Dieses Finca-Cortijo befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 300 m² auf einem 2200 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde 1970 erbaut und ist bezugsfertig. Es repräsentiert eine ländliche Lebensweise in unmittelbarer Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand, was eine attraktive Kombination für verschiedene Käuferprofile darstellt.
Im Vergleich zu den aufgeführten ähnlichen Projekten in Estepona (Sakura, Swing and Sea Villas, Balcon del Mediterraneo), die alle im Preisbereich von ca. 1,3 bis 1,4 Millionen Euro liegen und typischerweise neuere oder projektierte Bauten darstellen, positioniert sich dieses Finca-Cortijo mit €1.600.000 etwas höher im Markt. Dies erklärt sich primär durch die Charakteristik eines etablierten Cortijo-Typs auf einem großen Grundstück, was auf dem Markt seltener ist als moderne Villen in Wohnanlagen. Während neuere Projekte oft auf zeitgemäße Energieeffizienz und Design setzen, bietet dieses Objekt eine ländlichere, historischere Anmutung und eine größere Grundfläche, was für eine spezifische Käuferschicht attraktiv ist. Die Lage, obwohl in Estepona, unterscheidet sich von reinen Strandlagen oder exklusiven Golfresorts; hier wird die Nähe zum Strand und zur Stadt mit einem Hauch von Landleben kombiniert. Die Tatsache, dass das Objekt 'bezugsfertig' ist, steht im Gegensatz zu den oft noch zu bauenden Einheiten der Vergleichsprojekte, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Die hier angebotene Kombination aus Cortijo-Stil, Grundstücksgröße und Strandnähe ist im aktuellen Angebot für Estepona eine Nische.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen liegt in einer urbanen Umgebung, die dennoch ländlichen Charakter bewahrt. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sowie fußläufig erreichbare Geschäfte und Restaurants definieren die Lage. Die Anbindung an die Infrastruktur wird durch die 34 km Entfernung zum Flughafen Málaga unterstrichen.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe suchen. Es bietet Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Potenzial für Gäste oder separate Vermietung, dank eines zusätzlichen Apartments. Der Wunsch nach Privatsphäre und Naturverbundenheit wird durch das große Grundstück und die umgebende Vegetation erfüllt.
Das Baujahr 1970 (indiktativ) deutet auf eine etablierte Struktur hin. Als 'Gereed' klassifiziert, sind keine Bauphasen oder zukünftige Fertigstellungsdaten relevant. Der Fokus liegt auf dem bestehenden Zustand und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung oder Anpassung durch den neuen Eigentümer.
Das Objekt bietet keine neueren Baustandards im Hinblick auf Energieeffizienz, da es 1970 erbaut wurde. Es ist nicht Teil einer neueren Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie Pools oder Gärten, sondern ein eigenständiges Anwesen. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann, trotz ländlichem Charakter, Lärm von Nachbarn oder Verkehr beinhalten.
Dieses Anwesen eignet sich für Käufer, die eine authentische Finca-Atmosphäre suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie La Rada (0.8 km) und die fußläufig erreichbaren Versorgungseinrichtungen (Supermarkt 104 m, Apotheke 236 m) sprechen Personen an, die Wert auf kurze Wege und eine gut etablierte Infrastruktur legen. Wer eine Immobilie mit Charakter und Geschichte sucht, findet hier ein Objekt aus dem Jahr 1970, das Potenzial für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Gästewohnung macht das Anwesen interessant für Mehrgenerationen-Familien, die Möglichkeit zur Vermietung oder für Personen, die häufig Gäste empfangen. Die 300 m² Wohnfläche und das 2200 m² große Grundstück bieten ausreichend Platz für Hobbys, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen im mediterranen Klima. Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (34 km) macht es auch für internationale Käufer attraktiv, die eine Zweitwohnung oder einen Altersruhesitz planen.
Die Finca-Cortijo aus dem Jahr 1970 weist eine Bauweise auf, die typisch für die Region und die Bauzeit ist. Die Beschreibung erwähnt einen Kamin im Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche und Bäder, was auf eine funktionale Ausstattung hindeutet. Die drei Wohnebenen bieten eine klare Trennung von Wohn-, Schlaf- und Servicebereichen. Die Außenbereiche umfassen Terrassen und einen Pool, die auf eine solide Außenkonstruktion schließen lassen. Da es sich um ein älteres Objekt handelt, ist davon auszugehen, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen. Dennoch deuten die Beschreibung von 'geräumigen' und 'hellen' Räumen sowie die Existenz eines separaten Gästeapartments auf eine durchdachte Raumaufteilung und eine grundsätzliche Qualität hin. Die angegebene 'Gute' Bedingung impliziert, dass das Objekt in einem soliden, bewohnbaren Zustand ist, aber für eine Modernisierung offen sein könnte, um zeitgemäßen Komfort und Energieeffizienz zu erreichen. Die Verwendung von traditionellen Elementen, wie dem Kamin, trägt zum rustikalen Charme bei.
