Questa finca-cortijo, situata nella dinamica Estepona, Málaga, offre una rara combinazione di spazio rurale e prossimità ai servizi urbani. Con una superficie abitativa di 300 m² su un generoso terreno di 2200 m², la proprietà è stata completata nel 1970, ma mantiene un fascino autentico. La sua posizione strategica consente un facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture, pur offrendo un rifugio sereno. Questo immobile si rivolge a coloro che cercano un'abitazione che integri la quiete della campagna con le comodità della vita moderna sulla Costa del Sol.
Estepona si distingue nella Costa del Sol per la sua capacità di offrire un'esperienza residenziale che combina la vivacità di una città costiera con la serenità di aree più appartate. Rispetto a Marbella, nota per il suo lusso e la sua intensa attività turistica, Estepona mantiene un carattere più autentico e accessibile. Progetti come Sakura, Swing and Sea Villas e Balcon del Mediterraneo, con prezzi a partire da €1,3M-€1,4M, si focalizzano prevalentemente su nuove costruzioni con un design moderno e un'enfasi sulla vicinanza al mare o al golf. Questa finca-cortijo, invece, offre un'alternativa unica nel suo genere: una proprietà esistente con un forte carattere rurale, un'ampia metratura su un generoso terreno e la possibilità di vivere in un contesto più tradizionale, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dalle spiagge. La sua natura di finca-cortijo la rende distinta dalle ville moderne, appellandosi a un acquirente che cerca spazio, privacy e un legame più profondo con il paesaggio andaluso, a un prezzo che riflette la sua storicità e le sue dimensioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona che bilancia la tranquillità di un contesto più rurale con l'accessibilità alla vivace vita di Estepona. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari garantisce la praticità quotidiana, mentre la distanza ridotta dalle spiagge e dai campi da golf arricchisce le opzioni ricreative. La posizione favorisce uno stile di vita che coniuga comodità e svago.
Questa finca è adatta a chi desidera una residenza spaziosa con un legame diretto con la natura e la possibilità di godere di ampi spazi esterni. La presenza di un appartamento separato per gli ospiti offre flessibilità per famiglie numerose o per generare reddito aggiuntivo. L'architettura tradizionale combinata con potenziali aggiornamenti moderni risponde a esigenze abitative che valorizzano carattere e funzionalità.
La proprietà, con una data di completamento originale nel 1970, rappresenta un'opportunità di acquisire un'abitazione storica già realizzata. Sebbene non sia un progetto di nuova costruzione, la sua solida struttura e la sua storia offrono una base per eventuali personalizzazioni o ristrutturazioni, permettendo all'acquirente di infondere il proprio stile mantenendo l'essenza della proprietà.
La proprietà non è una nuova costruzione e richiede potenziali aggiornamenti per soddisfare gli standard energetici moderni. La natura storica della finca potrebbe comportare requisiti specifici per ristrutturazioni o modifiche edilizie. L'accesso diretto al mare non è una caratteristica primaria, richiedendo un breve spostamento per raggiungere le spiagge più vicine.
Questa proprietà è indicata per chi desidera una residenza principale che offra spazio, privacy e un legame con la natura, senza rinunciare alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano. L'appartamento indipendente la rende una soluzione versatile per famiglie con figli adulti, ospiti frequenti o per chi contempla la possibilità di affittare una parte dell'immobile. È una scelta adatta per chi apprezza il fascino delle proprietà con storia e carattere, e non disdegna la possibilità di apportare migliorie per adattarla alle proprie esigenze e ai moderni standard di efficienza energetica. Coloro che cercano un rifugio sereno ma ben collegato alle attività ricreative e culturali della Costa del Sol troveranno in questa finca una base ideale.
La finca-cortijo, edificata nel 1970, presenta una qualità costruttiva tipica dell'epoca, con una solida struttura in muratura che ha resistito alla prova del tempo. Sebbene i dettagli specifici dei materiali di finitura originali non siano esplicitati, le descrizioni suggeriscono elementi funzionali e caratteristici delle abitazioni rurali spagnole, come camini e ampie cucine collegate a zone pranzo. La presenza di un appartamento separato indica una progettazione volta alla funzionalità e all'indipendenza. Le finiture attuali possono richiedere un aggiornamento per allinearsi alle aspettative di comfort e design contemporaneo, ma la base architettonica offre un eccellente punto di partenza per personalizzazioni che valorizzino l'autenticità e l'eleganza rustica.
