该项目位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个在太阳海岸（Costa del Sol）提供比邻近的马贝拉（Marbella）更实惠价格的区域。与Sakura、Swing and Sea Villas和Balcon del Mediterraneo等附近的项目相比，该别墅以其乡村的Finca-Cortijo类型脱颖而出，其售价160万欧元，这可能比马贝拉市中心的项目更具吸引力，但可能高于埃斯特波纳海岸线附近的新开发项目。虽然这些新项目可能提供现代设计和设施，但该别墅提供了更大的地块面积和乡村的宁静，这是公寓式项目无法比拟的。其1970年的建造年份意味着它缺乏新建住宅的最高能源效率标准，但其成熟的花园和已建成的性质提供了即时入住的优势。对于寻求空间、隐私和乡村氛围的买家来说，该别墅在价格和特性方面提供了独特的定位，尤其是在埃斯特波纳地区。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅坐落在一个以乡村风光和自然景观为特色的区域，同时保持着便利的城市连接。距离海滩和埃斯特波纳市中心仅几分钟车程，方便享受海岸生活和当地设施。周边地区以其宁静和隐私而闻名，为居民提供了一个远离城市喧嚣的避风港。
该别墅适合寻求宽敞生活空间、户外活动区域和宁静居住环境的家庭。独立的客人公寓、充足的停车位以及可供放松和娱乐的室外空间，满足了多样化的生活需求。对于希望在享受乡村静谧的同时，又能方便地前往海滩和城市便利设施的买家来说，这是一个理想的选择。
该物业已于1970年完工，但经过了维护和更新，以保持其居住适宜性。虽然不是新建项目，但其固有的建筑品质和已完成的施工状态意味着买家可以立即入住，而无需等待开发周期。这使得该房产成为寻求即时可用的乡村住宅的买家的一个便捷选择。
该房产建于1970年，不提供现代新建住宅的最新能源效率标准或最新的建筑设计。其乡村位置意味着可能需要额外的交通工具才能完全享受周边地区的便利设施。虽然提供私人泳池，但没有提及公共区域或社区设施，这可能不适合那些偏爱社区环境的买家。
对于那些寻求将乡村生活的宁静与便利的海岸生活方式相结合的家庭来说，这处房产是一个合适的选择。它非常适合作为永久住所，提供充足的空间、隐私和户外活动区域，让孩子们在安全的环境中玩耍。对于希望拥有一个可以接待客人或提供租赁收入的独立公寓的买家来说，它也很有吸引力。该别墅还适合那些希望在享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）气候的同时，拥有一个带有泳池、烧烤区和户外酒吧的私密度假屋的买家。它也可能适合那些在埃斯特波纳（Estepona）附近寻找具有潜力的房产，并希望对其进行个性化改造以适应其生活方式的投资者。
该别墅建于1970年，提供了坚实的建筑基础，但其内部装修和饰面可能需要更新以符合现代标准。现有的描述提到了一个带壁炉的宽敞客厅、一个设备齐全的厨房和一个独立的餐厅，这表明基本的生活空间已经存在。卧室明亮舒适，并设有浴室。外部区域包括一个私人泳池、烧烤区和户外酒吧，为户外生活和娱乐提供了良好的设施。虽然未提供详细的材料规格，但可以预期其结构完整，但内部装修（如地板、瓷砖、浴室和厨房设备）可能反映了其建造年代。该房产的优势在于其宽敞的布局和私密的户外空间，为潜在买家提供了升级和个性化其梦想家园的机会。
该别墅的售价为160万欧元，提供5间卧室和4间浴室，占地2200平方米。这一定价反映了其在埃斯特波纳（Estepona）的乡村地段，以及宽敞的建筑面积（300平方米）和地块面积。该房产已完工，可以立即入住。在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区，该价格区间内的房产通常提供相当大的地块和私密性，尤其是在非海滨地段。市场上的类似房产，尤其是具有独立客人公寓和充足户外空间的房产，也可能处于相似的价位，这表明该定价在区域内是具有竞争力的。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的拉阿尔贝迪纳（La Alberdina）地区，提供一种融合了乡村宁静与城市便利的生活方式。每天早晨，您可以在被成熟花园和果树环绕的宁静环境中醒来。主层宽敞的客厅可直接通往带壁炉的露台，非常适合放松。楼上设有舒适的卧室，可俯瞰周围的景色。独立的一居室公寓为客人提供了隐私和独立空间。占地2200平方米的宽敞地块，设有一个私人泳池、烧烤区和户外酒吧，非常适合全年享受科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的气候。该地区提供近距离的海滩、高尔夫球场和当地商店，方便日常购物和休闲活动，同时距离埃斯特波纳市中心仅10分钟车程。
