エステポナ地域には、多様な不動産物件が存在しますが、このカントリーヴィラは、その広大な敷地と田園地帯に位置しながらも、ビーチや市街地への近さという点でユニークな特徴を持っています。例えば、近隣の「Sakura」（€1,400,000〜）や「Swing and Sea Villas」（€1,312,500〜）、「Balcon del Mediterraneo」（€1,372,710〜）といったプロジェクトは、主に新しい集合住宅やモダンなヴィラが中心であり、価格帯も近いものの、提供されるライフスタイルは異なります。これらのプロジェクトが、よりコンパクトな敷地や、モダンなデザイン、共用施設を重視する傾向があるのに対し、本物件は、プライベートな空間、広大な土地、そしてカントリーライフスタイルを求める層に響くでしょう。エステポナの不動産市場は、国際的な投資家やセカンドホーム購入者からの需要が高く、多様なニーズに応える物件が供給されています。このカントリーヴィラは、その中でも特に、静寂と広さを求める層にとって、競争力のある選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの静かで緑豊かなラ・アルベルディーナ地区に位置しています。周囲は自然に囲まれ、緑豊かな風景が広がっています。日々の生活に必要な施設は市街地に集まっており、ビーチへも容易にアクセス可能です。田園地帯の静けさと、都市の利便性を両立させる立地と言えます。
田園地帯の静けさの中にありながら、ビーチや市街地の施設へのアクセスも良好な物件をお探しの方に適しています。広々とした敷地とプライベートな空間は、リラックスできる生活を求める方や、ガーデニング、アウトドア活動を楽しみたい方に最適です。また、独立したゲストアパートメントは、来客用や賃貸用としても活用できます。
この物件は1970年に完成した既存の建物です。現在、新築プロジェクトとしての販売ではありません。そのため、新しい建築基準や最新の設備が導入されているわけではありませんが、長年良好な状態に維持されてきた歴史と風格を持っています。購入者は、完成済みの物件をすぐに利用開始できます。
この物件は、都市部のような密集した環境ではありません。また、最新の建築基準や最新のスマートホーム設備が標準で搭載されているわけではありません。近隣には大規模な商業施設やエンターテイメント施設は徒歩圏内にはありません。静かな田園生活を重視する方には適していますが、賑やかな都市生活を好む方には不向きな場合があります。
この物件は、田園地帯の静けさと自然を愛し、広々としたプライベート空間を求める方に最適です。年間を通じて温暖な気候のコスタ・デル・ソルで、アウトドアライフスタイルを楽しみたい方、ガーデニングや果樹の栽培に興味がある方にも適しています。また、独立したゲストアパートメントは、大家族での居住、友人や親戚の長期滞在、あるいは賃貸収入を得るための投資物件としても検討できます。ビーチや市街地の施設へのアクセスも良好なため、リタイア後の生活拠点、あるいはバケーションホームとして、アクティブなライフスタイルを送りながらも、落ち着いた環境を求める方に合致するでしょう。エステポナの魅力的な文化や自然に囲まれた生活を望む方にもお勧めできます。
このヴィラは1970年に完成した物件ですが、良好な状態に維持されています。内装は、広々としたリビングルームに暖炉があり、テラスへと直接アクセスできます。キッチンは設備が整っており、独立したダイニングルームがあります。寝室は明るく快適で、十分な広さがあります。バスルームも機能的です。建物全体は、カントリースタイルのデザインが施されており、温かみのある雰囲気です。屋外には、広々とした庭園、プール、バーベキューエリア、屋外バーが備わっており、リラックスした時間を過ごすのに適した空間となっています。全体的な仕上げは、その建築年を考慮すると良好ですが、現代的な高級仕様とは異なる場合があります。購入後に、個々の好みに合わせて内装や設備を更新することも可能です。
この物件は、5つの寝室と4つの浴室を備えたカントリーヴィラで、価格は1,600,000ユーロからとなっています。広大な敷地面積（2200平方メートル）と300平方メートルの居住スペースを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。物件は現在、完成済みで、すぐに購入・入居が可能です。価格は物件の状態や付帯設備によって変動する可能性がありますが、提示されている価格は、この地域の同様の物件と比較しても、その広さとロケーションを考慮すると、競争力のある範囲内にあると言えます。追加の改装やアップグレードを検討する場合、追加費用が発生する可能性があります。
このカントリーヴィラは、スペイン南部のアンダルシア地方、マラガ県に位置するエステポナにあります。エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、豊かな歴史と美しい自然景観で知られています。この物件は、ラ・アルベルディーナという地区にあり、周辺は農地や緑地が広がる、静かで落ち着いた環境です。しかし、海にも近く、ビーチまで車でわずか数分です。敷地面積は2200平方メートルと広大で、緑豊かな庭園、果樹園、そしてプライベートプールが備わっています。家屋は3階建てで、5つの寝室と4つの浴室があります。また、独立したゲストアパートメントも備わっており、多目的に利用できます。屋外には、バーベキューエリアや屋外バーもあり、年間を通じて温暖な気候を楽しむのに最適です。静かな田園生活を送りながらも、エステポナの町やビーチ、レストラン、ショップなどの利便施設にも容易にアクセスできる、バランスの取れたロケーションです。