Il prezzo di vendita per questa finca-cortijo è di €1.600.000. Questa cifra riflette la spaziosità della proprietà, con 300 m² di superficie abitabile distribuiti su un terreno di 2200 m², e la sua posizione desiderabile a Estepona. Essendo una proprietà già esistente e completata nel 1970, il prezzo è associato al suo valore immobiliare attuale e al suo potenziale di sviluppo. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà pronta per essere abitata, pur considerando la possibilità di personalizzazioni future.
Questa finca-cortijo a Estepona offre un'esperienza di vita che unisce la serenità della campagna con la vitalità della Costa del Sol. Il terreno di 2200 m² circonda la residenza principale, creando un'oasi privata con spazio per giardini, aree relax e potenziali attività all'aperto. La configurazione su tre livelli, che include un appartamento separato, garantisce privacy e versatilità per residenti e ospiti. La prossimità a piedi a supermercati e farmacie semplifica la gestione quotidiana, mentre le spiagge e il centro di Estepona sono raggiungibili in pochi minuti di auto. Questo luogo è ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso facilitato alle comodità urbane e alle opportunità ricreative della regione.
Vivere in questa finca-cortijo significa godere di un ritmo di vita che bilancia la quiete rurale con l'energia di Estepona. La prossimità a piedi a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) semplifica le attività quotidiane, riducendo la necessità di spostamenti motorizzati per le necessità primarie. La posizione è strategica anche per l'accesso a scuole (6 nel raggio di 2 km) e centri sanitari (4.4 km), rendendo la zona adatta a famiglie. La sera, la vicinanza a numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè (22 nel raggio di 2 km) offre molteplici opzioni per il tempo libero, integrando la vita tranquilla della proprietà con le opportunità sociali della città.
La posizione di questa finca-cortijo a Estepona la colloca in un'area che bilancia la vicinanza alla costa con un ambiente più rurale. Le distanze indicate evidenziano l'accessibilità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, ma anche la prossimità a zone ricreative come spiagge e campi da golf, definendo un contesto di vita comodo e variegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (25 km) e le più trafficate città portuali come Algeciras (42 km). A 73 km si trova la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani maggiori per opportunità lavorative, commerciali e di intrattenimento. La regione circostante è caratterizzata da una diversità paesaggistica che spazia dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja.
La proprietà gode di un'ottima accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Estepona, sono a circa 524 metri, raggiungibili anche a piedi o con una breve pedalata. La città di Estepona, con il suo centro e le sue attrazioni, si trova a circa 10 minuti di auto, mentre Marbella è a 20 minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a 34 km di distanza, garantendo collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza in auto, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e un efficiente sistema di trasporto pubblico (50 fermate nelle vicinanze) supportano la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situata ai piedi della Sierra Bermeja, beneficia di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 15°C e i 25°C e una media annua di 17.8°C. L'altitudine della zona (19 m sul livello del mare) contribuisce a un clima piacevole, con un'esposizione solare generosa che favorisce un lungo periodo di fruibilità degli spazi esterni. Il 'zwemseizoen', definito da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi, ideale per godere delle numerose spiagge e piscine della regione. La vicinanza alle montagne della Sierra Bermeja offre anche un contrasto naturale con la costa, influenzando potenzialmente le micro-condizioni climatiche locali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerosi tratti costieri arricchisce l'offerta ricreativa di questa proprietà. La Rada, una spiaggia Bandiera Blu, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo dista 2.2 km. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Azata Golf e Estepona Golf sono a pochi chilometri di distanza. La regione offre anche una vasta gamma di strutture sportive, tra cui centri come 'Better Bodies' (0.3 km) e impianti polisportivi comunali (0.6 km). La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) amplia ulteriormente le possibilità di svago legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella (25 km) e le più trafficate città portuali come Algeciras (42 km). A 73 km si trova la capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera, pur mantenendo un facile accesso ai centri urbani maggiori per opportunità lavorative, commerciali e di intrattenimento. La regione circostante è caratterizzata da una diversità paesaggistica che spazia dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323096
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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