يقع هذا العقار الريفي الساحر في منطقة لا ألبردين الهادئة والحصرية في إيستيبونا، مالقة. يحيط به الطبيعة ويوفر إطلالات مفتوحة جميلة على الريف وحدائقه المصممة، ويقدم هذا العقار خصوصية وراحة وموقعًا ممتازًا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. إنه يجسد أسلوب الحياة الهادئ مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل ساكورا (بدءًا من 1.4 مليون يورو)، وسوينغ آند سي فيلاز (بدءًا من 1.312.500 يورو)، وبالكون ديل ميديتيرانو (بدءًا من 1.372.710 يورو) في إيستيبونا، يقدم هذا العقار الريفي (الكورتيجو) قيمة مختلفة. بينما تركز هذه المشاريع الجديدة غالبًا على التصميم الحديث والمرافق المشتركة، فإن هذا العقار التاريخي يوفر مساحة أرض أكبر وشخصية فريدة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق، وهو ما يمثل ميزة مقارنة ببعض العقارات الجديدة التي قد تكون أبعد. تقع منطقة إيستيبونا نفسها بين المراكز الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا (25 كم) والجزيرة الخضراء (42 كم)، مما يوفر مزيجًا من الهدوء وإمكانية الوصول. في حين أن المنافسة في سوق العقارات الساحلية تنافسية، فإن هذا العقار يلبي احتياجات شريحة محددة تبحث عن مزيج من المساحة الريفية، والقرب من البحر، والسحر التاريخي، مع إمكانية التخصيص.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الحضرية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر. يوفر هذا القرب توازنًا بين الهدوء الريفي وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوصول السهل إلى وسائل الراحة اليومية.
يوفر هذا العقار الفسيح، بمساحة معيشة تبلغ 300 متر مربع موزعة على ثلاثة مستويات، مساحة كافية للتكيف مع احتياجات المعيشة المتنوعة. مع 5 غرف نوم وشقة ضيوف مستقلة، يلبي العقار احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للعمل أو استضافة الضيوف.
تم بناء هذا الكورتيجو المكتمل في عام 1970، وهو يمثل مزيجًا من السحر التقليدي والراحة الحديثة. يشير وضع البناء 'مكتمل' إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، مما يوفر فرصة فورية لتبني نمط الحياة المرغوب فيه في كوستا ديل سول دون انتظار البناء.
على الرغم من موقعه الريفي، فإن هذا العقار ليس معزولاً تمامًا؛ تقع المرافق على مسافة قريبة. ومع ذلك، فإن طبيعته الريفية تعني أنه قد لا يوفر نفس مستوى الخدمات البلدية المكثفة التي توجد في المراكز الحضرية الكبرى. كما أن كونه مبنى عام 1970 يعني أنه قد يتطلب تحديثات لتلبية معايير الكفاءة الحديثة.
هذا العقار مثالي للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يقدرون المساحة والخصوصية مع البقاء على مقربة من المرافق. إنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة، حيث يوفر توازنًا بين الحياة الريفية وسهولة الوصول إلى الشاطئ ومركز المدينة. كما أن وجود شقة ضيوف مستقلة يجعله مناسبًا لأولئك الذين يستضيفون الضيوف بانتظام أو يفكرون في توليد دخل إيجار إضافي. يوفر المزيج من الحدائق الواسعة والمناطق الخارجية المجهزة للشواء منصة مثالية للترفيه والاستمتاع بالمناخ المشمس على مدار العام. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار ذي طابع فريد وتاريخ، مع إمكانية التحديثات الشخصية، العثور على هذا العقار جذابًا.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويتميز بسحر ريفي أصيل. يشير الوصف إلى غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم مريحة. توفر الشرفات المغطاة إطلالات على الحديقة وحمام السباحة. توجد شقة ضيوف مستقلة في الطابق السفلي. توفر المنطقة الخارجية حدائق وأشجار فاكهة ومنطقة للشواء وبارًا. في حين أن تفاصيل المواد الدقيقة ليست مفصلة، فإن المساحة الكبيرة والمرافق تشير إلى مستوى بناء متين. قد تتطلب الميزات والمواد القديمة تحديثات لتتوافق مع معايير التصميم الحديثة وكفاءة الطاقة، مما يوفر للمالكين فرصة لتخصيص التشطيبات لتناسب أذواقهم.