Das Anwesen wird zu einem Preis von €1.600.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des lokalen Marktes, was die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche und die Lage in Strandnähe widerspiegelt. Es handelt sich um ein einzelnes, etabliertes Anwesen, dessen Preisbindung auf dem aktuellen Marktwert und den spezifischen Merkmalen des Objekts basiert. Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sofort bezogen werden kann. Es gibt keine gestaffelten Preislisten oder unterschiedlichen Phasen der Verfügbarkeit, wie es bei Neubauprojekten üblich wäre. Der Preis spiegelt den Zustand des Objekts aus dem Jahr 1970 wider, wobei Renovierungs- und Modernisierungsbedarf einkalkuliert werden sollte.
Diese Finca-Cortijo in Estepona repräsentiert eine Wohnform, die ländliche Idylle mit urbaner Funktionalität vereint. Auf einem 2200 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie Raum für Entfaltung und Privatsphäre, während gleichzeitig alltägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) fußläufig erreichbar sind. Das tägliche Leben könnte von der Nähe zum Strand (weniger als 1 km) und der guten Anbindung an das Stadtzentrum von Estepona geprägt sein. Die 137 km² große Gemeinde Estepona mit ihrer Bergkulisse der Sierra Bermeja und Küstenabschnitten bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnfläche von 300 m² auf drei Ebenen, inklusive eines separaten Gästeapartments, ermöglicht flexible Nutzungsszenarien, sei es als Familiensitz, Ferienhaus oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Die Umgebung, geprägt von privaten Gärten, Obstbäumen und offenen Ausblicken, fördert einen Lebensrhythmus im Freien, angepasst an das mediterrane Klima.
Das Leben in dieser Finca-Cortijo in Estepona zeichnet sich durch eine Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit aus. Die Lage in La Alberdina ermöglicht eine abgeschiedene Atmosphäre, während gleichzeitig städtisches Leben nur einen Katzensprung entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) erlaubt spontane Ausflüge ans Meer. Grundlegende Versorgungseinrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Fahrtzeit zum Stadtzentrum von Estepona wird in der ursprünglichen Beschreibung mit 10 Minuten angegeben, was auf eine gute Anbindung hindeutet. Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Restaurants (50 im 2km-Radius) und Cafés (22), die zum Verweilen einladen. Das Projekt befindet sich in einer Zone mit 19 Basisschulen und 10 Mittelschulen, was die Attraktivität für Familien unterstreicht. Die Umgebung ist geprägt von Natur, mit der Sierra Bermeja im Hintergrund und dem Meer vor der Haustür.
Dieses Finca-Cortijo befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Die Karte visualisiert die Lage des Anwesens in Bezug auf Strände, das Stadtzentrum und umliegende Gemeinden. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen, die charakteristisch für die Costa del Sol sind.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, fungiert als westlicher Ankerpunkt der Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch zwischen der pulsierenden Metropole Marbella (25 km östlich) und den größeren Hafenstädten Algeciras (42 km westlich) und Málaga (73 km östlich). Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die 137 km² umfassende Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja, was eine landschaftliche Vielfalt bietet, die über reine Strandurlaube hinausgeht.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentrales Merkmal dieses Anwesens. Mit nur 524 Metern Distanz zum Playa de Estepona und 769 Metern zur Playa de La Rada ist der Strand bequem zu Fuß erreichbar. Die 104 Meter zum nächsten Supermarkt und 236 Meter zur nächsten Apotheke unterstreichen die hohe Nahversorgung. Das Stadtzentrum von Estepona ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Für Reisen ist der Flughafen Málaga in 34 km Entfernung (Luftlinie) gut erreichbar, was für internationale Käufer von Vorteil ist. Golfer finden in einem Radius von etwa 4-6 km mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Die nächstgelegenen öffentlichen Verkehrsmittel-Haltestellen sind Teil eines Netzes von 50 Haltestellen mit 8 Linien, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein Auto für die volle Erkundung der Region empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, in der Estepona liegt, ist mediterran mit milden Wintern und heißen, trockenen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15°C und 25°C im Jahresverlauf. Die Region genießt zahlreiche Sonnenstunden, was den vier Monate dauernden Schwimmsaison (Wassertemperatur ≥20°C) erklärt. Die Lage des Anwesens in Estepona, eingebettet zwischen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m Höhe) und dem Meer, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft. Die Finca liegt auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Hangneigung (2,4%) zum Strand, was eine angenehme Brise und weite Ausblicke ermöglicht. Die umgebende Vegetation mit Obstbäumen und Gärten profitiert vom günstigen Klima, das den Anbau vielfältiger Pflanzen unterstützt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten. Der Strand Playa de La Rada ist nur 0,8 km entfernt und trägt oft das Blue Flag-Siegel für herausragende Wasserqualität und Sauberkeit. Weitere Strände wie Playa del Cristo (2,2 km) und Playa del Angel (1,7 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Nähe zu den Marinas Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) eröffnet zudem Wassersportaktivitäten und Ausflugsmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona, gelegen in der Provinz Málaga, fungiert als westlicher Ankerpunkt der Costa del Sol. Es positioniert sich strategisch zwischen der pulsierenden Metropole Marbella (25 km östlich) und den größeren Hafenstädten Algeciras (42 km westlich) und Málaga (73 km östlich). Diese zentrale Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Zentren der Region, während Estepona selbst eine ruhigere und traditionellere Atmosphäre bewahrt. Die 137 km² umfassende Gemeinde erstreckt sich von der Küste bis in die bergige Sierra Bermeja, was eine landschaftliche Vielfalt bietet, die über reine Strandurlaube hinausgeht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL323096
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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