムーズに行えます。最寄りのビーチ（ラーダ）まで約0.8キロメートル、Estepona Golfまで約500メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64キロメートル（車で約45分〜60分）、ジブラルタル空港までは約36キロメートル（約30分〜40分）です。近隣の主要都市としては、マリベージャ（約25キロメートル）やアルヘシラス（約42キロメートル）へアクセス可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,848時間の日照時間を誇り、年間平均気温は19.2℃です。海抜約19メートルの平坦な地形に位置するため、山地特有の強風や極端な気温差は少ないです。5ヶ月間は水温が20℃を超えるため、海での水泳シーズンが長い特徴があります。穏やかな地中海性気候は、年間を通して屋外活動を可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのラーダ・ビーチは都会的な設備を備えたビーチであり、日常的な利用に適しています。約2.5キロメートル離れた場所にはヌーディストビーチのコスタ・ナトゥーラもあります。周辺にはEstepona GolfやFinca Cortesínなどのゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとっては充実した環境です。また、近くのスポーツセンターや港エリアでは、マリンスポーツやフィットネス活動も可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナ市の西部、マリベージャとの境界に近い住宅エリアに位置しています。コスタ・デル・ソルの中で、マラガやマリベージャの喧騒から少し離れた、より地域に根ざした生活圏にあります。山脈と海に挟まれた地理的条件により、自然へのアクセスと都市生活の利便性のバランスが取れた場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL036643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
同じエステポナエリアにある競合プロジェクトと比較すると、Apron Esteponaは834,000ユーロからの価格設定であり、One Estepona（685,000ユーロ〜）やAsperia Estepona（625,000ユーロ〜）より高価格帯に位置しています。この価格差は、182平方メートルという広い居住面積や、エネルギー効率の高い設備仕様、およびゴルフコースへの隣接性によるものと考えられます。Bayside Homes（739,000ユーロ〜）と比較しても単価は高めですが、より広い敷地や完成度の高い設備が提供されています。マリベージャの物件と比較すると、エステポナエリア全般として坪単価は抑え気味ですが、本プロジェクトはその中でも高機能な仕様を持つセグメントに属します。
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