يُعرض هذا العقار، وهو مزرعة تقليدية (كورتيجو) بمساحة 300 متر مربع و 5 غرف نوم، بسعر يبدأ من 1,600,000 يورو. يمثل هذا السعر استثمارًا في عقار كبير في موقع مرغوب فيه في إيستيبونا. نظرًا لطبيعته الفريدة وتاريخه، قد تختلف القيمة بناءً على الحالة المحددة والتحديثات. تتوفر حاليًا مساحات داخلية متعددة، بما في ذلك شقة ضيوف، مما يوفر مرونة للمالكين الجدد. يشير تاريخ البناء عام 1970 إلى أنه قد يكون هناك مجال للتحديثات الشخصية لتعزيز قيمة العقار وجاذبيته.
يقع هذا العقار الريفي في منطقة لا ألبردين، إيستيبونا، وهو يقدم أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. تخلق المساحات الخضراء الواسعة والأشجار الناضجة أجواءً سلمية وخاصة. يمتد العقار على ثلاثة مستويات، بما في ذلك شقة ضيوف مستقلة، مما يوفر مرونة للسكن أو الإيجار. توفر الحدائق والمنطقة الخارجية المجهزة للشواء بارًا خارجيًا مثاليًا للاستمتاع بالمناخ المحلي على مدار العام. تضمن الأسوار الكاملة للعقار مستوى عالٍ من الخصوصية والأمن، مما يوفر ملاذًا مريحًا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهو يوفر أسلوب حياة يجمع بين هدوء الريف وقربه من المرافق الحضرية. مع وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمدارس والمستشفيات على مسافة قريبة أو مسافة قصيرة بالسيارة، فإن الحياة اليومية مريحة. يقع مركز مدينة إيستيبونا على بعد 10 دقائق بالسيارة، مما يوفر المزيد من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. يتيح القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي إيستيبونا ولا رادا، سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية. كما أن قربها من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، يلبي احتياجات عشاق الجولف. توفر الحدائق الواسعة والشعور بالخصوصية في العقار ملاذًا هادئًا.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالقة، الأندلس. تضعك المسافة القصيرة إلى الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية في قلب منطقة كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المراكز الإقليمية الأكبر مثل ماربيا ومالقة. يوضح الموقع التوازن بين هدوء الريف وإمكانية الوصول إلى المناطق النابضة بالحياة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية؛ ماربيا على بعد 25 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، ومالقة على بعد 73 كم. تشير الكثافة السكانية لمدينة إيستيبونا (79,621 نسمة في عام 2025) والبيانات السياحية (24 فندقًا، 6897 سريرًا) إلى مجتمع نابض بالحياة. تساهم 3163 معاملة عقارية سنوية في ديناميكية سوق العقارات الإقليمي.
يوفر العقار وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة والمواقع الرئيسية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). يقع وسط مدينة إيستيبونا على بعد 10 دقائق بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى ماربيا 20 دقيقة. يقع مطار مالقة الدولي على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الجوية الدولية. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4.1-4.6 كم. تتوفر أيضًا محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل في إيستيبونا، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تقع المدينة على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي منطقة ساحلية تتمتع بساعات مشمسة وفيرة. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية. تضاريس المنطقة متنوعة، حيث تشمل واديًا خصبًا وجبالًا تهيمن عليها سييرا بيرميجا. يوفر ارتفاع قمة لوس ريالس (1449 مترًا) إطلالات بانورامية، بينما يوفر العقار نفسه إطلالات على الريف. يوفر وجود الأشجار الفاكهة في مكان قريب تجربة طبيعية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع الموقع بموقع متميز فيما يتعلق بالشواطئ ومرافق الترفيه. يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، وكلاهما يسهل الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا ديل كريستو (1.6 كم). توفر المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.1 كم). تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) وبوليديبورتيفو مونيسيبيال (0.6 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية أخرى، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في مقاطعة مالقة. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية؛ ماربيا على بعد 25 كم، والجزيرة الخضراء على بعد 42 كم، ومالقة على بعد 73 كم. تشير الكثافة السكانية لمدينة إيستيبونا (79,621 نسمة في عام 2025) والبيانات السياحية (24 فندقًا، 6897 سريرًا) إلى مجتمع نابض بالحياة. تساهم 3163 معاملة عقارية سنوية في ديناميكية سوق العقارات الإقليمي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL323096
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