エステポナは、コスタ・デル・ソル沿岸に位置し、美しいビーチと活気ある旧市街で知られています。この物件が位置するラ・アルベルディーナ地区は、市街地から少し離れた田園地帯にあり、静かで落ち着いた環境を提供します。しかし、徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）があり、日常生活の利便性は確保されています。また、524m先にはプラヤ・デ・エステポナがあり、ビーチへのアクセスも容易です。周辺にはレストラン（半径2km以内に50軒）やカフェも多く、外食を楽しむ機会も豊富です。教育機関（半径2km以内に6校）や医療機関（4.4km）も比較的近くにあり、家族での生活にも適した環境と言えます。公共交通機関も利用可能で、50のバス停があります。
この地図は、エステポナのラ・アルベルディーナ地区にある物件の位置を示しています。周辺の道路網、ビーチ、市街地の中心部、主要な公園や緑地帯との相対的な位置関係を把握するのに役立ちます。また、近隣のゴルフコースやマリーナ、空港へのアクセスルートも確認できます。この地図は、物件の立地条件を視覚的に理解するための補助情報として提供されます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、西にはジブラルタル、東にはマラガ市があります。隣接する主要都市としては、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）が挙げられます。これらの都市へは、主要道路を経由してアクセス可能です。エステポナ自体も、独自の魅力を持つ町であり、観光客や住民に人気のエリアです。この物件は、エステポナの活気と、周辺のより広範なアンダルシア地方の魅力を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
この物件のロケーションは、交通の便と周辺施設へのアクセスにおいてバランスが取れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmと、徒歩でもアクセス可能です。エステポナの中心部へは車で10分、マルベーリャへは20分と、主要な都市へのアクセスも良好です。マラガ空港へは34km（直線距離）ですが、実際の移動時間は交通状況により変動します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも1.3km先にあり、現代的なライフスタイルにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて温暖な気候が特徴で、この物件もその恩恵を受けています。年間平均気温は約17.8℃で、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかです。日照時間も豊富で、年間を通じてアウトドア活動に適した環境です。物件は標高19mに位置し、ビーチへの傾斜は2.4%とほぼ平坦なため、歩行やサイクリングも快適です。周辺は緑豊かな田園風景が広がり、シエラ・ベルメハ山脈も近くにあります。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間です。この気候は、果樹の栽培にも適しており、敷地内には果樹園もあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、他にもラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチが点在しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境で知られています。ゴルフに関しては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。また、スポーツセンター（ベター・ボディーズ、ポリデポルティーボ・ムニシパルなど）も多数あり、様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナのマリーナ（プエルト・エステポナ、プエルト・デポルティーボ）も近く、ヨットやボート遊びも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナに位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、西にはジブラルタル、東にはマラガ市があります。隣接する主要都市としては、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）が挙げられます。これらの都市へは、主要道路を経由してアクセス可能です。エステポナ自体も、独自の魅力を持つ町であり、観光客や住民に人気のエリアです。この物件は、エステポナの活気と、周辺のより広範なアンダルシア地方の魅力を享受できる、戦略的なロケーションにあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL323096
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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