该别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的拉阿尔贝迪纳（La Alberdina）地区，坐落在一个提供乡村环境但又靠近城市便利设施的区域。其优势在于距离仅104米即可到达超市，236米即可到达药店，这使得日常购物非常方便。距离波利德波尔蒂沃·穆尼西帕尔（Polideportivo Municipal）体育中心和贝特尔·博迪斯（Better Bodies）健身中心仅几步之遥，距离0.3至0.6公里，为体育爱好者提供了便捷的选择。该地区拥有50家餐厅和22家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。附近有6所学校，以及2个健康中心，满足了家庭和健康需求。尽管它提供了乡村的宁静，但其便利的地理位置确保了城市生活所需的一切触手可及。
该地图标示了埃斯特波纳（Estepona）的位置，这是一个位于西班牙南部安达卢西亚（Andalusia）的沿海城镇。它强调了该地区在太阳海岸（Costa del Sol）上的战略位置，靠近海滩、主要城镇和基础设施，如马拉加机场。地图还展示了周围的山脉和乡村地区，提供了该房产所处的自然环境的背景。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于该地区的中部，介于马贝拉（Marbella）和西班牙南部的其他重要城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间。埃斯特波纳的面积为137平方公里，拥有多样化的地形，包括肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为特色的山区。与附近较大的城市相比，埃斯特波纳（79,621 人口）提供了一种更宁静的氛围，而马贝拉（147,958 人口）和阿尔赫西拉斯（121,957 人口）则提供更密集的人口和活动。其73公里外的马拉加市（579,076 人口）是主要的区域中心。
该别墅的地理位置提供了良好的可达性和便利性。距离海滩（如Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米，步行即可到达。距离普拉亚德尔克里斯托（Playa del Cristo）海滩1.6公里。距离机场（马拉加-科斯塔德尔索尔，AGP）约34公里，方便国际旅行。EV充电站距离1.3公里。高尔夫爱好者会发现Valle Romano Golf球场和Azata Golf球场等球场近在咫尺，分别在4.1公里和4.4公里处。拥有50个公共交通站点和8条公交线路，出行选择多样。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区拥有地中海气候，年平均气温为17.8°C，夏季温暖，冬季温和。该地区享有充足的阳光，年平均气温在15-25°C之间，这使得户外活动成为一种享受。别墅的海拔为19米，靠近海岸，享有开阔的乡村景色，而非陡峭的山地景观。虽然位于乡村地区，但距离 Sierra Bermeja 山脉不远，该山脉最高海拔为1449米，为那些寻求更活跃的户外探险提供了机会。每年约有4个月的适宜游泳季节，水温在20°C以上，这使得海滩和泳池活动成为可能。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅距离海滩仅有很短的步行或短途车程。Playa de Estepona距离524米，La Rada海滩距离769米，均符合蓝旗标准（尽管未明确说明）。Playa del Cristo距离1.6公里。周边地区拥有丰富的体育和休闲设施。距离Valle Romano Golf和Azata Golf等高尔夫球场仅4.1至4.6公里。此外，还有包括Better Bodies和Polideportivo Municipal在内的多个体育中心，提供各种运动机会。Puerto Estepona和Puerto Deportivo等附近的码头为游艇爱好者提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga），是太阳海岸（Costa del Sol）的一部分。它在地理上位于该地区的中部，介于马贝拉（Marbella）和西班牙南部的其他重要城市如阿尔赫西拉斯（Algeciras）之间。埃斯特波纳的面积为137平方公里，拥有多样化的地形，包括肥沃的山谷和以 Sierra Bermeja 山脉为特色的山区。与附近较大的城市相比，埃斯特波纳（79,621 人口）提供了一种更宁静的氛围，而马贝拉（147,958 人口）和阿尔赫西拉斯（121,957 人口）则提供更密集的人口和活动。其73公里外的马拉加市（579,076 人口）是主要的区域中心。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL323096
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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